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房屋購買 | 2021-01-25 15:56:55

房屋買賣糾紛

開發(fā)商未按時(shí)交房,我多次要求退款,,但開發(fā)商不回應(yīng),,我打算起訴,請(qǐng)問有什么流程,,訴狀如何寫
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64位律師解答

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      2021-01-25 15:57:45
    • 匿名 服務(wù)方:
      訴狀我可以給你起草。,。,。。,。,。
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      2021-01-25 15:58:01
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    • 對(duì)于您所講的這種情況,您可以持本人的身份證購房合同,,交費(fèi)票據(jù),,民事起訴狀一式三份。向房屋坐落地的法院起訴即可,。起訴狀寫清原被告的身份狀況以及事實(shí)理由,。
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      2021-01-25 15:58:07
  • ¥0.64
    • 你好,,對(duì)于這種情況,可以進(jìn)行督促,,如果對(duì)方一直違約,,不能達(dá)到合同目的,你是可以要求解除合同的,,建議委托律師起草起訴狀,,到法院立案
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      2021-01-25 15:58:10
  • ¥0.64
    • 您好,需要收集的證據(jù)主要有雙方簽訂的書面購房合同,、支付房款的流水,、多次催房的聊天記錄或錄音等證據(jù),按照法律規(guī)定催房后三個(gè)月以上仍不交房,,可以退房退款并且賠償違約損失
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      2021-01-25 15:59:13
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      起訴狀要寫明原被告信息,,被告主要是對(duì)方公司詳細(xì)信息可以到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局調(diào)取,,訴訟請(qǐng)求就是主張退房退款,、賠償違約損失
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      2021-01-25 16:52:38
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 為了取得依法通知開發(fā)商解除合同關(guān)系,您需要看合同當(dāng)中的內(nèi)容,,如何規(guī)定解除合同的的條件和程序,,一般來說,您可以通過書面的形式向開發(fā)商發(fā)送解除合同的通知,,如果合同沒有約定解除的程序,,則可以直接向法院提起訴訟
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      2021-01-25 15:59:18
    • 匿名 服務(wù)方:
      那么向法院提起訴訟的程序如下:1.已交付房屋首付或者其他款項(xiàng)的相關(guān)證據(jù)材料。2.雙方簽訂的買賣合同,,以證明對(duì)方已經(jīng)違反合同約定,,可以達(dá)到解除合同的條件
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      2021-01-25 16:01:59
    • 匿名 服務(wù)方:
      3.向開發(fā)商發(fā)出的解除合同通知書,已證明業(yè)主向開發(fā)商履行通知解除合同的義務(wù),。4.具備上述的證據(jù)之后,,再寫一份起訴狀,起訴狀的內(nèi)容,,圍繞雙方簽訂合同繳納首付合同約定內(nèi)容,,多次與開發(fā)商出商,開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成根本違約,,并沒有實(shí)質(zhì)性解決效果,,故提起訴訟,請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)
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      2021-01-25 16:04:52
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 您好,,根據(jù)你的描述,,開發(fā)商沒有按時(shí)交房的話,你需要將其發(fā)送,,催告函,,在一定期間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有回復(fù),,或者拒絕回復(fù),或者拒絕交房,,你可以起訴對(duì)方,,要求退房,我可以給你起草一份訴狀,,費(fèi)用是200
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      2021-01-25 15:59:48
    • 你好,,我是劉律師,根據(jù)你的描述,,首先寫清楚原告被告的基本信息,,你的訴訟請(qǐng)求,然后是事實(shí)和理由,,最后簽字按手印,,建議你可以委托律師起草,有需要你可以聯(lián)系我起草起訴狀收費(fèi)200元
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      2021-01-25 15:59:51
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    • 你好,,一般簽訂了合同,,里面有逾期未交房的違約金,開放商有相應(yīng)的免責(zé)條款,,比如不可抗力等,,如果是其他原因,也分為違約的天數(shù),,在不同的違約的天數(shù)有響應(yīng)的處罰,,比如違約金和解除合同
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      2021-01-25 16:01:07
  • ¥0.64
    • 起訴狀最好找律師代書,自己要寫的話,,可以在網(wǎng)上收起訴狀模板,。 起訴流程,準(zhǔn)備起訴狀,,準(zhǔn)備開發(fā)商違約證據(jù),,依法起訴即可。
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      2021-01-25 16:01:28
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    • 您好,,訴狀你可以在網(wǎng)上找個(gè)模板跟著寫,,也可以委托律師代書。光是咨詢恐怕很難給你說清楚怎么寫,。起訴需要準(zhǔn)備起訴狀,、原被告身份信息(被告在國家企業(yè)信息公示網(wǎng)上打印),、證據(jù)材料,,到合同約定管轄地,如果沒約定就到被告所在地起訴,。
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      2021-01-25 16:03:54
  • ¥0.64
    • 你好,,你需要交起訴狀,、證據(jù)材料、你的身份證復(fù)印件,、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照,,提交到開發(fā)商所在地的區(qū)或者法院。起訴狀的話,,如果你有能力可以自己寫,,案由是商品房買賣合同糾紛,主要寫清楚你的訴求是什么,,對(duì)方的違約事實(shí)和違約責(zé)任要描述清楚,。基本就是這些,,準(zhǔn)確的來說怎么寫,,要看合同約定的。如果需要,,可以聯(lián)系我,,幫你免費(fèi)指導(dǎo)一下。
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      2021-01-25 16:04:13
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    • 你好,,商品房買賣合同糾紛,,一般合同里會(huì)要求書面的解除材料,,你手里的合同可以看一下合同解除的約定,。 如果已經(jīng)發(fā)了這個(gè)材料,開發(fā)商也不置可否,,下一步可以起訴,。需要起訴狀,和證據(jù)材料,。 我去年做了幾個(gè)這樣的案子了,,如果你這邊只是想要訴狀,我可以提供給你參考,,或者起草,。
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      2021-01-25 16:08:54
  • ¥0.64
    • 你好,可以代為起草起訴狀,。根據(jù)你描述的情況,,可以向法院起訴要求解除合同,這種開發(fā)商已經(jīng)違約,。具體流程的話,,寫好起訴狀,準(zhǔn)備好購房合同等證據(jù)材料,,向法院遞交即可,。
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      2021-01-25 16:09:29
  • ¥0.64
    • 出賣人遲延交付房屋,,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,??梢砸蠼獬贤部梢砸箝_發(fā)商支付違約金或賠償損失,。
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      2021-01-25 16:11:14
  • ¥0.64
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    • 開發(fā)商未按時(shí)交房,,可以解除合同,要求退款,,多次協(xié)商,,但開發(fā)商不回應(yīng), 打算起訴,, 根據(jù)合同可以主張違反約責(zé)任,。如解除合,購房款返還可能也需要時(shí)間,,甚至帳戶沒錢,,執(zhí)行是個(gè)問題,慎重考慮
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      2021-01-25 16:28:12
  • 張揚(yáng)智

    律師

    投訴
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    • 如果開發(fā)商違約,,并且達(dá)到合同約定解除條件的,,購房人可以主張解除合同。起訴狀需要寫明訴訟主體,,訴訟請(qǐng)求,,事實(shí)與理由,并組織和提交相關(guān)證據(jù)材料,。 您好,,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,平臺(tái)認(rèn)證律師,,10年律師經(jīng)驗(yàn),,很高興能回答您的問題,希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問題,,歡迎繼續(xù)提問。
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      2021-01-25 16:33:37
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    • 你們的買賣合同中有沒有未按時(shí)交房,,可以要求退款的條款,?如果沒有的話,你起訴不一定能贏,。能把你們簽訂的合同發(fā)給我看一下嗎,?
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      2021-01-25 16:35:58
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 下個(gè)單就可以給你寫,訴狀主要內(nèi)容就是訴訟請(qǐng)求,事實(shí)理由和證據(jù)材料,,訴狀需要幾份,,格式很重要,但比較簡(jiǎn)單,,這里,,主要是告訴你具體的要求,這種請(qǐng)求和訴訟費(fèi)的負(fù)擔(dān)擔(dān)問題,,
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      2021-01-25 16:37:18
  • ¥0.64
    • 開發(fā)商不交房的理由是什么,?房屋能否交付?如果對(duì)方明確表示不履行合同那么你可以要求返還購房款以及違約金,。首先,,你要明確對(duì)方是否不履行合同了。如果真的不交房也不退費(fèi)那么你可以保留好相關(guān)證據(jù)后起訴對(duì)方,。
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      2021-01-25 16:38:18
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    • 需要固定開發(fā)商逾期交房的證據(jù),,到房屋所在地人民法院起訴。訴狀中應(yīng)包括原告,、被告的基本信息(自然人:姓名,、性別、年齡,、住址,、電話;企業(yè):名稱,、住所地,、法定代表人、職務(wù),、電話),,案由(房屋買賣合同糾紛),訴訟請(qǐng)求,,起訴的事實(shí)與理由,受理法院,,落款處由起訴人簽字并按手印,,可從網(wǎng)上下載模板。立案時(shí)需要提交證明被告主體資格的工商信息查詢單,,立案后等待法院通知,,一般需要先進(jìn)行訴前調(diào)解,調(diào)解不成進(jìn)入審判程序,。
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      2021-01-25 16:39:43
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  • 李賀揚(yáng)

    律師

    投訴
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    • 很高興為你解答,,開放商是否有國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,,建設(shè)工程施工許可證,,商品房預(yù)售許可證,也就是俗稱的五證,,缺一個(gè)買賣合同無效,!打算起訴,首先看看買賣合同中怎么約定的違約責(zé)任,,按照違約責(zé)任進(jìn)行訴訟,。想要具體代書寫訴訟文書可以可以私信!
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      2021-01-25 16:48:34
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    • 你好,,根據(jù)您的陳述,,你想要求退款,法律上叫解除買賣合同,,需要證明具有解除合同的事由,。 開發(fā)商沒有按時(shí)交房,屬于遲延履行,,如果遲延履行達(dá)到一定的時(shí)間,,就可能構(gòu)成不能實(shí)現(xiàn)你訂立合同的目的,就可能作為解除的理由,, 當(dāng)然,,也可以看您的房屋買賣合同相關(guān)條款是否約定了在這種情況下您有權(quán)解除合同。關(guān)于起訴的流程一般就是先準(zhǔn)備起訴狀和相關(guān)的證據(jù)復(fù)印件,,身份信息等等,,然后去法院現(xiàn)在叫訴訟服務(wù)中心登記立案,然后法官會(huì)按法律程序推進(jìn)案件的審理,。
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      2021-01-25 16:53:14
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  • ¥0.64
    • 你好,,先準(zhǔn)備好證據(jù)材料,訴狀,,合同,,本人身份證復(fù)印件;訴狀可以自己寫,,也可以委托他人代寫,,列明年訴訟請(qǐng)求,事實(shí)和理由,。
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      2021-01-25 16:57:29
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    • 你好,,對(duì)方延期違約,經(jīng)多次催告,,仍是沒有交房,,不能達(dá)到合同目的的,,可以要求解除合同。首先樓主需要收集證據(jù),、比如雙方簽訂的書面購房合同,、支付房款的流水、多次催房的聊天記錄,、或者錄音等證據(jù),。按照法律規(guī)定催房后三個(gè)月以上仍不交房,可以退房退款并且賠償違約損失的,。
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      2021-01-25 17:03:57
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    • 你好,,我是張律師,很高興回答您提出的法律問題你們之間是一個(gè)買賣合同糾紛你可以去法院起訴,,也可以委托律師,,如果不會(huì)自己寫書上的話,可以從網(wǎng)上百度一個(gè)模板比著寫就可以,。
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      2021-01-25 17:09:08
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    • 起訴狀準(zhǔn)備三份,,可以在網(wǎng)上搜索模板,主要內(nèi)容是寫明原被告雙方信息,,訴訟請(qǐng)求,,事實(shí)和理由。關(guān)鍵部分是訴訟請(qǐng)求,,要明確具體,。此外,還要準(zhǔn)備證據(jù)材料三份,。
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      2021-01-25 17:21:51
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 關(guān)于流程:1.遞交起訴狀及證據(jù)目錄和相應(yīng)證據(jù),。2.預(yù)交訴訟費(fèi)。3.開庭審理,。4.申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行(如對(duì)方不履行判決) 關(guān)于起訴狀:原被告身份信息,,訴訟請(qǐng)求,事實(shí)及依據(jù),。
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      2021-01-25 17:26:11
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    • 所謂退款指的是解除合同,。根據(jù)合同約定,逾期交房在一定期限內(nèi),,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金,,但不是解除合同。如果現(xiàn)在還沒交房,,現(xiàn)在起訴要求違約金,意味著以后可能還需要起訴,。建議等交房后起訴,,只起訴一次就可以了。如果達(dá)到合同約定的解除合同的預(yù)期交房天數(shù),到時(shí)候可以起訴解除合同,,退款,。
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      2021-01-25 17:28:53
  • ¥0.64
    • 你好,關(guān)于你說的這種事情,,你可以通過訴訟的方式來解決,。關(guān)于訴訟的細(xì)節(jié)及訴訟流程,有需要的話,,可以委托律師處理,。
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      2021-01-25 17:55:23
  • ¥0.64
    • 準(zhǔn)備起訴材料,然后開庭審理,。訴狀需要結(jié)合你情況撰稿,。哪個(gè)城市的,如需起訴,,建議和律師詳細(xì)溝通后準(zhǔn)備訴訟事宜,。
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      2021-01-25 17:55:27
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好,根據(jù)你的問題描述,,房屋買賣合同糾紛的話,,一般是要按照合同的約定,是否符合退房款的情形,?要看你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同的具體約定,,在這里最好還是要委托律師來幫你梳理證據(jù),書寫起訴狀然后向法院提起訴訟,。
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      2021-01-25 18:02:11
  • ¥0.64
    • 按你所述情況,,可以起訴解決,你的訴求是要退房退款,,對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。查詢弄清楚公司基本信息,然后寫訴狀提出訴訟請(qǐng)求,,說明事實(shí)與理由,。如果自己不太會(huì)寫,可以找律師代寫,,也就千兒大幾百元,。
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      2021-01-25 18:29:11
  • ¥0.64
    • 房屋買賣糾紛開發(fā)商未能按照時(shí)間交房,多次要求退款,,可以到法院去起訴,,解除合同,主張你的合法權(quán)利,,我們可以幫你寫起訴書,,謝謝,! 你好,根據(jù)你的描述,,以及概括,,我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。
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      2021-01-25 18:36:43
  • 萬中鑫

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.64
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    • 看下你們購房合同是怎么約定的交房時(shí)間,,看看你達(dá)到了解除合同的條件沒有,,達(dá)到了可以直接起訴,我是上海的律師,,有需要可以直接聯(lián)系我,,一三六零一八一四七四三
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      2021-01-25 19:07:23
  • ¥0.64
    • 這個(gè)需要看他逾期多長(zhǎng)時(shí)間了,合同里面關(guān)于逾期后解除合同是如何約定的,,逾期不代表一定能夠解除合同,。如果說合同里面有明確的約定,已經(jīng)條件達(dá)到的話,,可以通過起訴的方式解除合同,。
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      2021-01-25 19:09:11
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 根據(jù)你所描述的問題,首先你這個(gè)情況,,合同中對(duì)違約事項(xiàng)是否有約定,,有約按約沒有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理。與對(duì)方協(xié)商不成可以起訴到法院解決,。
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      2021-01-25 19:14:21
  • ¥0.64
    • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定:根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外,。 您先看一下手中的購房合同是如何約定的,,正常未按時(shí)交房應(yīng)給咱們違約金,具體看合同約定,,起訴狀書寫復(fù)雜,,建議進(jìn)一步溝通。
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      2021-01-25 19:27:10
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    • 你好,,根據(jù)你講的這個(gè)情況開發(fā)商未按時(shí)交房的話,,應(yīng)該是已經(jīng)違反了合同的約定,但是至于他逾期交房的處理方式,,主要看你們合同里面是怎么約定的,。 一般來講,,如果逾期交房超過一定的時(shí)間是可以解除合同要求退款的,,另外也可以主張他承擔(dān)合同里面約定的違約責(zé)任,。 起訴流程,基本上事先準(zhǔn)備好起訴狀,,準(zhǔn)備好自己的身份信息復(fù)印件,,以及你的合同,付款的銀行轉(zhuǎn)賬流水,,以及相應(yīng)的收據(jù)發(fā)票等材料到法院立案 起訴狀的話主要包含當(dāng)事人的身份信息,,原告被告的身份信息,然后就是你的訴訟請(qǐng)求,,寫明你想要主張的權(quán)利,,其次就是事實(shí)與理由,在里面幫你們簽訂合同的情況,,前因后果說清楚最后就是落款,,到房屋所在地的法院起訴,房屋所在地的法院一般有管轄權(quán),,如果自己不知道怎么寫的話,,也可以找我?guī)湍愦鷮懀欢牡胤竭€可以繼續(xù)追問,,謝謝
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      2021-01-25 20:07:34
    • 孫家輝 服務(wù)方:
      你好,,根據(jù)你講的這個(gè)情況開發(fā)商未按時(shí)交房的話,應(yīng)該是已經(jīng)違反了合同的約定,,但是至于他逾期交房的處理方式,,主要看你們合同里面是怎么約定的。 一般來講,,如果逾期交房超過一定的時(shí)間是可以解除合同要求退款的,,另外也可以主張他承擔(dān)合同里面約定的違約責(zé)任。 起訴流程,,基本上事先準(zhǔn)備好起訴狀,,準(zhǔn)備好自己的身份信息復(fù)印件,以及你的合同,,付款的銀行轉(zhuǎn)賬流水,,以及相應(yīng)的收據(jù)發(fā)票等材料到法院立案 起訴狀的話主要包含當(dāng)事人的身份信息,原告被告的身份信息,,然后就是你的訴訟請(qǐng)求,,寫明你想要主張的權(quán)利,其次就是事實(shí)與理由,,在里面幫你們簽訂合同的情況,,前因后果說清楚最后就是落款,,到房屋所在地的法院起訴,房屋所在地的法院一般有管轄權(quán),,如果自己不知道怎么寫的話,,也可以找我?guī)湍愦鷮懀欢牡胤竭€可以繼續(xù)追問,,謝謝
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      2021-01-25 20:07:36
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.64
    • 如你所述,,“開發(fā)商未按時(shí)交房”,你打算起訴,。應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備:起訴狀(可以百度書寫格式),,證據(jù)(購房合同、付款憑證等),,身份證復(fù)印件,,送達(dá)地址確認(rèn)書等,到法院立案庭辦理,。
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      2021-01-25 20:10:38
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    • 你這邊先要看一下你跟開發(fā)商簽的這個(gè)房屋買賣合同,,當(dāng)中關(guān)于逾期交房那個(gè)違約責(zé)任是如何約定的,這是第一,。明確了違約責(zé)任過后就可以起草起訴狀了,,這是第二步。準(zhǔn)備一下房屋買賣合同,,復(fù)印件,,準(zhǔn)備一下起訴狀本人的身份證復(fù)印件等等這些證據(jù)就可以去房屋所在地的法院去起訴。
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      2021-01-25 20:41:16
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.64
    • 您好,!根據(jù)您所述情況,,如要起訴,首先需遞交起訴狀,、證據(jù)目錄及相應(yīng)證據(jù),;預(yù)交訴訟費(fèi);開庭審理,;若對(duì)方不履行判決還需申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。 起訴狀需寫明原被告身份信息,訴訟請(qǐng)求,,事實(shí)及依據(jù)(很多法院會(huì)提供起訴書模板),。
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      2021-01-25 20:41:26
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    • ① 對(duì)于這種情況,建議您攜帶商品房買賣合同以及相關(guān)證據(jù)到當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟,,相關(guān)程序可在法院工作人員指導(dǎo)下完成,。如您認(rèn)為有必要,可委托律師代理本案。 ② 起訴狀應(yīng)按固定格式擬就,,表明訴訟請(qǐng)求和理由即可,。
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      2021-01-25 20:43:03
  • ¥0.64
    • 1.根據(jù)《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,; (二)在履行期限屆滿前,,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形,。 你可以主張跟開發(fā)商解除合同。 2.準(zhǔn)備購房者本人資料到法院提交后,,即可起訴,,材料有起訴狀、身份證復(fù)印件,、房屋買賣合同即可,。 3.起訴狀可以去趟法院,法院大廳有起訴狀模板,。還可以找律師代寫,,費(fèi)用200元左右,比較簡(jiǎn)單,,一兩頁紙就可以,。 希望可以幫助你。
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      2021-01-25 20:48:00
  • ¥0.64
    • 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,,在簽訂商品房買賣合同之后,,購買人和開發(fā)商可以解除商品房買賣合同的具體情形以及由此應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,開發(fā)商遲延交樓,,開發(fā)商沒有按照合同約定的交樓時(shí)間交付,,你可以解除合同,要求返還房款并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,!,。
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      2021-01-25 21:13:17
  • ¥0.64
  • ¥0.64
    • 答謝
      遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,,有權(quán)請(qǐng)求解除合同,。自知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使??梢詭湍闫鸩萜鹪V狀,。
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      2021-01-26 09:44:34
    • 答謝
      您好,您說的這種情況一般是要求開發(fā)商支付逾期交房違約金,,除非有證據(jù)證明開發(fā)商不可能繼續(xù)交房,。訴狀的話,,需要您買賣合同等相關(guān)證據(jù)材料,可以協(xié)助您起草,。 希望回復(fù)可以幫到您,。如有進(jìn)一步咨詢,請(qǐng)聯(lián)系,。
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      2021-02-06 17:00:33
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