房屋購(gòu)買(mǎi) | 2020-12-03 12:19:49
中介公司合同糾紛
律師您好？我咨詢的問(wèn)題是,，我后媽是阿克蘇人,，家庭婦女，無(wú)固定收入,，為了給兒子艾孜海爾·艾合麥提（臨時(shí)工）購(gòu)買(mǎi)房子（乙方）,，以兒子的名義與阿克蘇市鴻達(dá)嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（丙方）9月27日簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》，并給公司繳納8000元（其中銀行按揭貸款費(fèi)3000元）,，給房主齊宣瑞（甲方）繳納10000元購(gòu)房定金,。后來(lái)因艾孜海爾·艾合麥提（乙方）沒(méi)有銀行金融來(lái)往，銀行不同意辦理貸款,，公司（丙方）要求乙方每月銀行存錢(qián),，具備條件后再辦理，后來(lái)再查了后銀行征信不良記錄,，更無(wú)法辦理貸款,。他們家都是無(wú)固定單位,，也無(wú)固定收入，無(wú)法其他方式辦理貸款,。但是公司（丙方）說(shuō)乙方違約履行合同為由不愿意退錢(qián),。《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》上規(guī)定：甲方（房主）同意乙方（艾孜海爾·艾合麥提）以貸款方式支付房款的,，由丙方（公司）協(xié)助乙方（艾孜海爾·艾合麥提）尋找銀行辦理貸款手續(xù),，乙方應(yīng)當(dāng)支付給丙方（公司）按揭辦理服務(wù)費(fèi)人民幣千元整，并繳納3000元,。但現(xiàn)在辦不了貸款,，責(zé)任推給乙方（艾孜海爾·艾合麥提），視為違約合同為由不退錢(qián),，合不合適,？他們家都是國(guó)語(yǔ)水平低，當(dāng)時(shí)丙方（公司）員工翻譯中說(shuō),，我公司跟銀行關(guān)系好，能辦理貸款,，如果辦不了貸款全額推給你們繳納的錢(qián),，但現(xiàn)在都不承認(rèn)合不合適（建議當(dāng)時(shí)公司監(jiān)控查看核實(shí)），她們家非常困難的家庭,，定金也是借的,，沒(méi)有收入，都分散居?。](méi)有固定居住的房子）,，文化水平低，算是弱勢(shì)群體,。本人是公務(wù)員,，艾孜海爾·艾艾合麥提媽媽嫁給我爸爸在庫(kù)爾勒住，我爸爸也關(guān)心這個(gè)問(wèn)題,，給市長(zhǎng)反映此問(wèn)題,，望市長(zhǎng)重視解決，謝謝您,。
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律師您好？我咨詢的問(wèn)題是,，艾孜海爾·艾合麥提（臨時(shí)工）購(gòu)買(mǎi)房子（乙方）,，與阿克蘇市鴻達(dá)嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（丙方）9月27日簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》，并給公司繳納8000元（其中銀行按揭貸款服務(wù)費(fèi)3000元）,，給房主齊宣瑞（甲方）繳納10000元購(gòu)房定金,。后來(lái)因艾孜海爾·艾合麥提（乙方）沒(méi)有銀行金融來(lái)往,，銀行不同意辦理貸款，公司（丙方）要求乙方每月銀行存錢(qián),，具備條件后再辦理,，后來(lái)再查了后銀行征信不良記錄，更無(wú)法辦理貸款,。他們家都是無(wú)固定單位,，也無(wú)固定收入，無(wú)法其他方式辦理貸款,，這些收取辦理貸款服務(wù)費(fèi)的中介公司應(yīng)該問(wèn)清楚,，因?yàn)橐曳讲欢@方面的信息和知識(shí)。但是公司（丙方）說(shuō)乙方違約履行合同為由不愿意退錢(qián),?！斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》上規(guī)定：甲方（房主）同意乙方（艾孜海爾·艾合麥提）以貸款方式支付房款的，由丙方（公司）協(xié)助乙方（艾孜海爾·艾合麥提）尋找銀行辦理貸款手續(xù),，乙方應(yīng)當(dāng)支付給丙方（公司）按揭辦理服務(wù)費(fèi)人民幣千元整,，并繳納3000元。但現(xiàn)在辦不了貸款,，責(zé)任推給乙方（艾孜海爾·艾合麥提）,，視為違約合同為由不退錢(qián)，合不合適,？他們家都是國(guó)語(yǔ)水平低，未具備能看懂合同內(nèi)容的國(guó)語(yǔ)水平,，法律意識(shí)淡薄,，更不知道銀行貸款這方面的事情，總的來(lái)說(shuō)社會(huì)底層人員,，弱勢(shì)群體,。加之說(shuō)，合同上沒(méi)有辦不了貸款承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任條款,，現(xiàn)在問(wèn)題不是乙方不是不愿意購(gòu)買(mǎi)房子,，而且因?yàn)橘J款辦不下來(lái)無(wú)法購(gòu)買(mǎi)的問(wèn)題。各位律師,，麻煩您們把合同看一下,，丙方義務(wù)責(zé)任很少，乙方責(zé)任強(qiáng)化的這種合同可不可以,，當(dāng)然乙方已經(jīng)簽訂了,，但是關(guān)鍵他不懂，所以我如何解決，各位律師看合同后給我解釋可以嗎,？
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2020-12-03 12:54:35
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