49位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果開發(fā)商所做的宣傳設計的圖紙與實際交房的設計不同,，那確實存在欺詐消費者的情況,，建議你先收集好，已經(jīng)支付首付款的相關憑證，比如說收據(jù)或者發(fā)票啊,，以及雙方所簽訂的房屋訂購協(xié)議或者定金合同,，拿著相應的圖紙，可以向當?shù)氐氖袌霰O(jiān)督管理局進行投訴反映,，也可以向當?shù)氐淖〗ú块T進行投訴,，如果投訴解決不了的情況下，建議收集好上述的證據(jù)向法院起訴開發(fā)商來主張退還首付款,。
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    2020-10-04 13:02:28
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• 

  任宇飛

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  • 如與合同約定內(nèi)容不符,，視為效力待定合同，守約一方可單方面解除合同或繼續(xù)履行,，如還要房子的話即為同意繼續(xù)履行,，可以要求開發(fā)商對違約責任按照合同賠償違約金。如不要房子了即為單方解除合同,，合同自始至終無效,，同時可向法院起訴提出相應賠償要求。
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    2020-10-04 13:02:38
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• 

  王寶珊

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  • 你好 開發(fā)商所做的宣傳與實際房屋的設計嚴重不符 對消費者存在一種欺詐行為 是可以向當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門進行投訴反映 也可以嘗試撥打12315請求消協(xié)部門介入解決
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    2020-10-04 13:03:21
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 你們簽合同了嗎,？合同中對于違約責任是怎么約定的,？是否需要承擔違約金？你如果有證據(jù)證明開發(fā)商存在欺詐,，可以要求退房退款,，但是就你目前來說的這幾項還不能認定為欺詐。
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    2020-10-04 13:03:56
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• 

  李新宇

  律師

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  • 你好,，對方的宣傳和實際交房后不一致的,，如果能夠滿足居住條件，對方需要就與之前不符的部分做出相應的補償措施,，否則的話業(yè)主方是可以選擇退房的,。。,。
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    2020-10-04 13:07:33
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  • 李新宇 服務方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，我呢之前啊處理過很多這個關于這個房產(chǎn)的糾紛，其中也有你這種啊,，處理過多起額,，最終呢就合同是解除了然后這個首付款呢倍退還啊，所以說呢,，你這邊兒建議啊,，這邊還是準備好相關的證據(jù)啊，做好起訴的準備啊,，隨后有不明白的可以點擊我的頭像,，一對一的詳細溝通啊,，希望可以具體知道你好吧。
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    2020-10-04 13:27:18
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊,，如果說是這個開發(fā)商呢,？他這個實際的建設，他與這個嗯,，被叛徒就是樓房的這個設計圖不一致的話,，那么說他對這個購房人的她構成一種氣場，這種機動機動話,，你可以要求退房,，如果說不正常的話，也可以向法院起訴啊,，如果說你選擇繼續(xù)與合同的話呢,，你可以要求開發(fā)商而對你進行嗯，就是賠償,，這個賠償數(shù)額可以雙方協(xié)商協(xié)商工程的話,，那同樣是可以走法律程序的。
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    2020-10-04 13:09:35
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  • 南曉峰 服務方：
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，雖然這個樣板房他已經(jīng)拆了,，但是他她這個是這個樓房，他應當是有的設計圖啊,，如果說你呃,，看不懂的話，你可以找一些是個懂建筑方面的人員幫你看一下這個設計圖,，他倒是到底是怎樣的,，如果是如果說設計設計圖與實際的建筑一一致的話，那么是很難證明他分數(shù),，他有為的行為,，那如果說不一致的話，那么說能夠證明開發(fā)商,，所以我園行為的,。
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    2020-10-04 13:10:37
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  • 樓主：
    確實圖子和現(xiàn)房不一致
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    2020-10-04 13:13:56
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  • 樓主：
    那怎么辦了
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    2020-10-04 13:14:36
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  • 南曉峰 服務方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：把路上如果說這個設計圖他一線房不一致，嗯嗯,，中呢就是說啊，可能是開發(fā)商擅自改變第二呢,，就是說它可能是呃,，經(jīng)過了桂花部門審批，而他無論是擅自改變還是經(jīng)過審批啊,，他都應當是及時的通知購房里,，如果說沒有通知的話,，那么說這種情況就是說開發(fā)屬于開發(fā)商務員，他沒有提及時再把這個情況的告訴購房人,，這也屬于一種欺詐啊,，你是可以要求他他們對對于基因賠償，或者說是可以解除這個合同,。
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    2020-10-04 13:15:05
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  • 南曉峰 服務方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，如果說你要求解除這個購房合同啊，這種情況是吧,？識別復雜的,，因為開發(fā)商他肯定不會輕易的答應啊，如果說他不答應的話,，你也可以考考慮向法院的激素建議呢嗯,，聘請你們當代律師來代理你這個基礎。
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    2020-10-04 13:15:55
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“結果現(xiàn)在看到現(xiàn)房和圖字不一樣”,，那么你可以在一年之內(nèi)，以重大誤解為由去法院起訴撤銷該房屋買賣合同,，要求開發(fā)商退款并賠償損失,。
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    2020-10-04 13:14:27
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• 

  丁輝

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，問問題怎么了,？開發(fā)商有五證嗎,？嗯，如果是先其他的話嗯可以起訴他們可以去起訴他,，如果需要全世界的男可以點擊我的服務,，他打電話咨詢你相信分析一下。
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    2020-10-04 13:14:55
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你所說的情況,，首先你需要有證據(jù)證明開發(fā)商有違約行為，否則的話是很難進行維權的,，也可以通過電話錄音,，證人的證據(jù)來進行證明
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    2020-10-04 13:20:41
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，如果開發(fā)商宣傳的圖紙與實際交房不一樣,，確實存在欺詐消費者的情況,，建議收集好相關證據(jù)，比如支付首付款的憑證,，發(fā)票,，房屋訂購協(xié)議，向市場監(jiān)督管理局反映情況,，也可以向住建部門投訴反映,，也可以向法院起訴要求解除合同,，退還首付款，您這邊可以點擊頭像一對一圖文咨詢,。,。希望可以幫到您。
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    2020-10-04 13:22:00
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你首先看一下開發(fā)商三證兩書是否齊全，如果手續(xù)不齊全,，賣房那是違法買賣,，因欺詐訂立的商品房買賣合同屬于可撤銷的買賣合同，你可以通過訴訟的方式要求對方賠償你因欺詐所遭受的損失,，最好還是先跟開發(fā)商進行協(xié)商,，看能否將你的定金以及你的購房款和利息退還，如果不能與對方協(xié)商溝通,，那么建議通過訴訟方式解決問題,。
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    2020-10-04 13:24:15
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：這樣也就是收集證據(jù)，然后退潮啊,，你這個和那個宣傳的不一樣,，這個你留存證據(jù)，如果是你現(xiàn)在沒有流通的話,，這個尺寸面積現(xiàn)面積應用找不到了,，那么你看你這個當時酒樓收復那個有沒有文字說明或者是合同就是雨語速合同當然也應該對尺寸面積有什么約定？如果什么約定都沒有的話,，那你這個說他違約,，你就沒有成為你這么久，你無法退房了,。
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    2020-10-04 13:25:00
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  • 許家苗 服務方：
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：關鍵是看一下你那個房子的面積80平米,，這個是確定的，那么這個寫了80篇米線的是多少平米里面那個衛(wèi)生間沒有單獨的設置面積的話,，那就是你那個整體面積有沒有誤差,？超過3%，如果是超過3%的話,，就可以退房了,。
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    2020-10-04 13:25:35
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況您要和老板交涉，把當初老板給你承諾的相關的房子的標準,，這些內(nèi)容確定下來,，那和現(xiàn)在實際的房子是不一樣的，按照法律的規(guī)定,，那老板這個行為屬于欺詐,，既然屬于欺詐，您可以要求解除合同退回您的定金款并雙倍返還你的定金,。
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    2020-10-04 13:33:59
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，雖然開發(fā)商已涉嫌構成欺詐，但你需收集提供相應證據(jù)才能支持你的訴訟請求（包括解除合同和賠償損失） 因此,，建議你收集當時宣傳圖冊,，樣板照片，以及同為業(yè)主的證人證言,。
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    2020-10-04 13:39:10
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  • 樓主：
    要業(yè)主的什么方面的,，證言了
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    2020-10-04 13:47:59
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• 

  吳瑤

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  • 1.開發(fā)商已涉嫌構成欺詐，你可選擇解除合同賠償損失,；或者要求對方承擔違約責任,。 2，但你需收集提供相應證據(jù)才能支持你的訴訟請求（包括解除合同和賠償損失） 3.建議你收集當時宣傳圖冊,，樣板照片,，以及同為業(yè)主的證人證言，支持你的訴求,。
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    2020-10-04 13:44:11
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  • 吳瑤 服務方：
    1.開發(fā)商已涉嫌構成欺詐,，你可選擇解除合同賠償損失；或者要求對方承擔違約責任,。 2,，但你需收集提供相應證據(jù)才能支持你的訴訟請求（包括解除合同和賠償損失） 3.建議你收集當時宣傳圖冊，樣板照片,，以及同為業(yè)主的證人證言,，支持你的訴求。
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    2020-10-04 13:44:16
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  • 樓主：
    業(yè)主證人證言,。是指什么
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    2020-10-04 13:49:41
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果這種情況的建議通過訴訟途徑要求解除該商品房買賣好了，病要休息推移,，可以說西藏消費者的責任,。
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    2020-10-04 13:50:11
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• 

  張梓萱

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  • 您好，根據(jù)您的描述,，您可以看一下您的商品房買賣合同,，后面都會附有房屋的具體圖紙，是否與實際相符呢,？如果不相符,，可以通過司法途徑等方式的。
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    2020-10-04 13:58:02
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  • 樓主：
    圖子與合同就是不一樣
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    2020-10-04 13:59:25
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• 

  王建勛

  律師

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  • 開發(fā)商賣的應該是期房 如果實際交付的房屋與宣傳的不一樣 可以到當?shù)氐氖袌龉芾肀O(jiān)督局進行反應 看他們的處理結果
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    2020-10-04 14:00:40
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• 

  韓亞銳

  律師

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  • 你好,。需看您的合同上寫了房屋結構,，房子圖紙,，具體哪間房了沒有。如果寫了,，與實際不符,，可以要求解除合同。希望對您有所幫助,。
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    2020-10-04 14:07:49
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  • 樓主：
    寫了結構和圖子,，不一樣和宣傳圖子
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    2020-10-04 14:10:11
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• 

  巴波

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  • 如果實際交房的房型、格局,、面積與原方案有非常大的差距,，這可以視為賣方違約，可以根據(jù)合同約定追究違約責任,，一般來說可以視情況要求減少價款,、修理、重做,、更換,，如果符合合同約定的解除條件的，也可以解除合同（退房）,。相對來說解除合同的條件一般設定的比較嚴苛,，買方需要掌握必要的證據(jù)，并緊扣合同條款的相關約定,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-04 14:14:53
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  • 樓主：
    怎么個緊扣才有用了,，律師
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    2020-10-04 14:16:54
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  • 樓主：
    主要是想退房,，怎么才能退了
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    2020-10-04 14:18:31
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  • 巴波 服務方：
    您自己可以把合同拿出來仔細研究一下?？纯唇环織l件,、違約責任等相關條款。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-10-04 14:24:12
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• 

  黃振波

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  • 如果這份圖紙可以作為合同的附件,，具有同等的法律效力。并且合同當中已經(jīng)明確了改變按照圖紙的規(guī)劃,，可以作為開發(fā)商違約解除合同的條件，那么這種情形可以要求解除合同退還已經(jīng)繳納的款項,，這是屬于特別的規(guī)定,。如果合同當中沒有明確，那只能是作為一種違約行為,，是否可以通過其它措施拆除改善,，如果不行，但是又不能喪失居住功能,，只能按照違約要求對方承擔違約金,。
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    2020-10-04 14:28:45
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  • 黃振波 服務方：
    是否可以要求退房？還是看合同當中有沒有特別約定,？可以將房屋的買賣合同發(fā)給我?guī)湍忝赓M審查分析,，并且提出法律意見和對策。
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    2020-10-04 14:34:56
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  • 黃振波 服務方：
    翻盤條件:1.《合同法》第52條,。2.合同的第16條,，只能點到為止。
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    2020-10-04 15:29:11
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  • 樓主：
    可以啊,，律師謝謝了,。
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    2020-10-04 21:50:31
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，實際房屋與宣傳圖紙不一樣,，可與開發(fā)商協(xié)商退房或給予一定補償,，協(xié)商不成起訴解決，要求退房,！
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    2020-10-04 14:32:26
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• 

  魯強

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，房子的交付情況與實際購買的合同約定的情況不一致，可以要求退房,。
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    2020-10-04 14:42:30
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的描述,，屬于開發(fā)商違約，你可以解除買賣合同,，要求退還購房款并賠償損失,。房屋結構的設計屬于合同的主要條款，開發(fā)商違約致使不能實現(xiàn)合同目的，你可以解除合同,。
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    2020-10-04 15:02:46
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• 

  黃一洪

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，我剛看到你的問題啊，首先我是北京市煒衡的一個事務所的民事,，嗯,，房產(chǎn)地稅黃律師那么在開發(fā)商啊，有這個欺詐行為的時候,，那么你只要嗯舉證證明對方的欺詐行為,，可以主張啊特效這個合同把你的教練首付啊，相關的其他的錢全都退回來,，那么詳細的呢,，你可以點擊我頭像，選擇這些溝通與我在線溝通,，這樣進一步的詳細的溝通咨詢,。
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    2020-10-04 15:06:10
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• 

  楊康

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  ￥0.74

  • 根據(jù)你的描述，如果購買的房子和圖紙不一致,，屬于開發(fā)商交付的房屋不符合約定標準,，可以起訴開發(fā)商要求退房。
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    2020-10-04 15:09:28
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況可以先給開發(fā)商發(fā)律師函,，給對方施加壓力，如果效果不理想的話,，可以申請政府信息公開,。
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    2020-10-04 15:24:42
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• 

  徐范霽

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  • 你好！對于你說的這個案子嘛,，還是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,。建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-10-04 15:28:50
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• 

  李鑫

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，這種欺詐行為，你可以根據(jù)購房合同,，按約定直接起訴開發(fā)商要求開發(fā)商第一種途徑是解除合同,，返還購房款，賠償損失承擔違約責任,，或者是要求開發(fā)商承擔違約責任,，繼續(xù)履行合同，希望能幫到你,。
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    2020-10-04 15:44:42
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  • 李鑫 服務方：
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，那你看完的時候保留好圖紙啊，就是你們購房購房合同后面會付這個圖紙的,，如果你實際收房的時候和圖紙不一樣,，那就可以直接起訴開發(fā)商承擔違約責任。
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    2020-10-04 15:45:14
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  • 李鑫 服務方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，圖紙和購房合同看過了,，確實不一樣，那就可以和開發(fā)商協(xié)商啊,，協(xié)商這個違約賠償?shù)南嚓P問題,，如果協(xié)商不成也可以直接起訴，看不上,。
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    2020-10-04 15:45:39
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  • 李鑫 服務方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您的描述，如果構成欺詐的話,，要求退房的可能性解除合同，退房返還這個購房款,，同時要求承擔不超過已付購房款三倍的賠償,，這個可能性是比較大的，但是要求你相關的證據(jù)沒有問題就可以了,，希望能幫到你,。
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    2020-10-04 15:46:11
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：間間到了工商局相關需要投訴他們管理的開發(fā)商，最后收集相關證據(jù),，之后手機搶了之后再找房子住,。
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    2020-10-04 15:44:47
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  趙宴敏

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  • 82″
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    2020-10-04 16:09:10
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  李林

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你只是說當時看了樣板間，發(fā)現(xiàn)和實際不一樣,，可能有什么裝修效果之類的差異,，你涉及到具體的數(shù)據(jù)的時候，你光看樣板間是看不出來的,，你肯定是有依據(jù)說之前樣板間的那些數(shù)和現(xiàn)在實際的那些數(shù)不一樣,，你的那個一句是什么呢？
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    2020-10-04 16:10:02
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  崔常山

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  • 圖紙和宣傳冊不一致,，構成違約行為,，應該承擔違約責任，你可以要求對方退房并且退還購房款,，或者要求開發(fā)商給你補償,。
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    2020-10-04 16:13:25
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  陳光文

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好,，根據(jù)你說的這個情況,，這個樓房還沒有建好，還沒有這個預售許可的情況下，那么開發(fā)商他是沒有呃,，這個預售資格,，他是不能夠銷售房子的呀，而且他現(xiàn)在這個啊,，宣傳的圖紙跟這個合同的這個圖紙不一致的話,，那你可以要求他給你啊根話或者是說要求退房，這個是可以的,，否則的話,，你可以向消費者協(xié)會這邊去投訴。
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    2020-10-04 16:26:47
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  范明

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  • 94″
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    2020-10-04 16:29:29
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  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，雙方簽訂的合同中是否對房屋的面積及設計有相關的約定？建議及時保留證據(jù)向法院起訴進行解決,。
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    2020-10-04 16:35:28
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  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，一般我們是以合同為準，這個圖紙就是平面圖或者綜合圖的等等,，這個圖紙也是合同的一部分,，跟正式的合同是同等效力的，那么就看一下圖紙的這個面積是怎么規(guī)定的,，以圖紙為準,，如果您確定能夠有其他證據(jù)推翻這個圖紙的話，那您提出抗辯意見,。
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    2020-10-04 16:51:57
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  張揚智

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你購買的房屋實際的防止以這個購買合同的圖紙不相符，那你可以拒絕收房,，然后然后呢,，跟你要求開發(fā)商啊，退款退款,，如果開發(fā)商拒絕退房退款的,，那你要向法院院起訴開發(fā)商了。
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    2020-10-04 17:04:51
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果證據(jù)證明您所描述的事實情況是屬實的,，開發(fā)商作為房產(chǎn)的出賣方，就構成嚴重違約,。如果協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴，由法院判決對方承擔違約責任,，解除雙方的買賣合同并賠償,，因此給乙方造成的全部損失,。
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    2020-10-04 17:23:51
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  楊力

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：這個到法院啊，起訴這個廠二廠那個啊為啥那個這這個決定啊,，因為這個擋圈起來也可以比較啊,，不是說這個數(shù)值都能給他弄出了一個最快的就是說剛剛才發(fā)現(xiàn)是輸入法的微弱啊，這個啊,，一個合同的一個購房啊哈哈現(xiàn)在這個啊,，其他然后呢就這個角度上工資卡上非常成熟嗯。
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    2020-10-04 17:31:58
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  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況,，法律上是按合同及圖紙作為評判依據(jù)的，假如宣傳圖紙與合同圖紙不一樣,，只能說被欺騙了,，但沒法挽救。
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    2020-10-04 17:50:47
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  吳煒

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  • 這種嚴格意義上來說不是屬于欺詐行為,，屬于合同糾紛,，你完全可以讓他幫你怎么修改，重做什么的,，不行可以起訴
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    2020-10-04 18:08:17
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  諶見平

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你這樣的話,，你可以申請退款，因為你買的時候按照合同的約定了,，就是這個電梯啊,，楚楚出現(xiàn)了嚴重的性質(zhì)的問題,，合同的信息發(fā)生了變更,，那么就可以主張這個合同是違約去主張賠償。
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    2020-10-04 18:17:03
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  邵偉林

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  • 你好,，購房合同上會有相應房產(chǎn)的平面圖片,，實際交房的戶型和合同上的不一致的，那是開發(fā)商嚴重違約,，可以起訴要求解除合同退款的,。
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    2020-10-04 18:17:17
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  何勇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況特別煩的可能性不大，但是可以要求換房或者賠償那些損失嗯,。
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    2020-10-04 18:57:42
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，先看你們合同是如何約定違約責任的,，開發(fā)商的行為涉嫌欺詐,，可以先行協(xié)商，協(xié)商不成,，可以到市場管理部門尋求幫助,?；蛘叩椒抗苤行耐对V，最后解決不了,，收集證據(jù)起訴解決,。
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    2020-10-04 18:59:32
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  趙靜

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  • 你好，這種差別比較大,，可以通過訴訟,，要求解除房屋買賣合同；另外,，如果開發(fā)商目前還沒有預售登記證的,，可以直接起訴解除買賣合同。
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    2020-10-04 18:59:38
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  吳彬

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果所建的房子和圖紙不一樣,，屬于雙方的買賣合同違約，呃,，開發(fā)商嚴重,，物業(yè)可以認為對合同目的根本不能實現(xiàn)，嗯,，買房可以提速要求解除合同,，退還購房款。
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    2020-10-05 13:29:44
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  王煥

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  • 答謝
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：這種期待行為是可以解決活動對方的,，因為這種期待行為嚴重的影響你購買房子的前提條件,，你如果知道是這種以藥方不一樣的配置，你可能就不會購買這個房子,，所以說是可以退款,，解除合同的。
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    2020-10-20 07:46:11
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