19位律師解答

• 

  李新宇

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：那你好好看一下你的描述啊，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-21 21:12:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，看了下,，你們要說就是說這種情況呢，就是說建議還是需要和這個物業(yè)進(jìn)行溝通啊，如果溝通溝通溝通無果的話呢,，可以向這個法院起訴啊，要求物業(yè)來承擔(dān)責(zé)任,，不過我需要重新做物業(yè)也是有過錯的，就是說就是由于物業(yè)的過錯導(dǎo)致的下水管道存在問題啊,，導(dǎo)致反水啊啊導(dǎo)致應(yīng)該損失不是,。
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    2020-06-21 21:14:18
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，按照法律規(guī)定啊,，這個業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)啊,，這個物業(yè)需要承擔(dān)這個小區(qū)的設(shè)施的日常維護(hù)及維修啊,，如果沒有盡到相應(yīng)的義務(wù),，導(dǎo)致業(yè)主損失的話,，就需要承擔(dān)責(zé)任啊,，您這邊呢,？可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊,，隨后可以點(diǎn)擊我的頭像啊，和我私聊啊，詳細(xì)溝通,。
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    2020-06-21 21:16:51
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• 

  任麗媛

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    協(xié)商不好，就只能去法院起訴離婚,。哪一方更想離婚,？另一方現(xiàn)在的戶口屬于哪個城市哪個縣區(qū)？結(jié)婚證什么時(shí)候領(lǐng)的,？有小孩問題嗎？有什么比較大的財(cái)產(chǎn),？如果準(zhǔn)備打官司離婚，還是把這些內(nèi)容詳細(xì)說明
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    2020-06-21 21:13:19
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果你正常繳納物業(yè)費(fèi)的話，那么維修責(zé)任可以由物業(yè)公司來承擔(dān),，但是維修期間的相應(yīng)的合理費(fèi)用需要你們自己來自負(fù)，但是維修的義務(wù)應(yīng)當(dāng)是在繳納完物業(yè)費(fèi)之后呢,，由物業(yè)方來承擔(dān)維修責(zé)任，協(xié)商不成的情況下,，你只能到房管部門去去投訴物業(yè)或者向法院起訴物業(yè)來鎖來主張維修,。
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    2020-06-21 21:13:36
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• 

  朱琦菡

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  ￥25

  • 如果說物業(yè)跟你們的開發(fā)商，也就是你們建房的那個部門,，他現(xiàn)在都不解決的話,，那你就要提起訴訟，就把你家里的這個現(xiàn)狀,，用視頻或者照片保留下來,，到時(shí)候直接起訴，但是在起訴過程中的話,，他會對于這個房子進(jìn)行鑒定,，看一下是否是質(zhì)量不合格導(dǎo)致的,，如果是質(zhì)量不合格導(dǎo)致的那就是需要賠償?shù)摹?/div>

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    2020-06-21 21:13:42

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  • 樓主：
    我的房子是統(tǒng)建房，開發(fā)商是政府,，現(xiàn)在物業(yè)說他們跟房管所簽的合同只是保安跟環(huán)境衛(wèi)生這一塊他們管理,，反水情況也沒找出來，門口只有一個下水井,，有12戶所有水都在這里排,，兩次暴雨反水兩次,，所有臟東西都從我們家排出來的
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    2020-06-21 21:24:25
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    你的這個排水問題的話，如果不是你相鄰的房屋，比如說是上班或者是左右鄰里的原因造成的，那就是房屋的本身質(zhì)量問題，這個是需要第三方的鑒定機(jī)構(gòu)出一個鑒定依據(jù)的，因?yàn)槲飿I(yè)他不是開發(fā)的部門,，他只是管理你們小區(qū)的一個使用情況，你現(xiàn)在有可能涉及的就是房屋本身質(zhì)量的問題,，你要直接找你們的一個建設(shè)方,。
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    2020-06-21 21:25:42
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  • 樓主：
    這個小區(qū)是政府開發(fā)的統(tǒng)建房，今天政府房管所說當(dāng)時(shí)建設(shè)方跑路了之類的話,，但是驗(yàn)收的也是政府驗(yàn)收的,，然后我們交錢住的
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    2020-06-21 21:30:27
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    你可以起訴的，到時(shí)候就是要做一個鑒定,，看鑒定結(jié)果漏水是因?yàn)槭裁丛蛟斐傻?。如果就是房屋的問題的話，不管是政府還是說是其他部門,，他們都可以承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,。
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    2020-06-21 21:31:15
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  • 樓主：
    質(zhì)量鑒定需要那個部門，第三方那個方面
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    2020-06-21 21:36:58
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    這個你直接去你們行政服務(wù)中心住建局那邊,，他會有一個有資質(zhì)鑒定的房屋公司的名單,，你可以先去申請，你也可以起訴完以后再由法院那邊組織安排,。
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    2020-06-21 21:37:37
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  • 樓主：
    謝謝您的答復(fù)
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    2020-06-21 21:39:09
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• 

  陳華明

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    應(yīng)該是房子的質(zhì)量問題,，你需要跟建設(shè)房屋的公司進(jìn)行聯(lián)系，要求對方賠償你的損失,，并且,，進(jìn)行維修或者更換房屋。如果協(xié)商不成,，你只能起訴對方,。
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    2020-06-21 21:14:18
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• 

  秦惠芳

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    你好，首先要看反水的原因,，如果是物業(yè)的責(zé)任,，你是可以要求物業(yè)賠償損失，并且進(jìn)行維修的,，協(xié)商不成的話,，你可以直接到法院起訴
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    2020-06-21 21:14:44
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，首先,，可以肯定這是物業(yè)對于公共排水系統(tǒng)沒有履行合理的維修保養(yǎng)義務(wù),，造成的損失，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2020-06-21 21:14:58
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其次,，如果通過業(yè)委會或者房管部門調(diào)解不能解決的。可以先固定造成損失的相關(guān)證據(jù),，如您上傳圖片所述,，造成家具以及地板損壞的圖證，收集家具購置憑證以物業(yè)管理公司作為被告向法院提起訴訟,。
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    2020-06-21 21:18:33
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果對損失無法認(rèn)定的,，可以委托第三方評估公司進(jìn)行損失評估。對于有物業(yè)公司管理的公共設(shè)施,，由于物業(yè)公司沒有進(jìn)到保養(yǎng)維修義務(wù),，或者雖盡到保養(yǎng)維修義務(wù)。但是,，發(fā)生倒水事故后,，未積極采取措施止損，導(dǎo)致?lián)p失范圍擴(kuò)大,，這種情形下,，物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與過錯相適應(yīng)的賠償責(zé)任，通過訴訟提出自己的主張,，要求物業(yè)賠償,，等判決書生效后，申請執(zhí)行物業(yè)公司仍不履行賠償義務(wù),，可以自己先叫裝修公司恢復(fù)原狀后,，保留因修復(fù)產(chǎn)生費(fèi)用憑證，交給執(zhí)行法官進(jìn)行強(qiáng)制劃扣物業(yè)公司賬戶,。
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    2020-06-21 21:34:10
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• 

  吳煒

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    你要看地板反水是什么原因造成的,，如果是天氣原因那估計(jì)不好找他們索賠，如果是質(zhì)量問題,，可以找開發(fā)商或者物業(yè)承擔(dān)
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    2020-06-21 21:14:59
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    嗯,，如果正常繳納物業(yè)費(fèi)的話呢，這個維修責(zé)任是應(yīng)該由物業(yè)公司來承擔(dān),，維修期間的相應(yīng)合理的費(fèi)用需要自己來負(fù)擔(dān),，維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)是在繳納完物業(yè)費(fèi)之后呢，由物業(yè)方承擔(dān)的維修責(zé)任,，啊建議啊，由物業(yè)公司先協(xié)商,，協(xié)商不成的話可以去來要求物業(yè)承擔(dān)維修的義務(wù),，主張相應(yīng)的損失，您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝,，隨后和我詳細(xì)溝通,。
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    2020-06-21 21:15:54
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• 

  陸暢言

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，是應(yīng)該說是建筑設(shè)計(jì)或者施工的一個問題，是找物業(yè)找社區(qū)找開發(fā)商十北京的邏輯,。
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    2020-06-21 21:15:56
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  • 樓主：
    開發(fā)商是政府,，統(tǒng)建房，房管所管理
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    2020-06-21 21:25:25
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• 

  劉學(xué)勤

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    25″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好朋友那么像你這個情況啊,，如果我房子是在這個保修期內(nèi)的，那么您可以找開發(fā)商,，如果不在保修期內(nèi)的話,，像你這個情況只能通過起訴的方式啊，然后做產(chǎn)品質(zhì)量鑒定,，就房屋質(zhì)量鑒定啊,，然后來確定這個因果關(guān)系，然后再起訴對方索要這個賠償,，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我這里呢,，可以給我一個獎勵。
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    2020-06-21 21:17:31
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• 

  任宇飛

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    你好,！找物業(yè)協(xié)商不成起訴解決,。 國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理,，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動,。
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    2020-06-21 21:17:59
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• 

  王煒華

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    你好,！物業(yè)有幫忙維修的義務(wù)，根據(jù)你的描述已經(jīng)出現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)損失,，那請保留好相關(guān)損失的價(jià)值憑證,。如是房屋建造缺陷導(dǎo)致，可以進(jìn)行訴訟要求開發(fā)商和物業(yè)進(jìn)行維修及賠償你的損失,。
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    2020-06-21 21:18:30
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述啊,，不管怎么樣得找到原因，就是這個反水的原因,，那么找到了原因,，那么您就找到了對象，就是所謂的訴訟的對象,，如果有對象的話,，那您可以在訴訟當(dāng)中提出您侵權(quán)的損失賠償,，就是解決問題的關(guān)鍵，當(dāng)然您也可以采取其他的除了訴訟以外的其他解決途徑,。
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    2020-06-21 21:23:19
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先這個房子應(yīng)該是存在質(zhì)量問題的，建議進(jìn)行專業(yè)的鑒定,，然后及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴要求物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行賠償,。
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    2020-06-21 21:26:09
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• 

  崔兵

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    你好，這種情況應(yīng)該確定責(zé)任,，分別依據(jù)責(zé)任,，也可以進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量等等各種情況的鑒定，然后根據(jù)責(zé)任來追究對方的責(zé)任,，如果是物業(yè)的或者第三方的產(chǎn)品質(zhì)量的等等,，26年資深專家律師，房地產(chǎn)各方面問題有困難可以隨時(shí)跟我聯(lián)系,，事務(wù)繁忙最好通過下單電話咨詢,，祝您順利。
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    2020-06-21 23:01:44
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• 

  許家苗

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    59″
    自動轉(zhuǎn)換：你這種情況物業(yè)有責(zé)任向房管局反應(yīng),，因?yàn)槲飿I(yè)提供的,，其中物業(yè)服務(wù)提升居住的問題，他應(yīng)該協(xié)助你們的業(yè)主向物業(yè)公司反映,，向那個房管局,，還有城市管理局去反映，就是說起步的問題可以起訴這個城市管理的那個,，這個方法局和那個地產(chǎn)商就是說說,，導(dǎo)致水往地漏往上翻水是不是由于當(dāng)時(shí)的排水不暢？如果是用于從事排水不暢的問題,，那是嗯建設(shè)局的問題,，建設(shè)局應(yīng)該給你們賠償，如果不是這個原因釋放房屋建設(shè)的問問題,，那么這個房屋建設(shè)啊呃,，開發(fā)商應(yīng)該賠償。
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    2020-06-22 07:19:24
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• 

  牛振平

  律師

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    如果在房屋還在保修期內(nèi),，則有房屋的建設(shè)部門負(fù)責(zé)賠償,，如果過了保修期，地漏屬于公共部位的話,，則由全體業(yè)主承擔(dān)責(zé)任,。加微詳詢，同手機(jī)
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    2020-06-22 08:50:07
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• 

  陳晨曉

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    如果這個是因?yàn)榉孔颖旧淼脑蛟斐傻?，或者是與的問題,，那你們自己承擔(dān)，如果是因?yàn)槲飿I(yè)或者房管局的原因造成的,，那就由他們來解決,，比如下水道啊，或者地物啊,，什么造成的損失,，那就有物業(yè)解決。對糾紛的問題,，如果協(xié)商不成可以起訴,。
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    2020-06-22 11:26:46
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