45位律師解答

• 

  李新宇

  律師

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  • 12″
    自動轉換：額，你好看了下你的這個描述啊,，就是當時訴訟的過程中啊,，有沒有將銀行列為第三人參加訴訟?。繘]有參加訴訟的話呢,，這個判決書上應該有銀行,。
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    2020-11-04 11:22:18
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  • 李新宇 服務方：
    21″
    自動轉換：嗯，因為你們這個購房合同啊,，已經解除了啊,，這個銀行貸款的錢呢？是直接給了開發(fā)商,，開發(fā)商應該把這個錢返還給銀行,，嗯，至于你的這個首付款的開發(fā)商也是應該向開發(fā)商進行主張對吧,？關于你的損失呢,？這個開發(fā)商是應該承擔的啊,！
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    2020-11-04 11:23:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 67″
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    2020-11-04 11:24:57
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 法理上你的銀行貸款未歸還部分應該由開發(fā)商歸還銀行,，而已經歸還的銀行貸款和利息也應該由開發(fā)商返還給你，或者由開發(fā)商歸還給銀行,、銀行再歸還給你,。因為銀行應該不是過錯方，如果出現了過錯那么開發(fā)商應該是過錯方,。
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    2020-11-04 11:25:02
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  • 任宇飛 服務方：
    拿著生效的判決書去銀行辦理相關手續(xù),。
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    2020-11-04 11:27:13
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• 

  丁輝

  律師

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  • 13″
    自動轉換：你好，你的問題看過了,，像這種情況,，如果對方違約的話，那么呢有對方承擔一切損失啊,，如果選擇一些他可以與聯(lián)系。
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    2020-11-04 11:25:08
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• 

  楊力

  律師

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  • 43″
    自動轉換：嗯你好,，既然這個法院已經判決結束分鐘,，而且是由卡還是在長沙銀行卡上的貸款，那么這個判斷上來了之后啊,，你這個翻袋款的衣服都已經解除了，后后續(xù)都是要有法上班還貸款,，如果卡上不翻,，那么金康是要提速的卡上,，而不是欺負你哦啊,，其實給你一點建議就是你可以講話，按這個聲音的判決啊或應用上獎各銀行就可以了,，轉賬就是這樣的,。
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    2020-11-04 11:26:05
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的這種情況可以申請法院強制執(zhí)行開發(fā)商的財產,。法院可以查詢對方公司的銀行賬號,，拍賣對方公司名下的房產等。
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    2020-11-04 11:26:12
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 31″
    自動轉換：可以向法院回家,，下一步得開始,，我感覺你這個具體情況，像下面的形式重新起訴,，就是差生七月份有時間，嗯,，對吧啊,，以前的已經判決了，按照判決書產生新的對聯(lián),，那個寢室我們起訴就是就是開發(fā)商了,，那就是下雨也開發(fā)商會最高重新起訴。
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    2020-11-04 11:26:22
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 您好,，事后您可以在還清貸款后憑借法院判決向開發(fā)商進行追償,，包括開發(fā)商不履行法院判決還貸義務給您造成的所有損失
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    2020-11-04 11:27:57
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 47″
    自動轉換：哦，你好,，這個判決里面已經寫清楚了,，就是說以后您跟這個銀行之間貸款合同是由開發(fā)商來拜年來還錢，就是判斷這個最后一項寫已經寫了,，所以說銀行不可能拿著這份判決去要求您來履行還款義務不大,，那這樣的話，那他就是說明看不懂漢語,，而且法院的執(zhí)行庭也不會給他立案的,，因為她告的主體是錯的，所以說您不用擔心這問題,，至于開發(fā)商有沒有錢還那跟你沒關系,？因為你已經不是那個借款合同的主體了。
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    2020-11-04 11:28:24
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，既然法院已經出了判決了,，直接按照判決的內容履行就可以了,，如果對方不履行的話，可以申請強制執(zhí)行,，你們的購課購房合同是主合同和銀行簽訂的,，貸款合同是從合同主合同解除，從合同自然是無效的,，這樣的話,，開發(fā)商需要把欠銀行的錢還給銀行啊，至于你的這個損失,，應該向開發(fā)商主張,，后續(xù)有不清楚的可以繼續(xù)追問，或者一對一的圖文咨詢
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    2020-11-04 11:28:37
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
    自動轉換：啊你好,，大概看完你的問題了,，嗯，大概給你分析一下,，你注意聽?。?
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    2020-11-04 11:28:41
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  • 劉凱 服務方：
    31″
    自動轉換：首先第一點,，呃,，這個銀行貸款的貸款人是你，而不是開發(fā)商,，法院之所以判決開發(fā)商嗯,，替你歸還這個貸款是因為開發(fā)商已經取得了銀行貸款的這個相應的額度，這塊兒的這個金額,，他應該進行返還,，所以法院直接判決由開發(fā)商代你向銀行嗯規(guī)劃這個大貸款。
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    2020-11-04 11:29:26
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  • 劉凱 服務方：
    24″
    自動轉換：其實這個案件的本質呢,？就是說是開發(fā)商應該把錢直接退給你,，就是說因為你們的購房合同已經解除了，開發(fā)商拿的銀行貸款本質上還是你的錢,，明白吧,，但是法官為了這個交易的便捷性，直接判決由開發(fā)商向銀行歸還貸款,，其實就是替你在規(guī)劃,。
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    2020-11-04 11:30:09
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  • 劉凱 服務方：
    26″
    自動轉換：然后呢，如果開發(fā)商不歸還貸款,，那么銀行肯定還是會是會向你進行催收的,，因為這個貸款認識你，而不是開發(fā)商，所以呢,，必須由你來先行代為償還,，你還得按期去還這個銀行貸款，至于開發(fā)商什么時候還,？呃,，這個你只能再另行要求她去執(zhí)行他的財產，只能是這樣,。
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    2020-11-04 11:30:48
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  • 劉凱 服務方：
    20″
    自動轉換：至于就是說你按期歸還貸款,，對于造成的損失這一塊兒，開發(fā)商應當進行補償,，也就是說他逾期不給你償還償還貸款,，他沒有按照法律判決的內容向銀行歸還你欠銀行的貸款，這塊產生的利息,，他也是要承擔的,。
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    2020-11-04 11:31:20
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  • 劉凱 服務方：
    21″
    自動轉換：你想讓銀行直接追究開發(fā)商，讓開發(fā)商來承擔這個債務,，這個是行不通的,，銀行卡也會審視這個，這里面涉及到各利益,，因為你是合同的相對方,，他要求你來償還這個貸款是沒有問題的，何況你也說到了開發(fā)商現在的消化能力已經有問題了,，銀行也不傻,，對吧,？
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    2020-11-04 11:31:53
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  • 劉凱 服務方：
    10″
    自動轉換：如果有其他詳細的問題可以點我頭像跟我繼續(xù)溝通,，我可以給你交換一下看法。
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    2020-11-04 11:32:14
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• 

  崔兵

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  • 合同審查是一個很復雜的問題,，不可能幾句話解決,，具體需要幫助，請直接下單本專家律師電話咨詢來幫助您詳細處理,。
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    2020-11-04 11:30:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你向法院提起訴訟的訴求,，其實沒有考慮到后續(xù)引發(fā)的問題，法院只能是根據一事一判,，因為開發(fā)商違約,，應當承擔買受人所有的損失，包括分期還款的利息,，這種情況下,，你可能還需要另行起訴
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    2020-11-04 11:30:30
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據你的問題描述，后驅的銀行貸款費用,，需要銀行來進行歸還,，如果銀行不歸還，那么你可以向法院申請強制執(zhí)行所產生的利息,，同時也可以向法院進行追加你在此期間產生的損失,，如果銀行把你列為失信被執(zhí)行人，那么你可以拿著法院相關文書與銀行溝通,，如果銀行強制要將你列你為失信被執(zhí)行,，那么你可以起訴銀行，要求銀行承擔相應責任,。
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    2020-11-04 11:31:56
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• 

  劉銳

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  • 根據你的描述,，你應當在法院主持下簽訂一份債務轉讓協(xié)議或其他協(xié)議，說明由你終止還款,，由開發(fā)商歸還銀行貸款,。若法院能夠執(zhí)行，在執(zhí)行完后,，你仍需要求銀行歸還你已經歸還銀行的借款,。你應當跟法官說明情況，由法院下達一份裁定,，你終止履行還款,。
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    2020-11-04 11:32:26
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• 

  張華北

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  • 您好，根據描述的情況,，做如下分析： 1.因為有法院生效的判決文書,，因此，如果開發(fā)商不履行還款責任,，對你的相關權益造成侵害,，你可以向法院申請強制執(zhí)行。 2.可以追償,，由于開發(fā)商的不履行法院生效判決給你持續(xù)造成的損失,，事后都是可以一并向其主張賠付的。 有什么不清楚,，可以點擊我頭像在線咨詢,，詳細分析一下。
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    2020-11-04 11:34:30
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• 

  李鑫

  律師

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  • 44″
    自動轉換：嗯,，你好,，根據你的描述呀，呃,，這個關于這個房地產開發(fā)公司代你償還銀行貸款的問題,，已經有伸手的法律判決作為依據，也就是說，這個判決已經把你和銀行簽的這個貸款協(xié)議變更了啊,，把這個再債務人由你變成了這個房地產開發(fā)公司,，那么如果銀行起訴你也是可以拿這個生效的判決進行抗辯啊，如果銀行把你上了這個增進,，而你是可以提出這個意義的,，有這個生肖的判決作為依據1÷1的希望能幫到你。
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    2020-11-04 11:35:08
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• 

  張鳳啟

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  • 25″
    自動轉換：這種情況是不會出現的,，因為這個案子通過法院判決,，法院在強制執(zhí)行的時候會憑判決書和執(zhí)行這個書來確定后續(xù)的這個事項，也就是說話,，這個后續(xù)的事項是和你無關的,，所以你不必擔心后續(xù)的情況。
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    2020-11-04 11:36:30
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  • 樓主：
    銀行每個月在繼續(xù)扣款啊
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    2020-11-04 12:02:52
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• 

  巴波

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  • 如果被告沒有按照判決履行代為償還義務的話,，可以就此申請強制執(zhí)行,，并且可以告知銀行法院上述判決內容，追究被告責任,。如果有其他損失的繼續(xù)提出主張,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-04 11:45:56
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，法院的判決已經確定了還款義務人是開發(fā)商，你可以申請強制執(zhí)行就行,，即使銀行起訴你,，你也可以以法院判決進行抗辯,。
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    2020-11-04 12:04:15
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• 

  邱寶良

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  • 你的這份判決書有點意思,，幫開發(fā)商用你的貸款啊。你該上訴的,，這樣的判決對你是不利,。沒見你的起訴書，應該不是你的訴求,，應該是判非所訴,。提意見需要進一步了解情況。
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    2020-11-04 12:10:37
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• 

  李曉軒

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  • 既然法院已經判決由開發(fā)商代還款，那么你就不需要再還錢,。如果銀行去法院起訴,，你可以拿出判決書進行抗辯。
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    2020-11-04 12:22:01
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• 

  張興建

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  • 這個屬于第三人履行,，第三人履行不適格,，違約責任仍舊由你承擔?？紤]在執(zhí)行階段,，要求法院查封你所購買的房產，必要時拍賣房屋獲得執(zhí)行款,。
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    2020-11-04 12:23:09
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• 

  陳華明

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  • 1.你可以將你的法院判決給銀行,，要求銀行向開發(fā)商主張還款。 2.如果開發(fā)商不還,，可以向法院申請強制執(zhí)行,，或者要求法院跟銀行進行交涉。 3.如果你自己被迫還款,，可以跟法院進行確認,，后續(xù)可以向開發(fā)商主張債權。
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    2020-11-04 12:30:02
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• 

  黃一洪

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  • 24″
    自動轉換：我剛剛現在才看到你的問題,，我先幫你解答一下這個你這個事情很簡單,，嗯，你追加的金額你追加的損失的金額,，開發(fā)商都有義務去賠償的,，因為這個企業(yè)是為開發(fā)商違約，我們在北京啊嗯,，出去過三級這樣類似的案件都是由于開發(fā)商的原因,，所以開發(fā)商應該承擔你的全部的全部的損失嗯。
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    2020-11-04 12:41:42
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  • 黃一洪 服務方：
    63″
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    2020-11-04 12:43:04
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，因為當初辦理房屋買賣以及房產按揭貸款時,，銀行將貸款款項全部支付給開發(fā)商。房屋買賣合同解除后,，貸款合同相應也失去履行的必要,。可以申請法院強制執(zhí)行時,。由銀開發(fā)商將購房款支付你之后再轉支付銀行,。或者直接由開發(fā)商返還銀行貸款,。
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    2020-11-04 12:43:17
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• 

  范明

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  • 27″
    自動轉換：這個法院的判決,，其實已經非常清楚了,，后續(xù)還貸就轉嫁到開發(fā)商那邊去了，而并不是你還款了,，所以說并不已經想你的征信,，只是說這個法院的判決執(zhí)行這個可能會中本，也就是說,，一年之內的話會終結本質性,，來日后的話就是銀行和開發(fā)商之間的問題啊，應當不會涉及到你的陣型的問題,。
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    2020-11-04 12:46:21
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據你說的情況，雖然法院判決銀行剩余貸款由開發(fā)商還,，假如銀行不同意的話,，銀行是可以要求你歸還的。你還了之后再要求開發(fā)商賠償全部損失,。
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    2020-11-04 13:09:40
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• 

  臧家參

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  • 開發(fā)商違約,，導致合同解除，由開發(fā)商代還銀行剩下的貸款,，如果不還信用受損,，如果償還資金受損。償還后房屋不屬于你所有,。繼續(xù)還貸產生損失應該另案起訴吧,，追加不合適
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    2020-11-04 13:10:15
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“因為開發(fā)商違約,，法院判決解除購房合同,，由開發(fā)商代我還銀行剩下貸款”，因此,，你可以此判決書抗辯銀行要求你還款,。如果“開發(fā)商也沒有錢，開發(fā)商太多債務”,，那么應當申請開發(fā)商破產,。
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    2020-11-04 13:16:48
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• 

  王珍

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  • 39″
    自動轉換：你好，你這個判決里不是已經寫清楚了啊,，郵政開發(fā)商來向銀行還款嗎,？那申請這個強制執(zhí)執(zhí)行的時候，這一邊這個也是一個申請強制執(zhí)行的內容及執(zhí)行內容之一啊,，這個就正常來說,，不是由你來還款了,，你可以去啊,，跟銀行去再對接一下這個事情拿著你的判決就解除你的這個額貸款合同,，包括之前的這些貸款啊，你以為你已經申請強制執(zhí)行的話,，那銀行這邊那就是銀行和這個開發(fā)商之間的執(zhí)行問題吧,，就跟你有沒有沒有關系了？是這樣子,。
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    2020-11-04 13:19:16
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• 

  吳煒

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  • 這個是兩個問題,，你和銀行的錢確實需要你繼續(xù)歸還，但是開發(fā)商不給你錢你也可以向他主張逾期的利息什么的,，
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    2020-11-04 13:31:38
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，你可以和銀行溝通停止你的貸款事宜，如果不能停止的,，你可以向銀保監(jiān)投訴處理,。銀行向你主張貸款事宜產生的損失，你可以后續(xù)再起訴追加損失賠償,。
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    2020-11-04 14:03:50
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• 

  張超

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  • 判決書只對你和開發(fā)商有效,，對銀行沒有效力。想停止還貸,，需要跟銀行協(xié)商同意,。你繼續(xù)還貸的金額，就是判決書上開發(fā)商給你的金額,，二者是一樣的,，而且開發(fā)商還需要支付逾期利息，所以你應該沒有直接損失,。
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    2020-11-04 14:09:40
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉換：啊,，如果你有證據，暫時對方給你唱上實際上你當然可以向法院起訴,，要求追究對方的損失?。?
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    2020-11-04 14:21:38
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• 

  崔常山

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  • 繼續(xù)還貸產生的費用可以進行起訴開發(fā)商承擔,。屬于追償責任,。起訴開發(fā)商承擔追償責任時，可以申請財產保全,，查封開發(fā)商的房屋和賬號,。
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    2020-11-04 14:25:07
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• 

  孫成山

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  • 28″
    自動轉換：額，你這個判決其實寫的不是明確不是很明確,，他寫的是開發(fā)商代理償還,，但沒有免除的責任，但如果說代替償還的話,，你相當于你不用償還,，也可以這么理解啊,，但是你這個銀行名下貸款還不清，你總共有這個征信記錄,，但是你這個債務相當于已經債務轉移了,，只是轉移自動轉嫁到開發(fā)商市場的，所以說啊,，你這邊嗯,，可以和銀行聯(lián)一下不用上班了嗯。
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    2020-11-04 14:35:28
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 53″
    自動轉換：法院這個判決是有問題的,，因為貸款是你的名義貸出來的,，由他來償還是這個沒有可操作性的，我們這邊的法院判決你已經支付,，因為你貸款貸來的錢你是全額,，他是開發(fā)商，是全額收到了,，那么應該是解除合同,，返還購房款，你拿著這個返還購房款,，你去跟銀行協(xié)商一執(zhí)行還貸還是你拿這個錢,，你另外購房，你還是每月還的這樣的是一個操作性的,。
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    2020-11-04 15:07:52
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題,，首先你這個情況，你已經有法院的生效判決,，那么開發(fā)商不還你可以申請法院進行強制執(zhí)行,。
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    2020-11-04 15:16:03
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• 

  王斌一

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不知道你的原訴訟請求是什么，視原訴訟請求的具體內容,，建議另行起訴或者上訴,，請求解除你與銀行的按揭貸款合同。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定,，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷,、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,，應予支持。
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    2020-11-04 15:28:47
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• 

  陳光文

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  • 36″
    自動轉換：啊你好,，根據你說的這個情況嗯,，如果法院已經強制執(zhí)行了然后這個你得要償還銀行的這個貸款，這個是法律的義務，那么你償還了這筆貸款之后可以向像這個開發(fā)商這邊去追查,，當然你可以停止這個還還貸,，但是你停止還貸的話，這個就會對你的征信有影響的,，所以說這個你如如果不想讓真心有問題的話,，那你就得要先啊,，按照規(guī)定償還銀行的這個大化,。
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    2020-11-04 15:34:14
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• 

  張瑞

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  • 你好，判決里面已經寫清楚了,，以后您跟這個銀行之間貸款合同是由開發(fā)商來還錢,，所以銀行不可能拿著這份判決去要求您來履行還款義務。如果銀行起訴你要求還款,，法院也不會立案的,，所以說您不用擔心這問題，至于開發(fā)商有沒有錢還那跟你沒關系,？因為你已經不是那個借款合同的主體了,。如果你還是不放心，可以帶著判決及你的身份證件去銀行做相關手續(xù)的,。
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    2020-11-04 15:35:56
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關于你說的這個事情，是還需要綜合考慮有關的具體情況以及相關的證據的,。故最好還是可以當面咨詢律師,。
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    2020-11-04 16:06:22
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• 

  王正綱

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  • 17″
    自動轉換：這個判決生效以后呢，您可以向法院申請強制執(zhí)行,，由法院的執(zhí)行機關呢,，對于扣劃開發(fā)商名下的財產，以便履行該份判決,，開發(fā)商所有的義務,。
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    2020-11-04 16:20:11
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• 

  何勇

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  • 19″
    自動轉換：你的損失在后續(xù)的損失可以騎繼續(xù)向對方推薦，嗯,，你的判斷判決解除合同的判決,，解除合同，那個貸款合同也隨時解除,。
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    2020-11-04 16:55:39
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