48位律師解答

• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 10″
    自動轉換：相對的情況的話，是符合。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:02:19
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 如果隱瞞真實情況,，是可以要求撤銷合同定金的問題要看是否真正符合條件,，所以各種技術處理一兩句是講不清的，直接下單本專家律師電話咨詢,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:03:03
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 83″
    展開
    收起
    2020-11-06 22:04:44
    回復
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 根據(jù)你說的這種情況,，對方存在欺詐，你可以去法院起訴,，要求撤銷或者變更合同,。房屋沒有產(chǎn)權，可以退,，或者減少價格,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:04:47
    回復
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 哦，你好看了下你的這個描述啊,，你們這個合同呢,，是變更房屋產(chǎn)權，也需要變更,，車庫的產(chǎn)權啊,，這都需要詳細的約定，如果車庫就有獨立產(chǎn)權的話,，房東也應當按照合同的約定,，按時履行產(chǎn)權過戶手續(xù)，如果違約沒有變更或者沒有產(chǎn)權,，那這樣的話呢,，是需要按照對方違約承擔違約責任，如果對方存在欺詐,，是可以解除合同的
    展開
    收起
    2020-11-06 22:04:56
    回復
• 

  梁保國

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 沒有產(chǎn)權是不能買賣的,，如果是打包出售，可以要求解除合同讓對方承擔違約責任,，也可以就車位單獨解除合同,，或者降低車位價格，簽訂使用合同,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:05:01
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 70″
    展開
    收起
    2020-11-06 22:06:51
    回復
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 57″
    自動轉換：第一個啊,，就是說他說的辦理產(chǎn)權過戶對吧，前提條件是他有產(chǎn)權,，如果這個車庫都沒有產(chǎn)權,，那這個時候它這個產(chǎn)權單位的就是這個房屋在沒有產(chǎn)權的情況下，他是無法辦理這個產(chǎn)權的第二個,，如果他沒有產(chǎn)權去向你生成具有產(chǎn)權,，對吧這個時候你可以要求他把那個錢車庫的價位這個錢全部返還給你評估一下這個車位大概到底是多少錢,，讓他把所有的錢返還給你，但是這個定金你要求他雙倍還可能性不大,，因為這個定金主要適用于這個房子定金,，而不是這個車位的定金，你要知道,，車位一般附屬于這個房子,，他是一個從屬他不是一個主要的，所以這個時候呢,，你可以要求對方返還你這個車位的價款,，但是其他的可能性不大。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:07:03
    回復
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 從現(xiàn)行的法律和政策,，車庫沒有單獨的產(chǎn)權證的,，都是買賣合同，合同里明確了車庫的位置和大小等信息就可以,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:07:13
    回復
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 20″
    自動轉換：啊你好嗯,，這個問題呢？昨天有問過啊,，剛才我看了你給我的留言啊,，因為這個有事兒呢，沒來得及回復你,，你可以主張違約,，也可以主張對方欺詐啊，可以解除合同,，并要求對方賠償你的損失,，退還這個收房款。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:08:07
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 對于問題,，一個人認為既然合同當中約定了,，這162萬已經(jīng)囊括了車庫的買賣標的，在辦理房屋過戶時,，應是以主標的房屋和車庫一并辦理過戶登記。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:08:13
    回復
  • 黃振波 服務方：
    這種交易方式,，同時也是符合日常交易習慣,，按照合同的相對性原則，應當理解為與車庫一并轉移登記,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:11:05
    回復
  • 黃振波 服務方：
    對于問題二,，估計原房東也是無法取得對該車庫的不動產(chǎn)權登記，這就涉及到開發(fā)商當時在建設車庫時是否符合報建規(guī)劃,？對于您提出因為房東隱瞞車庫無法過戶的事實是否支持定金罰則的,？因為房屋作為主體部分是能夠正常使用辦理過戶，但是車庫因其他原因沒有產(chǎn)權，顯然有存在欺詐行為
    展開
    收起
    2020-11-06 22:22:00
    回復
  • 黃振波 服務方：
    房東的行為在某種程度上構成了欺詐,，違反了誠實信用原則,。從合同相關法律規(guī)定看，其一,，一方以欺詐的手段使對方違背真實意愿訂立合同,，受損害方有權請求法院撤銷合同，合同撤銷之后,，買受方支付的相關費用（稅費,、裝修費等）甚至由賣方退一賠三責任承擔。其二,，賣方隱瞞該房屋本體結構附屬車庫產(chǎn)權導致嚴重影響買受人購買意愿,，如果當時買受人知道車庫無法辦理權屬登記，勢必會放棄買賣,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:25:08
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 您好,，你們在簽訂的書面房屋買賣合同中，有明確的補充約定房屋交易包含家電家具及有產(chǎn)權的車庫需要辦理過戶,，所以,，賣方現(xiàn)在違反合同約定，您是可以按照合同約定的違約條款來向其主張雙倍定金作為違約金來索賠
    展開
    收起
    2020-11-06 22:09:21
    回復
  • 王寶珊 服務方：
    協(xié)商不成,，是可以收集證據(jù)主要是簽訂的書面合同,，以及已向對方付款的轉賬流水記錄、中介公司的證言等,，提交法院通過訴訟來向賣方主張違約賠償
    展開
    收起
    2020-11-06 22:10:38
    回復
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 10″
    展開
    收起
    2020-11-06 22:10:22
    回復
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 沒有產(chǎn)權的共有車位買賣不受物權法保護,，有權向法院申請撤消發(fā)展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后,，購買這些私賣車位的業(yè)主只能向原房子主追討購車位款項,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:11:51
    回復
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 38″
    自動轉換：哎，您好,，根據(jù)您陳述的情況,，開發(fā)商肯定是構成了違約，因為開發(fā)商當初在簽定合同的時候采用欺詐的手段手段來讓您簽訂車位,，而車位后續(xù)有沒有不能辦理產(chǎn)權,？所以這是欺詐，就這個車位部分,，因為這是合同的兩個內(nèi)容,，就稱為部分您可以主張無效，或者是主要對方違約,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:13:05
    回復
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 車庫屬于房子的副隨品,，房子過戶,，車庫應該一起過戶。當然不排除有的車庫需要另外購買?，F(xiàn)在你已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)了,，說明主合同已經(jīng)履行完畢了。不能再主張雙倍定金返還的問題了,。主要是車庫的處理問題,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:13:58
    回復
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 11″
    自動轉換：有瑕疵啊，有瑕疵,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:14:13
    回復
• 

  帥建陽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 1,、雙方約定了房屋及車庫，因此肯定包括房屋及車庫的過戶,。 2,、雙方約定的定金責任是針對房屋的，而不是車庫,，所以難以據(jù)此主張定金責任,，但仍可主張其他違約責任。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:16:03
    回復
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 27″
    自動轉換：你好,，這個主要得看那個客戶當時是否有產(chǎn)權,，如果有產(chǎn)權的話，那么大條魚能過戶,，肯定是包括兩項的過戶,，如果本身沒有產(chǎn)權的話，那不存在過戶的問題,，嗯,，那只能是什么時候房產(chǎn)車車車禍或者證下來之后在辦理對于您說的一個這個車要求雙倍賠償？這個時間都時間都過去,，至少很像很像不大,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:18:58
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 18″
    自動轉換：啊你好，那么房東房租啊,，銷售的時候,，深圳有產(chǎn)全的，實際上沒有產(chǎn)權,，是無法進行過戶的,，所以說買房要求對方承擔雙倍的賠償是合理。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:19:06
    回復
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 依照您所描述的情況以及圖片所包含的合同內(nèi)容,。雙方所訂立的合同是具有法律效力的，應當嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行,。合同所約定的辦理過戶手續(xù)是指買賣合同所包括的所有買賣標的內(nèi)容,，也就是住房以及車庫,。 賣房如果在訂立合同時隱瞞了車庫的產(chǎn)權真實狀況，導致不能夠及時辦理過戶登記手續(xù),。在法律上就構成欺詐,。可以依照合同相應的定金條款向其主張雙倍的定金返還,。 如果與對方協(xié)商處理不成,，建議及時向法院提起訴訟，由法院依法作出判決,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:19:59
    回復
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 您好,，就您描述的情況，對方的行為涉嫌欺詐,，沒有產(chǎn)權是不可以買賣的,，因此，你可以要求對方承擔違約責任,，并按照合同約定賠償你的損失,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:21:08
    回復
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 21″
    自動轉換：你這個車庫沒有產(chǎn)權，是無法幫你過戶的,，你可以就車庫合同的解除開賣麥放在存在欺詐買方程式,，有權要求返還定金的。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:21:13
    回復
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 96″
    展開
    收起
    2020-11-06 22:21:40
    回復
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，既然房東賣房時隱瞞真實情況，構成違約,。你可以追究房東責任,。開發(fā)商注銷，你也可以通過訴訟方式完成強制過戶,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:21:43
    回復
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 1房屋的面積一般來說是不包含車位在內(nèi)的,，而且應該是需要單獨簽訂合同，單獨進行過戶交易,，單獨辦理產(chǎn)證的,，所以從這份合同來看雙方并未明確約定車位過戶時間。2合同約定的違約金及定金條款主要是針對房屋交易的,，至于車位無法過戶的違約金和定金是否適用,，還需結合車位買賣合同來進行判斷，目前來說并不能認為車位不能過戶可以適用這條,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:23:01
    回復
• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，雙方簽訂的合同對相關事項有約定,，那么按照約定進行協(xié)商處理，一方違約,，要向對方承擔違約賠償,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:23:19
    回復
• 

  趙嚴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，因為該車庫并非有產(chǎn)權,，所以是無法辦理過戶登記的，只能按照買賣合同約定的車庫使用權進行使用,，并非為有產(chǎn)權的車庫,，所以說車庫無法過戶，但房屋能過戶,，雖然賣方打包出售車庫,，但車庫本身不具有產(chǎn)權，所以無法辦理登記手續(xù),，另外,，第九條約定的是房屋，如果不能變更登記或者辦理不動產(chǎn)登記,，那么可以按照約定的定金罰則來進行,，要求對方承擔違約責任，但此時車庫并非是房屋,，所以不能適用定金罰則,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:27:49
    回復
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 114″
    展開
    收起
    2020-11-06 22:40:13
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 你好，如果約定是一并處理的話,，過戶當然也包括車庫,，如果沒有提前說明的話，涉嫌欺詐,，可以要求對方承擔違約責任,，但是定金應當也包括房屋，建議協(xié)商解決
    展開
    收起
    2020-11-06 22:41:38
    回復
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 62″
    展開
    收起
    2020-11-06 22:41:43
    回復
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 17″
    自動轉換：你好看明白你這個問題了當初購買房屋的時候,，賣家就承諾有這個產(chǎn)權成為我看你們這個用手寫的應該是這樣吧,，他承諾過的合同里也寫明了。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:45:16
    回復
  • 劉凱 服務方：
    8″
    自動轉換：我認為他有義務協(xié)助你辦理，包括車位在內(nèi)的房屋產(chǎn)權和成為產(chǎn)權,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:45:49
    回復
  • 劉凱 服務方：
    26″
    自動轉換：我們一般理解的這個協(xié)助辦理過戶手續(xù)一般都是說的這個房屋,，但是他在你們在補充的協(xié)議里面就是手寫的協(xié)議，里面已經(jīng)有寫了一個產(chǎn)權車位,，這個應該也當也應當屬于主合同的范圍，應當也屬于他他竟然寫了產(chǎn)權成為它就是可以過戶的村委才能就是產(chǎn)生的,，否則那就是人防成為,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:46:36
    回復
  • 劉凱 服務方：
    18″
    自動轉換：我認為你可以試一下要求的賠償相應的違約金，因為他當初做了這個虛假的承諾,，屬于違約了,，已經(jīng)程度是產(chǎn)權車位，如果是人防車位,，你這個只有合同過不了戶的車位應該應當是屬于人防車位吧,？
    展開
    收起
    2020-11-06 22:47:17
    回復
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 38″
    自動轉換：嗯，第一個問題就是房屋這個買賣房,，房屋應該管理的保護,，但是這個車庫因為之前就沒有這個產(chǎn)權證，這一款是不能夠以及辦理過戶的,，只有是不產(chǎn)權證的車庫才能夠把這種過戶,，這是第二一個呢，就是對方這個車庫沒有產(chǎn)權的所有產(chǎn)權,，這是由其他的創(chuàng)意就是其他然后呢就是這款啊,，就可以拯救對方，這個賠償30的人也把我為何責任,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:50:16
    回復
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 沒有產(chǎn)權的車庫不能辦理產(chǎn)權,，與賣方聲稱不符是違約。定金與違約是不同的法律概念,，法律適應不同,，不能混用。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:50:42
    回復
• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 1.合同里約定了產(chǎn)權車庫,，按照一般交易習慣,，應當在房屋過去時同步過戶車庫。 2.開發(fā)商構成違約,，但主合同義務應當還是房屋主體買賣,，車庫屬于從合同義務，適用違約金或者按照該車庫市價進行補償,，退還雙倍定金可能性不大,。
    展開
    收起
    2020-11-06 22:54:42
    回復
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 1辦理過戶是否包括車庫，應屬于約定不明,，且實際上車庫因為沒產(chǎn)權也無法辦理過戶,。2首先需要有證明房東承諾車庫有產(chǎn)權的證據(jù),。其次，合同約定的是房屋交易不能完成,，房屋并不當然包括車庫,，車庫僅屬于附屬設施，不影響房屋本身使用,，所以我覺得難以憑借該條要求定金,。但是，對方的虛假承諾可能抬高了交易價格,，所以可以要求降低,，以及違約賠償。具體金額雙方協(xié)商,，或者由法院裁判,。
    展開
    收起
    2020-11-06 23:01:17
    回復
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 22″
    自動轉換：你是可以要求雙倍的返還定金的，因為抽搐方它存在其他行為,，導致這個車庫呢不能夠過戶,，所以說呢，這個呢是不能夠完全履行合同的,，可以要求上面對方的雙倍返還定金,。
    展開
    收起
    2020-11-06 23:02:25
    回復
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 18″
    自動轉換：你要這一條，后面她緊急就是這個首付款50萬,，首付50萬,，50萬包含這個車庫，如果包含車庫的話,，那么這一條相對應的就是嗯,，我再覆蓋后30內(nèi)車庫和房產(chǎn)都同時兼有過戶。
    展開
    收起
    2020-11-06 23:05:45
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 定金是需要有時間支付定金的情況下才能適用,，,；你這種情況下向他主張違約金更合理，所以建議你去主張他不能過戶的違約金
    展開
    收起
    2020-11-06 23:16:36
    回復
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 合同中約定前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)應該包含車庫,，但前提車庫在房產(chǎn)中心有產(chǎn)權檔案,，但根據(jù)協(xié)議是車位。房東賣車庫時聲稱有產(chǎn)權的意思是車位的使用權
    展開
    收起
    2020-11-06 23:39:24
    回復
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 你好,！關于你說的這個事情,，是還需要綜合考慮有關的具體情況以及相關的證據(jù)的。故最好還是可以當面咨詢律師,。
    展開
    收起
    2020-11-06 23:57:05
    回復
• 

  常磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 115″
    展開
    收起
    2020-11-07 00:08:52
    回復
  • 常磊 服務方：
    61″
    展開
    收起
    2020-11-07 00:18:17
    回復
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥1.16

  • 1.并不包括第三項產(chǎn)權車庫（合同第一條的交易標地并未包括該車庫） 2.但對方屬于合同違約情形,，你可要求支付相應違約金。
    展開
    收起
    2020-11-07 00:38:05
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    47″
    自動轉換：積極條條合合同中約定你不能順利完成，誰讓你這個就符合不能睡你完成這個順利完成么,？包括房屋,，也包括這個車庫沒有產(chǎn)權的，不行,，違反約定,，可以雙倍賠償對方不同意呢，只能通過訴訟的方式,，這個合同的約定了,，可以按照合同執(zhí)行，這個時候開發(fā)商的問題,，因為當時也沒有提出這個異議服務產(chǎn)公司已經(jīng)出席了，那么你現(xiàn)在沒有申報,，當時裁員已經(jīng)無法追究開發(fā)商的責任,。
    展開
    收起
    2020-11-07 05:42:20
    回復
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你的描述，房屋買賣合同糾紛涉及了一個獨立的車庫產(chǎn)權的問題,，對吧,？具體的我可以給你說一下這個買賣合同我已經(jīng)仔細看過了，建議你有如下幾個建議,。
    展開
    收起
    2020-11-07 07:36:33
    回復
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你們最好報警要求處理陪伴 對方已經(jīng)構成違法行為 你也可以通過訴訟請求解決處理 后續(xù)有其他問題可以隨時咨詢我
    展開
    收起
    2020-11-07 10:26:39
    回復
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    1.您所繳納的錢包括房屋和車庫，2.房屋過戶了,，車庫沒過戶,，3.可以訴求原業(yè)主退回車庫的錢，4.如果需要可以聯(lián)系我,！謝謝
    展開
    收起
    2020-11-07 10:37:09
    回復
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    31″
    自動轉換：我剛剛現(xiàn)在才看到你的問題啊,，現(xiàn)在要幫你簡單的做一個權威解答要求你雙飛奠定你一直不合理的不合理的啊，你要是哦,，我剛開始我剛看到你把這紅包已經(jīng)派發(fā)了是吧,？你那有什么其他問題的話，還可以在自信跟溝通額,，方法就是你要點擊我頭像,，然后再點擊第一個在線溝通就行了，這個公司你溝通,，因為我和我團隊的做了這件事,，說出十多年了，而且我們是我們?nèi)珖铋L是五組,，我們今天也非常豐富,。
    展開
    收起
    2020-11-07 14:17:11
    回復