29位律師解答

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  孫杭林 贊 投訴

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    這個(gè)情況協(xié)商不成,，可以去法院起訴，由法院判決宅基地的歸屬,，雖然寫(xiě)在他們家的名字,，但是他們家如果要宅基地也是需要給予補(bǔ)償款的,。
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    2020-09-23 11:09:06
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• 

  李新宇

  律師

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯,，一般情況下這這個(gè)宅宅基地證上寫(xiě)的誰(shuí)的名字,，然后這塊宅基地呢？然后這個(gè)使用權(quán)就是屬于誰(shuí)的,，除除非啊,，你的爺爺啊，和你的這個(gè)叔叔呢之間啊錢(qián)里有協(xié)議,，明確約定這個(gè)這個(gè)這一地啊,，是屬于那個(gè)爺爺?shù)摹?
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    2020-09-23 11:09:20
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  • 樓主：
    明確了屬于我那個(gè)爺爺
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    2020-09-23 11:10:28
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)宅基地上是否有房子??？這個(gè)房子是誰(shuí)的啊,？誰(shuí)就擁有所有權(quán)？如果您的這個(gè)爺爺爺他對(duì)這個(gè)房子是擁有所有權(quán)的,，他可以處分這個(gè)房子可以把這個(gè)房子呢贈(zèng)予給你的父親啊，但由于你的父親可以寫(xiě)一份這這個(gè)贈(zèng)與協(xié)議啊明確啊,，將房子贈(zèng)與您的父親和您父親呢，擁有房子的同時(shí)也就享有了這個(gè)在異地的使用權(quán)好吧,。
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    2020-09-23 11:10:32
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊如果之間啊,，如果他們之間有協(xié)議的話，那最好了啊,，沒(méi)有協(xié)議的話,，有其他證據(jù)證明或者是村委會(huì)證明也可以啊，雖然說(shuō)寫(xiě)的是你那個(gè)叔叔的名字,，但是實(shí)際的這個(gè)所有人呢,？實(shí)際的這個(gè)呃，使用人呢啊,，是您的這個(gè)那個(gè)爺爺啊,，所以說(shuō)呢啊，在根據(jù)在根據(jù)這個(gè)房子宅基地上的房子的一個(gè)所有權(quán)是可以行使這個(gè)贈(zèng)予的,，贈(zèng)贈(zèng)予給您的父親,，這是合理合法。
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    2020-09-23 11:11:16
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  • 樓主：
    宅基地沒(méi)有房子
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    2020-09-23 11:13:14
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，要沒(méi)有房子的話,，那就需要根據(jù)他們之間的這個(gè)協(xié)議或者是村委會(huì)啊，有這個(gè)證明或者其他證明也可以好吧,，隨后有不明白的可以點(diǎn)擊我的頭像啊,，和我一對(duì)一的這個(gè)詳細(xì)溝通，好吧,，就不要在這兒說(shuō)了,，因?yàn)樯婕暗揭粋€(gè)隱私問(wèn)題。
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    2020-09-23 11:14:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，一般宅基地需要根據(jù)宅基地使用證上登記的人員來(lái)確認(rèn)使用權(quán),，但是你們雙方所簽訂的協(xié)議約定的內(nèi)容是合法有效的，您父親有權(quán)按照協(xié)議的約定向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任包括賠償宅基地上種植的樹(shù)木
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    2020-09-23 11:10:02
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• 

  李鑫

  律師

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  ￥25

  • 61″
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    2020-09-23 11:10:26
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于你宅基地上種了很多樹(shù)啊樹(shù)的這種情況,，你要提供相關(guān)的證據(jù)來(lái)證明這個(gè)術(shù)的拳術(shù)啊,，歸屬于啊你們家啊，這樣子的話啊,，你這個(gè)堂哥他是啊，不可以隨意的去處置這個(gè)數(shù)的,，希望能幫到你,。
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    2020-09-23 11:10:56
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)宅基地沒(méi)有房子的話,，那你對(duì)這塊宅基地應(yīng)當(dāng)有這個(gè)土地使用權(quán)證的土地使用權(quán)證,，希望能幫到你。
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    2020-09-23 11:16:25
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  • 樓主：
    有協(xié)議
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    2020-09-23 11:19:35
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    嗯嗯,！那你可以根據(jù)協(xié)議約定來(lái)維權(quán),！協(xié)議屬于合同債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng),，因?yàn)檎貙儆诓粍?dòng)產(chǎn),，所以你爺爺戶口需要在村里才能主張物權(quán)！
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    2020-09-23 11:21:03
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，在達(dá)到上述條件后,，可以依據(jù)協(xié)議主張物權(quán)，建議你把協(xié)議發(fā)一下,，幫你看看,！
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    2020-09-23 11:26:36
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    謝謝！
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    2020-09-23 11:52:14
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    樹(shù)木是你家的,，別人是不可以處置的,！
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    2020-09-23 13:00:21
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• 

  陳華明

  律師

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    1.宅基地我國(guó)法律規(guī)定一家只能一個(gè)，如果寫(xiě)的是對(duì)方的名字,，除非對(duì)方同意,，否則,，很難更名給你們。 2.你爺爺可以依據(jù)協(xié)議要求對(duì)方進(jìn)行賠償,，宅基地上的樹(shù)還是你們的,，如果對(duì)方不給你們，你們也可以要求對(duì)方進(jìn)行賠償,。 3.如果協(xié)商不成,，那么，你能去對(duì)方所在地的法院進(jìn)行起訴,。
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    2020-09-23 11:11:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    87″
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    2020-09-23 11:13:34
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• 

  何勇

  律師

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    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，不動(dòng)產(chǎn)呢，宅基地也屬于不動(dòng)產(chǎn),，不動(dòng)產(chǎn)都有個(gè)使用前呢,，需要辦理霍霍登機(jī)手續(xù)時(shí)，你這種情況下,，你的里面關(guān)鍵那個(gè)爺爺?shù)臎](méi)有辦理過(guò)戶手續(xù),，但是你們之間的協(xié)議歸屬宅基地處理的一個(gè)，但由于沒(méi)有過(guò)戶,，有沒(méi)有過(guò)戶的,？這個(gè)擇其還具有所謂還具有身份關(guān)系，也就是不是那個(gè)村的村民買(mǎi)賣(mài)無(wú)效,？也可以要求你可以要求你再繼續(xù)寫(xiě)那個(gè)這名字,，那個(gè)人返還當(dāng)時(shí)你爺爺出具的購(gòu)物購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)這個(gè)款,。
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    2020-09-23 11:15:46
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  • 何勇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)兔子衣服嗯嗯,。
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    2020-09-23 13:55:25
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.雙方就宅基地權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，在雙方都沒(méi)有證據(jù)證明歸屬時(shí),，依據(jù)《關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)》（〔1989〕國(guó)土〔籍〕字第73號(hào),，第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿二十年,，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門(mén)提出歸還的，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán),。
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    2020-09-23 11:15:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此,，雙方如果沒(méi)有宅基地使用權(quán)證明，你這邊可以就實(shí)際種植樹(shù)木作為占有使用,，向當(dāng)?shù)卣M(jìn)行確權(quán)申請(qǐng),，有政府相關(guān)部門(mén)做出仲裁
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    2020-09-23 11:18:57
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    終于明白你要表述的內(nèi)容了，如果該宅基地是登記在你叔叔的堂哥名下，我國(guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件,，雖然你堂哥與你爺爺有協(xié)議,，約定屬于你爺爺?shù)模簿褪钦f(shuō)你爺爺是借名買(mǎi)的宅家基地
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    2020-09-23 11:40:01
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這份協(xié)議只能是作為你爺爺與你堂哥內(nèi)部之間的約定,，對(duì)外是不具有公示力的,，同時(shí)需要考慮的因素，你爺爺是否跟你堂哥同一個(gè)村委組織,？因?yàn)槲覈?guó)的土地管理法明確規(guī)定,，不在同一個(gè)村委組織的成員不能做集體土地交易流轉(zhuǎn)，即使雙方交易也是無(wú)效的
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    2020-09-23 11:42:33
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果是這種不在同一村組織的成員購(gòu)買(mǎi)集體土地的情況,，那么這塊地就應(yīng)該是屬于你堂哥的,，充其量把當(dāng)時(shí)買(mǎi)的這塊地的價(jià)格按照向你你堂哥的一種借貸行為，可以主張將借款與同期利息要求返還
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    2020-09-23 11:44:18
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    嗯,，你好,，嗯，根據(jù)我國(guó)的宅基地政策呀,，是一戶一宅的政策,，因?yàn)檎刈C上登記了你叔叔的名字，除非對(duì)方同意,，否則是很難辦理更名的,，您這邊的事可以點(diǎn)擊我的頭像啊，和我詳細(xì)溝通,，希望可以幫到你,。
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    2020-09-23 11:16:06
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 答謝
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我是北京市煒衡律所的明示,，嗯,，就是啊，也辦理的這個(gè)房產(chǎn)和那個(gè)咱們土地的這個(gè)案件嗯,，你這個(gè)問(wèn)題呢,，在咱們農(nóng)村嗯，在你們農(nóng)村的也比較多嗯,，我想問(wèn)你啊,，你在深圳目前是宅基地有一個(gè)登記你手里還有別的證明嗎？還有沒(méi)有??？還沒(méi)有別的什么證書(shū)有沒(méi)有不可能只有一個(gè)宅基地登記啊,？
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    2020-09-23 11:16:24
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這樣我建議你點(diǎn)擊我頭像跟我在這溝通吧,，因?yàn)槲覀兾覀冞@方面還是有經(jīng)驗(yàn)的嗯，具體操作你點(diǎn)擊我頭像，然后跟我在線溝通就可以,，那個(gè)是免費(fèi)的,，不用再增收費(fèi)你點(diǎn)擊我頭像，然后我給你指導(dǎo)一下吧嗯,。
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    2020-09-23 11:16:50
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議你嗯嗯,，可以點(diǎn)擊我頭像跟我在線的咨詢一下嗯，因?yàn)檫@個(gè)在線咨詢呢在你點(diǎn)擊我頭像,，在自己的溝通呢,，他也是免費(fèi)的，不等于是收費(fèi)啊,，這樣可以給你多一些的幫助啊,，就說(shuō)你要是你要是還有什么疑問(wèn)的話啊你這個(gè)啊就是不行，去辦理的時(shí)候有問(wèn)題,。
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    2020-09-23 12:00:33
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我的意思是你家除了你們之間訂的那個(gè)協(xié)議,，還有你們那個(gè)登記以外，還有還有沒(méi)有別的??？因?yàn)槟莻€(gè)那個(gè)那個(gè)權(quán)利證書(shū)還有沒(méi)有別的？你們之前你們應(yīng)該把你的一些別的證件那么詳細(xì)的話呢,，我建議你可以點(diǎn)擊我頭像啊,，咨詢或后續(xù)嗯，這個(gè)問(wèn)題你解決不了的話呢,，也還可以點(diǎn)擊我頭像啊,，白天我一般會(huì)在。
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    2020-09-23 12:17:55
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    如果沒(méi)有房子,，只是空地,，現(xiàn)在就不會(huì)被確權(quán)，拿不到宅基地確權(quán)證明,，土地上的樹(shù)木誰(shuí)載的就是誰(shuí)的,，這個(gè)不用擔(dān)心。
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    2020-09-23 11:16:45
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  • 樓主：
    您說(shuō)的對(duì)
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    2020-09-23 11:37:32
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是家庭的內(nèi)部矛盾,，別在親屬幫你爺爺帶著這個(gè)宅基地陣,，但是呢，宅基地上面的樹(shù)是你們種的,，所以我建議你們內(nèi)部協(xié)商,，如果你打官司的話，從法律的角度,，這個(gè)維權(quán)是很困難的啊,，因?yàn)槟阋部隙ㄊ且驗(yàn)檫@樣的原因，比如說(shuō)他的副科已經(jīng)離開(kāi)了這個(gè)村，所以沒(méi)辦法辦法在這里只能也是別的人的每100啊,，那在法律的角度,，其實(shí)在基地就并不是你爺爺爺?shù)模曳孔右矝](méi)提起來(lái),，如果說(shuō)宅基地是別人的,，然后設(shè)計(jì)房子是你爺爺投資間的，那你們可以去要這個(gè)房產(chǎn),，因?yàn)橛羞@個(gè)建房的協(xié)議,，相當(dāng)于說(shuō)你們借用了他在這個(gè)領(lǐng)域去建房，但是呢,，現(xiàn)在宅基地是空的,，只有你們中的數(shù)，那么你們其實(shí)唯一的財(cái)產(chǎn)就是這個(gè)數(shù)啊,，所以說(shuō)你們家庭內(nèi)部協(xié)商好的,，謝謝。
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    2020-09-23 11:17:01
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• 

  崔兵

  律師

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  • 答謝
    基地個(gè)人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，要看具體情況,，屬于集體共同財(cái)產(chǎn)和分配，具體需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專(zhuān)家律師電話咨詢幫您,。
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    2020-09-23 11:18:36
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，你們可以通過(guò)訴訟的方式解決該糾紛,，需要你爺爺出來(lái)將情況向法院說(shuō)清楚，然后對(duì)于宅基地使用權(quán)根據(jù)你爺?shù)囊馑急硎具M(jìn)行處分,，對(duì)于宅基地上面的附著物,，需要相關(guān)證據(jù)證明是你們?cè)苑N的，然后如果你叔叔侵占的可以要求其返還,。
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    2020-09-23 11:19:22
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是你如果說(shuō)宅有宅基證的話,，我們非常是以宅基證上登記的名字為準(zhǔn),，在此次里表示衷心的謝,。
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    2020-09-23 11:20:20
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• 

  劉銳

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述，宅基地是空的,，同時(shí)根據(jù)政策,，誰(shuí)在農(nóng)村誰(shuí)才有宅基地的使用權(quán)，不在村里的人就沒(méi)有,，數(shù)是你家栽種,，你家有所有權(quán)，宅基地屬于戶口在農(nóng)村的人，你父親和叔叔都在農(nóng)村,，則都有宅基地使用權(quán),，沒(méi)有的，可以找村里審批,。
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    2020-09-23 11:21:00
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)物權(quán)法和宅基地相關(guān)的法律規(guī)定，可以變更宅基地到你們名下的,。 先不要考慮樹(shù)的情況,，先過(guò)戶。 具體流程可以和村委會(huì)多溝通,。
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    2020-09-23 11:21:48
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    宅基地寫(xiě)的你堂哥的名字,，那就屬于你堂哥所有。你爺爺跟堂哥簽的協(xié)議是無(wú)效的,，如果你爺爺給了堂叔錢(qián),，可以要求堂叔把錢(qián)退給你爺爺。你們家是要不到宅基地的,，如果你家在宅基地上種的樹(shù)有證據(jù)可以要求你堂哥把樹(shù)錢(qián)給你們,。
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    2020-09-23 11:22:17
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• 

  任宇飛

  律師

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    你和親戚有約定，并有文字證明證據(jù),，此樹(shù)歸你,。侵犯了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，可以起訴索賠讓法院判定在基地的歸屬,。
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    2020-09-23 11:25:12
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  吳煒

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    這個(gè)只要你們證明這個(gè)宅基地是你爺爺?shù)?，而且你爺爺?shù)囊馑际墙o你爸爸和他的，就可以打一個(gè)確權(quán)官司,，確認(rèn)你爸爸也有分
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    2020-09-23 11:32:40
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  劉威

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    你好,，根據(jù)您說(shuō)的這種情況，是可以通過(guò)訴訟解決的,。因?yàn)樽C上是對(duì)方名字,，但好在有協(xié)議，沒(méi)有其他特殊情況,，是需要按照協(xié)議約定來(lái)履行的,。你們可以訴訟要求分割或補(bǔ)償，希望可以幫到你,。
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    2020-09-23 11:39:34
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  楊力

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)屬于是自己掙的,，這個(gè)秋天內(nèi)疚恨，然后呢,？這個(gè)因?yàn)檫@個(gè)這個(gè)等于能成為實(shí)現(xiàn)這個(gè)執(zhí)幾粒啊,，輸液所有的然后呢就是工具的好的面上,，然后這個(gè)時(shí)候呢？就是說(shuō)你也要想著這些,，給你們你們?nèi)缓竽?，就剩下你說(shuō)的話，這些人不給的話,，成功就是可以這個(gè)打這個(gè)圈圈啊,，這個(gè)訴訟呢，但是前提就是必須要這樣的證據(jù)能形成一個(gè)證據(jù)鎖鏈嗯,。
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    2020-09-23 11:42:36
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  徐范霽

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    宅基地只能歸村集體的村民所有,，你爺爺是村外的人，那他和你堂哥寫(xiě)的協(xié)議就會(huì)因違法而無(wú)效,，如果當(dāng)時(shí)你爺爺給過(guò)錢(qián)的話,，最多要求你堂哥退錢(qián)。至于你們家種的樹(shù),，那可以要求你堂哥家賠錢(qián),。
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    2020-09-23 11:44:03
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  陸暢言

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)麻煩的，宅基地與宅基地的證為依據(jù)的,，你們這個(gè)協(xié)議是否合法,，還有帶上去了，畢竟沒(méi)有看到你這個(gè)協(xié)議,，還有你那個(gè)爺爺是她有沒(méi)有資格申請(qǐng)宅基地暫時(shí)的問(wèn)題,？
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    2020-09-23 11:44:54
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  石雪華

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    你好，協(xié)議還能找到嗎,？如果能,，可以去起訴或者調(diào)接都能說(shuō)清楚，如果不能,，你只能找是你家種樹(shù)的證據(jù),，然后去村里調(diào)解。
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    2020-09-23 11:48:39
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  巴波

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    一般來(lái)說(shuō),，宅基地使用權(quán)人以宅基地使用權(quán)登記證書(shū)為準(zhǔn),，如果雙方關(guān)于樹(shù)木出資、歸屬約定有證據(jù)證明的的,，應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際出資人或者按照約定處理,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-09-23 12:10:31
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  徐欣

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，是您這段是因?yàn)樵谝黄鸫a是全正式對(duì)方的，不是我們的,，但是好在我們有沒(méi)有協(xié)議,？這些人社會(huì)大概就是這樣子才可以看到，然后通過(guò)協(xié)議來(lái)這張權(quán)力,。
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    2020-09-23 12:21:17
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  帥建陽(yáng)

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    提起訴訟,，確認(rèn)宅基地使用權(quán)歸你爺爺，并請(qǐng)求進(jìn)行變更登記,，再確認(rèn)樹(shù)的所有權(quán)歸你們,。但是一定要能提出證據(jù)證明。
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    2020-09-23 14:26:14
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  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，如果您說(shuō)的這個(gè)宅基地證就是堂哥家的話,，那么這個(gè)他是有證明能力的，因?yàn)槲餀?quán)法定,，這個(gè)宅基地證上就是他的名字,，那如果說(shuō)是你們的或者是其他人主張權(quán)利的話，讓要提出足以推翻的抗辯理由,。
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    2020-09-23 17:30:29
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