46位律師解答

• 

  李新宇

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• 

  范明

  律師

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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  李曉軒

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  • 只要簽了協(xié)議不違反法律強(qiáng)制規(guī)定就是有效的,。你的理解有誤，借名購(gòu)房協(xié)議不是全部無(wú)效,。只要借名購(gòu)房不違反公序良俗,，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，仍然是有效的受法律保護(hù)的,。
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    2021-05-17 22:10:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    借名購(gòu)房還是合伙買(mǎi)房,，大部分情況下都是受法律保護(hù)的。只有極個(gè)別違反了法律強(qiáng)制規(guī)定,，或者違反了社會(huì)公序良俗的才無(wú)效,。
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    2021-05-17 22:11:48
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  • 樓主：
    那目前乙方?jīng)]有購(gòu)房名額，甲方有名額,，乙方和甲方一起合伙購(gòu)房用于投資算違反了公序良俗嗎
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    2021-05-17 22:39:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不算的,。
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    2021-05-17 22:39:50
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好，你說(shuō)的情況,，屬于合伙關(guān)系,，所購(gòu)置房屋無(wú)論在誰(shuí)名下,，均屬于合伙財(cái)產(chǎn)。合伙解散后,，可以要依法分割該房屋,。
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    2021-05-17 22:10:40
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果單純的認(rèn)為購(gòu)房代持協(xié)議都一律無(wú)效,，這是一個(gè)理解誤區(qū),。一般無(wú)效的情形，主要表現(xiàn)在違反了公序良俗,，比方說(shuō)乙方已經(jīng)知道沒(méi)有購(gòu)房資格,，利用甲方的名義購(gòu)房以此達(dá)到目的，這種協(xié)議是無(wú)效的
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    2021-05-17 22:11:21
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  • 匿名 服務(wù)方：
    借名人為規(guī)避?chē)?guó)家房屋限購(gòu)政策而借名買(mǎi)房,，有違公序良俗原則,，故借名買(mǎi)房合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，但其嗣后通過(guò)消除限購(gòu)政策障礙補(bǔ)正了合同效力,，并通過(guò)生效判決的執(zhí)行而完成了不動(dòng)產(chǎn)登記,，成為該房屋合法的所有權(quán)人。
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    2021-05-17 22:15:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    同理,，在借名買(mǎi)房并不違反公序良俗原則,、不存在無(wú)效事由的情況下，借名人可以依據(jù)實(shí)質(zhì)上的代持關(guān)系要求出名人將房屋過(guò)戶至其名下,，但此項(xiàng)權(quán)利系基于合同關(guān)系所產(chǎn)生的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),，在經(jīng)法定變更登記程序完成物權(quán)公示之前，借名人尚不能依據(jù)借名買(mǎi)房的合同關(guān)系未經(jīng)公示程序即直接被確認(rèn)為房屋的物權(quán)人,，其所享有的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)也不具有對(duì)世效力,、排他效力和絕對(duì)效力。
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    2021-05-17 22:18:39
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  • 樓主：
    那目前乙方?jīng)]有購(gòu)房名額,，甲方有名額,，乙方和甲方一起合伙購(gòu)房用于投資算違反了公序良俗嗎
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    2021-05-17 22:19:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果是用于投資，不用于確權(quán),，不算違反
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    2021-05-17 22:20:27
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  • 樓主：
    那假設(shè)甲方只出名額,，乙方出所有費(fèi)用，這樣簽定合伙投資協(xié)議有效嗎,，會(huì)被認(rèn)為借名額代持嗎
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    2021-05-17 22:45:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    否
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    2021-05-17 22:47:57
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  • 樓主：
    否的意思是指這樣簽定的合伙投資協(xié)議有效,，不會(huì)被認(rèn)為借名額代持協(xié)議,，是這么理解嗎
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    2021-05-17 22:49:58
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  • 樓主：
    有其他律師說(shuō),，這是合法形式掩蓋非法目的，不受法律保護(hù)的協(xié)議,。
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    2021-05-17 22:50:38
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這樣區(qū)分以投資為目的還是以確定所有權(quán)為目的?。。?/div>

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    2021-05-17 22:54:01

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  • 匿名 服務(wù)方：
    債權(quán)說(shuō)和物權(quán)說(shuō)不能混為一談
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    2021-05-17 22:55:27
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  • 樓主：
    可以幫忙起草協(xié)議書(shū),，應(yīng)該選擇哪個(gè)服務(wù)項(xiàng),，沒(méi)看到合伙購(gòu)房協(xié)議項(xiàng)，只有其他協(xié)議項(xiàng),。
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    2021-05-17 23:06:52
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，房屋帶著協(xié)議雖然是無(wú)效，但合伙協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思表示那么是可以認(rèn)定有效的,。雙方如果投資買(mǎi)房是合伙性質(zhì),，那么建議在合伙協(xié)議中約定好各方權(quán)利和義務(wù)，具體可以寫(xiě)明甲方向乙方借款來(lái)用于購(gòu)買(mǎi)房子,，具體還款時(shí)間可以不寫(xiě),。房子增值部分將來(lái)在賣(mài)房時(shí)乙方也有權(quán)進(jìn)行分配。
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    2021-05-17 22:12:31
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• 

  丁輝

  律師

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• 

  王銀

  律師

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• 

  謝福金

  律師

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• 

  黃一洪

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• 

  趙宴敏

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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  崔常山

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  • 兩個(gè)人買(mǎi)房法律不限制,，可以直接用兩個(gè)人的名字買(mǎi)房,，房產(chǎn)證是兩個(gè)人共有。當(dāng)然可以以一個(gè)人的名字買(mǎi)房,，雙方簽訂協(xié)議約定是投資買(mǎi)房,，每個(gè)人占有的份額是多少？如果以后出售,，如何分配,。協(xié)議約定有效。
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• 

  任宇飛

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  • 依照法律規(guī)定,，雙方自愿訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是具有法律效力的,。房屋買(mǎi)賣(mài)議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提,。
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    2021-05-17 22:17:07
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• 

  張華北

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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-05-17 22:19:45
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• 

  王珍

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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-05-17 22:22:59
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，合伙買(mǎi)房沒(méi)有問(wèn)題的，房屋可以按份共有的,，雙方之間可以簽訂協(xié)議,，約定房子份額，再將協(xié)議予以公證?，F(xiàn)在你們雙方買(mǎi)房,，房產(chǎn)證是只能寫(xiě)甲方名字嗎還是可以寫(xiě)上雙方名字，如果可以寫(xiě)雙方名字,，協(xié)議就沒(méi)有必要了,。
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    2021-05-17 22:21:51
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典的相關(guān)規(guī)定：合伙企業(yè)的普通合伙人是可以以非貨幣資金入伙,，因此你們之間的合伙購(gòu)房的協(xié)議是有效,，你們時(shí)間合伙出自自己的真實(shí)意愿且不違反國(guó)家的法律強(qiáng)制性規(guī)定,。
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    2021-05-17 22:23:55
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• 

  孔繁越

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    2021-05-17 22:27:33
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  • 樓主：
    感謝，目前就聽(tīng)到你說(shuō)這是非法的,，其他20多個(gè)律師都說(shuō)是受法律保護(hù)的,，有點(diǎn)懵了。
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    2021-05-17 22:31:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-05-17 23:59:31
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• 

  楊康

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  • 合伙協(xié)議不違反法律規(guī)定,，受法律保護(hù),，但是我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為主,，如果對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,，經(jīng)過(guò)登記的房主享有房屋所有權(quán)
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    2021-05-17 22:27:48
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• 

  令秀

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    2021-05-17 22:31:12
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• 

  朱小方

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  • 你好，我是合法的合伙買(mǎi)房的話,，那么協(xié)議是有效的,，只是你們雙方要約定明確出資的比例，等相關(guān)的條件,。,。。
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    2021-05-17 22:35:17
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，根據(jù)民法典合同篇的規(guī)定,，只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該協(xié)議是受法律保護(hù)的,。具體到本案,，該協(xié)議并并未違反任何強(qiáng)制性規(guī)定，也沒(méi)有侵犯公共利益,，因此,，是有效的。
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    2021-05-17 22:38:30
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  • 樓主：
    乙方?jīng)]有名額,，不算違反公序良俗原則嗎
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    2021-05-17 22:42:44
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，合伙購(gòu)房協(xié)議不違背法律規(guī)定，對(duì)你們之間是具有法律效力的,?；诩追接忻~，對(duì)外以甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),，對(duì)內(nèi)你們是共有的,。
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    2021-05-17 22:45:26
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• 

  梁保軍

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  • 您好 ，就您描述的情況 ,，如果甲乙之間簽訂的協(xié)議 是雙方自愿情況下簽訂的 ,。且不違背公序良俗，因此雙方都需要 遵守相關(guān)約定 ,，如果一發(fā)違背了,，另一方可以起訴解決 。
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    2021-05-17 22:48:30
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  • 樓主：
    乙方?jīng)]有名額,，還堅(jiān)持和甲方合伙購(gòu)房投資,，算違背公序良俗嗎
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    2021-05-17 22:51:59
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• 

  吳煒

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  • 如果有一方?jīng)]有購(gòu)房名額的話他就不能登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，所以沒(méi)有這個(gè),，那你們之間的關(guān)系就只能通過(guò)簽署內(nèi)部協(xié)議約定的方式了
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    2021-05-17 22:50:33
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• 

  龐帥

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    2021-05-17 22:50:51
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  • 樓主：
    我這不是借名額代持協(xié)議,，是合伙購(gòu)房用于投資，算合伙購(gòu)房協(xié)議,，這樣的協(xié)議也不受法律保護(hù)嗎
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    2021-05-17 22:53:55
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你所說(shuō)的這種情況并不違背法律規(guī)定，協(xié)議是有效的,，可以在協(xié)議中約定好雙方的權(quán)利義務(wù),，違約責(zé)任等等
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    2021-05-17 22:52:09
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• 

  宋洋

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    2021-05-17 22:57:30
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，只要協(xié)議不違反法律強(qiáng)制規(guī)定就是有效的，具體還要看你們簽訂的協(xié)議內(nèi)容來(lái)判斷,。 初步分析,，這類(lèi)協(xié)議只要內(nèi)容擬定好，沒(méi)有明顯違反法律強(qiáng)制規(guī)定的都是有效的,，只是對(duì)于未登記名字的一方存在一定的風(fēng)險(xiǎn),。
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    2021-05-17 23:09:24
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• 

  黃文香

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  • 誰(shuí)個(gè)跟您說(shuō)房屋代持協(xié)議不受法律保護(hù)的，您這都是在哪看的,。任何民事協(xié)議,，只要不違背公序良序和強(qiáng)制性規(guī)定，都是合法有效的,，就算是違反相關(guān)法規(guī)的情況下,，合同部分內(nèi)容也是有效的。
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    2021-05-17 23:20:12
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• 

  王正綱

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    2021-05-17 23:23:33
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• 

  張超

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  • 不受法律保護(hù)的是物權(quán),，不是債權(quán),。合同屬于債權(quán)。雙方可以約定分成方式,，這個(gè)是有法律效力的,，如果約定物權(quán)，房屋權(quán)屬,，不一定有效,。還有，不要迷信什么最新法律,，民法典百分之九十還是沿用以前的規(guī)定,。
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    2021-05-17 23:30:00
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• 

  何勇

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  • 24″
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  楊力

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  趙嚴(yán)

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  李鑫

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  張興建

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  • 果然,，廣大人民群眾才是創(chuàng)造的源泉。個(gè)人建議這么操作,，合伙協(xié)議就只簡(jiǎn)單寫(xiě)共同出資多少錢(qián)出去投資項(xiàng)目,，收益均分，虧損均擔(dān),。然后在甲方買(mǎi)房時(shí),，所有的款項(xiàng)均從乙方的賬戶走，坐實(shí)合伙買(mǎi)房的事實(shí),，無(wú)后顧之憂,。
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    2021-05-17 23:51:39
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  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果共同,。出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),，雙方可以事先簽訂購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議，明確雙方的出資以及其他權(quán)利和義務(wù),。只要該協(xié)議是在平等自愿的前提下,，真實(shí)的表達(dá)自己的意愿，只要不違反法律的規(guī)定,，就是合法有效的,。一旦發(fā)生糾紛就可以作為解決糾紛的依據(jù)。
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    2021-05-17 23:56:30
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  陳舒婷

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  • 借名人與出名人為規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗而應(yīng)認(rèn)定無(wú)效,，借名人依據(jù)規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策的借名買(mǎi)房合同關(guān)系,。借名人為規(guī)避?chē)?guó)家房屋限購(gòu)政策而借名買(mǎi)房，有違公序良俗原則,，故借名買(mǎi)房合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效,，但其嗣后可以通過(guò)消除限購(gòu)政策障礙補(bǔ)正了合同效力，并通過(guò)生效判決的執(zhí)行而完成了不動(dòng)產(chǎn)登記,，成為該房屋所有權(quán)人,。
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    2021-05-18 00:40:19
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  李小苑

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    2021-05-18 00:52:53
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  羅超

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  • 答謝
    如果兩個(gè)人合伙買(mǎi)房用于投資了,，并不是解名買(mǎi)房的關(guān)系。一個(gè)有名額,，一個(gè)沒(méi)有名額，有了協(xié)議是無(wú)效的。我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2021-05-18 04:47:39
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  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn),，這種情況雖然原則上不受法律保護(hù)，但是事情有曲直,，有原因可以采用靈活的手段進(jìn)行處理,，以最大限度保護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2021-05-18 06:12:11
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-05-18 06:20:14
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  牛振平

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    要看 協(xié)議 內(nèi)容 確定， 即便協(xié)議 不受 法律保護(hù),， 但基于協(xié)議 產(chǎn)生的 債權(quán) 債務(wù) 是有效的,。
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    2021-05-18 08:08:22
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  李琳

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    甲乙之間簽訂的共同購(gòu)房協(xié)議是有法律效力的,，但是，由于甲方有名額,，房產(chǎn)是掛在甲名下，還是具有一定的風(fēng)險(xiǎn),，所以防范好風(fēng)險(xiǎn)是最重要的,。
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    2021-05-18 08:21:57
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