35位律師解答

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  楊增輝

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    2021-03-16 10:48:33
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  呂捷

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    讓老人家立下遺囑,，明確表示該房產(chǎn)由你繼承。如果條件允許的情況下盡量去辦一個(gè)公證,。如果其他人有異議的,，可以通過訴訟解決。
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    2021-03-16 10:48:46
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  李曉軒

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    保障不了,?？陬^協(xié)商是無效的。況且你步數(shù)于爺爺奶奶的法定繼承人,。而且房子屬于爺爺奶奶的共同財(cái)產(chǎn),，奶奶已經(jīng)去世，你爺爺即使立了遺囑,，遺囑也無效,。只能等你爺爺去世之后按照法定繼承。你可以單位繼承,，屬于你爸爸該繼承的一小部分,。
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    2021-03-16 10:48:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你不屬于爺爺奶奶的法定繼承人。
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    2021-03-16 10:49:14
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你們?cè)趺磳W(xué)生都是無效的,，因?yàn)槟銧敔敓o權(quán)處分奶奶名下的部分,。
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    2021-03-16 10:50:28
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  劉闖

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    2021-03-16 10:50:27
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  孔繁越

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    2021-03-16 10:50:42
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  孫杭林 贊 投訴

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    你好。你說的情況,，在目前不能過戶的情況下,，可以由全部家庭成員簽署分家析產(chǎn)協(xié)議書,，寫明房屋歸你一人所有，其他人配合你辦理過戶,，并簽名寫日期,。
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    2021-03-16 10:50:44
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，這里要涉及到這一處農(nóng)村的住宅是否是你爺爺和奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn),？你爺爺答應(yīng)這一農(nóng)村住宅給您,，只是針對(duì)爺爺那一半，但并不能代表奶奶那一份她們?cè)敢夥艞墶?/div>

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    2021-03-16 10:52:32

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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果你姑姑同意放棄你奶奶那一半繼承權(quán),，最好是三方到公證處辦理放棄遺產(chǎn)公證,，或者三方寫一份放棄遺產(chǎn)的書面字據(jù)。要求兩位姑姑明確的放棄對(duì)你奶奶遺產(chǎn)的繼承,。另外,，你爺爺那一半就不需要你姑姑他們出面了，由你們雙方明確贈(zèng)予協(xié)議,，你們也可以辦理公證或者請(qǐng)人見證,。
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    2021-03-16 10:56:15
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  任宇飛

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    2021-03-16 10:53:00
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  王珍

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    2021-03-16 10:53:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-03-16 10:55:07
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  楊康

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    可以通過立遺囑的方式確認(rèn)房屋所有權(quán)給你，農(nóng)村房屋一般不予公證,，只能先立遺囑,，等可以辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，再辦理,。
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    2021-03-16 10:54:59
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  胡婷婷

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    因?yàn)檫€有其他繼承人,，這種財(cái)產(chǎn)約定，最好在村委會(huì)的見證下簽署書面協(xié)議,，全部有關(guān)人員都簽字,，這樣以后產(chǎn)生爭(zhēng)議也有解決的依據(jù)。
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    2021-03-16 10:55:58
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  李鑫

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    2021-03-16 11:00:56
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  史繼霞

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  • 這個(gè)事情比較好處理,。讓你爺爺寫一份遺囑,，然后把這份遺囑去公證一下，公證書有很強(qiáng)的法律效力,，除非你爺爺后面又給別人寫了遺囑,，那么就后面的遺囑生效了。只要他后面沒有其他遺囑,，公證書對(duì)你的保障是最好的,。這里有幾個(gè)操作細(xì)節(jié)。1.做公證,。你可以在本地找一家公證處,，提前電話聯(lián)系好，要帶哪些材料都帶上,，而且公證必須本人親自去的,，如果你爺爺身體沒問題可以出門,，那最好了，你們一起去,。如果說爺爺身體行動(dòng)不便,，你可以聯(lián)系公證員上門做個(gè)公證，上門估計(jì)要多一些費(fèi)用,。公證費(fèi)的話,，一般一二線城市是2-3000左右，具體咨詢你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)吧,，上門估計(jì)會(huì)多一些錢,。2.其它繼承人寫放棄繼承的聲明。一般來說,，你做好公證書房子肯定是你的了,，不過還要注意一個(gè)問題，實(shí)務(wù)中遺產(chǎn)過戶,，房管局一般會(huì)要求提交其他繼承人放棄繼承的聲明,。也就是說，要確定這個(gè)房產(chǎn)沒爭(zhēng)議才給過戶,。所以,，你要考慮一下,，公證書拿到以后,，看看能不能找姑姑們商量一下，寫一份放棄繼承的聲明,。萬一姑姑不同意,，那么也不可強(qiáng)求，到時(shí)候爺爺過世發(fā)生爭(zhēng)議了,，估計(jì)要走訴訟程序,，確認(rèn)遺囑有效，然后拿著判決書去房管局辦理過戶,。主要就是這些注意事項(xiàng),，希望對(duì)你有幫助！
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    2021-03-16 11:03:00
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• 

  趙永利

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    你好,，口頭的承諾容易反悔,，建議還是找個(gè)專業(yè)律師，為你們起草一份遺囑吧,，有了文字約束,，將來可以有備無患。
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    2021-03-16 11:09:26
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)你所述情況,，可以通過贈(zèng)予協(xié)議或者書面遺囑（均需要在公證處辦理公證）方式,，保障你所述的權(quán)益不受損害,。
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    2021-03-16 11:12:01
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• 

  江潤(rùn)凱

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    2021-03-16 11:14:02
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• 

  李士偉

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    你好，這個(gè)情況一般兩種保障措施,。一是你爺爺寫一份遺囑,，將名下財(cái)產(chǎn)給與你；二是你姑姑書寫放棄遺產(chǎn)繼承的承諾,。哪個(gè)比較方便操作用哪個(gè)方案,。
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    2021-03-16 11:15:44
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• 

  張佳偉

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    首先，口頭承諾的事情的效力沒有書面承諾的（遺囑）來的強(qiáng),，所以最好是有遺囑,，其次，你可以讓你爺爺現(xiàn)在就寫遺囑（最好去公證處公證）,，最后,，親屬之間還是協(xié)商不鬧矛盾為主，盡量協(xié)商處理但是也要做好我上面說的事情（立遺囑）,！
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    2021-03-16 11:21:31
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• 

  馬靜

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    要跟兩個(gè)姑姑和爺爺去公證處做個(gè)遺囑公正,，公正這套房屋歸你所有，兩個(gè)姑姑自愿放棄自己對(duì)這套房屋的繼承權(quán)
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    2021-03-16 11:24:42
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• 

  李彩娥

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    2021-03-16 11:26:48
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• 

  黃美溪

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    您好,，根據(jù)您的描述,，您爺爺?shù)膬蓚€(gè)女兒，也就是您的兩個(gè)姑姑,，是具有繼承權(quán)的,，現(xiàn)在他們口頭承諾把房子給您，意思是放棄繼承權(quán),，您可以要求兩位姑姑簽訂放棄放棄繼承權(quán)的協(xié)議,，這樣一旦您爺爺去世，這個(gè)房子就是您單獨(dú)繼承,，還有一種辦法就是現(xiàn)在您爺爺如果意識(shí)還清楚的話,，立好遺囑，將房子留給您,，兩種方式都可以,。
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    2021-03-16 11:30:09
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• 

  秦浩

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    可以這個(gè)放棄遺產(chǎn)方面的聲明協(xié)議，然后最保險(xiǎn)幾方去公正部門做個(gè)公正,，確定比事,，完了牽扯到辦理過戶時(shí)可以以此作為證據(jù)，減少不必要麻煩,！
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    2021-03-16 11:34:23
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  張華北

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    2021-03-16 11:37:48
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  郭淑嬌

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    2021-03-16 11:38:03
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律顧問經(jīng)驗(yàn),，這種情況可以采取協(xié)議和遺囑等特殊方法進(jìn)行技術(shù)處理，保護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2021-03-16 12:00:20
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  許家苗

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    2021-03-16 12:30:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-03-16 12:31:50
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• 

  謝福金

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    2021-03-16 12:58:40
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• 

  吳煒

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    這個(gè)可以讓你爺爺寫一個(gè)遺囑或者贈(zèng)予協(xié)議,，然后你的兩個(gè)姑姑寫一個(gè)放棄繼承的申明 ,，有條件的可以去做一個(gè)公正
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    2021-03-16 13:09:12
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• 

  羅超

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    爺爺叫什么 農(nóng)村應(yīng)該是宅基地 對(duì)吧 我們處理過 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-03-16 13:21:45
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• 

  黃文香

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    跟您說一下，不管您戶口在不在那個(gè)村,，宅基地都不可以繼承,，但是地上物可以繼承，如果拆遷也會(huì)獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。
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    2021-03-16 16:39:13
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• 

  陳琪妍

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    你好,，你這個(gè)問題的根本在于一切權(quán)利的處分，必須是合法有效的物權(quán)?，F(xiàn)實(shí)中存在的困難就在于農(nóng)村的房產(chǎn)難以辦理相關(guān)的權(quán)屬證明,，您可以嘗試著去申請(qǐng)，是否能夠辦理房子的房產(chǎn)證,，因?yàn)檫`章建筑的話,，在法律上是不做處分的，法官或者公證也難以為您進(jìn)行分配,。但是土地使用權(quán)的合法的權(quán)屬可以通過遺囑方式進(jìn)行安排,。 如果需要走程序的話，分為兩種情況,，家人同意的情況下需要您先去做繼承的公證,，再進(jìn)行遺囑公證,。 如果家人有分歧,，那就需要通過訴訟渠道，先確定繼承再做遺囑,。
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    2021-03-16 19:25:10
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• 

  童敏

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    口頭許諾如果沒有相應(yīng)證據(jù)證明,，很難證明，建議讓爺爺提前立下遺囑或者贈(zèng)予協(xié)議,，并附上兩位姑姑同意的書面承諾,。
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    2021-03-16 21:05:01
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• 

  李秀峰

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    你可以讓你爺爺去做一份公證遺囑。這樣萬一你爺爺中途去世你的權(quán)益也開得到保障,，很簡(jiǎn)單,。有了這份遺囑你其實(shí)不用去辦理過戶也完全可以。
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    2021-03-16 22:43:25
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• 

  張桂林

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    你好，根據(jù)你的描述,。你可以讓你爺爺寫一份贈(zèng)予協(xié)議,，然后到公證處公證，這樣的話,，即便后面你爺爺那個(gè)的話,，你也可以保證你爺爺名下的房產(chǎn)不被分割。
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    2021-03-17 20:04:33
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• 

  周嘉玲

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    讓你的爺爺立遺囑后做公證,。最好詢問公證處人員如何保護(hù)自己的合法權(quán)益就可以了,，一般情況下農(nóng)村宅基地，依據(jù)我國(guó)法律,，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的,，我們所說的宅基地繼承,，實(shí)際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承！就算繼承,，也只是繼承宅基地上的房屋權(quán)
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    2021-03-17 21:39:02
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