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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)分配  ? 請問律師
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財產(chǎn)分配 | 2021-02-16 10:22:34

農(nóng)村的爺爺準備分兩幢未來可能拆遷的房子
我爸爸和叔叔一起幫爺爺造了兩幢房子,，造房子的時候錢都是叔叔出的。但是我爸爸戶口已經(jīng)遷出村里了,，現(xiàn)在爺爺準備分房子,，我叔叔讓我爸爸給他20萬再分房子，這20萬高出當時造房子的錢,。叔叔現(xiàn)在覺得房子都是他出錢都是他的,，之前房租出租大概有五六萬都在叔叔手里。現(xiàn)在協(xié)商就是把小的那幢房子給爸爸,，大的給叔叔,。我爸爸同意房子分配，但是不同意出20萬,。另外現(xiàn)在隔壁村已經(jīng)拆遷了,，我們這個村也有拆遷的可能。我想問這個怎么分法律上是比較合理,，萬一到打官司這一步,，現(xiàn)在我們做什么可以讓我們利益最大化
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44位律師解答

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    • 23″
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      2021-02-16 10:23:59
    • 匿名 服務(wù)方：
      22″
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      2021-02-16 10:24:32
    • 樓主：
      房子是爺爺和叔叔一家子在住,，我爸爸住在城里
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      2021-02-16 10:27:02
    • 匿名 服務(wù)方：
      那你爸爸也有分割和繼承的權(quán)力,。
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      2021-02-16 10:27:35
    • 樓主：
      產(chǎn)權(quán)證上是爺爺?shù)拿?/div>
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      2021-02-16 10:27:42
    • 匿名 服務(wù)方：
      你爺爺有權(quán)對房子做出處分。
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      2021-02-16 10:28:31
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    • 您好,，這套房子是否有房產(chǎn)證如果沒有房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證那么需要收集證據(jù)證明雖然是你叔叔出錢蓋得,，但是是贈與給你爺爺所有和使用 那么您的爺爺是有權(quán)將這兩套房子進行分配，這二十萬所謂的補償款沒有任何法律依據(jù)
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      2021-02-16 10:24:26
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    • 你好,，如果你爸爸的戶口已經(jīng)遷出了,，拆遷如果是按家庭成員來分的話,，他是沒有拆遷利益的。如果造房子的錢都是你叔出的,，那確實應(yīng)該給他一些補償,。畢竟這不是你爺爺蓋的房子。而且你爸戶口已經(jīng)遷出了,。你爺爺還在世,，這不是遺產(chǎn)繼承的問題，如果是你爺爺將來去世了,，那你爸是按遺產(chǎn)來繼承，就不存在補錢的問題,。
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      2021-02-16 10:25:26
    • 王珍 服務(wù)方：
      至于這個補償款,，建議還是讓你爺爺從中協(xié)調(diào)吧，小房子的成本造價以及這些年這些錢的利息,，就差不多了,。
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      2021-02-16 10:26:27
    • 樓主：
      嗯嗯，因為知道拆遷沒有份,，只能靠爺爺贈予,，就想早點把房子分好，因為我們覺得越晚分對我爸爸越不利,。
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      2021-02-16 10:35:27
    • 王珍 服務(wù)方：
      最好不要訴訟,，起訴的話對你爸爸不利，畢竟分的是房屋,，而房屋是你叔叔蓋的,。分地的話，你父親不是村里的戶籍了,，正常來說也是拿不到地的,。所以盡量協(xié)商?？梢該Q一種思路,，既然拆遷利益拿不到，那不如讓爺爺把土地一分為二,，叔叔給你父親土地的補償款,，將來拆遷的時候，利益都是他的,，等于是提前給你父親爭取了拆遷利益
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      2021-02-16 10:57:55
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 現(xiàn)在兩棟房子都登記在誰的名下,，如果登記在你爺爺名下，你爺爺可以自由處理,，愿意把房子怎么分就怎么分,。當初你叔叔的造房子的錢,，你叔叔可以找你爺爺要無權(quán)找你爸爸要。
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      2021-02-16 10:28:55
    • 匿名 服務(wù)方：
      但是在房子沒有分完之前,，或者分完房子沒有過戶到你爸爸和叔叔名下,，那么拆遷補償會全部給你爺爺，不會給你的爸爸和叔叔,。
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      2021-02-16 10:29:54
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    • 你好,，我是張律師，你們目前沒必要打官司呀,，這個房子目前來說都是你爺爺?shù)臓敔?，愿意給誰就給誰，你爸爸和你叔叔他們之間如果以后發(fā)生繼承可以訴訟,，但是目前無法起訴的
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      2021-02-16 10:36:05
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  • 陳建權(quán)

    律師

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    • 您好,！既然是給你爺爺蓋的房子，房屋產(chǎn)權(quán)屬于你爺爺,，房子如何分配,，決定權(quán)在你爺爺。盡管建房時是你叔叔出錢,，但他不能逾越你爺爺而決定房子的分配,。
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      2021-02-16 10:39:38
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    • 你好，可以參照當時建房時小房的花費給你叔叔一定的補償,，然后分得該房屋,。畢竟當時你爸沒出錢也出力了不是。
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      2021-02-16 10:41:18
    • 樓主：
      嗯嗯,，房子面積,，房產(chǎn)證之類的事情都是我爸爸去辦好的
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      2021-02-16 10:57:43
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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，“造房子的時候錢都是叔叔出的,。但是我爸爸戶口已經(jīng)遷出村里了”,，在此情況下，你叔叔要求補償他20萬元,，倒也合理,。
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      2021-02-16 10:43:20
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 首先還是看政府拆遷部門對拆遷的房屋做出的雙登雙錄有沒有你父親的名下？如果有你父親名下,，拆遷補償安置當然有你父親的一份額,。
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      2021-02-16 10:52:16
    • 匿名 服務(wù)方：
      如果拆遷的房屋，在登記房屋產(chǎn)權(quán)時,，沒有你父親的名額,，那么只能由產(chǎn)權(quán)人自由處置。如果他們愿意對你的贈與,，按照雙方協(xié)商達成即可,，除非是對你爺爺名下財產(chǎn)的法定繼承權(quán)外
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      2021-02-16 11:01:56
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    • 你好,，造房子的錢是你叔叔出的，是需要返還你叔叔的投資,，如果房產(chǎn)是你爺爺所有的話,，他有權(quán)利進行分割，一般情況下,，可以平均分配的,，拆遷款的話，也是可以按照這種方式分配的
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      2021-02-16 10:59:58
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律顧問經(jīng)驗,，可以幫你進行各種法律設(shè)計,，尤其拆遷的政策和預(yù)期的利益，這個非常關(guān)鍵的,。
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      2021-02-16 11:13:48
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    • 該房屋屬于家庭共同財產(chǎn),，按照出資出力的占比全家人都有權(quán)利取得相應(yīng)的份額。你們出力下,，可能將來取得份額少,。 關(guān)于房屋分配,，首先按照全家人協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,，要求分割房屋,，法院會根據(jù)出資出力的比例來進行分配。分配完畢,，各自拆遷各自的
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      2021-02-16 11:22:16
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    • 你好,，根據(jù)你的問題描述，這20萬的費用可以給你書進行協(xié)商處理,，雖然之前蓋房子出到20萬是你輸出的,，但是房屋相當于是叔叔贈與給祖父的，在這里向你爸索要20萬是不合理的,，這里面你祖父可以立一份贈予協(xié)議,，將這一套房子贈予給你父親，以免事后你叔不同意之前的房屋分配方案,。
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      2021-02-16 11:25:24
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    • 依照你所描述的這種情況,，只要能夠證明你的父親對房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)，也就是所有權(quán)房屋拆遷安置補償?shù)臋?quán)利,，就應(yīng)當依法享有,。因此，你的爺爺只要講房產(chǎn)的一部分權(quán)屬分割給你的父親拆遷安置補償,，就應(yīng)該有你的父親享有,。
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      2021-02-16 11:48:46
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    • ① 從您介紹的基本情況來看,，因為相關(guān)房產(chǎn)是您爺爺?shù)呢敭a(chǎn)，所以您爺爺對相關(guān)房產(chǎn)的分配具有決定權(quán),。最終房產(chǎn)的分配方案應(yīng)由您爺爺確定,，法律并不強制介入。 ② 如果各方對房產(chǎn)分配方案不服,，可以向法院提起訴訟,。在此情形下，法院會根據(jù)各方對房產(chǎn)的貢獻依法確定分配方案,。 ③ 現(xiàn)階段,，建議你方補充收集并保存相關(guān)證據(jù)，證明你方在建造相關(guān)房產(chǎn)過程中付出了一定的勞動,。只有這樣,，你方才能爭取獲得相關(guān)房產(chǎn)的部分份額，并避免給予您叔叔適當?shù)呢泿叛a償,。
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      2021-02-16 11:55:13
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    • 你好,，根據(jù)你說的情況，按理是平均同等分配,，所以協(xié)商解決,，一人一半。協(xié)商不成的話,，上法院起訴分割,，也是一人一半。
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      2021-02-16 12:07:04
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    • 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。
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      2021-02-16 12:19:50
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    • 利益最大化的方式就是暫不分割房產(chǎn)（只要你爺不進行指定繼承）,。這樣的結(jié)果是按照2棟房產(chǎn)的拆遷補償評估價的對半分割。
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      2021-02-16 12:24:13
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    • 沒有按照當時造價計算的,，物價都不一樣了,。首先要看登記情況。其次，如果屬于農(nóng)村集體土地,，非本村村民最多只能繼承房屋,，但不能繼承土地。農(nóng)村拆遷補償,，更多的是是土地,，因為土地面積遠大于房屋。
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      2021-02-16 13:31:36
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    • 戶口遷出去了,，就不能參與拆遷人頭補償了,，不過房子要是有份的話，按照地上物會有補償,，但不是按照宅基地補償,。
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      2021-02-16 13:41:58
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    • 具體分配方案首先是家庭內(nèi)部協(xié)商，如果協(xié)商不成的話,，可以向法院起訴,，有法院根據(jù)各自出資，貢獻大小,，居住情況來確定,。 您好，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-02-16 13:48:33
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    • 你們這個應(yīng)該是屬于宅基地拆遷,，分兩塊，一個是土地補償,，一個是房子補償,，土地應(yīng)該是你爺爺?shù)模@塊爺爺過世沒有了配合,，房子根據(jù)來源和貢獻
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      2021-02-16 13:51:14
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    • 你好,！關(guān)于你說的這個事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。有很多細節(jié)性的問題需要了解清楚,。可以委托給專業(yè)的律師處理,。
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      2021-02-16 14:26:25
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    • 這種情況如果宅基地使用權(quán)屬于你爺爺,，拆遷之后的補償款都屬于你爺爺?shù)呢敭a(chǎn)，你爺爺有權(quán)任意分割。就目前而言,，房屋宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓,，法院也不會受理對房屋進行分割。
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      2021-02-16 16:02:31
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    • 您好,，就您描述的情況,，如果房子登記在你爺爺?shù)拿拢敲捶峙鋯栴}由你爺爺決定,，至于造房子的錢,，不應(yīng)該由你父親出的。
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      2021-02-16 16:04:03
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    • 你說的這種情況,，房子應(yīng)該屬于你爺爺?shù)姆慨a(chǎn),，是否分配以及如何分配，應(yīng)該有你爺爺決定,，或者家庭協(xié)商處理,，簽訂分家協(xié)議，20萬可以以后用拆遷款補償,。
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      2021-02-16 16:16:46
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    • 答謝
      你好,，由于你父親戶口已經(jīng)遷出，可能以后拆遷會分不到房子,。建議,，你們簽訂一個書面協(xié)議，給20萬可以,，但是要把房子通過贈送的房子轉(zhuǎn)移給你父親,。
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      2021-02-16 21:08:03
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