55位律師解答

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  南曉峰

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  李曉軒

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  • 如果合同里沒(méi)有注明,，你又沒(méi)有別的證據(jù)證明業(yè)主答應(yīng)配家私家電,，那就沒(méi)辦法維權(quán)。只能自認(rèn)倒霉,，自己購(gòu)買(mǎi)吧,。
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    2021-02-06 13:18:38
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  張華北

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  劉學(xué)勤

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  王寶珊

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  • 您好，中介方在此只是有居間介紹的義務(wù),，根據(jù)合同的相對(duì)性,，房主向租客作出口頭承諾，配按家電,，如果到時(shí)房主違約,，也需要租客自行收集證據(jù)向房主來(lái)主張違約責(zé)任,，與中介方無(wú)關(guān)
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    2021-02-06 13:19:55
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  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)治療，可以約定按照合同嚴(yán)格進(jìn)行旅行,，關(guān)鍵是你答應(yīng)有沒(méi)有具體的證明,，這才是關(guān)鍵的措施和技術(shù)。
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    2021-02-06 13:20:12
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  任宇飛

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  • 你好,，一般來(lái)說(shuō) 要以合同沒(méi)準(zhǔn),，口頭承諾除非你有證據(jù)，不然很被動(dòng),。建議協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以到法院起訴對(duì)方。
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    2021-02-06 13:22:00
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  李國(guó)民

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  陳建權(quán)

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  • 您好,！業(yè)主電話,、短信或微信聊天記錄表示承諾配備家電的，屬于房屋出租合同的內(nèi)容組成部分,，如業(yè)主不能遵守承諾,，違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，且承租人可解除合同,。
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    2021-02-06 13:24:47
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  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，對(duì)于這種情況,，如果業(yè)主并沒(méi)有按照約定的內(nèi)容配齊家具家電，那么你可以跟對(duì)方進(jìn)行協(xié)商處理,，協(xié)商不成的建議,，通過(guò)訴訟的方式要求對(duì)方履行房屋出租的義務(wù)，作為房東,，應(yīng)當(dāng)將房屋完整的交給租賃方,，并且達(dá)到適租的條件，如果出租方未達(dá)到以上條件的,，那么承租人可以要求出租方履行相應(yīng)的出租義務(wù),。
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    2021-02-06 13:25:04
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  呂海

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  • ① 如果有證據(jù)證明業(yè)主曾承諾配備家私家電，則在入住后業(yè)主如未兌現(xiàn)承諾,，租客可以書(shū)面方式敦促其及時(shí)兌現(xiàn)承諾,。 ② 如經(jīng)催促業(yè)主仍不履行承諾，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住的,，則租客可選擇解除合同,，并請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如租客不愿解除合同,，可要求業(yè)主退還部分租金作為補(bǔ)償,。 ③ 租客在前期維權(quán)中可與業(yè)主協(xié)商,。如協(xié)商不成，可請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)對(duì)此組織調(diào)解,。如對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿,，還可向人民法院提起民事訴訟。
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    2021-02-06 13:26:42
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  李新宇

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  趙永利

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  • 你好,，你需要有證據(jù)業(yè)主要給陪家電,，否則一切都是白談，如有有證據(jù),，業(yè)主不給換或者配,，你可以要求解除合同。
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• 

  范明

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  黃振波

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  • 如果雙方在合同中都沒(méi)有約定,，出租房屋的附屬物由房東承擔(dān),，作為承租人必須要證明房東有對(duì)房屋附屬物的置辦承諾，沒(méi)有證據(jù)證明,，可能很難得到支持
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• 

  王彬

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  • 你好，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，或者做好證據(jù)的固定,，如果合同里也沒(méi)寫(xiě)，也沒(méi)有相應(yīng)的證據(jù),，維權(quán)的時(shí)候會(huì)有些困難,。
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• 

  黃文香

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  • 1、如果您是中介,，與業(yè)主簽訂的合同里面沒(méi)有寫(xiě)明配齊家電,，但是僅口頭約定，也是有效的,，但這個(gè)就需要與業(yè)主協(xié)商解決了,。如果業(yè)主不承認(rèn)，您可以起訴解除合同,。 2,、如果您是租戶，您可以找合同相對(duì)方協(xié)商解決,。
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    2021-02-06 13:30:50
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• 

  張超

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  • 需要證明業(yè)主答應(yīng)配家私家電以及具體型號(hào)種類(lèi),。能夠證明的，可以去法院起訴要求業(yè)主履行,。證明不了,，打官司也很難。
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    2021-02-06 13:31:29
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• 

  王珍

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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  巴波

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  • 如果租客有證據(jù)證明出租人做出過(guò)此項(xiàng)承諾的,，則該承諾構(gòu)成合同的一部分,，在出租人拒不履行的情況下,，出租人可以向法院起訴，要求繼續(xù)履行,，或依據(jù)合同約定,、法律規(guī)定，要求解除合同,，承擔(dān)違約責(zé)任,。 您好，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2021-02-06 13:39:36
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• 

  宋洋

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  李萌立

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  • 合同里面沒(méi)有約定怎么維權(quán),？,？難。,。,。口頭的約定有錄音嗎,？沒(méi)有錄音就只能重新制造證據(jù),，比如微信跟他聊一聊佩家電的事，在微信里面答應(yīng)你了也算有效證據(jù),。
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    2021-02-06 13:49:27
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  丁輝

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    2021-02-06 13:50:16
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• 

  何勇

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  • 131″
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    2021-02-06 13:51:49
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• 

  黃浩

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    2021-02-06 14:06:52
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• 

  張鳳啟

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    2021-02-06 14:07:23
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• 

  李士偉

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  • 你好,，維權(quán)最主要的是有證據(jù)，合同里沒(méi)注明,，為避免維權(quán)困難,，要收集證據(jù)，可以電話錄音,、微信溝通,，提及配家私家電的事宜，保存證據(jù),。
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    2021-02-06 14:14:40
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• 

  許家苗

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    2021-02-06 14:23:31
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  趙宴敏

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  • 可以補(bǔ)簽一份協(xié)議,，或者你們的聊天記錄業(yè)主答應(yīng)了，也可以作為證據(jù),。如果不配這些,，可以要求減免租金。方案供參考。
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    2021-02-06 14:35:47
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• 

  張佳偉

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  • 這個(gè)主要要看你當(dāng)初簽訂的合同是怎么約定的,？合同中有無(wú)家電的要求,，但是從一般的日常生活常識(shí)中也可以知道一般租房子的同時(shí)肯定是要配有一點(diǎn)的家電便于生活的。
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    2021-02-06 14:49:18
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  馬范君

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    2021-02-06 15:00:18
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  陳華明

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• 

  楊康

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  • 這種情況可以通過(guò)電話錄音的方式保存,，業(yè)主答應(yīng)配置家電等相關(guān)條件,，錄音可以作為合同的附加條件，如果業(yè)主拒絕配合,，可以認(rèn)定業(yè)主存在違約,。
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    2021-02-06 15:01:10
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• 

  張揚(yáng)智

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    2021-02-06 15:18:27
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況首先要固定一下證據(jù)證明業(yè)主的承諾,，否則的話,，你是很難要求對(duì)方必須做到的，可以通過(guò)聊天記錄,，電話錄音或者重新簽訂協(xié)議等等,，來(lái)確定證據(jù)
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    2021-02-06 15:25:23
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• 

  令秀

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    2021-02-06 15:27:56
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• 

  李鑫

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  謝福金

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  郭淑嬌

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  • 你好，既然事先已經(jīng)說(shuō)好,，房東給配置家電,，如果沒(méi)有配置的話呢，是屬于違約,，您這邊是可以解除租賃合同,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2021-02-06 16:17:21
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• 

  楊力

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    2021-02-06 16:24:00
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• 

  孫海軍

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  • 29″
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    2021-02-06 16:25:10
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• 

  張輝

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  • 你好，我是張律師,，這個(gè)要看你們具體的合同的約定，如果沒(méi)有合同約定的話,，那你要固定這個(gè)業(yè)主答應(yīng)配家電的證據(jù),，可以給房東錄音，否則的話,，你起訴也不一定能成功的
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    2021-02-06 16:41:28
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，一定要及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)的協(xié)議，把約定的內(nèi)容寫(xiě)在合同或者協(xié)議的條款之中,。如果對(duì)方拒絕,，您可以及時(shí)采用其他的辦法收集相關(guān)證據(jù)證明你所描述的內(nèi)容。因?yàn)樵诜缮鲜菓{證據(jù)進(jìn)行判斷的,。
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    2021-02-06 17:03:28
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  苗世靜

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  魯強(qiáng)

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    2021-02-06 17:27:08
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“業(yè)主答應(yīng)配家私家電”如果書(shū)面合同沒(méi)有這一點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)想辦法取得業(yè)主的微信,、短信或電話錄音的確認(rèn),，如果業(yè)主到時(shí)候不配家私家電，你可以據(jù)此去法院起訴,。
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    2021-02-06 17:27:31
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• 

  鄭磊

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  • 首先要看租房合同對(duì)該房屋附屬設(shè)施是否有明確約定,。如果有約定,，則屬于你方及業(yè)主違約，需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如果沒(méi)有明確約定,，則無(wú)相應(yīng)責(zé)任。
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    2021-02-06 17:30:07
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• 

  羅超

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  • 作為終結(jié)出租的房子,，業(yè)主答應(yīng)配合家電和家具,，對(duì)吧？業(yè)主已經(jīng)收到了押金,，客戶是年初八辦進(jìn)去的,，對(duì)吧？ 我們處理過(guò)類(lèi)似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn),，可以給你進(jìn)一步咨詢(xún)解答，排憂解難,。
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    2021-02-06 18:08:50
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  徐范霽

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  • 既然簽了合同,，那就只能按照合同里面的條款來(lái)享受權(quán)利、履行義務(wù),。合同里面沒(méi)寫(xiě)的事情,，必須要有其他證據(jù)證明確實(shí)存在。
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    2021-02-06 18:13:58
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，合同中沒(méi)有約定但是只要能證明對(duì)方房東承諾是可以要求對(duì)方配置或者解除合同退還租金等。
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    2021-02-06 18:17:28
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，可以和業(yè)主另行協(xié)商,，通過(guò)另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者聊天記錄等方式確定家電家私的相關(guān)內(nèi)容，這樣一旦發(fā)生糾紛,，可以追究房東責(zé)任,。
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    2021-02-06 18:32:44
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 17″
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    2021-02-06 18:38:02
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你描述的情況，首先要看書(shū)面租賃合同是否有明確約定,。如果確有約定,，你方和業(yè)主屬于違約，需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
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    2021-02-06 18:58:46
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• 

  常磊

  律師

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  • 可以看一下聊天記錄有沒(méi)有提到要配備家電的話題,，如果沒(méi)有的話，很難向房東主張要求其配備家電,。建議協(xié)商解決,。
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    2021-02-06 19:10:57
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