一、財產稅概述

財產稅(property tax)又稱財產課稅,，是以法人和自然人擁有和歸其支配的財產為對象所征收的一類稅收,。財產稅的課稅對象一般可分為不動產（如土地和土地上的改良物）以及動產兩大類。動產又包括有形資產和無形資產,，前者如耐用消費品,、家具、車輛等,，后者如股票,、債券、借據,、現金和銀行存款等,。當今世界各國對財產課征的稅主要有：房屋稅、土地稅,、土價稅,、土地增值稅、固定資產稅,、流動資產稅,、遺產稅和贈與稅等。

二,、財產稅的特點

財產稅具有以下特點：

（1）土地,、房產等不動產的位置固定，標志明顯，作為課稅對象具有收入上的穩(wěn)定性,，稅收不易逃漏,。

（2）征收財產稅可以防止財產過于集中于社會少數人，調節(jié)財富的分配,，體現社會分配的公正性,。

（3）納稅人的財產分布地不盡一致，當地政府易于了解,，便于地方因地制宜地進行征收管理,。

因此，世界許多都將財產稅作為稅制中的輔助稅種,，劃入地方稅,。

我國現行稅制中的房產稅、城市房地產稅和遺產稅（目前沒有立法開征）等3種稅都屬于財產稅,。

三,、財產稅的分類

財產課是對納稅人的財產課征。這種稅收可以是對納稅人擁有的財產課稅,，也可以是對納稅人轉移的財產課稅,。財產課稅的計稅依據為納稅人擁有的財產價值或納稅人轉移的財產價值。

對納稅人擁有的財產課征的稅收有兩種形式：一是個別財產稅,，即對納稅人擁有的某些財產分別課稅,，這類財產稅的課稅對象一般為納稅人擁有的土地、房屋,、機器設備等；二是一般財產稅,，又稱財富稅,，它是對納稅人的全部財產（少數生活必需品可以免稅）減去負債后的價值余額按照統一的稅率表進行課征的一種財產稅。

對納稅人轉移的財產課征的稅收也可以分為兩大類：一是贈與稅,，這是對納稅人生前轉移的財產進行的課稅,。例如，美國聯邦稅法規(guī)定,，個人在一年之中如果向他人轉移財產的價值超過了1,、3萬美元，則要就超出的部分繳納贈與稅,。二是死亡稅,，這是對納稅人死后轉移的財產（即遺產）進行的課稅。根據課征方式不同,，死亡稅又可以分為遺產稅和繼承稅,。遺產稅是在立遺囑人死后、遺產分配前對其遺產課征的稅收,；繼承稅則是在立遺囑人死后對其遺產繼承人分得的遺產課征的稅收,。另外,，有的國家將贈與稅和死亡稅合并征收，稱為財產轉移稅,，無論納稅人生前還是死后轉移財產,，只要超過一定的免征額，都要按一個統一的稅率表對其轉移的財產課稅,。如美國聯邦稅法規(guī)定,，個人在去世前三年內轉移的財產價值也要計入到其總遺產額中，如果總遺產減去負債,、遺囑扣除,、向慈善機構捐贈和喪葬費后的余額超過了350萬美元，則超過的部分就要繳納遺產稅,。