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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋購買  ? 請問律師
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房屋購買 | 2021-04-10 13:36:56

簽房租買賣合同是A,最后過戶卻是
我通過中介賣了一套房子，房租買賣合同上的買家是A,但是由于A的征信不好無法辦理貸款,，所以這套房子只能過戶給A的姐妹B,用B的名字買房子,，這種情況中介從沒有和我說過，過戶的時候我也在場也簽訂了與B的購房合同,，過完戶后房款也全部到位,，對我沒有造成損失,，但過完戶過段時間我突然不想賣這個房子了，我現(xiàn)在能不能以過戶人B不是當時簽購房合同的A為由,，起訴中介,，要求中介沒有按照合同約定的方式把房子過給了B,要求中止合同，再把房子過戶到我的名下
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55位律師解答

  • 李新宇

    律師

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  • 李曉軒

    律師

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    • 那是不可能的了,。就別再有這種想法了。那是不可能的了,，就別再有這種想法了,。那是不可能的啦，就別再有這種想法,。
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      2021-04-10 13:38:39
    • 你好,，我是劉律師，根據你的描述,，因為合同已經履行完畢,，你很難舉證，所以你現(xiàn)在不想賣這個房子肯定是不會勝訴的
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      2021-04-10 13:38:58
  • 馮娜

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 不可以的喲 房屋已經辦理過戶,，現(xiàn)在的房子是由閉鎖有,，而且你當時是知情的。不可以再通過,，以不知情為由,，想把房子要回來。
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      2021-04-10 13:39:22
  • 張華北

    律師

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    • 具體要看合同協(xié)議內容,，您可以把委托協(xié)議和賣房協(xié)議發(fā)給我?guī)湍治鲆幌隆?/div>
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      11″
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      2021-04-10 13:39:29
  • 張鳳啟

    律師

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  • ￥0.66
    • 如果你的利益受到損害,，可以起訴，要求賠償,，否則,，如果沒有損失，難以支持,。 您好,，我是平臺認證律師，北京京都（上海）律師事務所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經驗,，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-04-10 13:40:20
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  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 我之前有做過類似的案件，有一定的訴訟經驗，可以幫助你解決,。我需要看你的合同,，然后給你詳細的法律意見具體可以詳細溝通
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      2021-04-10 13:41:41
  • 秦惠芳

    律師

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    • 你好,，如果你已經與B簽訂了購房合同,，證明你是知曉情況的,，是不能以此為理由起訴中介要求撤銷合同，再把房子過戶到你的名下
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      2021-04-10 13:42:12
  • 馬范君

    律師

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  • ￥0.66
  • 孔繁越

    律師

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  • ￥0.66
    • 根據我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头康禺a的法律經驗，這種情況說明可能背后隱藏的情況或者隱瞞事實,，造成對你的不利影響和錯誤判斷,，所以可以進行起訴要求特殊的方式予以補償。
      展開
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      2021-04-10 13:47:27
  • 謝福金

    律師

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  • ￥0.66
    • 你方的這一訴訟請求通常不能獲得法院的支持，除非你方能夠舉證證明在簽訂第二份購房合同時你方受到了欺詐,、脅迫或者存在重大誤解,，致使你方意思表示不真實。
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      2021-04-10 13:54:29
  • ￥0.66
    • 您與b簽訂的買賣合同在未被法院認定為無效的情況下即是合法有效的,，且該合同已經履行完畢,，無法實現(xiàn)像您說的通過起訴中介要求終止。
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      2021-04-10 13:55:14
  • ￥0.66
    • 你好,，根據你的問題描述,，這種情況下合同已經履行完畢，即使沒有過戶給A,，但是你不能以此為由要求撤銷合同,，這里面你很難舉證，你是不知情的,，在簽訂合同中,，你是知曉的，所以說你無法通過訴訟的方式撤銷該合同,，要求對方返還房屋,。
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      2021-04-10 13:57:06
  • ￥0.66
  • 趙宴敏

    律師

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  • ￥0.66
  • 張佳偉

    律師

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    • 以合同為準，另外房子已經過戶交易已經實質性完成了,，現(xiàn)在想推翻合同難度很大,，建議只能和對方協(xié)商處理了。
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      2021-04-10 14:34:47
  • 黃美溪

    律師

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    • 你好,，根據您的描述以及上一條描述,，你作為賣方，現(xiàn)在房子已經賣掉了,，買家最終更換姓名的事情對您不會造成任何損失影響,，所以這個不能作為起訴的條件，法院不會支持,，現(xiàn)在爭議是存在a與b之間,。
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      2021-04-10 14:39:47
  • ￥0.66
    • 這個就看他們兩個之間是不是有委托代理的關系，如果有的話,，這個合同已經履行完畢了,。要違約的話要承擔違約責任
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      2021-04-10 14:42:14
  • 南曉峰

    律師

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  • 馬艷婷

    律師

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    • 你好，根據你的描述情況，你在房產過戶時已經與B簽訂了購房合同,，現(xiàn)在房款已經到位,，房產也已經完成了過戶。這種情況下,，一般是不可以起訴中介要求終止或者解除合同的,。
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      2021-04-10 14:48:58
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 蘇麗華

    律師

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    • 你好，你的這種情況,，現(xiàn)在只是你自己后悔出賣了這套房子,，但是實際上你并沒有損失。過戶的時候你也在場同意了,，雖然說中介這邊有錯誤,，但是承擔的責任范圍很小，沒有什么意義,。
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      2021-04-10 14:52:43
  • ￥0.66
    • 你說的情況,，需要看看購房合同上是否寫了可以過戶給買方或者買方指定的人。如果沒有寫,?？梢哉抑薪楹唾I方錄音取證。去法院起訴退房,。
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      2021-04-10 14:57:56
  • 江潤凱

    律師

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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 王寶珊

    律師

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    • 您好，由于房子已經辦理完過戶手續(xù)并且 A和B與中介方另行形成合同關系與您這邊沒有關系,，并沒有因為存在虛假合同關系或其他行為給您這邊造成損失,，因此起訴來解除購房合同退還房屋是不會勝訴的
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      2021-04-10 15:04:27
  • ￥0.66
  • 梁保軍

    律師

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    • 您好，就您描述的情況,，辦理房產證寫誰的姓名,，幾個人的姓名，是需要依據購房合同上姓名來決定,，不能隨意增減或者更改的,。
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      2021-04-10 15:25:29
  • 黃一洪

    律師

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  • ￥0.66
    • 你好，根據你描述的事實和問題,，本律師做如下解答：首先,，你和b簽訂了買賣合同，也辦理了,，過戶,。其次，你以中介沒有告訴你為由,，理由不成立,，如果當時你不同意你可以不簽訂買賣合同，也可以不辦理過戶，這個行為證明是你的真實意思表示,，你應當受到約束,。
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      2021-04-10 15:27:37
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.66
    • 根據你所描述的問題，首先你這個情況,，中介沒有告知你實際情況,，可能侵犯你的知情權。你可以主張撤銷或者無效,。
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      2021-04-10 16:15:17
  • ￥0.66
    • 都已經辦完過戶,，合同已經履行完畢，視為你已經認可變更買家,。合同已經履行完畢,，不存在什么中止。而且,，最重要的是,，變更買家對你而言沒有任何影響。這種理由起訴解除合同不可能得到支持,。
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      2021-04-10 16:23:45
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，“過完戶后房款也全部到位”說明合同已經履行完畢，你該拿的錢也已經拿到,。所以,，在此情況下建議不要折騰，否則兩敗俱傷,。
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      2021-04-10 17:05:20
  • 帥建陽

    律師

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    • 你好,。首先取決于合同的約定，如果合同未作約定,，即使對方違約,，也未對你造成損失，你既難以主張違約責任,，又不能撤銷或解除合同,。況且我認為這點瑕疵，不足以讓法院支持你的請求,。
      展開
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      2021-04-10 17:08:18
  • 牛振平

    律師

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    • 這個買賣 交易,， 如果已經 和 B 簽訂 和合同， 所有的 購房款 也 已經收到,， 則交易 成功,。 A和B之間 的約定， 與你無關,。
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      2021-04-10 17:21:16
  • 朱小方

    律師

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    • 你好,，這種情況下建議雙方可以先行協(xié)商,，如果協(xié)商不成的，建議及時的搜集相關的證據,，可以向法院起訴處理,。
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      2021-04-10 17:32:12
  • ￥0.66
  • 邱寶良

    律師

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    • 這是不能的，中介合同的約定就是與b簽的合同,，不能而且已經辦理了過戶手續(xù),，你是不可以反悔再要求把房子再過戶給你的。
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      2021-04-10 17:44:07
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    • 讓你的描述可以到法院進行起訴,，維護你的合法權利,，謝謝！有辦法,，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權利。
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      2021-04-10 18:02:08
  • 邵偉林

    律師

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    ￥0.66
    • 你好,，已經和b簽了房屋買賣合同的,，而且房屋已經過戶了的，屬于履行完成,，現(xiàn)在想要解除合同的,，再把房子過戶回來的，法院不會支持
      展開
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      2021-04-10 18:23:12
  • 陳舒婷

    律師

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    • 過戶的時候你已經在場了,，并且也簽訂了與b的購房合同,，簽訂的購房合同是具有法律效力的。而且這個合同已實際履行了,，購房人完成了主要的付款義務,，你作為收款方，也就是賣房人在與b簽訂購房合同時候沒有提出任何異議,，也就是你默認了該合同的履行。因此呢,，合同是真實有效的,。你在起訴中介，說中介存在違約行為缺乏充分的證據支撐,，也存在敗訴的風險
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      2021-04-10 18:29:33
  • ￥0.66
  • 王偉政

    律師

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    • 依照您所描述的這種情況,，如果是你本人在，明知道是后來房產賣給B的情況下,，你本人親自與他訂立了房產買賣合同，并辦理了房產過戶登記手續(xù),。如果沒有其她足夠證據證明中介公司以及對方采用了欺詐,、脅迫等違法手段,。買賣行為就具有法律效力。只能與對方協(xié)商,，看是否,。還有可能對方同意回轉給你的可能性。
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      2021-04-10 19:13:12
  • 張揚智

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  • 苗世靜

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  • 陸暢言

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  • 李小苑

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  • 王煒華

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    • 答謝
      對方不履行,，那么對方不履行相關的義務呢,，要盡早起訴處理要求履行相應的義務，或者合同終止的要求,。對方不履行,，那么對方不履行相關的義務呢，要盡早起訴處理要求履行相應的義務,，或者合同終止的要求,。
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      2021-04-14 07:52:23
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