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其他 | 2021-04-09 19:08:12

房產(chǎn)
重新問一次 我父親幾年前去世了,，還剩下間房子(不是老家)剩下我和爺爺奶奶,，還有個(后媽跑了)弟弟,，房子怎么過戶，過戶要多少錢,？,，戶口本上，我爸名字上蓋了注銷,，現(xiàn)在我是戶口本的戶主,，我弟還未成年，可以過戶到我名下么,？過戶需要多少錢,？有房契的，這是屬于遺產(chǎn)么,？可以只過我的名字,，還是要過我和我弟弟兩個人的， 房子是我爸的,，我后媽也重新結婚有兩個女兒了,， 我爺爺奶奶和我弟弟都同意的，現(xiàn)在還剩下什么問題需要解決,，能不能過戶,，是不是屬于遺產(chǎn),，大概多少錢,，
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這是我爸自己買的，和我后媽沒關系的,，也沒有她名字,，而且車禍她拿錢跑了
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2021-04-09 19:16:23
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42位律師解答

  • 李新宇

    律師

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    • 幾十年的律師經(jīng)驗和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗,。情況要看有沒有醫(yī)囑,，如果沒有醫(yī)囑就按法定繼承很多人包括你的爺爺奶奶都是有繼承權的，所以要采取很多特殊的技術措施來保護你的合法權益,。幾句話肯定是說不清楚的,。
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      2021-04-09 19:09:37
    • 匿名 服務方：
      您好，是遺囑,。
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      2021-04-09 19:10:17
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 任宇飛

    律師

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    • 農村房屋過戶的費用是很低的地方政府對農村房屋過戶費用收取標準有決定權,，所以各地區(qū)農村宅基地過戶費用不同，如果購房者想要具體的過戶費用收取情況可以咨詢房屋所在低的房管部門或土地部門,。
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      2021-04-09 19:11:09
  • 李曉軒

    律師

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    • 屬于遺產(chǎn),。如果你弟弟未成年不能要求他簽字放棄繼承權?？梢匀スC處做繼承公證,，然后把房子過戶到你和你弟弟名下,。公證費按照房子價值的百分比收取。去公證處公證需要你后媽爺爺奶奶都到場簽字,。有了公證書去房管局辦理過戶手續(xù),。辦過戶收費大概100多塊錢。
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      2021-04-09 19:11:58
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 說了這么多,，你都沒說到重點,，這房屋是不是你父親跟你的共同財產(chǎn)，如果是,，即使是你爺爺奶奶他們,，同意 放棄繼承權，但未必就你后媽同意,，該房產(chǎn)的一半也是屬于你后媽的,，剩下那一半才有你們幾個共同繼承。
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      2021-04-09 19:12:11
    • 匿名 服務方：
      弟弟都是未成年人,，他同意放棄繼承權有法律效力嗎,？
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      2021-04-09 19:12:54
    • 樓主：
      一定要我弟弟成年么？
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      2021-04-09 19:17:05
    • 匿名 服務方：
      法定監(jiān)護人如果還是你的話,，您將你父親的財產(chǎn)過戶到自己名下,，對你弟弟顯然是不公平的，解決,，這個問題也并不是沒有辦法,，你將房產(chǎn)過戶到你們兄弟倆，等到你弟弟成年之后,，他愿意放棄財產(chǎn)也是一樣的
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      2021-04-09 19:19:28
    • 樓主：
      我現(xiàn)在這邊還有一套,，是給他的，一人一套,，很公平,，而且我現(xiàn)在要支撐一個家庭，壓力很大,，拖了這么久
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      2021-04-09 19:22:36
  • 趙宴敏

    律師

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    • 房子是你父親再婚前的財產(chǎn),，那就和繼母無關。繼母是否再婚也沒關系,。還需要你父親生前的結婚證和復印件,，這個房子的房本。建議盡快辦理過戶,。
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      2021-04-09 19:12:13
  • 張華北

    律師

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  • 王寶珊

    律師

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    • 你好,，首先這套房子是遺產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記您父親的個人名字,，但這套房子是否是您父親和繼母婚后取得 如果是的話 那么其中一半應當屬于您父親留下的遺產(chǎn),，但如果是您父親和您繼母婚前所取得 那么就完全由您父親所有是可以按照法定繼承 由您的爺爺奶奶您和您的弟弟 包括您繼父母來進行平分,。讓他們簽訂一份書面放棄繼承協(xié)議之后可以辦理到你個人名下，具體收取的費用建議到當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心詳細詢問,，一般以繼承辦理過戶是不需要繳納稅款
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      2021-04-09 19:13:01
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，根據(jù)你的描述，如果房子要過戶到你的名下,，需要其他的繼承人書面放棄繼承,，然后到房管部門辦理過戶。你是哪里人,？如果有需要幫助的話呢,，可以給你提供幫助。
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      2021-04-09 19:13:02
    • 樓主：
      廣西的
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      2021-04-09 19:20:01
    • 郭淑嬌 服務方：
      好的,，可以幫助你,。。,。詳細溝通
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      2021-04-09 19:20:50
  • ￥0.78
  • 孔繁越

    律師

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  • 朱久興

    律師

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    • 你好,，根據(jù)你說的情況和問題，你說的房子屬于遺產(chǎn),，只要你兄弟姐妹其他人都沒意見,，可以過戶給你的。就是需要上法院走流程,。
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      2021-04-09 19:15:11
  • ￥0.78
    • 40″
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      2021-04-09 19:15:53
    • 匿名 服務方：
      20″
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      2021-04-09 19:16:34
    • 樓主：
      為什么有一些律師又說,，，要等我弟弟成年
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      2021-04-09 19:26:17
  • ￥0.78
    • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，首先繼承過戶必須要所有的第一順序繼承人全部簽署放棄繼承權的聲明,，并且辦理公證，第一順序繼承人包括父母,，配偶,，子女，遺產(chǎn)繼承過戶目前只有工本費,，不需要交稅
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      2021-04-09 19:16:46
  • 張鳳啟

    律師

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  • 張佳偉

    律師

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    • 根據(jù)你說的情況我國的繼承方式過戶是不需要費用的,，屬于遺產(chǎn)。你可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門去咨詢如何過戶,。
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      2021-04-09 19:20:35
  • ￥0.78
    • 48″
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      2021-04-09 19:23:11
    • 匿名 服務方：
      14″
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      2021-04-09 19:23:41
    • 樓主：
      我爸和我后媽生了,，當時他才兩歲，我7歲,，車禍我后媽還拿錢跑了
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      2021-04-09 19:28:32
    • 匿名 服務方：
      22″
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      2021-04-09 19:50:33
  • 孫家輝

    律師

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    • 你好,，跟你說的情況來看,，你父親去世之后，他的房子屬于遺產(chǎn),，那么它的法定繼承人是父母子女以及配偶,，那么目前來看你的爺爺奶奶，還有你的后媽,，如果他當時跟你父親辦了結婚證的話,，也是繼承人，如果要辦理過戶手續(xù)的話,，需要他們簽訂放棄房產(chǎn)份額的承諾書或者協(xié)議,，然后到房管局辦理過戶
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      2021-04-09 19:29:40
  • 苗世靜

    律師

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  • 崔常山

    律師

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    • 房子屬于遺產(chǎn)，因為沒有遺囑繼承就按法定繼承辦理,，你的爺爺,，奶奶，你,，弟弟都是第一順序繼承人,。如果你的爺爺奶奶，弟弟簽署一份放棄繼承聲明書,，那么房子就有你一個人繼承,。
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      2021-04-09 19:32:29
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.78
    • 如你所述，“父親幾年前去世了”那么如果沒有遺囑的情況下,，發(fā)生法定繼承,，由你父親的配偶、父母,、子女共同繼承,。因“后媽跑了”，所以由你,、爺爺,、奶奶、弟弟4人共同繼承,。你們4人一起去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶就好,。由于“我爺爺奶奶和我弟弟都同意的”，他們3人要出具放棄繼承聲明,，才能單獨過戶到你名下,。
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      2021-04-09 19:40:18
  • ￥0.78
    • 您好，其他問題答案和上次你詢問的一樣,。如果你后母又再婚了,，那么你后母沒有繼承權了，她不屬于繼承人。具體詳談吧
      展開
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      2021-04-09 19:47:28
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.78
  • ￥0.78
    • 屬于遺產(chǎn),，應當由第一順位法定繼承人繼承法進行繼承,，可以辦理繼承公證，或者通過法院調解,，判決,，后辦理過戶。 您好,，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗,，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-04-09 20:15:34
  • ￥0.78
  • 南曉峰

    律師

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  • 黃美溪

    律師

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    • 您好,，房子是您父親婚姻期間買的還是離婚后？離婚后的話才是您父親個人財產(chǎn),，您父親去世后,，您爺爺奶奶，弟弟,，后媽其實都有繼承權的,，現(xiàn)在如果爺爺奶奶弟弟都愿意放棄繼承權的話，您可以繼承,，但是后媽繼承的部分以及如果是夫妻共同財產(chǎn)應該分割的部分,，對方如果主張的話有可能被拿回，建議您還是聯(lián)系對方,，要求對方提供書面放棄份額協(xié)議,。
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      2021-04-09 20:20:50
  • 黃一洪

    律師

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  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.78
    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，作為遺產(chǎn),，經(jīng)過所有繼承人同意，然后進行公證,，是可以過戶到你的名下的,。具體費用可以咨詢房管局。
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      2021-04-09 20:36:23
  • 王裕好

    律師

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    ￥0.78
  • 陳光文

    律師

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    ￥0.78
  • 謝福金

    律師

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  • ￥0.78
    • 根據(jù)你的描述,，你爺爺奶奶同意，可以讓他們寫一份放棄繼承該房產(chǎn)的承諾即可,，你弟弟如已成年,，寫一份放棄繼承的承諾就行，如你弟屬于未成年人，無民事或限制民事行為能力,，則需要按照法定繼承由他繼承該繼承的份額,。
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      2021-04-09 21:19:05
  • ￥0.78
    • 你這個問題我來具體給你解答一下吧，這是你爸爸自己買的,，對吧,？和你的后媽沒有任何關系，也沒有他的名字,，是不是他們婚后的財產(chǎn)呢,？有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權利,。
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      2021-04-09 21:19:55
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    • 19″
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      2021-04-09 21:28:17
    • 匿名 服務方：
      你點我的頭像，看一下我的資料,。
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      2021-04-09 21:30:52
    • 答謝
      具體過戶等級在誰的名下你們自己商量就可以了,，到時需要你們每個其他的繼承人出具一個放棄繼承的申明再去變更
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      2021-04-09 21:34:07
    • 答謝
      ① 從您介紹的基本情況來看，相關房產(chǎn)應屬您父親的遺產(chǎn),。在沒有遺囑的情況下,，您的繼母，您本人,，您弟弟以及您的爺爺奶奶均為該房產(chǎn)的第一順序繼承人,。 ② 相關房產(chǎn)在過戶時需經(jīng)各有繼承權的人同意才能將其過戶至您一人名下。如您繼母下落不明,，應首先宣告其為失蹤人,。 ③ 因各地政策存在一定差異，具體過戶手續(xù)及費用建議您咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心,。
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      2021-04-09 21:37:52
    • 答謝
      1.房子屬于遺產(chǎn),。 2.爺爺奶奶弟弟和您屬于法定繼承人，有權繼承該房產(chǎn),。 3.既然爺爺奶奶弟弟都同意您個人來繼承,，那么你們需要一起到公證處去公證爺爺奶奶弟弟放棄繼承的聲明。 4.拿著公證書到房產(chǎn)局進行辦理過戶,。 5.費用涉及公證費和過戶等相關費用,。公證費具體多少錢是按件收取還是按房屋標的額收跟你所做公證的公證處聯(lián)系確定。過戶相關費用具體可咨詢房產(chǎn)局也就是不動產(chǎn)交易中心,。
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      2021-04-10 06:38:00
  • 王煒華

    律師

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    • 答謝
      合理,，這是合法的，可以這樣做的哈情況呢,，要聯(lián)系一下當?shù)氐囊粋€部門,。才能核實清楚。畢竟每個部門的負責人或者接待人能更完善解決您的問題
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      2021-04-10 07:39:43
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