通過中介買賣房產(chǎn)自然是省時省力的最佳選擇，但市面上有一些不規(guī)范的房產(chǎn)中介公司進行違規(guī)操作,，嚴(yán)重損害交易雙方的利益,，更是擾亂了樓市交易秩序。為規(guī)范二手房交易市場,，住建部將加大監(jiān)督檢查力度,，還消費者一個“清凈”的交易市場。

住建部：中介亂象干擾樓市預(yù)期 損害消費者權(quán)益

二手房交易,，大多通過中介完成,。據(jù)住建部統(tǒng)計，我國目前大概有6萬多家房地產(chǎn)中介機構(gòu),。這些機構(gòu)對促進房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用,。但是，一些不良房地產(chǎn)中介機構(gòu),，通過各種方式謀取不正當(dāng)利益,，擾亂市場秩序,，坑害消費者權(quán)益。

手法一,，哄抬房價,。有些中介慣于制造房價飆升的輿論，向公眾大吹“漲風(fēng)”,，引起買方恐慌,，賣房瘋狂，加速資金投放,，拉高出售價格,，加劇房價非理性上漲的壓力。手法二,，發(fā)布虛假房源,。有些中介肆意散布失實的房屋信息，在樓層,、面積,、價格上耍花招,、玩貓膩,，誤導(dǎo)交易，欺詐消費,。手法三,，偽造資質(zhì)。有些中介編織虛假材料,，幫助并不具備資格的炒房者,，在實施限購政策的城市買房，造成投機資本入市,，增加調(diào)控難度,。

穩(wěn)房價，重在穩(wěn)預(yù)期,，而穩(wěn)預(yù)期的關(guān)鍵,，在于規(guī)范市場交易行為。因此,，對不良中介的種種亂象,，必須加大日常監(jiān)督檢查力度，采用巡回檢查,、合同抽查,、受理投訴等方式，約束中介行為,；更要建立從業(yè)人員的信用檔案制度,，將不良中介及員工納入其中,，形成黑名單。只有嚴(yán)管重罰,，才能規(guī)范中介服務(wù),，肅清樓市亂象。（人民網(wǎng)－人民日報）

二手房交易時能相信中介嗎

房地產(chǎn)中介企業(yè)在二手房交易中充當(dāng)著“中間人”這一角色,，但有時候他們會哄抬房價,，也會發(fā)布虛假房源，對于消費者而言真的不能完全依賴中介去買二手房,，如果真的要通過中介購買二手房的話就應(yīng)注意防范風(fēng)險和買賣糾紛的發(fā)生,。

購房者在通過中介購買二手房屋時，應(yīng)當(dāng)注意以下事項來防范風(fēng)險：

1,、看房之前

可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢,，了解房屋買賣的大致流程。關(guān)注房價信息,，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價,。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板,、網(wǎng)絡(luò)上的房產(chǎn)信息等,。需要注意的是：這些標(biāo)注價格一般要與實際價格差一兩萬，因為這些屬于中介吸引你的廣告價,，你去問時,，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子,。只要注意差的別太大就行,。

2、看房時

不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意,，即使你確實是很滿意,。看房時要把耳朵“塞緊”,，不要聽中介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細看少表態(tài),，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處,。看房過程中中介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房,，然后問你能不能拍板,，不要相信，這只是他的一種推銷策略,，造成房子很搶手的假象,。

3,、關(guān)于錢

看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當(dāng)即拍板付定金,，買房子是大事,，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定,。要知道定金一旦交上,，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了,。付定金時盡量少交,，定金只是表達了意向而已，不在于中介極力要求的多,。以此將如果后悔的損失減到最低,。

4、關(guān)于承諾

第一次買房子因為沒有經(jīng)驗,，往往會因為中介人員眾口游說頭腦發(fā)熱,，過于聽從中介的安排，朋友就說過當(dāng)時就像吃了迷魂藥,，他讓干嘛就干嘛了,。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚,，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢,，簽字時注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分,。

二手房交易時找中介并不是錯誤的做法,，錯就錯在找“黑中介”幫忙辦理房屋買賣事宜，故僅注意上述事項還不足以避免買賣糾紛,，還應(yīng)注意以下幾個問題：

1,、消費者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件,，必要時可以向工商部門,、房產(chǎn)管理部門進行查驗；

2,、對中介公司提供的格式合同要認真審查,，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時提出，并要求改正,；

3,、全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委托權(quán)限和違約責(zé)任,，并認真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù),，以防隱瞞價款等行為,；

4、對于房產(chǎn)中介方的廣告,、店堂招貼等宣傳資料上,，凡標(biāo)明符合合同要約要件的內(nèi)容，均視為合同的附件,，一并寫入合同中,，以此約束對方；

5,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，購房者應(yīng)當(dāng)親自辦理，這樣房產(chǎn)買賣中存在的一些問題才有可能被發(fā)現(xiàn)并及時解決,。

因為房產(chǎn)中介和其中的工作人員良莠不齊,，故而埋下了許多風(fēng)險，消費者在選擇委托房產(chǎn)中介買賣房屋之前,，一定要對這家公司有所了解,。若有消費者正處于房產(chǎn)中介買賣糾紛之中，一定要注意保存于中介簽訂的合同等證據(jù),。