38位律師解答

• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好嗯,，根據(jù)我國的婚姻法規(guī)定呢就是說在婚內(nèi)期間的父母贈與子女,，子女房屋嗯，過厚的話只過戶到自己一方子女的名下,，這種房子只視為對于各個一方子女的贈予啊,，和對方面有關(guān)系，所以說呢,，這是個人財產(chǎn)啊,，過戶的時候只需要你自己辦理就可以了，不需要對方同意,。
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    2020-07-01 18:00:51
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  • 樓主：
    主要當(dāng)時直接辦理的是買賣,，這種情況也算贈與嗎？
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    2020-07-01 18:03:26
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，就是房子啊,，直接怎么辦呢？霍霍霍上了這,。
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    2020-07-01 18:17:33
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• 

  楊力

  律師

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  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個方法啊，這個既然房產(chǎn)證上面是你個人的名字,，那么就是說在這個辦理因房屋買賣,，也就是說，呃,，你本人啊,，這個道場的話,，就應(yīng)該可以辦理一方法過戶的時候續(xù)好,。
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    2020-07-01 18:02:56
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• 

  董慶璽

  律師

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  • 答謝
    可以辦理過戶手續(xù)，不動產(chǎn)并不要求婚內(nèi)買的就必須得夫妻雙方購買不動產(chǎn),。產(chǎn)權(quán)證只有你的名字你屬于權(quán)利人,，可以自己辦理。
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    2020-07-01 18:03:57
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    嗯,，這個外國人的婚姻呢,，但是其中一方是中國人,，他還是說用中國的法律，這是從法律適用上來說,，嗯,，另外呢，你這個母親,，嗯是在婚后賣給你的房產(chǎn),，那么這個就是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的話,，雖然這個房產(chǎn)證,，嗯是只是你單方名字，但是過戶或者買賣的時候不能由你單方來進(jìn)行處置的
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    2020-07-01 18:04:29
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    有一個關(guān)鍵性過程,，如果,，這套房產(chǎn)是你用您的婚前個人財產(chǎn)向你媽購買的。并且,，沒有使用夫妻關(guān)系存續(xù)期間家庭共同的經(jīng)濟(jì)購買,，那么這套房產(chǎn)你可以直接辦理過戶手續(xù)，而不受夫妻共同財產(chǎn)的約束,。
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    2020-07-01 18:04:46
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  • 樓主：
    是我母親出資的,，把她的房產(chǎn)過戶到我的名下
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    2020-07-01 18:35:31
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其實，做事情可以變通一下,，讓你母親直接跟你簽訂一份贈與協(xié)議再辦理公證,，不需要再走買賣關(guān)系過程，就不會惹很多麻煩,。滿意本回復(fù)請在右上角頂級答謝,，有疑問請繼續(xù)追問。
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    2020-07-01 18:56:22
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• 

  陳華明

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    1.這套房子是你在婚后取得,，那么屬于夫妻共同財產(chǎn),。 2.關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的處分，需要夫妻雙方都同意,，否則屬于無權(quán)處分,，或者惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，對方可以主張撤銷,，或者要求你少分財產(chǎn)的,。 3.我國婚姻法借鑒了國際上關(guān)于婚姻法的規(guī)定，所以,，國內(nèi)外關(guān)于婚姻的規(guī)定一般差別不大,。 4.最后，你可以處分財產(chǎn),，因為房產(chǎn)證上只有你一個人的名字,，但是,，最好征得對方的同意。
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    2020-07-01 18:05:05
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• 

  楊康

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  • 答謝
    如果戶口登記已經(jīng)變更為已婚,，一般情況下,，房屋過戶需要另一方配合，如果戶籍登記仍然屬于未婚,，自己單方辦理即可,。
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    2020-07-01 18:05:18
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你是在國內(nèi)領(lǐng)的結(jié)婚證，那么一單方辦理跟我說去是不行的,，結(jié)婚后是你購買的屬于共同財產(chǎn),。
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    2020-07-01 18:06:34
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  • 樓主：
    國內(nèi)沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，戶口手續(xù)也沒辦,，只是在國外的民政局領(lǐng)了結(jié)婚證
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    2020-07-01 18:17:02
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：國外的話就不是民政局了,，你如果在國內(nèi)沒有伴的話，是查不到的,，你現(xiàn)在去辦這個過戶是能過戶的,，這個沒問題，但是從法律上面來講,，嗯,，如果未來對方起訴啊等的問題可能還是會被要求對方一定的補(bǔ)償，但是可能性還是相對較小的,，所以建議你直接去辦吧,！
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    2020-07-01 18:42:02
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：所以給你的建議就是，如果你想要去辦,，那就盡快去辦理,，辦理過程中應(yīng)該不會受到阻礙，那么問你有沒有結(jié)婚的這種情況,？你在上面,，你的戶口本上面應(yīng)該寫的是未婚的，你直接正常辦理就可以了,，不然拖的時間長的話,，對你來說風(fēng)險會越來越大，這是我給您的建議,，麻煩您給點(diǎn)一下采納,，謝謝謝謝。
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    2020-07-01 18:42:42
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 答謝
    房產(chǎn)證是只有你的名字,，沒有其他人的名字是可以辦理過戶進(jìn)行買賣的,，你在國外結(jié)婚并不影響在國內(nèi)的財產(chǎn)以及房產(chǎn),，按照正常商品房買賣手續(xù)辦理即可,。
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    2020-07-01 18:06:37
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• 

  夏振華

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  • 答謝
    你這個單方是辦不了的,，在房屋登記機(jī)構(gòu)中心，他這邊辦理過戶手續(xù)時要查,，一看你這個房屋取得的時間是在婚后取得的這種情況下的話,，那么它會要求你是夫妻雙方到場，然后共同辦理這個過戶手續(xù),，即便這個房產(chǎn)證上只有你一個人的名字
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    2020-07-01 18:08:33
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  • 樓主：
    可是國內(nèi)的結(jié)婚手續(xù)還沒去辦,，戶口也沒有變更，另外是我母親出資,，把她自己的房產(chǎn)過戶到我的名下的,，這種也屬于夫妻共有嗎？
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    2020-07-01 18:38:10
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  • 夏振華 服務(wù)方：
    這個就涉及到婚姻效力的涵射范圍問題了,，在女方?jīng)]有提出對此認(rèn)定,，并經(jīng)法院確認(rèn)夫妻關(guān)系生效時點(diǎn)情況下，此房產(chǎn)屬于你的個人財產(chǎn),，你有權(quán)單獨(dú)處分,，他人無權(quán)干涉。
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    2020-07-01 19:07:21
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• 

  周明明

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    您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-07-01 18:09:36
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• 

  巴波

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    該財產(chǎn)系婚后取得,，默認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn),，除非有夫妻財產(chǎn)約定。根據(jù)婚姻法,，出售房產(chǎn)屬于處分夫妻共同財產(chǎn)的重大行為,，應(yīng)當(dāng)征得配偶一方同意。單方去辦理,，可能會有阻礙,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-07-01 18:10:00
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：而如果這套房屋是在你們婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，屬于夫妻共同財產(chǎn),，你要賣這套房屋呢？要經(jīng)過呃,，這個財產(chǎn)共有人,，就是經(jīng)過你的丈夫同意。
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    2020-07-01 18:12:16
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• 

  侯艷霞

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    你好,，如果目前房產(chǎn)證上只有你一個人的名字,，你是可以單方辦理過戶手續(xù)的。但是為了避免之后發(fā)生糾紛,，建議征得配偶同意,。
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    2020-07-01 18:13:47
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• 

  趙宴敏

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  • 答謝
    您好，您這個情況,，涉及你們結(jié)婚證的公證認(rèn)證,，國內(nèi)的買賣合同誰簽字的問題 此外，這套房已經(jīng)是你們夫妻共同財產(chǎn),，如果您單方處分,，要經(jīng)過另一方同意。 我們做過涉外案件,，很了解相關(guān)公證認(rèn)證的流程,。希望可以給您提供更多的服務(wù)。
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    2020-07-01 18:15:47
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個按照中國人民共和國婚姻法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。另外你購買的房產(chǎn)是婚后購買的，所以是屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果要過戶,，需要雙方同意。
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    2020-07-01 18:16:50
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  • 樓主：
    是婚后購買的,，但是只是在國外領(lǐng)了結(jié)婚證,，國內(nèi)還沒有去辦理手續(xù)，戶口也沒有變更,，是我母親出資把她自己的房產(chǎn)過戶到我的名下,，房產(chǎn)證上只有我一個人的名字
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    2020-07-01 18:34:43
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  • 韓孟揚(yáng) 服務(wù)方：
    沒有辦理國內(nèi)的登記手續(xù)，那么,，按照所在國的法律進(jìn)行處理吧,，如果所在國涉及的外國的房產(chǎn)處理規(guī)定適用所在國的。
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    2020-07-01 18:42:26
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• 

  陸暢言

  律師

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：從現(xiàn)在的不動產(chǎn)過戶的手續(xù)來看你一個人是可以過戶的,，只顧到你寧夏,，你要賣掉也可以過戶的,。
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    2020-07-01 18:17:50
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，您沒有在國內(nèi)登記結(jié)婚,。您可以和母親雙方一起辦理過戶手續(xù),，不需要經(jīng)過你在國外登記結(jié)婚的外國人配偶的同意
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    2020-07-01 18:18:41
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• 

  任宇飛

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  • 《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果該房子并不完全是由一方父母出資購買,，則屬夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)予分割，一審判決不服可以上訴,。
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    2020-07-01 18:21:51
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 答謝
    首先要看你的結(jié)婚手續(xù)是在國內(nèi)還是國外辦理的,。 如果是國外辦理的結(jié)婚證，則可以直接出售,，不產(chǎn)生任何影響,。 如果是國內(nèi)辦理的結(jié)婚證，你仍然可以直接辦理過戶手續(xù),，但當(dāng)對方在提起離婚且對該房產(chǎn)主張份額時,，你需支付相應(yīng)比例的對價。
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    2020-07-01 18:23:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    這個情況下,，需要根據(jù)每個不動產(chǎn)中心的具體要求,，有的不要求夫妻另一方的同意是可以辦理的。有些可能需要出具配偶的聲明文件,，可以辦理,。
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    2020-07-01 18:24:14
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了,，嗯,，這種情況下，如果知識你的名字啊,，這是你的名字啊,，這種情況下，因為你個人財產(chǎn),，你可以自行進(jìn)行辦理過戶手續(xù)的,，如果需要詳細(xì)檢查呢？可以與我聯(lián)系。
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    2020-07-01 18:34:27
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• 

  賀曉飛

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  • 答謝
    你好,，婚姻和你處分財產(chǎn)是沒有任何關(guān)系的,。也就是你可以直接買賣這套房子，并且辦理過戶手續(xù),。涉外婚姻也是適用我國法律的,。
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    2020-07-01 18:40:57
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• 

  胡婷婷

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  • 答謝
    可以的，國內(nèi)的房屋過戶手續(xù),，只需要產(chǎn)權(quán)證上的人簽字即可,，如果房產(chǎn)證上，只有你的名字,，你一個人就可以辦理過戶手續(xù),。國內(nèi)房屋過戶不會審查婚姻關(guān)系，也不需要夫妻共同同意,。
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    2020-07-01 18:44:10
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    這種情況要慎重,，確實有可能涉及夫妻共同財產(chǎn)的，而且有境外因素,，還有兩國的法律沖突,，要看是在哪一國，我就是涉外國際律師需要幫助請直接下單電話咨詢,。
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    2020-07-01 18:44:10
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好,，雖然你們在外國登記結(jié)婚，但是由于您是中國人在國內(nèi)仍適用我國的婚姻法,，如果是在你們登記結(jié)婚后購買的房產(chǎn)需要區(qū)分購買房產(chǎn)是您婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同收入購買,，如果是使用您婚前個人財產(chǎn)購買，那么是不需要您的配偶簽字確認(rèn)的
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    2020-07-01 18:44:33
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    首先你在結(jié)婚前已經(jīng)獲取到這套房子的話,，或者說你基于國外的法律的話,，這些都是你個人的財產(chǎn)，你要怎么出售,，你自己一個人簽字就可以了,，不需要你的配偶來同意這個事情。
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    2020-07-01 18:47:03
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• 

  胡澤鵬

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  • 答謝
    你國內(nèi)的戶籍簿上顯示你是未婚或者離異狀態(tài),，你可以單方面辦理過戶手續(xù),。你婚后購買房產(chǎn)，所用錢款屬于婚后收入,，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),。你單獨(dú)處理，有可能侵犯了你妻子的財產(chǎn)權(quán),。當(dāng)然,，她不知道,，沒有人主張權(quán)利，也就是沒權(quán)利,。
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    2020-07-01 18:47:44
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• 

  許家苗

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個房產(chǎn)證就是你自己的名字的話,，那就就你的房子嗎？這個不動產(chǎn)就是以冬季為公司藥店的你母親的房子已經(jīng)給了你了,，已經(jīng)過戶給你了,，就不需要中秋節(jié)，目前的一年也不需要中秋,，你現(xiàn)在老公的一年,，你賣的行嗎？
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    2020-07-01 18:59:02
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• 

  王露

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  • 答謝
    你好,，房產(chǎn)證上只有你一個人名字,，應(yīng)該是可以你單方面辦理手續(xù)的,。但是如果你用的夫妻共同財產(chǎn)買的這套房子,，那房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共有，不排除妻子后來追償要求份額,。
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    2020-07-01 19:01:52
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• 

  劉闖

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    63″
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    2020-07-01 19:02:15
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• 

  任麗媛

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    解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑,，對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有： 1,、雙方通過協(xié)商和解,。 2、由第三人進(jìn)行調(diào)解,。 3,、通過仲裁解決。 4,、通過訴訟解決,。
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    2020-07-01 19:03:14
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• 

  張梓萱

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  • 答謝
    您好，如果說已經(jīng)在其他國家辦理了有效的結(jié)婚登記手續(xù),，且不違反我國關(guān)于婚姻登記的原則和法律規(guī)定的,，一般可以不在國內(nèi)登記就可以被認(rèn)可為有效婚姻的，如果這種情況的話,，有可能需要對方配合,。
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    2020-07-01 19:05:56
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• 

  張晉

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    自動轉(zhuǎn)換：你在國外結(jié)婚了，你這個房子肯定能賣啊,，那國內(nèi)還有戶口和身證嗎,？你是第一個。
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    2020-07-01 19:10:36
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• 

  張鳳啟

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    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，您這個也屬于涉外婚姻涉外婚姻要根據(jù)婚姻就是對方所在地,，也就是對方所在地，這個灰法關(guān)于夫妻財產(chǎn)的認(rèn)定,，看這個您在國內(nèi)的這個財產(chǎn)是不是會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),？我不知道。
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    2020-07-01 19:26:22
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好,，您這個也屬于涉外婚姻涉外婚姻要根據(jù)婚姻就是對方所在地，也就是對方所在地,，這個灰法關(guān)于夫妻財產(chǎn)的認(rèn)定,，看這個您在國內(nèi)的這個財產(chǎn)是不是會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)？我不知道,。
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    2020-07-01 19:26:26
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  令秀

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    2020-07-01 19:39:26
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• 

  吳煒

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    當(dāng)然可以辦理過戶手續(xù),，國內(nèi)一般也不會過問你是否單身還是結(jié)婚，一般一產(chǎn)權(quán)證上名字為準(zhǔn),，只有你的名字就可以過戶
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    2020-07-01 21:05:54
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• 

  王煥

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    房產(chǎn)證上只有你一個人的名字你是可以出售的,，也可以辦理過戶手續(xù)。但是不排除對方在離婚以后向你追償,。關(guān)鍵是這房子是你婚前個人財產(chǎn)買的,，如果你能證明是婚前，個人財產(chǎn)買的,。即使是婚后買的房子,，也是個人財產(chǎn)。
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    2020-07-06 08:41:14
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