32位律師解答

• 

  李巖

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  • 答謝
    您好,，您是哪里的拆遷房？這個要和我確定一下,，然后戶口上有您父親的名字是吧,，正常來講是有權利分割這個拆遷房屋的，具體的還要看當地的政策,。
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    2020-08-19 18:34:06
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    26″
    自動轉換：你好,，你的問題看過了，你這個房產證上面的名字都有誰,？這是第一個,，第二個嗯，有房產證上有你大伯的名字嗎,？如果需要詳細解答呢,？可以點擊我的服務，找到電話咨詢給你詳細分析一下,。
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    2020-08-19 18:34:08
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• 

  孫浩

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    16″
    自動轉換：可以確認其入戶行為違法,，因為這房屋戶主是屬于您的父親就是在您父親允許的情況下，他才可以入戶,，建議您通過行政訴訟解決這個問題,。
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    2020-08-19 18:34:35
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對于您所講的這種情況，如果你的父親在房產證上有他本人的姓名,，那就他就是房屋的所有權人,，沒經過她本人同意其他人不能夠進行變賣轉讓的，否則買賣行為無效,。協商處理不成,，可及時向法院起訴，由法院判決買賣行為無效,。然后如果拆遷的話,，有你的父親依法對該房屋享有拆遷安置補償權利。 如果您所講的情況屬實,，證據充足,，勝訴是沒有問題的。
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    2020-08-19 18:34:47
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• 

  李鑫

  律師

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  • 71″
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    2020-08-19 18:35:08
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  • 李鑫 服務方：
    37″
    自動轉換：那房產證上有你父親的名字沒有,？這個要合適的呀,，對吧？那么你首先要確定這個土地證也好，房產證也好啊,，是屬于你父親的,，你父親有這個權利請求的一個基礎啊，這是第二點的話,，房產的話,，房產業(yè)也爺爺爺爺的名字呢，有可能這個就構成遺產遺產的話,，如果你爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺爺沒有這個遺囑的話,，那繼承的全是你父親也是有繼承權的所以你還要再進行核實。
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    2020-08-19 18:49:29
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• 

  趙宴敏

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    老家的房子是走城鎮(zhèn)還是農村,？ 因為已經賣給別人了,，現在和你大伯說什么都沒有用，建議你們通過訴訟解決,。
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    2020-08-19 18:35:19
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  • 趙宴敏 服務方：
    房產證是你父親的名字,，沒有他的同意，是不能過戶的,。 你們要盡快訴訟,，最好趕在拆遷之前拿到判決。讓這戶人家搬走,，不然,，拆遷就和你們沒關系了。
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    2020-08-19 18:38:40
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    100″
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    2020-08-19 18:35:23
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• 

  馬麗曄

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    你好,，這個可能性非常大,，產權房必須所有的產權人同意才可以過戶，你大伯私自除非產權房的行為就是不合法的,，是可以要求你大伯補償的,。而且如果當時買房子的時候現在的產權人明確知道你父親也是產權人卻還是購買的話，甚至可以要求認定買賣合同無效,，這樣房子就又回到原始狀態(tài)了
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    2020-08-19 18:37:22
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，因為這間房子的房產證登記在您父親的個人名下，所以您的大伯是沒有權利未經您父親同意情況下出售該房產,，將來房產拆遷對應的補償款應當根據房產證來進行確定,。建議直接起訴買房人來主張退還房屋所有權
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    2020-08-19 18:37:44
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• 

  楊力

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    19″
    自動轉換：那這個房產證上如果有你父親那邊的，那這個房產那里面是為這個工程生產,，然后你這個大鍋擅自處分的時候在生產這個新聞啊那里放是可以吐槽的無效的那些就是說可以到法院起訴嗯,。
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    2020-08-19 18:39:47
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• 

  李曉軒

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    18″
    自動轉換：房產證上竟然有你父親的名字，那么關于房子拆遷補償就應該有你爸爸的份額,，但是因為戶口已經遷走，如果是按人頭補償的部分，你們是拿不到的,。
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    2020-08-19 18:39:47
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    23″
    自動轉換：你這個主要是跟戶口沒有太大關系主要是看你大伯賣了這個房產過戶嘛,，就現在這個房房產的房產證，產權是不是過過戶到對方的名下了,？如果說這個產權已經過戶了,，人已經辦理了房產證的話，你們送數字可能性就很小了,。
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    2020-08-19 18:41:20
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• 

  陳華明

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    36″
    自動轉換：只要把你癥狀還是寫的是你們家的名字,，那么房產就屬于你們根據房屋拆遷的有關規(guī)定啊，這個房屋拆遷的補償呢,？是給你們這是產權人的,，而不是給暫時使用的人的，除非他們在你們這個房子里面正常進行正常的經營,，當然啊,，你們可以要求對方遷走，因為呢,，這個協議不是讓對方簽入不是你們允許的,，這個時候呢，可以讓對方去找你大伯這個房子對方無權處分就是說你可以要求對方先走,，就讓她問題,。
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    2020-08-19 18:42:05
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• 

  梅超群

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    有房產證就行。你大伯是無權處分,。買房那一方是咋把戶口入到里面的,？當中是不是有造假行為？或者有啥違規(guī)操作,？這種情況建議你盡快訴訟,。
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    2020-08-19 18:42:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有絕對勝訴可能性:1.房產證上有你父親的名字，就是說你父親享有對該房屋的所有物權,。2.即使是你們家的戶口遷出本組織,，你父親對該房屋具有是所有權，在房屋權屬沒有改變的情形下,，政府拆遷部門在拆遷前對房屋進行權籍調查,，以獲得房屋的不動產權作為公示效力。而不是以現實用人作為登記效力,。
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    2020-08-19 18:42:46
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  • 黃振波 服務方：
    3.按《土地管理法》房隨地走,，地隨房走的原則，只要房屋這次期間還沒有倒塌或者喪失使用功能,，當地的村委或者居委會無權收回該房產的權屬的,。
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    2020-08-19 18:45:17
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  • 黃振波 服務方：
    5.雖然您父親的房子被你大伯出賣。對方實際居住使用十多年，但由于沒有經過你父親的授權,，你大伯無權轉讓給對方,，對方應當審查被出賣的房屋權屬。這里并不涉及善意第三人因此,，雙方的買賣合同是無效的,。基于上述五大理由,，對于拆遷補償出現的糾紛,，可以通過當地政府拆遷補償辦對雙方進行調解，要求拆遷辦停止發(fā)放該筆補償款給對方,。
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    2020-08-19 18:49:15
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  • 黃振波 服務方：
    對于你后面補充的這個問題,。該房產證也有你大伯的名字，那么也涉及到無權處分的問題,。相當于你大伯侵占了你父親應有的那一部分,，那么，再針對拆遷補償的問題,，你爸應當按照當時分家析產所占的份額比例獲得補償款,。
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    2020-08-19 18:52:06
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  • 黃振波 服務方：
    這也是屬于有糾紛的房屋拆遷補償，可以要求,。政府拆遷補償部門停止支付房屋的補償款,，經過調解雙方確認，并且簽訂房屋拆遷補償協議,，再行發(fā)放補償款,。否則，可以此為由,，向法院提起產權侵占之訴,，要求你大伯返還應該屬于你爸的那一部分。
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    2020-08-19 18:55:05
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• 

  周敏

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    目前房產證還沒有變更登記,，房產證上依然有你父親的名字,，那你父親依然是房子的所有人，你大伯無權處置房產,。進行的處置也屬于無權處分,，可以要回房子。
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    2020-08-19 18:42:53
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• 

  任宇飛

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    屬于你家的房產,，當然可以向法院起訴要求認定親戚與第三人簽訂的合同無效,，并要求第三人搬離你家的房屋遷出戶口。
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    2020-08-19 18:43:32
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    56″
    自動轉換：你說那個入戶房子什么意思,？你那個房產證上是掛在他的名下呢,？這個房子房產證是你們你爸的名字,，怎么會掛？別人怎么樣的,？只要是發(fā)展,，正是你們的產權權就不會丟失了你說的意思是不是一放一房一戶一宅？然后落戶的車落在這個名下,，就是說在派出所那個戶戶戶籍登記登記在你們的房子下，這個沒有什么影響,，與你們沒有關系,，他東西在哪里？這個產權并沒轉移,，只要發(fā)展,，這還是你們的拆遷補償也是你們的，呃,，這個他對方是拿不走的發(fā)展正是你們的就行,。
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    2020-08-19 18:44:32
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• 

  趙嚴

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    你好，根據你的問題描述,，你大伯目前存在無權處分,，但是對方如果以善意的方式取得的房子，那么你父親沒有取得該房產的可能性了,，如果你大伯與該人私自串通,，以低價售賣對方為惡意的，那么你父親是可以追回的,，現在就看對方取得的該房產是否是惡意還是善意,。如果惡意，那么追回來是沒問題的,。
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    2020-08-19 18:51:01
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• 

  徐歡

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  • 答謝
    如你所述,，“房產證上有我父親的名字”“房產證上也有我大伯的名字”，因此,，該房產為你父親與你大伯共有,，如果拆遷，他們倆人按共有比例分配拆遷款,。
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    2020-08-19 18:53:37
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動轉換：你好嗯,，這個房子呢？是不動產不動產的是以房產局的房產局的這個登記為準啊,，比如說這個房子有房產證的能換這個權利人呢是以這個房產證上載明的這個人啊為準,。
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    2020-08-19 18:53:38
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  • 李新宇 服務方：
    27″
    自動轉換：啊，所以說呢,，現在給你的建議呢,？就是向法院起訴要求啊,，確認房子的所有權，您這邊呢,？因為有這個房產證,，所以說呢，得到房子的幾率很大啊,，等得到這個房子之后呢,？對于拆遷的權益肯定是歸這個所有權人所有所有所有，好吧嗯,，最后有不明白的可以點擊我的頭像,，隨時可以問我。
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    2020-08-19 18:54:26
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    56″
    自動轉換：從你描述的情況來看,，這套房子是你父親跟你大伯是共有的,，你爺爺也是去了，那么你爺爺爺猜猜,，如果你奶奶這樣的話,，你奶奶還有你爺爺奶奶的，其他資源都可以繼承,，是你這部分的,，所以是到底是有幾個人共有你描述秦皇島沒有說清楚，只能更新到到這里了,，后續(xù)的利益,，根據物權法的規(guī)定是可以享受。
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    2020-08-19 18:59:21
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果該房屋辦理了房產證,，且房產產權為多人共有,，且有部分共有人死亡的，這里會涉及到繼承問題,，還有共有物分割問題,。總的來說,，你大伯擅自出售的行為涉嫌侵害繼承權,、共有產權，可以依法向法院提起訴訟,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-19 19:01:18
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• 

  羅超

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  • 答謝
    房產證上也有你大伯的名字，對吧,，戶主是你爺爺的,，對吧？ 你好,，根據你的描述,，以及概括，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利。謝謝,。
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    2020-08-19 19:07:02
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• 

  郭淑嬌

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  • 答謝
    嗯你好，像這種情況呢,，如果房產證上有你父親本人的名字,，那他就是房屋的所有權人沒有經過她本人的同意，其他人是不能夠轉讓房屋的,，否則買賣行為就無效,。你這邊可以準備好證據向法院起訴，請求法院判決買賣行為無效,。您父親仍然是房屋的所有權人,，可以享受拆遷安置補償的權利。您這邊可以采納一下我的觀點,，隨后可以和我詳細溝通
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    2020-08-19 19:07:40
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    49″
    自動轉換：這個房產證上有幾個人的名字,，如果說是只有你大伯一個名字，他肯定是沒有權利出售給第三人,，而且這個第三人也可能存在,，就是說惡意取得這個才她他不是上一句的法律保護的是上一句的，如果說這個房產證上把就你爸爸過一個人的名字,，那第三個可能會認為這個房產就是你大部分的,，這樣的話，如果買過來是受法律保護的,，如果說是房產證的,，不光是你大伯一個人民的，還有其他人家的這種情況,，這個第三人,，他就不能主張，他是善于取得了他,，因為他名字有其他人是共有人,，他還仍然像這個你大伯購買這個可以撤回的,，我認為你這個房子可以要回來哦。
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    2020-08-19 19:09:22
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  • 劉凱 服務方：
    如果你需要進一步咨詢,，請點擊我的頭像選擇在線溝通,，我可以提供法律咨詢和專業(yè)的法律意見，免費,。
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    2020-08-19 19:10:50
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• 

  馬范君

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  • 35″
    自動轉換：嗯,，像你所說的情況應該這個房子的戶主是爺爺，爺爺也去世了,，那么這個房子應該屬于他的繼承人共同所有,，所以說你大哥作為其中第一個家繼承人，不能夠私自就進行處分,，應該是無效的,，所以這個你要打官司贏得幾率就很大了，但這樣一些細節(jié)啊,，因為從專業(yè)角度來講,，還要看你的發(fā)展，正來看是不是和你所說的情況一致??？你可以和我聯系，把你的資料發(fā)過來,，我給你出一個法律意見,。
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    2020-08-19 19:14:38
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    如果房子不是你大伯一個人的 那他賣房的行為就有可能無效，同時拆遷利益也不會由他一個人享受,，可以通過訴訟要回自己的權益
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    2020-08-19 19:23:40
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• 

  周文星

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  • 答謝
    房產證上面有你爺爺你父親的大伯的名字,，所以這個房產應該是屬于他們三個人來共同共有，然后你爺爺去世以后應該發(fā)生了繼承應該你父親也有份額,，然后你大伯呢,，私自將這個房產轉賣給他人，應該是侵犯了你父親的權益,，還有一點這個作為農村的宅基地,，這一塊是不允許買賣給這個本集體所有制的這個，嗯組織的人員的飛機,，其所有制的成員是不允許買賣的,，這種情況下的買賣是無效的，所以這個情況的話,，根據你說的情況,，你父親是可以主張自己的權利的。
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    2020-08-19 19:33:55
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• 

  孔繁越

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  • 答謝
    30″
    自動轉換：可能性當然大,，因為房子所有權和落戶并不是同一件事情,，落戶不在這兒做全那么你銷售的權益不代表你就一定在這個房間里面都做了,，所以把這個概念進行一個區(qū)分，那么這種情況下就說明你你爸爸是有寄生蟲的,，所以說他基于他是繼承人人可以享有房子的產權,，那么自然也就可以在拆遷的時候分到拆遷款了。
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    2020-08-19 19:34:35
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• 

  宋成海

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  • 答謝
    您好,，盡量協商處理,，協商不成可以到法院起訴解決，到法院起訴,，需要帶著本人的身份證及復印件,，被告的戶籍信息，起訴狀相關的證據到法院立案,。
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    2020-08-19 19:41:34
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• 

  王煥

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  • 答謝
    房產證上有你父親的名字,，你大伯就是涉嫌無權處分。買受人就不是善意取得,。你可以向法院起訴買賣合同無效,。
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    2020-08-20 11:30:27
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