65位律師解答

• 

  董帥

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  • 你好,，保留原件交給對方這個(gè)事實(shí)的證據(jù),，讓他在通話里或者聊天記錄里承認(rèn)此事，如果對方反悔,，可以舉證證明
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    2020-08-11 11:27:54
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，建議尋找對方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商解決,，實(shí)在找不到,，可以購房合同向房管局辦理預(yù)告登記，然后向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2020-08-11 11:28:12
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• 

  李巖

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  • 您好,，您的問題是需要看您的購房合同的，你發(fā)的這個(gè)只是一個(gè)見證,。具體的還要看您的證據(jù)材料以及支付記錄,，交易過程！需要詳細(xì)分析羅列材料,！可以電話聯(lián)系溝通
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    2020-08-11 11:28:27
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• 

  李德穎

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果說對方反悔的話，那你們可以依據(jù)這個(gè)協(xié)議要求對方繼續(xù)履行合同,，但是如果說房產(chǎn)證辦下來,，而且對方很快把房產(chǎn)證把房產(chǎn)又賣給別人了，那到時(shí)候你們就會(huì)比較,，就是這個(gè)房子可能就不能再繼續(xù)履行了,，所以說這塊兒一定要快速的去解決這個(gè)事情，然后賠償?shù)脑?，?yīng)該是可以讓對方盡量多陪一點(diǎn)嗯,，但是這個(gè)如果房價(jià)就是特別長得特別高，那這塊兒這個(gè)賠償法院可以進(jìn)行一個(gè)調(diào)整,。
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    2020-08-11 11:28:52
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• 

  崔兵

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  • 見證不一定就有相應(yīng)的法律效力,，關(guān)鍵具體的合同是否合法，還有相應(yīng)的后續(xù)情況,，原房主手續(xù)資質(zhì)等等,，包括政策性是否合法進(jìn)行全面審查，當(dāng)然如果對方違約可以對你造成賠償?shù)募夹g(shù)條件,，具體請直接下單本專家電話咨詢,，祝您順利。
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    2020-08-11 11:29:03
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• 

  李鑫

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  • 65″
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    2020-08-11 11:29:57
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好,，按您所說,，有兩種途徑解決,，第一種是通過協(xié)商解決，第二種是通過法律途徑解決,。如果通過法律途徑解決需要了解詳細(xì)情況及交易背景,！然后擬訂維權(quán)思路！
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    2020-08-11 11:33:00
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，如果原房主同意把這個(gè)房房子直接，然后辦房產(chǎn)證辦到你父親名下,，這個(gè)是可以的,，但是如果說房子是原房主有要求你父親配合他給為原房主辦這個(gè)房產(chǎn)證，這個(gè)建議了,，你們不要去去配合他為原房主辦啊,，希望能碰到。
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    2020-08-11 11:42:06
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• 

  趙宴敏

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  • 您好 建議您盡快委托律師訴訟解決,，讓她配合過戶,。 此外，還需要其他證據(jù),，證明你們一直在這住,。 把證據(jù)準(zhǔn)備好，勝訴率才高,。
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    2020-08-11 11:30:23
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• 

  楊力

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  • 60″
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    2020-08-11 11:31:42
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• 

  陳華明

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  • 1.對方的購房合同只能證明對方從開發(fā)商處購房,，不影響你父親從對方處購房的確認(rèn)。你們和對方的合同關(guān)系,，主要基于你父親和對方之間的購房協(xié)議,，如果起訴，勝訴可能性較大,。 2.可以的,，你們是守約方，根據(jù)我國法律規(guī)定,，你們可以選擇房屋,，也可以選擇，對方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償購房款以及房屋增值部分,。
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    2020-08-11 11:33:10
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• 

  邵丹丹

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  • 雖然未辦理過戶手續(xù)，但你與原業(yè)主已經(jīng)簽訂了房屋買賣協(xié)議并且支付了款項(xiàng),，那么這個(gè)協(xié)議是生效的,，至于你說的他把這些資料拿走了，那么如果以后他反悔了，是可以起訴的,，直接按合同約定對方返還房屋款項(xiàng)及5萬元違約金是顯失公平的,，房屋的價(jià)值明顯增加，那么還按原來的協(xié)議執(zhí)行的話,，顯示公平,。
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    2020-08-11 11:36:01
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• 

  丁輝

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了,，你的房子是從開發(fā)商手里買的，還是從個(gè)人手里買的問題說的不是很清楚啊,，如果需要詳細(xì)解答呢,？可以點(diǎn)擊我的服務(wù)，找到電話咨詢給你分析一下,。
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    2020-08-11 11:36:03
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• 

  劉凱

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  • 違約金過低可以要求法院調(diào)整,，目前看違約金肯定是過低，另外見證不一定就有相應(yīng)的法律效力,，關(guān)鍵具體的合同是否合法,。具體請直接下單電話咨詢。
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    2020-08-11 11:37:12
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• 

  董慶璽

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  • 這種情況,，建議你找到原房主,，否則回遷房屋的聯(lián)單你沒有，辦理房產(chǎn)證很難,。而且影響后續(xù)買賣及繼承的涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的可能,。
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    2020-08-11 11:37:56
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• 

  劉闖

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  • 95″
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    2020-08-11 11:39:07
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果圓通主要在辦理房產(chǎn)證之后還拒不辦理過戶手續(xù)，您這邊是可以起訴的,，幀速率是比較大的好吧,！
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    2020-08-11 11:40:31
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• 

  王寶珊

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  • 您好，建議讓你的父親給他打電話要求他積極配合辦理房產(chǎn)證同步進(jìn)行電話錄音取證,，證明對方手中線掌握購房合同的原件材料,，即使對方違約拒絕配合辦理那么也可以走訴訟程序來要求配合辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)違約賠償
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    2020-08-11 11:40:41
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• 

  鄭磊

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  • 1.原始購房合同等交給原房主,，對你方十分不利,。 2.是否能拿到合理賠償要看，你方是否是否無過錯(cuò)且進(jìn)行了合理權(quán)利行使,。 3.建議你方主張要求繼續(xù)履行合同,，而非主張違約責(zé)任。
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    2020-08-11 11:41:00
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• 

  南曉峰

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你看這個(gè)情況呢,？你可以和原房主一起去找開發(fā)商來變更這個(gè)購房合同啊，就是說住宿費(fèi)，原房主與開發(fā)商的合同,，嗯,，你呢？與這個(gè)開發(fā)商重新再簽訂一份播放過程,，然后呢,？這樣的話，這個(gè)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就是2000了嗯,。
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    2020-08-11 11:41:41
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，現(xiàn)在呢，現(xiàn)在想辦法和開發(fā)商啊,，還有鹽放入一起去變更的合同,，如果實(shí)在無法變更的話，這個(gè)房產(chǎn)證的會(huì)等級(jí)在原房主名下,，然后呢霍霍霍霍讓放再向法院起訴,。
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    2020-08-11 11:48:18
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，如果對方辦理房產(chǎn)證之后反悔,，不賣的話,，可以依據(jù)當(dāng)初簽訂的房屋買賣協(xié)議，要求對方繼續(xù)履行合同,，如果房產(chǎn)證辦下來,，對方又把房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了別人。那房子就不能繼續(xù)旅行了,，所以說呢,，這一塊兒需要盡快解決，盡快過戶,。一旦走訴訟的話,，還是比較麻煩的。訴訟之前呢,，最好是做個(gè)保全,，以防止對方1房2賣。您這邊后續(xù)有不懂的,，可以點(diǎn)擊我的頭像,，隨時(shí)問我。
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    2020-08-11 11:42:44
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• 

  諶見平

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在拿拿到你的相關(guān)的相關(guān)的材料,，跟這個(gè)房東啊,，去房管局辦理這個(gè)房不動(dòng)產(chǎn)的變更東西，如果說他不辦理變更登記的話,，那么你可以去主張去這個(gè)活動(dòng)啊,，主要組裝它是違約足球要他賠償相關(guān)的損失,，你現(xiàn)在是嗯單車合同的規(guī)定了，你們你們現(xiàn)在是旅行合同,，履行義務(wù)一方,，你是那里進(jìn)到了責(zé)任，那么他現(xiàn)在房東的話他是有權(quán)利協(xié)助協(xié)助你去辦理這個(gè)房屋不動(dòng)產(chǎn)的變更手續(xù),，如果有什么或是問題的話,，你可以指定我給你去解答,，構(gòu)成法律問題,，你可以點(diǎn)擊我的頭像，然后跟我進(jìn)行語音聊天決定決定,，我就給你覺得發(fā)的問題,，謝謝。
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    2020-08-11 11:43:36
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• 

  夏午

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  • 是的,，可以要求和原房主一起去辦理房產(chǎn)證并進(jìn)行過戶，這樣更保險(xiǎn),，這樣就防止原房主反悔并且有可能一房二賣,，后續(xù)就有很多糾紛，會(huì)更麻煩,。
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    2020-08-11 11:46:50
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  • 夏午 服務(wù)方：
    如果對方不愿意配合并反悔,，不想賣給你父親了，你們可以去法院起訴,，要求對方履行合同約定的義務(wù),，配合過戶。
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    2020-08-11 11:47:41
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• 

  許家苗

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)兩個(gè)需求都是可以的,，要求履行合同,，或者說是他的合同原件拿過來，這都是可以的,，這就是你們正常的權(quán)利,，嗯，現(xiàn)在必須起訴了,，他現(xiàn)在又耍賴的前提下,。
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    2020-08-11 11:50:38
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• 

  李曉軒

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  • 這種情況需要原房主先去把房產(chǎn)證辦下來，辦到原房主名下之后你再去找原房主,，要求他跟你一起去房管局辦理過戶手續(xù),，如果他不去，你可以去法院起訴,。
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    2020-08-11 11:54:16
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• 

  李萌立

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  • 有事務(wù)所得律師幫你做見證,，問題應(yīng)該不大,，對方應(yīng)該不會(huì)主動(dòng)違約。 對方拿走得也都是要辦證才需要得材料,，不拿走不能辦證也過戶不到你名下來呀,。
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    2020-08-11 11:55:16
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• 

  吳煒

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  • 原始購房合同和你夫妻與他的購房協(xié)議不沖突，你們有和他的購房協(xié)議就可以了,，加上你們有實(shí)際支付的購房款就可以向他主張權(quán)利了
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    2020-08-11 11:57:18
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• 

  董進(jìn)

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  • 合同原件首先要盡快的拿回來,，如果說在派出所已經(jīng)做了筆錄，對于原房主拿走你合同原件這個(gè)事情已經(jīng)做了筆錄,，并且由原房主簽字確認(rèn),，合同原件拿不拿回來就不是太緊要，但是最好是拿回來由你父親陪同一同去辦理過戶手續(xù),。另外一點(diǎn)就是一定要當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶎δ銈兯龅乃械牧鞒陶勗挼鹊茸鲆粋€(gè)筆錄,，并且要求由對方進(jìn)行簽字確認(rèn)，以防你合同原件拿不回來或者被對方銷毀,。拿回來之后可以有兩個(gè)做法,，一是要求對方和你父親一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心辦理過戶登記，2是對方如果不配合,，那你就直接到法院起訴要求他履行辦理過戶登記的這個(gè)義務(wù),。
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    2020-08-11 11:59:44
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• 

  巴波

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  • 如果你們的證據(jù)能夠證明雙方簽訂真實(shí)合法有效的買賣合同，且你方已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù),，那么可以向法院起訴要求判決繼續(xù)履行,。當(dāng)然你們也可以選擇解除合同，要求賠償合理損失,，具體金額通常取決于法院的裁量,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-11 12:13:47
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• 

  宋洋

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  • 房屋買賣合同不需要律師事務(wù)所進(jìn)行見證,。法庭在開庭時(shí)舉證質(zhì)證階段，您需要拿房屋買賣合同的原件,。如果牽扯到賠償,，那么增值的損失應(yīng)當(dāng)屬于賠償?shù)姆秶畠?nèi)
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    2020-08-11 12:17:47
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“與原房主簽訂了一份房屋買賣協(xié)議”,，“我父親手中僅存：1. 他與原房主購房時(shí)簽訂的房屋買賣協(xié)議（有對方簽字,、指紋及身份證復(fù)印件）2. 當(dāng)初支付房款時(shí)原房主提供的收據(jù) ”,，你父親可以據(jù)此去法院起訴，要求對方履行合同,，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,。
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    2020-08-11 12:24:49
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• 

  劉銳

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  • 既然能辦理房產(chǎn)證了，就應(yīng)跟原房主一起去辦理房證,，以免時(shí)間長了,，房主反悔。如果訴訟,，你父親能打贏,。如解除合同，理應(yīng)要求增值收益,，沒有問題,。建議繼續(xù)過戶對你父親有利。
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    2020-08-11 12:33:16
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• 

  黃振波

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  • 一個(gè)問題反復(fù)咨詢,，提供了法律意見和指引之后,，就應(yīng)當(dāng)去解決。1.由于雙方的購房合同當(dāng)中,，已經(jīng)通過律師見證,，合同是真實(shí)有效的，并且在合同當(dāng)中有原房主的身份信息,，并且應(yīng)該原房主已經(jīng)通過派出所找到。也要有了明確的被告,，以及被告的信息,，如果向被告送達(dá)了法律文書，對方?jīng)]有按時(shí)參加庭審,，可以作為缺席判決,。問題二，如果你父親已經(jīng)將該訴爭房產(chǎn)所有的費(fèi)用都已經(jīng)結(jié)清,，并且實(shí)際對該房產(chǎn)在使用居住,，即便對方一房二賣，或是做其他的抵押,，一旦走訴訟程序,，法院也不會(huì)凍結(jié)查封該房產(chǎn)，畢竟你父親已經(jīng)實(shí)際合法占有,。?最后一個(gè)問題,，由于雙方的買賣合同只是律師做見證，沒有辦理公證手續(xù),。在民法典沒有正式實(shí)施之前,，其公信力和證明力不及于通過公證,。因此只能向法院提起訴訟要求原房主配合辦理過戶，取得法院的生效判決之后可憑判決書辦理過戶,。
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    2020-08-11 12:33:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可以要求原房東攜帶雙方的買賣合同一同到房管部門辦理過戶手續(xù),，如果原房東不愿意配合，只能三十六計(jì),，走為上計(jì)向法院先行起訴,。
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    2020-08-11 12:35:54
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• 

  陳晨曉

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  • 這種案件說復(fù)雜也復(fù)雜，說簡單也簡單,，你如果去法院起訴的話,，先打一個(gè)確權(quán)糾紛，就確定這個(gè)房子是你父親的,，然后你就可以帶你去辦理這個(gè)房產(chǎn)證了,，就不用管對方原業(yè)主的意思了。
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    2020-08-11 12:37:45
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你父親于十年前購買二手房，當(dāng)時(shí)沒有下來房產(chǎn)證,，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)下來,，你方可以起訴賣方要求繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù),。
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    2020-08-11 12:49:35
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• 

  張超

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  • 你手里有和房主的合同,，收據(jù)，而且我記得你以前說過房屋一直歸你使用,，所以足以證明房子已經(jīng)買賣,。如果起訴，肯定要求房主繼續(xù)履行合同,，辦理過戶,，而不是去要損失或違約金。要求和房主一起去辦理,，如果房主拒絕,，把給他的原件材料要回，如果也拒絕,，去法院起訴要求繼續(xù)履行合同,，協(xié)助過戶。
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    2020-08-11 12:57:42
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• 

  羅超

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  • 房產(chǎn)證有嗎,？ 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
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    2020-08-11 12:58:49
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• 

  柴艷茹

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  • 61″
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    2020-08-11 13:01:46
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下，通過十年前所購買的房屋,，如果對方方便的情況下,，仍然必須要按他當(dāng)時(shí)的成交價(jià)來這些地方無權(quán)要求不長。
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    2020-08-11 13:11:06
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-08-11 13:16:01
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• 

  趙靜

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  • 你好,，房主拿走原始材料時(shí)，應(yīng)該要求對方提供收據(jù)證明拿走了那些材料并留原始材料,，證明原始材料和復(fù)印件一致,，如果原房主不提供，建議談話時(shí)錄音以證明相關(guān)事實(shí),。一旦進(jìn)入訴訟程序,，也可以通過法院向開發(fā)商調(diào)取相關(guān)材料。
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    2020-08-11 13:34:42
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• 

  呂海

  律師

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  • ①只要你方能夠舉證證明原始購房合同等資料已交付對方,，則一旦進(jìn)入訴訟程序,，相關(guān)事實(shí)的證明責(zé)任即由對方承擔(dān)，對你方不會(huì)造成不利影響,。 ②如能舉證證明確因房屋升值造成實(shí)際損失,，且相關(guān)方對此項(xiàng)損失的產(chǎn)生有過錯(cuò)，則主張賠償此項(xiàng)損失的訴訟請求獲得法院支持的可能性很大,。 ③建議你方給予原房主充分信任，由其辦理相關(guān)事項(xiàng),。但要注意對整個(gè)過程留存證據(jù),，例如通過電話錄音，微信溝通記錄等方式保存相關(guān)證據(jù),，以避免道德風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,。
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    2020-08-11 13:36:10
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• 

  孫成山

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，這種情況一般來說可能需要約房主辦房產(chǎn)證,，然后才能過戶到里面下,，然后不能自己蝙蝠能不能不互到里面下？因?yàn)檫@樣的話可能是一個(gè)這些筆順的問題,。
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    2020-08-11 14:00:04
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• 

  張贛

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  • 你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師做如下解答，首先,，原房主與房開公司存在買賣合同,，辦理房產(chǎn)證是原房主辦理，你父親將合同等辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料給原房主沒有問題,。其次,，你爸和原房主存在房屋買賣合同，建議你們要注意什么時(shí)候下發(fā)房產(chǎn)證,，下發(fā)房產(chǎn)證后,，你們要求原房主辦理方產(chǎn)證過戶手續(xù)，如果對方不同意,，你們立刻到法院起訴,，并申請保全查封房屋，以防止原房主將房屋過戶給其他人,。最后,，有法律風(fēng)險(xiǎn)，只要該房屋沒有過戶給其他人,，你們都可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同并辦理過戶手續(xù),。
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    2020-08-11 14:06:13
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• 

  孫浩

  律師

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您可以組織自己的證據(jù)，然后向法院提交確權(quán)訴訟申請,，當(dāng)法院判定這個(gè)防止歸屬您的時(shí)候您可以拿著這份生效的判決到開發(fā)商處協(xié)商辦理房產(chǎn)證事宜,。
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    2020-08-11 14:07:21
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• 

  溫蘊(yùn)知

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，很高興能夠幫助你,，如果這個(gè)房子確實(shí)是去的產(chǎn)權(quán)證,，那么該房屋就是不是不是消費(fèi)者，那也沒買賣,，可能是有效的,，不管時(shí)間過去了多久，由于業(yè)主業(yè)效率與他他就已過戶的義務(wù)的,，但是由于原業(yè)主現(xiàn)在已經(jīng)下落不明,，建議這邊的房子建議你是去洗漱，向法院起訴之后呢,？有法院會(huì)公告送達(dá),，但當(dāng)你們?nèi)〉昧伺袥Q書之后呢，就可以寫,，比如法律強(qiáng),，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度之間強(qiáng)度是就非法反正可以奇強(qiáng)攻的文書去發(fā)展局強(qiáng)制過戶，如果你還有什么疑問的話，請聯(lián)系我,，謝謝,。
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    2020-08-11 14:15:40
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• 

  馬范君

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：相信的情況，那你按照也合同約定要求地方必須過戶就可以了,，如果不過戶的話,，你就直接告訴他。
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    2020-08-11 14:21:06
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• 

  張梓萱

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  • 您好,，在實(shí)踐操作中,，合同有效，房屋一直由您這方合法占有的情況下,，房產(chǎn)部門也無法將房屋直接登記過戶到您這一方,。起訴時(shí)，確認(rèn)合同有效,，另要求房主進(jìn)行初始登記,，辦理房產(chǎn)證，第二項(xiàng)才是配合您這一方進(jìn)行過戶,。
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    2020-08-11 14:27:10
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果該房產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證，那雙方的合同就是合法有效的,，對方如果違約反悔就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商處理不成可及時(shí)向法院起訴，由法院判決繼續(xù)履行合同,，確認(rèn)你父親對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),。如果你所描述的事實(shí)情況是屬實(shí)的，勝訴就沒有問題
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    2020-08-11 14:29:32
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• 

  張鳳啟

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣子問題比較復(fù)雜,，涉及到法律的方方面面,，為了徹底準(zhǔn)確的把情況搞清楚，您爸爸還是把這些材料拿去當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢,，這樣才可以有效的解決問題,。
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    2020-08-11 14:29:57
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)地方都是配合你啊，配合你怎么辦??？一個(gè)。
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    2020-08-11 14:34:42
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，原始購房合同被賣家拿走的，復(fù)印件和律師見證書是可以證明買賣關(guān)系存在的,。賣家房產(chǎn)證辦下來了,，那就趕緊找賣家辦理過戶手續(xù)，賣家不肯的就需要趕緊起訴并保全房產(chǎn)了,。
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    2020-08-11 14:57:28
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• 

  黃浩

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)只能去起訴啊,，你的律所做的見證,，說實(shí)話，咱們沒有這種強(qiáng)制的效力啊,，只能也是作為一個(gè)證人啊,，整體起訴要求繼續(xù)履行合同嗯。
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    2020-08-11 15:08:04
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• 

  陳光文

  律師

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  • 26″
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    2020-08-11 15:11:13
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你說的這個(gè)情況,，你父親當(dāng)時(shí)與房主簽訂的這個(gè)國防合同肯定是具有法律效力的，是生效了,，而且當(dāng)時(shí)還有這個(gè)律師見證,，那這個(gè)更加沒有問題了，現(xiàn)在房主啊,，拿走這些材料,，咸陽市在違約使反悔，這種情況如果協(xié)商不成啊,，他不給過戶的話,，那就直接去法院起訴他，要求他成承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失就行了,。
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    2020-08-11 15:12:10
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說的情況,，既然有各種買賣協(xié)議等各種資料以及付款記錄等,，那就說明買賣有效，至于對方違約金的問題那是十年前的情況,，不可能按照當(dāng)時(shí)的約定來處理的,。可以要求提高違約責(zé)任,。
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    2020-08-11 15:17:55
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• 

  楊康

  律師

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  • 這種情況可以跟對方通話錄音,，保存好對方取走相關(guān)文件的證據(jù)，如果對方違約,，可以起訴解除合同,，合同約定的違約金過低，可以要求法院調(diào)整
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    2020-08-11 15:21:55
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，還是建議你和原房主一起辦理房產(chǎn)證比較合適,。拿上所有的資料去辦理最合適，最好直接登記在你父親名下,。
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    2020-08-11 15:28:18
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 11″
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    2020-08-11 15:47:05
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• 

  陸暢言

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問題,，我給你作個(gè)簡單，你仔細(xì)去聽一下，我給你做個(gè)簡單的錄音,，如果說你還有什么不明白不明白的,，你可以單獨(dú)的這件像我的是咨詢，發(fā)起咨詢,，我可以給你做詳細(xì)的簡單嗯,。
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    2020-08-11 15:59:54
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)情況對方取走這些材料，建議報(bào)警處理,，由警方要回,，如果警方不受理，可以同對方談話錄音取證,，證明他們拿走了這些材料,，然后去法院起訴，要求他們配合辦理過戶手續(xù),，并賠償損失
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    2020-08-11 16:02:58
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• 

  何勇

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好，只要有購物狂和交易那個(gè)你那個(gè)復(fù)式的和地方的住房買賣協(xié)議沒有,？還在你親戚的手里面,，這個(gè)是到反正就是可以伸出來那個(gè)延遲和延遲的是這是他們開發(fā)商之間的房屋買賣合同嗯。
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    2020-08-11 16:16:38
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• 

  鄧啟亮

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  • 79″
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    2020-08-11 16:32:51
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
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    2020-08-11 16:56:35
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• 

  王端欣

  律師

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  • 對方拿走合同原件有無要求對方出具收據(jù),？或者對方有無書面確認(rèn)收到合同原件,？如果都沒有，建議收集對方取走合同的證據(jù),。另外如我之前回答,，因合同已履行完畢，除非對方將房產(chǎn)賣給第三人,，否則房屋所有人還是你,。
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    2020-08-11 17:05:52
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• 

  王正綱

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以向法院起訴，要求對方繼續(xù)履行合同,，在辦理完房產(chǎn)證的15日內(nèi),，將房產(chǎn)證過戶到你的名下，第二呢,，你的違約金條款約定的比較低,，呃，可以要求法院進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,，但是也是無法彌補(bǔ)你的是精神上的,。
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    2020-08-11 17:12:58
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述，應(yīng)該說你們實(shí)際的爭議現(xiàn)在還沒有發(fā)生,，如果發(fā)生的話,，那你們可以按拿著手中的這些購買的合同,，或者其他的這些憑據(jù)，向?qū)Ψ教岢瞿銈兊囊?，如果協(xié)商不成的話，那你們可以向法院進(jìn)行訴訟,，追究他的違約責(zé)任,，另外再說一下，他要你們手中的原始票據(jù)干什么的呢,？你們?nèi)绻シ康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶的話,，雙方都應(yīng)到場，當(dāng)場提交有關(guān)原始的這些憑證,，讓交易中心進(jìn)行審核就行了,，如果對方實(shí)在要給他，這個(gè)復(fù)印件也可以,，你們應(yīng)該保留原始的材料,，這些是很重要的。
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    2020-08-11 18:18:44
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• 

  王煥

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  • 答謝
    按合同來辦如果對方違約,，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任就是繼續(xù)履行合同,。合同原件記得不要給對方對你很不利。
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    2020-08-12 10:09:20
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