56位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 你好，律師見證屬于民間見證,，你最好去公證處公證,，簽訂借名買房協(xié)議，保留好出資證據(jù),，雙方攜帶身份證和協(xié)議一起去公證處辦理即可,。
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    2020-09-29 15:44:12
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而可以在協(xié)議中明確雙方所占的份額以及雙方還還款的數(shù)額好方式。
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    2020-09-29 15:44:55
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  • 樓主：
    你好,，我到公證處問,，說沒這項(xiàng)公證
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    2020-09-29 15:50:24
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• 

  李鑫

  律師

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述,，那就要你和這個(gè)朋友就要簽一個(gè)按份共有房屋的一個(gè)協(xié)議啊,，那么這個(gè)協(xié)議，就要約定雙方的啊,，付款的比例以及戰(zhàn)友的這個(gè)份額啊,，那么因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證上加你的名字成為可能,，被你老公知道所以了，你可以不加名字不加名字,，通過這個(gè)要求對(duì)方啊要確認(rèn)你這個(gè)房子是按份共有,，這是第第二個(gè)拿到房產(chǎn)證之后，你可以在這個(gè)房子里設(shè)立一個(gè)居住權(quán),，這樣就能保證啊,，以后了對(duì)方為經(jīng)理無法單獨(dú)處分這個(gè)房子，希望能幫到你,。
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    2020-09-29 15:44:57
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：換句話說,，這個(gè)協(xié)議當(dāng)中，首先第一個(gè)要約定雙方啊,，對(duì)這個(gè)房屋占有份額的比例還有一個(gè)就是雙方的出資的這個(gè)份份額,，第二個(gè)第三個(gè)就是拿到房產(chǎn)證之后，對(duì)方有義務(wù)啊,，在這個(gè)房子上給你設(shè)立一個(gè)居住權(quán)啊,，那么如果對(duì)方違反這個(gè)約定的話，對(duì)方要承擔(dān)一個(gè)違約金,，這個(gè)違約金要明確的約定啊,，這樣子的話，就可能更好地保護(hù)你的權(quán)益,，如果發(fā)生糾紛,，直接結(jié)束了法院利用這個(gè)合同就可以把你應(yīng)得的部分讓對(duì)方償還。
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    2020-09-29 15:45:55
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 102″
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    2020-09-29 15:45:10
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• 

  任宇飛

  律師

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  • 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),，以不動(dòng)產(chǎn)登記證書上登記的人為權(quán)利人,，一般在房產(chǎn)證上加名之后就屬于共有財(cái)產(chǎn)，要是有共有人在沒經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人同意的情況下,，擅自轉(zhuǎn)讓或是怎么的,，那么就需要為此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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    2020-09-29 15:46:14
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  • 任宇飛 服務(wù)方：
    你們之間簽署共有協(xié)議,，我建議你做公證,，然后等房本下來之后再房本上再加個(gè)名字就可以了,，最好不要私下里簽協(xié)議,，如果當(dāng)?shù)毓C處不給做公證，也要在律師的見證下簽署該協(xié)議,。
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    2020-09-29 15:50:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 合伙買房,，自身需要了解是否需具備限購限貸的資質(zhì)？這是最起碼的前提,，其次雙方,，做一份合伙協(xié)議，明確各自對(duì)房產(chǎn)的分配占有比例，以及各自的權(quán)利和義務(wù),，和違約行為的約束條款
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    2020-09-29 15:46:25
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    協(xié)議的內(nèi)容不外乎于：1.雙方協(xié)商以一方的名義辦理房屋買賣合同,，以及房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。2.各自的出資比例以及出資支付方式,，最好約定,，通過各自的賬號(hào)轉(zhuǎn)賬。協(xié)議當(dāng)中明確雙方使用的賬號(hào),，指定有一方,，以其名義對(duì)外辦理業(yè)務(wù)
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    2020-09-29 15:50:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    3.獲得產(chǎn)權(quán)一方，規(guī)定在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證之后,，具有配合另一方辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù),，如果逾期違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。4.規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)一方,，不得將房產(chǎn)一房二賣，或者是抵押行為,，如果損害另一方利益,，雙方約定具體的賠償和違約條款
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    2020-09-29 15:53:52
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    4.另外要求另一方，相互對(duì)個(gè)人信息的隱私權(quán)保護(hù),，不可以,，判定一方的家屬泄露相關(guān)的信息，雙方也約定,，作為違反信息保密者的一些懲罰性的違約賠償
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    2020-09-29 15:55:33
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    5.所有上述的就四點(diǎn),，其根本就是要有一個(gè)把柄控制，先獲得房屋產(chǎn)權(quán)的另一方,。至少可以要求實(shí)名賣房的那一方,，向借名買房的那一方提供相應(yīng)的擔(dān)保，或者是,，在資金上做約束,，直到辦理了過戶手續(xù)之后，才完成全部的資金結(jié)算,，那樣不會(huì)被對(duì)方牽著鼻子走,。
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    2020-09-29 15:58:39
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    6.那么最后，雙方可以約定產(chǎn)生糾紛的解決辦法,，選擇管轄權(quán)的訴訟人民法院,，以及確定雙方的信息和法律文書書的送達(dá)地點(diǎn)。防止對(duì)方玩躲貓貓,，導(dǎo)致訴訟期限的延長(zhǎng),，甚至因無法送達(dá)法律文書而不予受理
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    2020-09-29 16:00:57
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• 

  范明

  律師

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要跟他簽一個(gè)書面的協(xié)議,，約定清楚你們各一半的產(chǎn)權(quán)啊，書面的協(xié)議約定清楚各50%的產(chǎn)權(quán),，這是第一點(diǎn)第二點(diǎn)的話呢,，這個(gè)協(xié)議上寫清楚你出的錢是怎么給她的？一定是通過銀行卡付給他的,，比如七萬是通過銀行卡什么時(shí)間,，你的賬號(hào)是什么？他的賬號(hào)是什么,？什么時(shí)間付給他的把約定清楚,，包括還貸款也要通過銀行的賬號(hào)付給他啊，都約定清楚賬號(hào)什么時(shí)間,，多少錢付給他?。窟@樣的話,，證明你的組織和你的這個(gè)約定的,，一般的產(chǎn)權(quán)啊，這樣的話就是要完善,，要完善的,，能保護(hù)你的利益啊，至于說能不能不能證明一般沒還清的情況下是不好加明的啊好的,。
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    2020-09-29 15:46:27
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣操作存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，一般銀行是在貸款償還完畢前不會(huì)允許變更發(fā)展登基。
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    2020-09-29 15:46:45
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，這份協(xié)議中雖然約定房屋歸你們二人共同所有,，但是現(xiàn)在無法直接憑借協(xié)議來確定房屋的所有權(quán)，從善意第三方來看這房子就屬于您的朋友個(gè)人所有,，因此您的權(quán)益最終只能向您的這位朋友來主張,，另外即使這房子你的老公不知曉 將來發(fā)現(xiàn)之后仍屬于婚內(nèi)期間共同財(cái)產(chǎn)
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    2020-09-29 15:46:59
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• 

  吳煒

  律師

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  • 你這種情況最好寫一個(gè)協(xié)議然后去做公證，萬一到時(shí)候他不承認(rèn)你們之間有這個(gè)約定,，把你給他打的錢說是借款,，到時(shí)你只能主張還錢了
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    2020-09-29 15:48:13
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• 

  丁輝

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了,，像這種情況,，建議做一個(gè)協(xié)議啊，最好再做些公證,，嗯,，這樣呢可以保障您的合法權(quán)益負(fù)責(zé)呀,，很有風(fēng)險(xiǎn)的,，如果想詳細(xì)解答呢,？可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢給你詳細(xì)分析一下,。
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    2020-09-29 15:48:33
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• 

  李新宇

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好嗯，好,，你們之間還是簽訂一份協(xié)議,，明確約定好你們的首付出資額額出資份額，包括各自占有房子的這個(gè)份額啊,，以及關(guān)于這個(gè)呃,，后續(xù)的這個(gè)這個(gè)房子寫誰的名字啊，以及雙方的這個(gè)權(quán)利義務(wù)一定要定清楚啊,，不要蘑菇,。
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    2020-09-29 15:48:50
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：通常情況下，這個(gè)貸款的房子呢,？公證事務(wù)是不給做公證的,，然后呢，你想讓律師見證啊,，見證也沒有什么意義,，一只要是你們雙方簽訂的這個(gè)協(xié)議啊，是律師起草,，并且?guī)湍銓徍送ㄟ^,，具有合法性啊，不存在漏洞啊,，并且這個(gè)條款呢更大更大的這個(gè)啊,，保障你的這個(gè)權(quán)益啊就可以了啊不沒必要讓律師做見證。
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    2020-09-29 15:49:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外呢,，這個(gè)房子啊,，沒有登記到你的名下，所以說呢,，有很大的風(fēng)險(xiǎn),，所以說在協(xié)議當(dāng)中啊，要明確約定對(duì)方不得處分不得在房子上面設(shè)定任何負(fù)擔(dān),，比如說向外出租,，抵押，擔(dān)保等等行行行,，只能允許他自己使用啊,，除非如果允許他人使用的話呢，必須要經(jīng)過你的同意??！
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    2020-09-29 15:50:18
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：其實(shí)你買這個(gè)房子呢,，有很大的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)在哪兒啊,？主要是你畢竟是已婚的啊,，你的財(cái)產(chǎn)呢，使夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那你用這個(gè)財(cái)產(chǎn),，隱瞞對(duì)方的情況下買房，如果對(duì)方知道了,，他是可以主張這個(gè)房產(chǎn)的份額的啊,，所以說呢嗯，像這個(gè)情況確實(shí)是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)啊,，你們兩個(gè)約定好了,，不能對(duì)方了，不能對(duì)抗這個(gè)南方,。
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    2020-09-29 15:50:54
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    63″
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    2020-09-29 15:52:40
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  • 樓主：
    因?yàn)槲依瞎煌?，而這個(gè)幾萬是我自己的。
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    2020-09-29 17:10:03
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好,，您所描述的問題可以雙方草擬協(xié)議書的,，說明情況，然后到公證處進(jìn)行公證,，協(xié)議書類型的公證是沒有問題的,。也可以找律師見證或者走訴訟形式，雙方達(dá)成調(diào)解書,，這樣也是以法律的形式固定下來,，希望可以幫到你。
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    2020-09-29 15:49:47
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• 

  周夢(mèng)甜

  律師

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  • 1.律師一般也不會(huì)辦這種見證業(yè)務(wù)的,。你們可以雙方簽署一份合伙協(xié)議,。照道理公證處應(yīng)該可以對(duì)這份協(xié)議做公證的呀。 2.但是沒做權(quán)利登記,，只是簽了合伙買房協(xié)議的話,，對(duì)方把偷偷把房子賣掉你也不知道的。 3.辦好貸款,，如果還在貸款中的房子,，很難加名字的。
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    2020-09-29 15:52:35
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據(jù)你的情況,，該房產(chǎn)在沒有還清貸款之前應(yīng)該能再加名字,，跟律師見證和公證處公證都沒有關(guān)系，關(guān)鍵是在銀行，把你的名字加上,，等于多了一個(gè)還款人,。
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    2020-09-29 15:53:32
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你和你的朋友啊，應(yīng)該簽一份書面協(xié)議,，有點(diǎn)清楚你們各占一半的產(chǎn)權(quán)，這是一點(diǎn),。還有關(guān)于這個(gè)貸款你是怎么支付,？一定要寫清楚，一定要通過銀行轉(zhuǎn)賬給他,。關(guān)于律師見證啊,，不建議做，沒有實(shí)際的意義,。只要讓律師幫你審核,，協(xié)議的合法合規(guī)性就可以。隨后有需要噴一點(diǎn),，我也可以幫您起草一份協(xié)議,。
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    2020-09-29 15:55:59
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• 

  李琳

  律師

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  • 首先，根據(jù)您的描述,，我大概知道了情況,，現(xiàn)實(shí)中這類似的案件很多，公證處是不給公證的,，其次,，您可以去律師事務(wù)所辦理律師見證，最后祝您工作順利,，身體健康,，萬事如意！
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    2020-09-29 15:59:46
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你和女朋友之間應(yīng)該簽署合伙購買房產(chǎn)的協(xié)議書,，嗯，卻雙方的付款比例這個(gè)啊,，預(yù)習(xí)的最后方式以及房產(chǎn)的占有份額明確雙方的錢權(quán)利利用,，哦，之后被砍伐后,，房產(chǎn)證出來后,，還要盡可能地去辦理這個(gè)房產(chǎn)證的更名手續(xù)，這個(gè)律師是無法辦理這種簽證輸入的,，只有把房產(chǎn)證更名為兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn),，才能維護(hù)你的合法權(quán)益。
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    2020-09-29 16:00:29
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• 

  巴波

  律師

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  • 如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間購置的,，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果要增加你作為共有人的話,，那么需要通過贈(zèng)與或者買賣合同來辦理過戶手續(xù)，可以將你50%的產(chǎn)權(quán)份額登記到你名下,，但是這部分財(cái)產(chǎn)在你和你配偶沒有約定情況下,，仍然屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-29 16:06:52
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• 

  張瑞

  律師

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  • 你好,，你可以和你朋友寫好協(xié)議以后到法院做個(gè)司法確認(rèn)合同,，這樣的合同具有執(zhí)行力。律師見證只是見證一下過程,，沒有強(qiáng)制執(zhí)行力,。
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    2020-09-29 16:12:50
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：公眾的事項(xiàng)是已經(jīng)存在的事實(shí)，你那個(gè)你的協(xié)議也可以約定這樣的協(xié)議,，這個(gè)協(xié)議是可以告訴我的,，沒有存在的事實(shí)，你無法工作,，你可以約定這樣的協(xié)議就是辦理發(fā)展中以后呢,，加我名字，或者是跟你協(xié)議當(dāng)中約定分擔(dān)的比例不動(dòng)產(chǎn)是以冬季所有人為小妖精,，那么你只有后期加上名字,，才會(huì)確保你的權(quán)益，也可以簽一個(gè)協(xié)議,，然后拿這個(gè)協(xié)議去工作,，只要這個(gè)協(xié)議是合法有效的，也可以欺負(fù)他履行協(xié)議,，比如協(xié)議,，如果不符合約定的，可以讓他賠償,，這就是你保證權(quán)益的手段,。
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    2020-09-29 16:15:57
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• 

  穆仁菊

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  • 雙方可以簽訂一份協(xié)議，對(duì)共同買房，還貸,，份額,，后期加名等事項(xiàng)進(jìn)行約定。然后去公證處對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公證,，一家公證處沒這業(yè)務(wù),，可以多問幾家公證處。
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    2020-09-29 16:24:12
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有貸款的房子加不了名字,，你們可以寫一個(gè)協(xié)議,，很簡(jiǎn)單，用不著公證,。
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    10″
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    2020-09-29 16:27:14
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• 

  諶見平

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么,，你跟朋友合伙買房的話,，那么房子寫她的名字,，嗯，我覺得你最好是這個(gè)房子啊,，就是啊,，登記啊，要登記在你的名字,，因?yàn)檫@個(gè)不動(dòng)產(chǎn)系登記為所有權(quán)變動(dòng),，第一個(gè)看能不能登記在你的名下？
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    2020-09-29 16:27:51
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• 

  李曉軒

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  • 貸款沒有還清前是加不了你名字的,。你們雙方可以簽訂一個(gè)協(xié)議,，約定房子有你的一半。你們雙方簽字按手印就有效,。
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    2020-09-29 16:31:17
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友，那么這種情況下的話,，我自己協(xié)議就可以了,，那如果說不放心的話，當(dāng)然最好做一個(gè)公證,，那么我是劉律師,，后面具體的問題啊，您可以聯(lián)系私信我,，或者點(diǎn)擊我的頭像啊,，一對(duì)一的服務(wù)。
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    2020-09-29 16:31:54
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• 

  王煥

  律師

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以和你朋友寫一個(gè)協(xié)議,，寫寫協(xié)議的人就是傻子,，有你一半，其實(shí)房子自己的一萬，如果你要房子一萬買被善意第三人取得,，你可以讓你朋友把這房子抵押給你抵押給你,，嗯，你能夠上能夠做公證,，你為什么做不了公證,，做不了工作，只能用抵押的方式,。
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    2020-09-29 16:46:13
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• 

  楊力

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  • 62″
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    2020-09-29 17:09:07
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• 

  張超

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  • 有貸款的房子,，銀行一般不會(huì)同意加名，銀行不同意,，登記機(jī)關(guān)不會(huì)給辦理,。房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人以登記為準(zhǔn),，所以無論是簽協(xié)議還是公證,，都不具有物權(quán)效力，對(duì)方如果想賣,，隨時(shí)可以賣掉,。這種方式有很大風(fēng)險(xiǎn)。除非是特別放心的親友,，否則不建議這么操作,。
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    2020-09-29 17:09:32
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• 

  陳晨曉

  律師

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  • 像這種東西的話，嗯肯定要寫一份協(xié)議的,。而且這份協(xié)議就確定這個(gè)房產(chǎn)的所有權(quán)的約定,，房貸的約定。然后律師見證也是可以的,。我是在廣州,，需要的話可以聯(lián)系我。
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    2020-09-29 17:10:17
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你這種情況是貸款期間加不了名字,，你們可以有歷史見證，簽訂一個(gè)對(duì)所有權(quán)約定的一個(gè)合同,，不管你們是還貸車收付款,，他就是租金還貸怎么約定把這些通通約定在協(xié)議中？那么雙方以后彼此之間不會(huì)產(chǎn)生糾紛,。
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    2020-09-29 17:10:44
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你在咨詢問題中沒有表述你是什么地方的,，如果說是嘉興的，那么可以來找我求的幫助我來幫你們制定這個(gè)協(xié)議,，并且給你們簡(jiǎn)稱,。
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    2020-09-29 17:11:11
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• 

  趙靜

  律師

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  • 你好,，房子在抵押期間是無法辦理做加名的，除非還完所有的房貸,，律師見證的效力和雙方簽訂協(xié)議的效力是一樣的,，可以委托律師簽訂一份有保障的協(xié)議。
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    2020-09-29 17:20:34
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果確實(shí)要保障您這個(gè)房屋所有權(quán)的話,，最主要的還是要把您作為一個(gè)產(chǎn)權(quán)人登記，物權(quán)法定,，您是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人,，就要有法律的公示效應(yīng)，也就是要登記,，那您現(xiàn)在說法有點(diǎn)矛盾,，既不想登記作為產(chǎn)權(quán)人，又想保留您的產(chǎn)權(quán),，也可以在你們之間做一些內(nèi)部的協(xié)議,，寫清楚你們之間的所有關(guān)系，公證那邊如果沒有這個(gè)業(yè)務(wù),，那您這個(gè)沒辦法做,，您要律師來做見證,，如果律師愿意的話,，這個(gè)可以。
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    2020-09-29 17:30:34
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，你們目前屬于合伙購買房子按份共有，你們之間最好簽訂一份出資協(xié)議,，協(xié)議上列明各自出資比例,，份額，還貸情況以及后期辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜等等,，然后可以由律師見證也可以向公證處進(jìn)行公證,。
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    2020-09-29 17:32:07
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• 

  施鴻偉

  律師

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  • 1、需要盡快找我介入,，畢竟房屋產(chǎn)權(quán)登記她一個(gè)人,；2、可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇、一七零八）
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    2020-09-29 17:36:57
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那我剛看到你的問題,，其實(shí)你們?cè)谕廪k點(diǎn)發(fā)現(xiàn)這個(gè)名字是添加名字,，以前你們應(yīng)該先定一個(gè)約定雙方權(quán)利務(wù)的協(xié)議,，那么在房子可以辦證之后，嗯,，同時(shí)讓他把你名字再給加上,，這是可以的。
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    2020-09-29 17:43:17
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：同時(shí),，為了保障你的權(quán)益,，我很建議你把我違約條款寫進(jìn)去，也就是說,，嗯,，后面如果對(duì)對(duì)方嗯不加你的名字，或者或者將來有學(xué)生有利益糾紛的話,，那么你相應(yīng)的貸款投資還有為違約條款都要寫明確,。
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    2020-09-29 17:44:02
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    6″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：具體有不明白的地方，你可以點(diǎn)擊我頭像和我在線溝通啊,，你點(diǎn)擊我頭像一點(diǎn),。
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    2020-09-29 17:44:16
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• 

  張梓萱

  律師

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  • 您好，此種操作有一定的風(fēng)險(xiǎn),，有貸款的房屋是不能在貸款未還清之時(shí)更名的,，建議您還是一開始簽合同辦理登機(jī)時(shí)就登記雙方的名字，并與對(duì)方簽署協(xié)議,，具體協(xié)議等可咨詢律師,。
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    2020-09-29 18:18:42
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，雙方最好是簽訂一個(gè)協(xié)議,，約定相關(guān)的內(nèi)容，然后可以向法院確認(rèn)協(xié)議效力或者公證,。
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    2020-09-29 18:26:32
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• 

  崔兵

  律師

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  • 這種情況風(fēng)險(xiǎn)很大,，以前經(jīng)常出問題，而且鬧到訴訟的地步,。最好的辦法就是由我們幫你指導(dǎo)起草一個(gè)協(xié)議,，然后最大限度維護(hù)你的權(quán)益，具體請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
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    2020-09-29 18:26:47
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 67″
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    2020-09-29 18:46:24
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況您和您朋友應(yīng)該寫一個(gè)協(xié)議就是合伙購買房產(chǎn)的一個(gè)協(xié)議，雖然房產(chǎn)證登記在你朋友的名下,，但是您的出資比例以及每月的每月的還貸金額可以由協(xié)議中得以體現(xiàn),，這是您主張房子權(quán)利的一個(gè)重要依據(jù)，當(dāng)然您如果每個(gè)月還房貸的話,，您最好是通過轉(zhuǎn)賬向微信轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給您的朋友微信轉(zhuǎn)賬的備注,，還房貸,，每月的房貸，這樣備注清楚作為一個(gè)證據(jù),。
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    2020-09-29 19:01:47
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好,，房貸沒有還完之前，加你的名字需要銀行同意的,，而且加上你的名字,，也很可能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，建議你和你朋友之間寫一個(gè)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。
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    2020-09-29 19:01:52
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• 

  陳光文

  律師

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，根據(jù)你說的這個(gè)情況，這個(gè)房子要家里的名字的話,，這個(gè)是比較困難的,，但是為了保障你的權(quán)益的話，最好你們雙方簽訂一份這個(gè)合同約約定你們合合伙投資的一個(gè)事實(shí),，包括相應(yīng)的這個(gè)條款違約責(zé)任啊,，然后寫清楚雙方簽字，按手印,，這個(gè)也是生效的,。
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    2020-09-29 19:03:00
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• 

  王正綱

  律師

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有還清貸款前是不可能加盟的，只有在還還貸款后,，要求你的這個(gè)朋友來對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行加明,，誰讓你們可以簽訂協(xié)議？約定房屋的份額及對(duì)方的不加明的違約責(zé)任,，但是是沒有通過這個(gè)協(xié)議來確定你對(duì)房屋的所有權(quán)的,，你的這個(gè)也是無法得到物權(quán)的保護(hù),，只有在你家明成功以后才能得到物權(quán)的保護(hù),，獲得這個(gè)房屋的所有權(quán)。
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    2020-09-29 19:17:25
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你與朋友并非夫妻關(guān)系,，所以“辦好貸款后讓她加我名字嗎”屬于贈(zèng)與，今后如果賣房,，你要繳納20%的個(gè)人所得稅,，不合算。要想維護(hù)你的權(quán)益,，就必須在辦證時(shí),，一人一半登記在房產(chǎn)證上。
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    2020-09-29 19:30:28
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• 

  王煒華

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：挺好的,，我覺得首先啊,，畢竟和朋友買房,，你現(xiàn)在既然想規(guī)避這問題呢，盡早跟朋友啊,，簽一個(gè)相關(guān)于這個(gè)房產(chǎn)的一個(gè)協(xié)議,，那么以防之后呢存在問題，同時(shí)如果能夠辦理相關(guān)公證手續(xù)是怎么辦,？
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    2020-09-29 19:45:52
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哇,，你好那么這種情況下，建議你啊,，工資一份相應(yīng)的協(xié)議確定,，擬對(duì)該房產(chǎn)的份額比例，那么如果公證錯(cuò)誤沒有這項(xiàng)業(yè)務(wù),，你可以找律師進(jìn)行建設(shè),。
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    2020-09-29 19:51:12
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說的這案子嘛,，還是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-09-29 19:53:27
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你們雙方之間是可以寫協(xié)議,，寫明房子歸二人共有,，各占50%的份額，但是房產(chǎn)證只寫另外一方的名字,，可以找律師做見證,。
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    2020-09-29 20:10:28
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，可以簽訂一份合伙買房協(xié)議,。 1.約定好雙方的出資及還貸的錢款,，最好通過銀行轉(zhuǎn)賬，并備注,。2.約定好雙方的按份共有及份額,。 3.約定好借名買房，以你朋友的名字買房,，但該房屬于兩人按份共有,。4.約定好房本下來由你保存，或者下來后過戶及違約金,。5.約定好對(duì)方擅自賣方或者抵押的違約責(zé)任,，最好約定好違約金。
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    2020-09-29 20:32:44
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，就您描述的情況,，你們兩個(gè)之間可以簽訂一份協(xié)議，明確你們之間關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配等確認(rèn),，以及一會(huì)加名字的問題均寫清楚,。但是對(duì)于你所有的部分也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2020-09-29 21:11:03
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• 

  崔常山

  律師

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  • 雙方簽訂一份購房協(xié)議，約定清楚屬于共同購房,，你把打款憑證保留好作為證據(jù),，約定清楚你的權(quán)利是什么？什么時(shí)候可以去辦理加名,？如果不能公證處公證,，可以找律師見證。
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    2020-09-29 21:11:44
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。你們可以在私下簽一份協(xié)議,，把約定寫明確。但由于房子作為不動(dòng)產(chǎn)是登記取得所有權(quán),，所以房本下來后可以考慮加你名字,。希望對(duì)您有所幫助。
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    2020-09-29 21:16:29
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• 

  楊康

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  • 房屋所有權(quán)按照物權(quán)法的規(guī)定,，以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),，即使雙方達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議的效力依然低于房屋產(chǎn)權(quán)證的記載,。
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    2020-09-29 21:23:33
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• 

  鄭磊

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  • 1.由于該房產(chǎn)在辦理還貸過程中,，如果需加注你的名字需要貸款銀行同意，故比較繁瑣,。 2.具體建議方式到當(dāng)?shù)厮痉ㄋk理見證,。
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    2020-09-29 21:36:31
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• 

  徐欣

  律師

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  • 必須加名字才有保障。如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,，需要在房產(chǎn)證上加名字,，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,，需要交如下費(fèi)用,。 1、每平方米2.5元交易費(fèi),。 2,、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),，滿5年則不需要。 3,、萬分之5的印花稅,。 4、4本合同,，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣),。 5,、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,，如果100萬的房子記稅值就是50萬,。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,，產(chǎn)證權(quán)益按平均分,。
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    2020-09-29 21:36:35
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)您所述情況,，由于該房產(chǎn)要辦理貸款手續(xù),，如加注您的名字需貸款銀行同意，程序比較繁瑣,。建議你們到當(dāng)?shù)厮痉ㄋk理房屋產(chǎn)權(quán)構(gòu)成司法見證,。
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