64位律師解答

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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個情況對方并沒有相應的證據證明土地是他家的，如果他鬧事,，可以報警處理,，也可以去法院起起訴他停止侵害、排除妨礙并賠償損失,。
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    2020-08-03 12:52:44
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  南曉峰

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  • 21″
    自動轉換：要好多萬家莊為什么要用用用用用這個手機機不能輕輕松松,，手機是否是用戶不用戶用這個怎么說呢,？現(xiàn)在這種情況可能就把他們吵醒，到時候的話,，你就會提交你的正確就可以了嗯,。
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    2020-08-03 12:53:01
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  • 南曉峰 服務方：
    你好，另外一家認為是他的,，有何依據,？如果沒有依據，口說無憑,，不用理睬,，可以任他走法律途徑，你們提供證據證明就行了,。
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    2020-08-03 12:54:41
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  李新宇

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  • 32″
    自動轉換：啊你好啊，我看了一下你的描述啊,，像這種地的話呢,，這個耕地的話都是有這個本的本這個本上啊，明確標明這個土地的四至啊,，所以說呢是憑借這個呃,，土地證啊，來鎮(zhèn)定這個土地來認定這個土地的啊土地的這個土地承包經營權的好吧呃,，協(xié)商建議兩個就協(xié)商解決嘛，協(xié)商不成的話可以向法院起訴,。
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    2020-08-03 12:53:11
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  李鑫

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  • 80″
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    2020-08-03 12:53:32
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  • 李鑫 服務方：
    16″
    自動轉換：你好,，那么同一個屯兒，雖然不是同一個組的話,，這個徒弟也是可以啊,，在同一個經濟積極組織之內進行流轉的，這個是受法律保護的,，希望能幫到你,。
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    2020-08-03 13:16:51
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  章娜

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  • 先去查一下,，當初有變更登記嗎,？如果沒有，建議提供人證物證,，去法院打一個土地確權的訴訟,。 先去查一下，當初有變更登記嗎,？如果沒有,，建議提供人證物證,，去法院打一個土地確權的訴訟。
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    2020-08-03 12:53:36
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  劉震

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  • 農村土地,，如果出現(xiàn)糾紛的話,，關于土地的權屬，應當先做土地確權,，去縣政府申請土地確權,，如果確權不滿意可以提起訴訟
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    2020-08-03 12:53:53
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  李曉軒

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  • 這種土地糾紛屬于仲裁前置，另外一家人家說土地是他家的可以不用理睬,，讓他去申請土地仲裁,。想了解更多關于土地糾紛如何處理請點擊右上角答謝，收到獎勵金后可以跟我詳細溝通,。
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    2020-08-03 12:53:59
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  尹朝存

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  • 20″
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    2020-08-03 12:54:59
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  陳華明

  律師

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  • 20″
    自動轉換：關鍵看你們這個土地管理證上面當初有沒有把你們的名字都加上,？如果有的話，那么你們也是可以進行處理的,，這個不是說對方說是燙的,，燙出來你們就沒把它處理,，也是沒必要的，第二個就是說處理啊,，這個交易是必須是在農村進內部,。
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    2020-08-03 12:55:06
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  宋培奇

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  • 都這么多年了，沒有必要跟他糾纏,。他要有異議,，讓他直接起訴。這種情況說白了肯定是有經濟利益在里面,，除非你愿意出錢,，否則私下很難協(xié)商解決。
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    2020-08-03 12:55:16
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果你們家的父輩不屬于與親戚同一個村集體組織成員,，這種買賣關系違反了我國的土地管理法,，不具有法律效力。
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    2020-08-03 12:55:16
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  • 黃振波 服務方：
    如果買受人是屬于跟您親戚同一個村組織成員的,，買受人重新再將這塊地買回去,，這種流轉方式才符合《土地管理法》村組織內部流轉是合法的
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    2020-08-03 12:57:45
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  • 樓主：
    屬于同一個村村民！不屬于同一個組
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    2020-08-03 12:59:29
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  • 黃振波 服務方：
    首先，如果是同一個村組織內部發(fā)生的宅基地或者建設用地流轉的,，該行為就是合法有效,。確定流轉的法律效力之后，在確定所購買土地的權屬人,，因為這塊土地是從你家親戚那邊購買,，如果這塊土地不屬于你家親戚的，對方有舉證義務,，比方說對方要出具該土地使用權證,，即使沒有使用權證，也應當有地契,，或者村委會以及國土部門對該土地相關的記載,。
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    2020-08-03 13:03:58
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  • 黃振波 服務方：
    其次，退1萬步來說,，這塊地即使是他的,，那么,，超過20年,，對方沒有提出，依據《關于確定土地權屬問題的若干意見》（〔1989〕國土〔籍〕字第73號,，第二十一條 農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的,，應視為現(xiàn)使用者所有,；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的,，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權,。
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    2020-08-03 13:05:07
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  • 黃振波 服務方：
    以上是專注于農村集體土地糾紛案件十多年的專業(yè)回復，如果是想得到更加深層次的解答,，請點擊個人頭像深入追問,。
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    2020-08-03 13:06:24
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  • 黃振波 服務方：
    另外，如果你只是有人證以及當時購買的這塊地的協(xié)議,，只能證明你父輩是在您的親戚那邊購買，跟你們家沒有半毛錢關系,。他只能向你親戚提起確權糾紛,，或者你們也可以向當地政府農村土地糾紛辦申請確權。
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    2020-08-03 13:59:08
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這是土地權屬的糾紛,，應該先做土地確權，去縣政府申請土地確權,。另外呢,，需要查一下當初土地使用權的轉讓，有沒有經過變更登記？如果有建議提供者相應的證據去法院起訴要求確認土地承包經營權,。您這邊呢,，可以點擊一下右上角的答謝，隨后可以和我詳細溝通,。
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    2020-08-03 12:56:10
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  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據你所描述的問題,，首先你這個情況買賣土地是違法的，所以你這個買賣行為不能成立,，另外就是如果已經支付了錢款,，可以要求對方返還。
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    2020-08-03 12:57:00
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  • 韓孟揚 服務方：
    但是的話,，土地屬于集體所有,，應該有土地證或者不動產權證，這是有效的證明文件,，可以以此來證明該土地使用權的歸屬問題,。
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    2020-08-03 12:59:17
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  任宇飛

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  • 農村土地證是證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。建議協(xié)商解決,，協(xié)商不成就通過訴訟解決,。
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    2020-08-03 12:57:01
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• 

  孫健

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  • 你好，你們當時有合約嗎,？或者有村委備案,？現(xiàn)在能提供嗎？如果可以,，那就拿著證據去申請產權登記,。如果不給登，就要通過行政訴訟來變更
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    2020-08-03 12:57:16
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  • 樓主：
    合約就是買賣雙方的當時的人證,！和起草了一份協(xié)議,！就是我們說的寫紙！97年買的,，23年了
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    2020-08-03 13:27:46
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  趙宴敏

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  • 您好 他說這個地是他們的,，要拿出證據的，比如土地證之類,，沒有證據,，他要是這么說，你們可以到村委會去協(xié)商解決,。
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    2020-08-03 12:57:41
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  孫琦武

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  • 21″
    自動轉換：你首先先確定一下這塊土地是否已經確權了啊,，如果確權的話，那在土地局是可以查詢到土地確權那些相關信息,，呃,，是如果要是已經去詮釋對方的土地，那么你們雙方這個進行土地流轉是需要啊，在這個土地局有這個土地變更的,，變更的以變更為主,。
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    2020-08-03 12:58:27
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  張康兄

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  • 13″
    自動轉換：你好，既然這塊土地的土地承包經營權已經轉讓給你買了,，那么你們自然可以去轉讓對方無權主張返還土地,。
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    2020-08-03 12:58:46
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  夏午

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  • 1.這個首先要進行土地確權。提交土地確權申請書交到縣國土資源管理局去,，把你認為的土地是你家的證據準備好,，申請書里寫清楚。 2.確權后,，如果國土局認為土地屬于另外一家的,，可以再打行政復議或行政訴訟。 3.土地確權申請書如果需要,，可以點擊我頭像咨詢,。
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    2020-08-03 12:58:47
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• 

  李巖

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  • 您這個問題需要看您的證據材料，以及當時您跟村集體簽訂的登記簿,，它會顯示出你是否擁有這個土地的使用權,。從而確定歸您所屬，那認定為您的使用權是可以的,。
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    2020-08-03 13:00:49
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，不要擔心因為已經過了二十年，現(xiàn)在來說土地是他們的,，即使對方申請土地確權也很難再被支持,，直接讓對方走司法程序，被支持的概率不大
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    2020-08-03 13:03:47
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• 

  王曉寧

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  • 請問是宅基地還是土地,？你們之間轉讓的僅是使用權,，如果對方通過了確權，那么這件事情只能通過訴訟撤銷確權來解決,，如果對方沒有通過確權那么不予理會即可,。
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    2020-08-03 13:03:53
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  徐欣

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  • 本案屬于土地所有權權屬糾紛。應該綜合考慮雙方的證據確認土地歸屬,。第二十條 國土資源行政主管部門在調查處理爭議案件時,，應當審查雙方當事人提供的有關證據材料： （一）人民政府頒發(fā)的確定土地權屬的憑證； （二）人民政府或者主管部門批準征收,、劃撥、出讓或者以其他方式批準使用土地的文件,； （三）爭議雙方當事人依法達成的書面協(xié)議,； （四）人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖； （五）其他有關證明文件。 第二十一條 對當事人提供的證據材料,，國土資源行政主管部門應當查證屬實,，方可作為認定事實的依據。
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    2020-08-03 13:06:47
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• 

  劉闖

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  • 21″
    自動轉換：您好,，這種情況的話是沒有任何依據的啊,，因為已經是個20多年，土地證和不動產權證,，現(xiàn)在來看是不動產權證,，他應該是拿不出來的，所以無法進行確權,，對方所主張土地是他的,，沒有相關證據，一般法院不會支持,。
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    2020-08-03 13:10:46
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• 

  張超

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  • 如果購買以后一直占有使用,，對方現(xiàn)在再提出是他家的，就不合情理,?？梢哉掖逦瘏f(xié)調?；蛘哂煽h級政府確認權屬,。
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    2020-08-03 13:10:48
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  楊力

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  • 33″
    自動轉換：啊，你這個一個船上呢,，就是說土地買賣啊這個而且既然有認證和物證能夠這個買賣是具有法律效率的,，對對方是無缺，哦,，這個干什么,？這個東西y轉讓的好，所以說這個這這種情況下,，就是說你可以對付你這種啊這個說話置之不理,，而如果他的話俺訴訟的話，有些是沒有啊,，不會得到法院支持的好,，通過是這樣的時候。
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    2020-08-03 13:14:09
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• 

  黃浩

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  • 16″
    自動轉換：買這個土地的時候,，你有什么憑證嗎,？就是這些憑證有嗎？或者說當時的比如說這個老村民啊,，或者說當時的這個嗯,，村委會的這個主任呢,？或者說是書記什么能出來給你作證嗎？
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    2020-08-03 13:18:05
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  • 樓主：
    有憑證的,！人證也有,，就是我們農村說的寫紙，當時在場的老人包括證人
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    2020-08-03 13:30:06
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  崔兵

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  • 關鍵看證據,，農村土地是不能輕易買賣的，但是如果有房還是可以進行技術操作的,，所以這種情況比較復雜,，具體需要幫助，請直接下單本律師進行綠石專業(yè)房地產咨詢,。
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    2020-08-03 13:24:47
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• 

  董慶璽

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  • 你可以主張本案的土地確權,，也可以與對方訴訟解決,。但是最好確權且辦理相關權屬證書，用以維護自身合法權益,。
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    2020-08-03 13:27:32
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“另外一家人說土地是他家的”他得有證據,，如果雙方不能協(xié)商解決，讓其去法院起訴,，你方積極應訴答辯就好,。
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    2020-08-03 13:27:47
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-08-03 13:28:23
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• 

  李德穎

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  • 22″
    自動轉換：你好,，需要看這塊土地是否已經確權了,？嗯，然后這個土地有沒有土地證,？如果說沒有確權,，沒有土地證的話，你又不屬于這個村集體的,，那你需要拿著當初轉讓的這個土地相關合同啊協(xié)議啊,，然后可以要求對方進行賠償。
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    2020-08-03 13:35:26
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• 

  吳煒

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  • 那你就把當時的買賣土地的合同,，登記信息以及付款憑證等等拿出來和他說,，他如果不承認讓他去起訴好了，你正常買的不用擔心
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    2020-08-03 13:40:12
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉換：你好,，如果我那么說,，土地以及賣的情況下,，那么使用權已經歸對方所有，那么是已經無法撤銷和返回的,。
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    2020-08-03 13:50:03
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動轉換：從你描述的情況來看，那么需要雙方提供各自的證據來舉證這塊地的歸屬到底是誰家的,？
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    2020-08-03 13:51:49
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• 

  趙靜

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  • 你好,，一般土地是不允許買賣的，主要看土地有沒有相關的權屬證明,，有證明的按照證明確認權屬關系,，沒有證明的，可以申請仲裁確認土地歸屬,。
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    2020-08-03 13:57:10
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-08-03 13:57:45
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• 

  楊康

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  • 農村土地承包經營權應當在政府部門存在備案，對土地承包經營權發(fā)生爭議,，可以向法院起訴確認土地承包經營權,，如果沒有備案登記，可以找證人向法院出庭作證
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    2020-08-03 13:58:43
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• 

  董帥

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  • 你好,，這種情況可以先不予理會,，如果對方有證據證明這塊地是他家的，讓他拿出證據,，不然也沒有用,，畢竟你已經占有使用幾十年了
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    2020-08-03 14:00:17
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• 

  許家苗

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  • 37″
    自動轉換：只要是同一個磚砌體的圖片，你們這種沒有其基本是沒有穿進去啊過戶的證明沒有把你徒弟他們手續(xù),，但這個突擊已經20多年了,，應該就是你們的哪些證明神一一中如果沒有那個像你一場政府的這個估計承包合同我們就要來一種不種其他的正確。
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    2020-08-03 14:13:57
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• 

  諶見平

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  • 34″
    自動轉換：你好,，因為這個土地糾紛的話,，那么村民們村民精神就是第一個，你去找這個村村委會去處理,，如果說這個沒有處理的話,，那么你拿到你這里，嗯,，當時這個教育的就是你,，當時這個教育的這個土地，那么你就可以到到到到鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面的一個土地辦去去協(xié)商去處理,，如果還不行的話,，那么你可以去做這個缺確實是訴訟,。
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    2020-08-03 14:17:32
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• 

  鄭磊

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  • 根據你所述情況，對其主張只要不影響你方交易或權益可不予理睬,。對其主張,，可以權屬證書或者村委會證明以及村民證人證言予以反證。
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    2020-08-03 14:18:52
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動轉換：20多年以后,，你們在這個人這個這個是可以肯定的,，孩子知道你們沒用過好像是吧，所以,。
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    2020-08-03 14:34:47
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• 

  張瑞

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  • 你好,，一般農村的土地都屬于村集體，你們的是土地承包經營權,，一般農村土地承包經營權是有期限的,，還會有發(fā)土地確權證書，如果你們家沒有,，現(xiàn)在出現(xiàn)糾紛的話,，關于土地的權屬，應當先做土地確權,，去鄉(xiāng)/鎮(zhèn)政府或者縣政府申請土地確權,，如果對確權不滿意的話可以提起訴訟。
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    2020-08-03 14:36:31
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  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，如果對方只是說是他家的,，你們可以不必理睬的，如果有糾紛,，可以讓對方起訴,，通過法院訴訟來解決，你們可以提供物證,，人證等
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    2020-08-03 14:37:30
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  張贛

  律師

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  • 你好,，根據你的描述及問題，本律師作如下解答,，僅供參考：首先,，如果另一件主張說是他家的，你可以要求他提供相關證據證明,，或者對方應當向相關部門確權該土地是他家的,。其次，你們父輩買這塊地是從什么誰手里買的,，為什么現(xiàn)在成為你家土地,，這中間一定有相關的證據，你要收集相關的證據,。再次,，可以到村委查一下這塊土地的相關登記清冊,，是屬于國有還是集體所有，同時最初登記的情況,。最后,，被人主張稱是他家的，你不要太慌張,，了解情況,，如果對方主張的，需要對方對該土地進行確權,。
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    2020-08-03 14:48:51
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  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你們是一個村不是一個組，那屬于同一個村委會,，你們村委會那里沒有土地登記簿嗎,？查一下村委會那里的土地登記簿就什么都明確了。他說啥都沒用
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    2020-08-03 14:49:13
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  馬超

  律師

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  • 1,、你家父親買了你家親戚的一塊地,，耕作已經有20多年的時間，已經形成了既成事實,，所以這塊地你認為是你家的了,，這符合大多數人的理解。 2,、從法律關系上來看,，村集體將土地發(fā)包給村民，由村民耕種,，村民之間互相是可以交換土地的,，這個完全沒有問題，合理合法也符合政策便利要求,。 3,、村集體你簽一份承包土地合同，同樣也會給你家親戚簽一份承包土地合同,，你家父親和你家親戚雖然名義上交換土地,，實際上也交換了土地，而且已經互相耕種了20多年,。 4,、但是在外人看來，只要你家親戚能夠拿出跟村集體簽的承包土地合同,，他們之間有這個合同,，其他人就相信這塊地是你家親戚耕種的。法律上這個叫善意的相對人,，對方是受保護的,。 5,、如果你家親戚是和村子里的人簽的就屬于無效合同了，沒簽合同也是無效,。 6,、唯一的解決方案，上門協(xié)商或者鬧的同時錄音攝像,，到時候拿著這些材料去鄉(xiāng)政府投訴反映,，最好有村里知情的人出面作證，要么當面去鄉(xiāng)政府投訴,，如果政府不管請打市長公開熱線投訴此事,。 7、為什么不直接起訴,，因為起訴時間長,，而且土地爭議都是要經過政府處理了才能夠起訴，這個叫行政爭議前置程序,。 敬請采納,！
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    2020-08-03 14:49:52
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  羅超

  律師

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  • 你好，根據你的描述,，以及概括,，我們可以給你進一步解答。讓你知道應當如何處理,。維護你自己的權利,。謝謝。
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    2020-08-03 14:55:23
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  巴波

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  • 當時是私下交易,，還是到有關部門辦理過登記備案手續(xù),。如果沒有辦理手續(xù)，那么如果將無法對抗第三人,。建議你方盡早與賣方補辦手續(xù),。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-08-03 15:05:34
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  呂海

  律師

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  • ①對于此種土地權屬爭議,，你方可要求對方提出相應證據，證明其主張土地使用權由其享有的依據。如果對方無法舉證證明相關爭議地塊的使用權由其享有,，則你方可對其主張不予理會,。 ②建議前期以協(xié)商溝通為主，如協(xié)商不成,，雙方可向當地土地爭議仲裁委員會申請仲裁,。
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    2020-08-03 15:33:53
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  劉銳

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  • 你家在購買時肯定有手續(xù)等證明的，包括土地的四至,，面積,，土地的等級，從誰手里購買等,，對方說是他的,，他有什么憑證呢。所以你家只管出賣就是了,。
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    2020-08-03 15:39:34
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  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述，你們這塊地有沒有進行土地確權,？如果有土地缺權的話，那么這個產權是明晰的,，如果沒有缺錢的話,，那這塊地當時有沒有相應的手續(xù)，如果具備相應的手續(xù)的話,，那么本村的居民可以在該土地上流轉,，也就是轉讓使用權，這個是沒什么問題的,，如果問題解決不了的話,，建議您通過當地的司法所或者是村委會調解，調解不成的話可通過訴訟的方式來確定該土地的使用權,。
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    2020-08-03 15:39:55
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  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況，既然土地轉讓都20多年了,，而且有人證物證,，對方不承認，可以去法院起訴解決,，以便更好地維護合法權益,。
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    2020-08-03 16:05:34
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• 

  孫成山

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  • 14″
    自動轉換：首先你看看有沒有這個土地怎么進行政啊嗯？如果沒有這樣的話,，看看處理,，你能夠出證明，包括證人證言也多，不過他們這邊有意義的話,，那將來起訴到法院起訴,。
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    2020-08-03 16:25:44
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• 

  張鳳啟

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  • 46″
    自動轉換：哎，你好,，這實質就是一個土地權屬的爭議,，因為你們是同村不同組，嗯,，你家20年前買的這個土地,，那么請你保留相關買土地的相關的相關的憑證，比如比如地區(qū)買賣的地契合同付款的憑證,，然后去你們村所在地地點鄭人民政府去處理一位法律規(guī)定不同,，同村不同組的村民的土地爭議，有這種人民政府兒進行處理,，嗯,，怎么樣？
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    2020-08-03 16:34:45
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  • 張鳳啟 服務方：
    46″
    自動轉換：哎,，你好,，這實質就是一個土地權屬的爭議，因為你們是同村不同組,，嗯,，你家20年前買的這個土地，那么請你保留相關買土地的相關的相關的憑證,，比如比如地區(qū)買賣的地契合同付款的憑證,，然后去你們村所在地地點鄭人民政府去處理一位法律規(guī)定不同，同村不同組的村民的土地爭議,，有這種人民政府兒進行處理,，嗯，怎么樣,？
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    2020-08-03 16:34:50
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• 

  趙煒

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  • 根據您的情況描述,，那么農村的集體土地是屬于集體經濟組織的，而不屬于個人的,，個人是沒有權利進行一個買賣行為的,，只有在同一個集體經濟組織里的成員之間才可以流轉，并且經過發(fā)包方的同意,，所以說你們就不是一個集體性經濟組織,，且兩個村的話，那么你們先前的這些轉讓行為都是一個違法的行為,。
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    2020-08-03 17:05:39
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  侯艷霞

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  • 你好,，根據你的描述,，你們既然買了一塊地，那應該有相關的證據,，比如轉賬的憑證,，證人，村里出相關的證明,，你們一直在中這塊地的證據
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    2020-08-03 17:22:19
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，村集體的土地承包經營權不在同一個村集體是無法買賣的，買了也可能導致合同無效的,。所以還是盡快處理吧,。
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    2020-08-03 17:22:34
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，一定要向村民委員會收集好相關證據,，或者由他們出具證明,，證明最初的土地承包經營權屬于你方，對方只是借用或者是短期流轉,。協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴，由法院判決確認你方對該土地的承包經營權,，并收回土地承包權,，由對方賠償，因此造成的損失,。判決生效后,，申請法院對其強制執(zhí)行。
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    2020-08-03 17:23:05
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• 

  王煥

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  • 土地權確權糾紛你要先向政府進行處理,?；蛘吣阒苯幼寣Ψ狡鹪V,，你進行應訴,。他家說土地是他的，他總要有證據
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    2020-08-03 18:25:06
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• 

  何勇

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  • 19″
    自動轉換：你這個土地的,，有沒有承包農農村承包合同,？對如何也能稱能稱承包合同本已經已經上到農村承包包，不用本上面這個對方的無情組成是她的,。
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    2020-08-03 18:28:42
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• 

  馬范君

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  • 16″
    自動轉換：你作為朋友,，既然嗯完整個地址你家了，你們有人種,，我是那種很假的啊,，拿拿出人證物證來跟對方談對方對方對方如果還是只能用服務的話，那你就打官司告他,。
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    2020-08-03 18:33:16
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  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權益,，提供解決方案。
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    2020-08-03 18:34:34
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