54位律師解答

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  孔繁越

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  張揚(yáng)智

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  李新宇

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  張華北

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  丁輝

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  郭淑嬌

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  • 我是主要做婚姻家事糾紛的律師,，像這種情況的話建議簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，將房子贈(zèng)與給你,，然后找公證處做公證,，以防止對(duì)方反悔。
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• 

  王珍

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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況可以在協(xié)議中約定好雙方的權(quán)利和義務(wù),，說(shuō)明房子的所有權(quán)等等，如果對(duì)方反悔的話,，你是可以通過(guò)法院訴訟等方式來(lái)維權(quán)的
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• 

  袁忠

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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  黃美溪

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  • 您好,，根據(jù)您的描述，離婚后購(gòu)房登記在對(duì)方名下,，從表面來(lái)看房子屬于對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)在房子已經(jīng)在還貸了，所以在貸款還清之前,，是無(wú)法過(guò)戶的,，您這邊跟對(duì)方簽訂協(xié)議主要需要注意就是對(duì)方承認(rèn)房屋所有權(quán)是您的，對(duì)方只是代持房屋所有權(quán),，要配合您辦理過(guò)戶手續(xù),，同時(shí)約定違約金，這樣的協(xié)議是有效的,，建議你委托律師草擬協(xié)議,，有需要可以聯(lián)系我。同時(shí)您這邊保留交首付的銀行憑證以及房貸轉(zhuǎn)款,，這樣的話一旦對(duì)方違約,，您可以向法院起訴主張權(quán)利。
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• 

  任宇飛

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• 

  陳舒婷

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  • 你這樣做,，其實(shí)是風(fēng)險(xiǎn)很大的,。第1個(gè)，你妻子既然已經(jīng)跟你離婚了,，婚后以她名義買的房子屬于她的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。你交貸款或者說(shuō)首付也是你交的，那只是屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就是說(shuō)你最多找她要回房款,。房產(chǎn)證登記的是你老婆名字,，那么從法律上就是認(rèn)定房子是你前妻的。你們可以先定一個(gè)房屋買賣合同,，這個(gè)房子是你前妻賣給你了,，房產(chǎn)證下來(lái)，她馬上過(guò)戶到你名下,。房產(chǎn)證下來(lái)了她還沒(méi)把房子過(guò)戶到你名下就需要向你賠違約金,，具體多少錢由你們雙方自己定。如果真的違約了你還可以找對(duì)方要違約金
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    2021-04-10 21:30:15
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• 

  范明

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  張鳳啟

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• 

  趙永利

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  • 你好,，按照你的描述,，你可以和對(duì)方簽署離婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)，將該房產(chǎn)約定到你名下,，待房屋具備過(guò)戶條件時(shí),，由對(duì)方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過(guò)戶。
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• 

  李曉軒

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  • 你們可以簽訂一個(gè)協(xié)議約定房子歸你,，所有貸款由你繼續(xù)償還,，等房產(chǎn)證下來(lái)后她協(xié)助你辦理過(guò)戶手續(xù)。簽完字就生效了,，他不能再反悔,，你可以裝修入住。
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果她反悔,，你可以帶著協(xié)議去法院告她
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    2021-04-10 21:39:30
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬 應(yīng)當(dāng)以登記為效力來(lái)對(duì)抗善意第3人,，由于購(gòu)房合同是女方的名字 并且房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)所以在我們所簽訂的協(xié)議中所約定房產(chǎn)的歸屬建議明確約定違約條款 即使該協(xié)議最終被認(rèn)定無(wú)效 但違約條款是合法有效的
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    2021-04-10 21:40:38
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• 

  李國(guó)民

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• 

  諶見(jiàn)平

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  李鑫

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• 

  謝福金

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  江潤(rùn)凱

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• 

  羅超

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  • 按照你的描述,，首富都是你教的，而且有銀行的憑證,，對(duì)吧,？房貸也是你轉(zhuǎn)給他的，你可以到法院去起訴,，主張您的合法權(quán)利,。我們處理過(guò)類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-04-10 22:03:58
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• 

  王正綱

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• 

  黃振波

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  • 對(duì)方反悔這個(gè)結(jié)果是可以預(yù)見(jiàn)的,，想要對(duì)方遵從以女方的名義購(gòu)置的房產(chǎn)將來(lái)辦理房產(chǎn)證后順利配合過(guò)戶，您需要準(zhǔn)備三基本的證據(jù)固定,。第一個(gè),，雙方簽訂借名買房協(xié)議
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    2021-04-10 22:05:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    第二，必須保留所有支付房產(chǎn)還貸和首付的相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄和發(fā)票憑證,。第三,，沒(méi)有永久的夫妻關(guān)系，只有永久的利益,，您需要有一些激勵(lì)女方在辦理房產(chǎn)后給予對(duì)方相應(yīng)的回報(bào),，作為女方能夠如期履行配合辦理過(guò)戶的誘餌。
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    2021-04-10 22:10:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    最好在合同當(dāng)中明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，以及違反配合過(guò)戶造成后果的違約金，這些都可以約定,。
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    2021-04-10 22:11:12
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• 

  南曉峰

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    2021-04-10 22:09:34
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• 

  王銀

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  • 你好,，你可以跟對(duì)方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議或者補(bǔ)簽一份借名購(gòu)房合同，并在合同里約定不得撤銷贈(zèng)與以及違約責(zé)任等等,，最好到公證處進(jìn)行公證,，這樣后期對(duì)方如果不履行協(xié)議，可以起訴,。
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    2021-04-10 22:10:52
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以簽訂協(xié)議,，將事情原委寫(xiě)清楚，并約定房屋所有權(quán)歸你,，女方將來(lái)配合過(guò)戶,，并保留所有能夠證明是你付首付，還貸,，并實(shí)際占有使用的證據(jù),，如對(duì)方違約，可直接起訴,，房屋歸你所有
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    2021-04-10 22:12:05
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，你們倆之間可以簽一個(gè)有關(guān)房屋所有權(quán)歸屬的協(xié)議,，將來(lái)以后能夠取得房產(chǎn)證時(shí),，女方配合你過(guò)戶，如果在此之前違約,，那么要寫(xiě)清楚違約責(zé)任,，一旦該協(xié)議簽訂之后，女方反悔的可以據(jù)此協(xié)議追究女方相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2021-04-10 22:20:41
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• 

  馬范君

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    2021-04-10 22:24:53
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況,，第一是房貸和首付都是你付的，那么其實(shí)這個(gè)房子實(shí)際上是你的,，只是在對(duì)方名下而已,。第二就是如果你怕他反悔的話，可以約定一個(gè)比較高的違約金,，這樣震懾力還是比較大的,。還有就是你最好盡快裝修入住，因?yàn)槟阕〉臅r(shí)間越久,，你拿到這個(gè)房子的可能性就越大,。
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    2021-04-10 22:30:21
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以簽訂借名買房協(xié)議，寫(xiě)明房子歸屬,、首付和貸款出資,、對(duì)方配合過(guò)戶等情況。如果對(duì)方違約,，可以去法院起訴,。勝訴后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶,。
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    2021-04-10 22:32:13
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• 

  陸暢言

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    2021-04-10 22:36:17
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• 

  趙府

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  • 你和她到底是個(gè)什么關(guān)系,？離婚后還給她買房？她還同意把房給你,，你重新表達(dá)下,，表達(dá)清楚，律師看到可以更明確地回答你,。謝謝
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    2021-04-10 22:44:01
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• 

  吳煒

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  • 你這個(gè)就簽署一個(gè)房屋權(quán)屬協(xié)議,，約定好明確這個(gè)房子是屬于你的，所有的錢款都是你支付的,，女方同意到時(shí)過(guò)戶到你名下
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    2021-04-10 22:46:46
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• 

  何勇

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  • 11″
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    2021-04-10 22:55:35
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• 

  李歡歡

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  • 59″
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    2021-04-10 23:04:11
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• 

  金馬

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  • 27″
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    2021-04-10 23:06:28
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• 

  令秀

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  • 54″
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    2021-04-10 23:16:58
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• 

  孫家輝

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  • 你和你說(shuō)的情況來(lái)看,，如果夫妻已經(jīng)離婚之后，在由你出資,，買房登記到他名下的話,，確實(shí)是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的需要明確約定房產(chǎn)歸屬以及辦證過(guò)戶的流程和違約責(zé)任才能更加有效的保護(hù)你的房產(chǎn)利益
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    2021-04-10 23:22:57
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你是可以要求對(duì)方簽署一份保證書(shū)但是這個(gè)協(xié)議只是對(duì)你們內(nèi)部有效不能對(duì)抗善意第三人,，其次,，還是有一定的辦法的那就是在房屋上設(shè)有一份抵押權(quán)。
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    2021-04-10 23:27:28
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• 

  楊力

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    2021-04-10 23:29:55
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況和問(wèn)題,，你們確實(shí)需要簽訂一份協(xié)議書(shū)，以免今后她反悔,，協(xié)議書(shū)建議委托律師幫你起草,，也可以點(diǎn)我頭像下單一對(duì)一提供服務(wù),。
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    2021-04-10 23:31:05
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• 

  馬艷婷

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  • 你好，根據(jù)你的描述情況,，你購(gòu)房以前妻的名義,，現(xiàn)在你們分手，女方同意將來(lái)將房產(chǎn)過(guò)戶給你,。這種情況下,，你方可以與對(duì)方簽訂書(shū)面協(xié)議明確房產(chǎn)的購(gòu)買流程中一切出資為你方所出，明確約定房產(chǎn)的歸屬以及對(duì)方配合房產(chǎn)過(guò)戶等,。假如對(duì)方違反書(shū)面協(xié)議的約定,，你方可以將對(duì)方起訴，建議委托律師代理案件,。
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    2021-04-10 23:31:33
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果你們雙方還沒(méi)有辦理離婚手續(xù)，建議不要到民政機(jī)構(gòu)辦理協(xié)議離婚,?？杉皶r(shí)向法院起訴，由法院主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，就和判決書(shū)有同等的法律效力,。將上述內(nèi)容寫(xiě)在調(diào)解書(shū)中進(jìn)行明確,，就具有法律強(qiáng)制力了,。
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    2021-04-11 00:00:19
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，可以將你出資的情況,、裝修花費(fèi),、雙方商議的決定等寫(xiě)入?yún)f(xié)議，即使將來(lái)不能過(guò)戶,，也可以索要出資款及損失,。
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    2021-04-11 00:36:44
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• 

  朱小方

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  • 你好，這種情況下,，你可以將房產(chǎn)證寫(xiě)在你的名下或者你們雙方可以你很幸運(yùn),，將房屋的歸屬問(wèn)題約定清楚。,。,。
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    2021-04-11 00:59:41
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，既然是離婚后買的房子,，那就屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而你付的首付以及貸款,，因此如果想將來(lái)過(guò)戶,，需要在協(xié)議中明確提出,，以及其他的違約責(zé)任的承擔(dān)等。
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    2021-04-11 01:17:27
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• 

  李小苑

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  • 89″
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    2021-04-11 01:20:25
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• 

  楊康

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  • 這種情況建議通過(guò)法院訴訟的方式,，由法院確認(rèn)房屋所有權(quán)歸你,，可以雙方在法院達(dá)成調(diào)解書(shū)，由法院出具的調(diào)解書(shū),，具有法律效力
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    2021-04-11 01:29:31
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),，這種情況有很多法律特殊措施，要采取比如說(shuō)進(jìn)行擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他的有力地牽制措施才可以,。
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    2021-04-11 05:53:16
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    12″
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    2021-04-11 07:16:28
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• 

  王煒華

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  • 答謝
    離婚協(xié)議，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條規(guī)定,，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力，當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛,，提起訴訟的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。因此,，周女士可另行提起民事訴訟,，請(qǐng)求法院判決前夫履行離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法院判決生效后,，如前夫不配合,，可向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。
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    2021-04-14 07:50:55
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