民間借貸 | 2020-07-03 08:39:28
惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和如何進(jìn)行抗辯維權(quán)的法理依據(jù)
大牛公司有多個(gè)債務(wù)人,,2015年與其中一個(gè)債務(wù)人a達(dá)成協(xié)議,,將自己的一個(gè)廠房無(wú)償給與使用15年用來(lái)抵債。債務(wù)人b在2018年去法院起訴確認(rèn)了債權(quán),,法院查封了該廠房,。2020年債權(quán)人a以15年的租賃權(quán)為依據(jù),以自己的名義簽合同將廠房租賃給了必盔公司并收取了4年的租金,。法院執(zhí)行局向必盔公司下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),。債權(quán)人 a認(rèn)為自己在2015年就簽訂了15年的租賃權(quán)協(xié)議,一直自己實(shí)際控制該廠房,,當(dāng)時(shí)大牛公司也未有其他任何法院訴訟,,該協(xié)議時(shí)間早于債權(quán)人b起訴時(shí)間,租賃收益以后應(yīng)歸自己所有,,雖然自己沒(méi)有去法院確立債權(quán),,但是債務(wù)是真實(shí)存在的。法院認(rèn)為大牛公司和債權(quán)人a簽訂15年租賃權(quán)協(xié)議時(shí)對(duì)外已經(jīng)有很多其他債務(wù)人,,大牛公司此舉為惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為,,損害了其他債權(quán)人的權(quán)益,該15年租賃權(quán)協(xié)議無(wú)效,,同時(shí)對(duì)于已經(jīng)法院查封的廠房,,租戶(hù)應(yīng)該以實(shí)際使用費(fèi)將租金以后交給法院。請(qǐng)問(wèn)債權(quán)人a應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益,,有什么法理可以應(yīng)用實(shí)現(xiàn)自己可以按照15年繼續(xù)行駛租賃權(quán),,最低限度已經(jīng)收取的4年租賃不用返還。
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我是問(wèn)代表債權(quán)人a的利益出發(fā),,就是手里有15年租賃權(quán)協(xié)議的,。如何維護(hù)自己的這個(gè)15年租賃權(quán)不被認(rèn)定為因惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而被認(rèn)定為無(wú)效!??!請(qǐng)回答問(wèn)題時(shí)認(rèn)真讀完案情。
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2020-07-03 08:49:05
補(bǔ)
租金已經(jīng)被債務(wù)人a收走了,,4年的租金,,法院有權(quán)追繳嗎
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2020-07-03 10:03:52
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