42位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥35

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哇你好,，我先看一下您的描述啊，然后給你做詳細(xì)的解答,。
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    2020-06-09 22:17:32
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不好你好嗯,，剛才看了下，你都沒有說,，就是說現(xiàn)在時(shí)候開發(fā)商啊就是一直拖著不給退房也不給退錢啊,，這樣你們可以拿著這個(gè)簽訂的這個(gè)購房合同，還有著開發(fā)商的一些票據(jù)法院起訴啊然后啊,，這個(gè)勝訴一開始沒有問題啊目前面臨的問題就是開發(fā)商手里有沒有錢啊,，建議起訴之前還是做一下保全，然后看看這個(gè)開發(fā)商賬戶上是否有錢啊,，或者是保存一下這個(gè)開發(fā)商的房子啊時(shí)候如果如果可以經(jīng)營拍賣的話,，可以就拍賣的這個(gè)款項(xiàng)啊來有些受傷。
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    2020-06-09 22:19:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我們之前有做過個(gè)類似的案例啊,，你這邊如果有需要的話可以聯(lián)系我啊,，可以點(diǎn)擊一下右上角的搭建之后，點(diǎn)擊我的頭像,，嗯,，和我私聊好吧？
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    2020-06-09 22:20:18
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時(shí)多長時(shí)間呢
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    2020-06-09 22:52:09
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)打官司的話一般是大概六個(gè)月的時(shí)間吧,。
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    2020-06-09 22:58:11
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• 

  黃浩

  律師

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  • 答謝
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你們這個(gè)關(guān)系應(yīng)該是能贏啊，但是你關(guān)心的是是否能拿到錢,，我建議你找你的律師去咨詢一下,，先去調(diào)一下，調(diào)取調(diào)查一下這開發(fā)商的賬戶是不是有錢,？是否有可以,，這個(gè)能夠查封的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樵蹅冏鲞@個(gè)訴訟的時(shí)候是可以先做訴前保全的啊,，你可以先做一下這個(gè)保全看看,，看他有沒有可查封的財(cái)產(chǎn)？那如果是有可查詢的財(cái)產(chǎn)的話,，我覺得這個(gè)還是很有保障的哦,。
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    2020-06-09 22:18:12
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時(shí)多長時(shí)間呢
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    2020-06-09 22:52:30
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    對(duì)于您所講的這種情況，法律上風(fēng)險(xiǎn)是很大的,，建議盡快與開發(fā)商溝通協(xié)商,，處理協(xié)商處理不成，不能達(dá)成一致意見，及時(shí)向法院起訴,，由法院判決開發(fā)商退回款項(xiàng)并賠償因此造成的全部損失,。 具體情況您可以與本專業(yè)律師電話聯(lián)系，為您全面系統(tǒng)咨詢指導(dǎo),。
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    2020-06-09 22:18:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    82″
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    2020-06-09 22:19:18
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，還是建議起訴解決,，盡快要回購房款為上上策,，也就是不要一堆人去，開發(fā)商沒有那么多錢,，人少點(diǎn),，先下手為強(qiáng)。
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    2020-06-09 22:19:18
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時(shí)多長時(shí)間呢
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    2020-06-09 22:52:47
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• 

  孔繁越

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  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況下,，當(dāng)然是協(xié)商比較好吧,，因?yàn)樗F(xiàn)在欠負(fù)別人的付房款，如果不能協(xié)商解決,，那么他拒絕支付情況下,，你是得不到合理的賠償?shù)模詤f(xié)商肯定比蘇州要好很多,，這是律師給我的建議發(fā)發(fā)表一下又什么叫做答謝,。
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    2020-06-09 22:19:28
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    根據(jù)你所描述的問題，首先先協(xié)商,，協(xié)商不成可以及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴,。要是勝了的話，開發(fā)商不退錢可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,，甚至把開發(fā)商弄成老賴,。
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    2020-06-09 22:19:31
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• 

  陳華明

  律師

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  • 答謝
    95″
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    2020-06-09 22:19:38
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    您好，這種情況私下協(xié)商很難一次性主張退還房款,，必要時(shí)還是需要政府相關(guān)部門介入來查實(shí)有無擔(dān)保金可以先封存,。也可以直接起訴，訴訟中通過法院保全對(duì)方名下財(cái)產(chǎn),。勝訴后可以向法院申請執(zhí)行查封的財(cái)產(chǎn)
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    2020-06-09 22:21:43
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，嗯，對(duì)于你講的這種情況,，風(fēng)險(xiǎn)是很大的,，建議盡快與開發(fā)商溝通處理，協(xié)商不成的情況下,，及時(shí)向法院起訴,，由法院判決開發(fā)商退回款項(xiàng)，并賠償因此造成的全部損失，建議委托律師處理,。我們之前有做過類似的案件啊,，你這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝。隨后和我詳細(xì)溝通,。,。
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    2020-06-09 22:21:43
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時(shí)多長時(shí)間呢
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    2020-06-09 22:53:14
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    三個(gè)月到六個(gè)月的時(shí)間。,。,。。,。,。。,。,。。,。你這邊可以點(diǎn)擊下右上角的答謝,，然后點(diǎn)擊我的頭像和我詳細(xì)溝通。,。,。。,。
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    2020-06-09 22:54:06
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    私下協(xié)商,，一方反悔，不受法律保護(hù),。 可以起訴開發(fā)商,，要求退還購房款并承擔(dān)違約責(zé)任。判決后申請強(qiáng)制執(zhí)行,。開發(fā)商轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),，但已經(jīng)建好的房屋可能還能便宜拍賣，所得價(jià)款可以作為公司財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行
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    2020-06-09 22:22:16
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    你好,，沒有預(yù)售許可證不能銷售房屋,，可以解除合同，請求退還房款,，并且賠償損失,，即使取得預(yù)售許可證，逾期交房也是可以解除合同的,，打官司權(quán)衡利弊,，要看是否還能履行合同交房房屋,，還要看開發(fā)商是否有返還購房款的能力，避免贏了官司拿不到錢,。
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    2020-06-09 22:28:57
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，如果說能私下解決的，那是當(dāng)然最好的,，那么從你描述的情況來看,，試一件件事可能性不大，那么你們也只能使痛苦中先把官司打贏,，進(jìn)入這些城市,，讓政府來出面協(xié)調(diào)來解決，這是最好的錯(cuò)誤,，有很多的地方都是采用這種方式的,。
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    2020-06-09 22:29:04
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• 

  王煒華

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  • 答謝
    你好，首先個(gè)人建議還是先起訴,，起訴完以后呢能確認(rèn)債權(quán)，哪怕房地產(chǎn)公司最后破產(chǎn)進(jìn)入清算程序,，但是你的債券能夠保護(hù),，甚至呢，根據(jù)房地產(chǎn)公司的股東在破產(chǎn)前存在惡意抽逃資金的情況,，可以要求相應(yīng)的負(fù)責(zé)任人,，包括法定代表人股東承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，追究個(gè)人責(zé)任,，刺破公司的面紗,。
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    2020-06-09 22:29:37
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• 

  張超

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  • 答謝
    能私下協(xié)商當(dāng)然最好，打官司耗時(shí)較長,，而且最后執(zhí)行也不知道會(huì)怎么樣,。起訴的話應(yīng)該請求認(rèn)定合同無效，退還全部購房款,。
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    2020-06-09 22:30:18
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• 

  何勇

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況肯定知道到反正起訴你私下協(xié)商,，人家憑什么理你啊，你只有讓法院的人出面,，出面的地方才會(huì)查封你看地方有沒有財(cái)產(chǎn)查封扣押東西對(duì)方的財(cái)產(chǎn),？
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    2020-06-09 22:30:36
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  • 何勇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以。
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    2020-06-10 01:32:41
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• 

  袁忠

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  • 答謝
    137″
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    2020-06-09 22:32:36
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    10″
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    2020-06-09 22:33:21
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• 

  王廉

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  • 答謝
    你好,！你說的這種屬于小產(chǎn)權(quán)房,，根據(jù)目前法律規(guī)定不予辦證或者即使辦證也不可轉(zhuǎn)讓。建議盡快起訴維權(quán),。訴訟與協(xié)商并舉,。如果可以協(xié)商解決,，訴訟過程中隨時(shí)可以和解。如果涉及到開發(fā)商的股東轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),，可以追究股東的連帶責(zé)任,，申請強(qiáng)制執(zhí)行股東個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就不用擔(dān)心開發(fā)商沒錢支付,。
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    2020-06-09 22:35:32
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• 

  楊康

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  • 答謝
    這種情況只能先起訴開發(fā)商確認(rèn)債權(quán),，如果開發(fā)商沒錢還款，只能向法院申請破產(chǎn),，如果經(jīng)過破產(chǎn)清算,，開發(fā)商仍然沒錢償還，債權(quán)喪失,。
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    2020-06-09 22:45:57
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你好朋友那么像你這個(gè)情況的話，房屋開發(fā)商構(gòu)成明顯違約,，那么您可以依據(jù)這個(gè)實(shí)際情況啊,，結(jié)合你這個(gè)合同啊，起訴到人民法院那么勝訴之后,，主要是這個(gè)錢怎么拿回來的問題?。窟€有這個(gè)違約金,，那么可以向老師,，人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，如果他沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),，你可以啊向法院申請司法拘留對(duì)方,。
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    2020-06-09 22:46:04
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• 

  常彥奎

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以解除，但建議先查詢一下,，是在別的地方就是可以,，就是已經(jīng)建成內(nèi)環(huán)了，所以保全,，然后這邊你可以選擇借助活動(dòng),。
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    2020-06-09 22:46:13
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• 

  滕月輝

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  • 答謝
    按你所述情況，官司確實(shí)是容易贏的,，然后申請強(qiáng)制執(zhí)行,，只要公司賬戶有錢或有其他資產(chǎn)，可以查封拍賣歸還你們錢款,。但要不起訴,，也更沒有保障！
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    2020-06-09 22:47:16
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    這種情況還是建議你打官司把債權(quán)先固定下來吧,，可以到時(shí)在申請強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候和開發(fā)商達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議,，這樣比你們和他們直接簽署協(xié)議要好
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    2020-06-09 22:49:40
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    12″
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    2020-06-09 22:49:59
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    不宜久拖不絕,，如果協(xié)商未果，建議盡早采取訴訟手段,。待法院判決后,，盡早申請強(qiáng)制執(zhí)行。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-06-09 22:50:41
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 答謝
    開發(fā)商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，業(yè)主完全可以去法院起訴開發(fā)商,，要求解除合同,，或者履行合同，也就是恢復(fù)當(dāng)時(shí)在合同上約定的小區(qū)規(guī)劃狀態(tài)
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    2020-06-09 22:51:24
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    不管維權(quán)過程如何艱難,？首先還是要對(duì)自己的權(quán)利進(jìn)行固定,，先別考慮執(zhí)行款變現(xiàn)的問題，各業(yè)主可以先向法院申請財(cái)產(chǎn)保全,，查封開發(fā)商的商品房，并一個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟,。
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    2020-06-09 22:51:36
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  • 樓主：
    如果打官司要耗時(shí)多長時(shí)間呢
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    2020-06-09 22:54:54
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其次,。開發(fā)商明明知道對(duì)于農(nóng)村集體土地上建筑的房屋不可以對(duì)村組織以外的其他成員銷售，依然違反了《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定頂風(fēng)作浪,，如果深究其屬于非法集資案可以考慮通過報(bào)警或者是提起刑事自訴要求公安機(jī)關(guān)或者人民法院以刑事立案,。
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    2020-06-09 22:55:43
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    提起民事訴訟的買賣合同糾紛案件，對(duì)于本案而言事實(shí)是比較清楚的,，雙方爭議的焦點(diǎn)也比較明確,，可適用簡易程序?qū)徖恚话銓徬逓槿齻€(gè)月,。如果開發(fā)商不跟業(yè)主玩持久戰(zhàn)術(shù),，一審判決生效之后即可申請執(zhí)行，進(jìn)入執(zhí)行階段,，人民法院執(zhí)行局即可對(duì)案涉房屋進(jìn)行查封凍結(jié)拍賣,，以及對(duì)于掌握開發(fā)商財(cái)產(chǎn)線索利用查控系統(tǒng)進(jìn)行凍結(jié)劃扣。不管是利用哪一種方式,，只要進(jìn)入執(zhí)行程,，開發(fā)商各股東包括法定代表人都會(huì)終生背負(fù)債務(wù),，直到清償為止。如果不提起訴訟,，一旦錯(cuò)過了訴訟時(shí)效,，法律是不會(huì)保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺者。
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    2020-06-09 23:02:29
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• 

  苗世靜

  律師

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后這種情況下會(huì)存在您說的可能性,，就是官司贏了,，有可能簽?zāi)貌坏剑驗(yàn)楸旧砣绻_發(fā)商現(xiàn)在確實(shí)呃,，沒有正常運(yùn)營的話,，那么會(huì)存在這種可能性，即便你上次之后,，公司名下沒有任何公積金的財(cái)產(chǎn),，那么這個(gè)錢有可能。
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    2020-06-09 22:52:15
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    能協(xié)商給一部分錢當(dāng)然更好,，如果對(duì)方以協(xié)商為由進(jìn)行拖延,，建議在三年之內(nèi)去法院起訴。勝訴后,，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-06-09 22:53:04
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• 

  周明明

  律師

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  • 答謝
    您好，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-06-09 22:53:10
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• 

  鄭磊

  律師

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    根據(jù)您所述情況，建議采取得方式為以打促談,。即先通過訴訟方式立案,，在審理過程中，簽訂司法調(diào)解書,，約定還款形式和期限,，最好要求提供擔(dān)保。
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    2020-06-09 22:56:39
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  侯鐵男

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    你好,，該開發(fā)企業(yè)如果負(fù)債太多,，私下協(xié)商也不可能單獨(dú)解決對(duì)你的債務(wù)問題。個(gè)人認(rèn)為訴訟是必要的,，即使目前沒有錢可以償還,，但你可以根據(jù)勝訴判決隨時(shí)申請強(qiáng)制執(zhí)行，開發(fā)商有錢就執(zhí)行一點(diǎn),。最壞的結(jié)果是該企業(yè)申請破產(chǎn),，你根據(jù)勝訴判決可以申報(bào)債權(quán),，可以參與企業(yè)最后資產(chǎn)的分配。當(dāng)然也有可能企業(yè)仍然無力支付,，但是如果不訴訟,，這種參與分配的機(jī)會(huì)都不會(huì)有。
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    2020-06-09 23:05:59
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  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，這種情況當(dāng)然可以訴訟解決,，如果訴訟結(jié)果是判決開發(fā)商履行支付的義務(wù)，但是開發(fā)商沒有履行,，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行
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    2020-06-09 23:11:49
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果經(jīng)過訴訟程序,，我方勝訴，對(duì)方據(jù)不履行判決,，那么我方可以申請強(qiáng)制執(zhí)行,，查封賬戶或房產(chǎn)，或者在起訴的時(shí)候就申請查封對(duì)方的賬戶或房產(chǎn)
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    2020-06-09 23:16:03
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• 

  梁文彥

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    建議您通過訴訟方式維權(quán),，如果法院判決您勝訴,，您還可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商。畢竟您手上有生效的法律文書,，如果您賣房或者是以后假如說可以辦理房產(chǎn)證的話,，您可以拿著判決書去辦理。
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    2020-06-09 23:17:16
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• 

  梁保軍

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    您好,，就您所述情況,，建議積極與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成,，可以收集手中的證據(jù)到法院起訴解決,。判決出來后，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2020-06-09 23:17:24
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• 

  諶見平

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    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，我剛才看了一下你這個(gè)對(duì)案件的描述,，首先你這個(gè)開發(fā)商還是違約在先,，但是剛剛就是違建的圍巾，以后以后你開發(fā)商好幾次就被動(dòng)了,，就被動(dòng)了那個(gè)額資金,，然后你作為一個(gè)合同的另外一方法就是你所以去主張去去違約啊，也讓他第二個(gè)就是他違約在先,，第一個(gè)是李偉建,，第二個(gè)就是他研究消防了，所以說你現(xiàn)在可以修模具相關(guān)的證據(jù),，可以去洗漱嗯,，高于的話當(dāng)然可以,，那個(gè)錢款是可以退回你了。
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    2020-06-09 23:33:53
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• 

  李德穎

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    你好,，如果私下能和開發(fā)商協(xié)商一致,，開發(fā)商同意把錢給你最好，實(shí)在不行就只能通過訴訟手段維權(quán)了,，等判決書生效后,，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，看有沒有財(cái)產(chǎn)可以拍賣,，房子可不可以拍賣
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    2020-06-10 02:01:06
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• 

  董慶璽

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    建議你訴訟,，如果你們之間私下達(dá)成協(xié)議并能及時(shí)履行當(dāng)然好，但是就你所描述的情況,，開發(fā)商沒有錢,，那么你們的協(xié)議可能也就是開發(fā)商拖個(gè)時(shí)間，所以如果開發(fā)商短期內(nèi)能履行,，可以談,，履行不了，抓緊時(shí)間訴訟,，勝訴后由法院執(zhí)行,。
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    2020-06-10 06:09:20
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• 

  崔兵

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    如果沒錢打下來，有可能是一只空的判決,，但是也有其他的好處,，比如說能爭取其他渠道幫你解決問題具體詳細(xì)幫助請直接下單電話咨詢。
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    2020-06-10 07:00:47
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    132″
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    2020-06-10 07:06:10
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