50位律師解答

• 

  王煒華

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  • 答謝
    這種情況呢,，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐囊粋€部門。才能核實(shí)清楚,。畢竟每個部門的負(fù)責(zé)人或者接待人能更完善解決您的問題
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    2020-10-29 08:07:03
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果老老老年人，他沒有簽訂過相關(guān)的協(xié)議,，那么可以向法院依法確定交看看合同,，恢復(fù)原不動產(chǎn)證資源的一個情況，那么想要想要投資一個咨詢我們咨詢我們的一個咨詢我的政治應(yīng)付的政治應(yīng)付判斷,，以后再做小事的分析。
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    2020-10-29 08:07:40
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• 

  李新宇

  律師

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  ￥12.5

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我看了一下您的這個描述啊嗯,，因?yàn)橛梅孔拥盅耗剜牛瑳]有辦理抵押登記那這種抵押是沒有什么法律效力的,，是不會產(chǎn)生房產(chǎn)抵押的效力啊所以說呢,，您這邊也不用太擔(dān)心，先弄清楚具體是怎么回事,？
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    2020-10-29 08:07:24
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：另外呢,，需要看清楚這個房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰？也就是所有權(quán)人是誰,？是老老人的女兒,，還是老人自己啊，如果是不是老人自己的話呢,？老人簽字,，然后用這套房子做抵押，這是不生,，完全沒有法律效力的?。?
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    2020-10-29 08:07:58
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，需要提醒你注意的是老人簽的這個字是用房產(chǎn)抵押還是人保啊,，也就是個人做的擔(dān)保，如果是個人做的擔(dān)保的話呢,？這種啊,，如果債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任啊，呃,，不履行債務(wù)的話呢,，這個擔(dān)保人啊，就需要履行債務(wù)啊，是承擔(dān)的一個連帶責(zé)任,，呃,，如果用房產(chǎn)抵押的話呢，房產(chǎn)沒有登記啊沒有向房產(chǎn)部門登記,，這種是不產(chǎn)生物權(quán)法,，物權(quán)抵押效力的嗯。
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    2020-10-29 08:08:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：以上對你的問題啊,，做了一個詳細(xì)的分析,，后邊有個清楚的可以繼續(xù)聯(lián)系我啊，可以點(diǎn)擊我的頭像在線溝通啊,。
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    2020-10-29 08:09:46
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• 

  丁輝

  律師

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  • 答謝
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的問題看過了，如果房子的房產(chǎn)證的名字是一個字的名字,，那么呢,？父母是無權(quán)處分，父母是無權(quán)的房產(chǎn)證啊,，進(jìn)行抵押擔(dān)保的好建議向定律是下單,，點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢給你詳細(xì)分析一下,。
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    2020-10-29 08:08:01
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：老人多大歲數(shù)了,，老人雖說如果特別大，他的這個擔(dān)保是不成立的,，因?yàn)橐呀?jīng)老人歲數(shù),，如果大了不能辨認(rèn)自己的行為已經(jīng)成為限制行為能力的人，是不能簽訂這種擔(dān)保合同的,。
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    2020-10-29 08:08:54
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• 

  楊力

  律師

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    86″
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    2020-10-29 08:10:08
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥12.5

  • 1.在沒有原件的情形下,，復(fù)印件不能做為證據(jù)使用，其復(fù)印件的真實(shí)性和合法性可以不用確認(rèn),。2.如果能夠證明老人是被以欺詐的形式簽訂的擔(dān)保,，該擔(dān)保行為無效。
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    2020-10-29 08:11:26
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.對方誘使老人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保,，不外乎于就是讓老人與債務(wù)人承擔(dān)因?yàn)榈狡趥鶆?wù)無法償還的風(fēng)險,，
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    2020-10-29 08:14:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但按最新《民法典》第六百八十六條 【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。 當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任而不是連帶擔(dān)保,。
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    2020-10-29 08:17:05
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• 

  任宇飛

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    用他人名下房產(chǎn)做擔(dān)保要經(jīng)過他人同意并出具相關(guān)證明,。也就是他人同意擔(dān)保人以其房產(chǎn)作為抵押貸款的書面承諾，并要求擔(dān)保人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字,。
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    2020-10-29 08:11:30
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    沒有經(jīng)過你同意你可以申請撤銷擔(dān)保合同,。
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    2020-10-29 08:16:17
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• 

  崔兵

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    你好，如何被騙的詳細(xì)過程還有相應(yīng)的證據(jù)對方是什么人？什么身份,？在什么情境下,，老人是否具有完全的行為能力等等，這些事情非常復(fù)雜,，具體需要幫助,，請直接下單本專家律師電話咨詢，幫你討回公道,。
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    2020-10-29 08:11:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，如果房主不是老人而是子女，那么該抵押協(xié)議在沒有房主子女本人追認(rèn)的情況下是無效的,，而且房產(chǎn)辦理抵押手續(xù)還需要辦理抵押登記,，抵押權(quán)才有效，否則即使簽訂協(xié)議抵押權(quán)也無效
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    2020-10-29 08:14:14
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• 

  張華北

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  • 答謝
    86″
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    2020-10-29 08:14:18
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• 

  邱寶良

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    建議再認(rèn)真跟老人核對一下接觸詳情,。有可能老人簽了授權(quán)書,，對方作為擔(dān)保公司操作房產(chǎn)抵押就簡單了，如果是這樣就需要報警處理,。
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    2020-10-29 08:16:24
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• 

  王寶珊

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    你好,，不用擔(dān)心,，該抵押合同是無效的,。首先沒有辦理抵押登記手續(xù)，另外老人并不是房主,，未經(jīng)房主的確認(rèn),，該協(xié)議無效。
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    2020-10-29 08:17:33
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 答謝
    你好,。擔(dān)保是在債權(quán)債務(wù)到期后,，如果債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任，需要由擔(dān)保人來承擔(dān),。只要回復(fù)印件沒有用,。需要看房子是誰的，如果是老人名下,，老人有沒有在擔(dān)保欄后面簽字,。希望對您有所幫助。
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    2020-10-29 08:21:41
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• 

  張鳳啟

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好,，既然是擔(dān)保,，那么就是要對對方所做的這個借款案承擔(dān)民事責(zé)任，所以這個擔(dān)保最好是不要做,。
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    2020-10-29 08:25:13
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• 

  郭啟蘭

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，是利用房產(chǎn)進(jìn)行的抵押，根據(jù)法律規(guī)定,，房產(chǎn)抵押要到不動產(chǎn)中心進(jìn)行抵押登記,，房屋的抵押權(quán)才可以成立，否則是不成立的,。具體情況也可以電話咨詢我,。
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    2020-10-29 08:27:09
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    設(shè)定抵押權(quán)，需要到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理抵押登記,。如果雙方之間并無設(shè)定抵押權(quán)的合意,，那么可以拒絕辦理。如果對方涉嫌詐騙的,，建議向警方報案,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-10-29 08:27:42
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• 

  吳煒

  律師

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    按照現(xiàn)在的法律規(guī)定,，抵押不動產(chǎn)是需要去辦理不動產(chǎn)抵押登記的，沒有登記是不成立的,，再加上紙條上的簽字錯誤,，可以起訴
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    2020-10-29 08:35:08
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好，可能在對方不能清償時候起到連帶的保證責(zé)任,，應(yīng)該盡量說清老人撤回?fù)?dān)保,，或者要求對方提供響應(yīng)數(shù)額的反擔(dān)保。
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    2020-10-29 08:37:14
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• 

  孫健

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  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，這種從您的描述看來呢，可能對方是在進(jìn)行隱藏,，用擾亂人的房產(chǎn)來做擔(dān)保,，但是呢，手續(xù)可能都是偽造的,，這種情況如果一旦啊說走到司法程序,，做到程序可以申請司法鑒定鑒定，如果這些千張啊什么的都是違背老人的意志是偽造的,，那么就是無效的,，您就不需要承擔(dān)責(zé)任,。
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    2020-10-29 08:40:37
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    34″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，用房產(chǎn)抵押啊,，需要去房管部門辦理登記,，這個抵押權(quán)的，呃,，才成立,，并且擁有房屋的產(chǎn)權(quán)人簽簽字，這個房屋如果說有沒有房產(chǎn)證,？或者是房產(chǎn)證是別人的話,，老人是不能夠，而是無權(quán)辦理這個房產(chǎn)抵押的啊,，另外呢,，只是用這個收據(jù)的收據(jù)等級是不能夠受一低壓的，不知道他不知道,，他不知道他用這個收取什么用途,，也可以跟對方聯(lián)系一下。
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    2020-10-29 08:41:44
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    87″
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    2020-10-29 08:44:13
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• 

  范明

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  • 答謝
    40″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個這個選擇肯定就是報警,，報警處理,，因?yàn)槟阌X得這個家里老人上當(dāng)受騙了啊，報警處理,，看從對方那里能拿到什么樣的一個簽字的東西啊,，就是這個第二個的話呢，這種情況在啊,，如果說非產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)抵押的話呢,，其實(shí)這個是無效的,，而且呢,，而且呢他沒有拿房子的拿房子的，這個收取的收傭金啊,，所以這個在形式上來講,，這種擔(dān)保的效力是很有問題的啊，至少是很有俠士這種擔(dān)保啊,，所以你也不要過分的擔(dān)憂,，警方幫你查清楚事實(shí)的基礎(chǔ)上呢你在做一個權(quán)衡，應(yīng)當(dāng)沒有多大的風(fēng)險嗯,。
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    2020-10-29 08:44:17
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 答謝
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，用房產(chǎn)做擔(dān)保抵押的是應(yīng)該要簽署這個房產(chǎn)押擔(dān)保合同，并且行政中心辦理房產(chǎn)的,，你登記啊,，沒有辦這些所需的話是不需要承擔(dān)的責(zé)任的啊,，對方拿拿走復(fù)印件是沒有考慮效率的啊，我們需要承擔(dān)什么責(zé)任,？
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    2020-10-29 08:46:51
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• 

  石臻

  律師

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  • 答謝
    老人簽署文件與房屋產(chǎn)權(quán)人并非同一人,，故所設(shè)定的抵押合同不是適格主體，不成立更不可能生效,，沒有全部文件不好斷定,，對方這種行為可能構(gòu)成詐騙，如果自己無法索回簽約全部文件,，又不知潛在風(fēng)險,，可以報案試試讓公安介入處理。
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    2020-10-29 08:47:56
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，如果是被騙或者是被脅迫的話,，是可以要求解除擔(dān)保合同的，協(xié)商不成也可以起訴,，但是需要有證據(jù)證明是被欺騙,，如果擔(dān)保的話，債務(wù)人還不上欠款,，房子就有可能被拍賣
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    2020-10-29 08:51:23
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• 

  崔常山

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  • 答謝
    如果老人故意寫錯自己的名字,，那么該擔(dān)保合同約定無效。同時可以起訴對方,，理由就是自己被欺騙,，不是自己真實(shí)意思的表示，要求法院判決擔(dān)保合同無效,。
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    2020-10-29 08:52:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    61″
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    2020-10-29 08:56:24
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，可以到法院去起訴，解除合同或者撤銷合同,?；蛘叩焦矙C(jī)關(guān)進(jìn)行報案，主張你的合法權(quán)益,，現(xiàn)在對方手里有房屋收據(jù)的復(fù)印件是沒有用的,。
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    2020-10-29 08:56:50
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    只有收據(jù)復(fù)印件不能在房管局辦理抵押登記手續(xù)，只要沒有辦理抵押登記手續(xù),，抵押就不生效,。對方到底想做什么你得跟老人問清楚。
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    2020-10-29 09:04:44
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• 

  臧家參

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  • 答謝
    要根據(jù)才老人擔(dān)保的具體數(shù)額承擔(dān)責(zé)任,，老人簽了名字,，即使再未簽其它文件，也應(yīng)該在簽字的借款等擔(dān)保的地方擔(dān)責(zé)任,。你的材料不齊全,，現(xiàn)在無法預(yù)估他們的意圖,。正常情況就是他們主張的借款等將來由老人來承擔(dān)責(zé)任
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    2020-10-29 09:09:23
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    您好，盡快報警,，這是一種套路貸,。 老人簽抵押擔(dān)保，如果借款人不能還錢,，老人的房子就要被拍賣抵債,。對老人的心理傷害很大。
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    2020-10-29 09:13:37
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  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    排除老人自愿提供擔(dān)保,。
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    2020-10-29 09:14:23
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• 

  張贛

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述及問題，本律師作如下解答,，僅供參考,；首先，遇到這種情況建議你立刻報案,，其次,，如果房屋所有權(quán)人事其他人，老年人將房屋作為抵押是無效的,，再次,，如果老年人在合同中簽字按手印，有可能承擔(dān)保證責(zé)任,，最后,，做抵押需要到不動產(chǎn)中心辦理抵押，你可以細(xì)心和老年人溝通整個過程,，到底老年人做了什么,。
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    2020-10-29 09:13:56
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• 

  陳華明

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  • 答謝
    104″
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    2020-10-29 09:17:15
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    1.要看老人年齡及精神情況，其對自己行為是否具有分辨能力,，如果沒有,，即使辦理了抵押也是無效的，但你方需保留老人身體方面及精神方面的證據(jù)（如醫(yī)院診斷書等） 2.以對方欺詐為由向法院起訴對方,，要求撤銷該擔(dān)保,。
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    2020-10-29 09:23:00
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• 

  王珍

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  • 答謝
    71″
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    2020-10-29 09:33:31
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    要看老人簽署文件的具體內(nèi)容,，確定后續(xù)的法律責(zé)任等相關(guān)事宜,，如果不是老人簽字的原件，是復(fù)印件,，則復(fù)印件通常不能單獨(dú)作為證據(jù)使用,。
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    2020-10-29 09:35:46
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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    你好，根據(jù)你的問題描述,，老人可以通過以對方存在欺詐,，誘騙簽訂的抵押合同無效為由要求撤回抵押,，最好搜集好相關(guān)證據(jù)去法院起訴，請求法院撤銷該抵押,！
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    2020-10-29 09:45:21
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• 

  蔣巍巍

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個趕緊去公安局報警處理,。
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    2020-10-29 09:46:19
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，房屋登記在女兒的名下嗎,，那么老人的行為是不發(fā)生效力的，可以向房產(chǎn)管理部門提出異議,。
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    2020-10-29 09:49:44
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• 

  胡道禹

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    你提供的信息太少,，無法準(zhǔn)確提供服務(wù) 可以先報警，警察查查看是否是慣犯,，或者犯罪團(tuán)伙 一句話兩句話說不清楚,，直接向我下單電話咨詢，詳細(xì)說明
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    2020-10-29 09:53:34
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• 

  宋洋

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    22″
    自動轉(zhuǎn)換：如果老人是完全行為責(zé)任能力人的話,，那么對自己的行為應(yīng)當(dāng)有充分的意識,，那么你基于被七大或者是被騙的話，需要相關(guān)的證據(jù)加以證明,，如果沒有證據(jù)證明存在欺詐或者詐騙行為的話,，那么是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的。
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    2020-10-29 10:01:03
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• 

  劉凱欣

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    根據(jù)您的描述,，房屋的所有人是老人的女兒,，并非老人，那么這個所謂的抵押不成立,，而且抵押需要到房管局辦理相關(guān)抵押手續(xù)才能真正實(shí)現(xiàn),，如果是騙擔(dān)保，那對方目的還達(dá)不到,。
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    2020-10-29 10:05:08
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• 

  李宏圖

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    您好,，如果確定老人被騙，建議報警,，由公安機(jī)關(guān)介入處理,。 另外，房屋所有權(quán)人并非老人,，老人的行為屬于無權(quán)處分,，該擔(dān)保并非房屋所有權(quán)人真實(shí)意思表示，亦可考慮提起撤銷之訴或確認(rèn)擔(dān)保合同無效訴訟,。 如有需要,，可以聯(lián)系我做進(jìn)一步溝通。
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    2020-10-29 10:07:27
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，沒有原件的情況下復(fù)印件是不能作為證據(jù)使用的復(fù)印件的真實(shí)性和合法性,，可以不用確認(rèn),，如果能夠證明老人是被欺詐簽訂的擔(dān)保，該擔(dān)保合同是無效的
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    2020-10-29 10:09:34
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• 

  岳葉超

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    1,、債務(wù)人不履行債務(wù)時,，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,。 2,、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 3,、對方想讓你家里老人將房產(chǎn)抵押,，應(yīng)該是想將該房產(chǎn)對某筆債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人償還不了債務(wù)時,，債權(quán)人就可以將該房產(chǎn)折價或者拍賣,，以此來償還該債務(wù)。 4,、根據(jù)你的描述,，現(xiàn)在對方只是有一張你家里房屋房產(chǎn)證的復(fù)印件，老人與對方也沒有簽訂相應(yīng)的抵押合同,，那么老人此時是不需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的,，且該房屋是登記在房主女兒名下，那么該房屋的所有權(quán)屬于房主女兒,，老人對該房屋是沒有處分權(quán)的,。
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    2020-10-29 10:29:54
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• 

  趙英凱

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    他們最終目的可能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，現(xiàn)在最好撤銷合同,，避免對方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后的損失,。待對方拿到房產(chǎn)后，會徒增實(shí)現(xiàn)目的,。
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    2020-10-29 11:01:32
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• 

  刁春元

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    房屋擔(dān)保要做方便抵押登記,，老人在做擔(dān)保時是否辦理了房屋抵押登記，房屋是否是老人名下自己的房租,？老人不可以用別人的房租幫其他人做擔(dān)保的,。
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    2020-10-29 11:05:19
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• 

  劉鵬

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    1、從刑事方面考慮,，本案可能涉及刑事詐騙可以報警處理,。 2、從民事方面考慮,，對方存在欺詐,，誘騙簽訂的抵押合同無效為由要求撤回抵押,，可以在律師的幫助下收集證據(jù)去法院起訴,，請求法院撤銷該抵押！ 希望上述建議對你有所幫助,。
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    2020-10-29 12:34:29
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• 

  李輝

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    這是最新的一種騙局模式,，建議盡快報警，不要再給對方提供任何材料,，如果繼續(xù)進(jìn)行,，可能涉及到多方面的責(zé)任，請謹(jǐn)慎
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    2020-10-29 15:36:11
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• 

  黃一洪

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    54″
    自動轉(zhuǎn)換：我現(xiàn)在剛剛才看到你的問題,，現(xiàn)在我?guī)湍阕鰝€全面的解答,，嗯，你說你說你說你家老人被騙了是吧,？那現(xiàn)在呀,，最好的辦法，最重要的是馬上你們就報警,，其他一切的解答說是不起訴不起訴的湯這類的都是瞎扯,，現(xiàn)在你們馬上就報警，他這個被騙的話,，要及時報警,，讓警方及時取證，這樣就算你們后期去起訴也有利啊,，因?yàn)槲覀兲幚磉^這樣的案件,，我們北京有很多老人放學(xué)后這件事情我們處理，我們團(tuán)隊(duì)處理這樣的事情不不下,，實(shí)際20件啊,，那么今年啊，也有很多咨詢者,，然后還有這個當(dāng)時人啊啊,，像我自己這樣問題也是這樣，我就跟他講說先報警啊,，所以根據(jù)我們大量經(jīng)驗(yàn)?zāi)悄阋热缶幚?，然后咱們再說再說下一步的技術(shù)問題。
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    2020-10-29 21:04:19
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，我跟你講,，但是你跟你跟一個女的描述啊，你家老人也疼的,，風(fēng)險也很大,，所以說先報警，報警完以后你應(yīng)該去這個趕緊去屙進(jìn)行收集，以后先給我證據(jù)啊,，我就簡單跟你說到這兒那如果說你還不明白的,，你可以來咨詢我跟我跟我團(tuán)隊(duì)呢，我們的經(jīng)驗(yàn)十多年了,，你們現(xiàn)在我的資料你可以你可以有不明白的可以點(diǎn)擊那個在點(diǎn)擊那個在這里工作中啊,，跟我聯(lián)系就行了，跟我先咨詢就行了啊,，因?yàn)槲覀冇写罅康恼鎸?shí)的,，這安利的這個經(jīng)驗(yàn)啊，他們可以跟我,。
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    2020-10-29 21:05:14
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