買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,，買受人支付價款的合同,。買賣合同是聯(lián)結(jié)生產(chǎn)、分配,、交換,、消費等各個環(huán)節(jié)的紐帶，是在經(jīng)濟來往中使用最頻繁的一種合同形式,。但是很多買賣合同的雙方當(dāng)事人并不知道該如何簽訂合同,，有時候僅僅靠一個口頭約定便進(jìn)行買賣行為，殊不知這樣是不利于保護各自的合法權(quán)益的,。在簽訂買賣合同時最好要了解買賣合同的具體內(nèi)容,、風(fēng)險轉(zhuǎn)移以及注意事項等。

買賣合同的內(nèi)容

除由法律,、法規(guī)直接規(guī)定外,，合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是通過合同條款來確定的。因此,，《合同法》第12條規(guī)定,，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，但一般包括以下條款：

（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所,。如果當(dāng)事人是自然人,，其住所就是其戶籍所在地的居住地；自然人的經(jīng)常居住地與住所不一致的,，其經(jīng)常居住地視為住所,。如果當(dāng)事人是法人，其住所是其主要辦事機構(gòu)所在地,。如果法人有兩個以上的辦事機構(gòu),，即應(yīng)區(qū)分何者為主要辦事機構(gòu)，主要辦事機構(gòu)之外的辦事機構(gòu)為次要辦事機構(gòu),，而以該主要辦事機構(gòu)所在地為法人的住所,。

（2）標(biāo)的。標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)所指向的對象,，標(biāo)的是一切合同必須具備的主要條款,。合同中應(yīng)清楚地寫明標(biāo)的的名稱，以使其特定化,。特別是作為標(biāo)的的同一種物品會因產(chǎn)地的差異和質(zhì)量的不同而存在差別時,，更是需要詳細(xì)說明標(biāo)的的具體情況。

（3）數(shù)量,。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇共同接受的計量單位和計量方法,，并允許規(guī)定合理的磅差和尾差,。

（4）質(zhì)量。標(biāo)的的質(zhì)量主要包括5個方面：第一,，標(biāo)的物的物理和化學(xué)成份；第二,，標(biāo)的物的規(guī)格,，通常是用度、量,、衡來確定的質(zhì)量特性,；第三，標(biāo)的物性能,，如強度,、硬度、彈性,、抗腐蝕性,、耐水性、耐熱性,、傳導(dǎo)性和牢固性等,；第四，標(biāo)的物的款式,，例如標(biāo)的物的色澤,、圖案、式樣等,；第五,，標(biāo)的物的感覺要素，例如標(biāo)的物的味道,、新鮮度等,。

（5）價款或者報酬。價款是購買標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價,，報酬是獲得服務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的代價,，這兩項作為合同的主要條款應(yīng)予以明確規(guī)定。在大宗買賣或?qū)ν赓Q(mào)易中,，合同價款還應(yīng)對運費,、保險費、裝卸費,、保管費和報關(guān)費作出規(guī)定,。

（6）履行期限、地點和方式,。當(dāng)事人可以就履行期限是即時履行,、定時履行,、分期履行作出規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)對履行地點是在出賣人所在地,，還是買受人所在地,；以及履行方式是一次交付，還是分批交付,，是空運,、水運還是陸運應(yīng)作出明確規(guī)定。

（7）違約責(zé)任,。當(dāng)事人可以在合同中約定違約致?lián)p的賠償方法以及賠償范圍等,。

（8）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以約定在雙方協(xié)商不成的情況下,，是仲裁解決,、還是訴訟解決買賣糾紛。當(dāng)事人還可以約定解決糾紛的仲裁機構(gòu)或訴訟法院,。

另外,，根據(jù)（合同法）第131條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除依照上述規(guī)定以外,，還可以包括包裝方式,、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式,、合同使用的文字及其效力等條款,。

買賣合同的風(fēng)險轉(zhuǎn)移

買賣標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任負(fù)擔(dān)，是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān),。在買賣合同中,，對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標(biāo)的物的風(fēng)險通常由有過失的一方負(fù)擔(dān),。在標(biāo)的物非因雙方當(dāng)事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下,，根據(jù)《合同法》規(guī)定，風(fēng)險負(fù)擔(dān)按交付原則確定,。具體來說,，即標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),，交付之后由買受人承擔(dān),，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。對于不動產(chǎn)或船舶,、航空器等以登記為權(quán)利變動公示的,，風(fēng)險由所有人負(fù)擔(dān)。

對于各種不同交付方式，合同法確定的風(fēng)險負(fù)擔(dān)原則是：

（1）買受人親自提取標(biāo)的物的,，出賣人將標(biāo)的物置于約定或法定地點時起,，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；

（2）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,，除當(dāng)事人另有約定外,，自合同成立時起，在途風(fēng)險由買受人承擔(dān),；

（3）對于需要運輸?shù)臉?biāo)的物,，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人起,，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；

（4）買受人受領(lǐng)遲延的,，自遲延成立時起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險,。

另外，根據(jù)《合同法》規(guī)定,，出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的,，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移,。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的,，買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān),。

簽訂買賣合同的注意事項

1、主體要適格,，即符合法律規(guī)定的資格,。當(dāng)事人是單位的，一般要求有效的營業(yè)執(zhí)照,、交易對象屬于其經(jīng)營范圍,、法律法規(guī)要求有特別資質(zhì)的，一定要具備相應(yīng)資質(zhì)證書,；當(dāng)事人是個人的,，必須有完全民事行為能力，有代理人的,，應(yīng)當(dāng)持有被代理人的授權(quán)委托書,。

2、內(nèi)容要合法,。這主要是指交易標(biāo)的不能是國家法律法規(guī)禁止或限制交易的物品,，或者對合同交易的內(nèi)容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產(chǎn)權(quán)證、土地證,。拆遷房屋上市交易需要經(jīng)過拆遷主管部門批準(zhǔn),、同時被安置的家庭成員要全部同意；企業(yè)之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效,、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等,。

3、注意約定違約責(zé)任,。違約責(zé)任是保障合同全面履行的有效保障,，當(dāng)事人往往因為雙方關(guān)系融洽，忽視約定違約責(zé)任,，而一旦一方出現(xiàn)違約情形,，無法追究其法律責(zé)任，也就無法保障合同全面履行,。比如二手房買賣,，最易忽視戶口遷移問題，往往導(dǎo)致買方拿到房屋后卻無法將戶籍入戶,，如果約定違約責(zé)任,，就對賣方產(chǎn)生有效的約束力，可以有效避免類似情況發(fā)生,。

有句歌詞說“愛情不是你想買,，想買就能買”，其實除了愛情其他任何東西也不是想買就能買的,，因為在買的時候要看是否需要簽訂書面的合同,。如果需要簽訂書面的合同的話還要清楚的了解如何簽訂書面的合同，如何通過合同條款來保護自己的合法權(quán)益,，這些問題都是買賣雙方需要關(guān)注和解決的問題,。