41位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，我看一下您的描述,，然后我給你做詳細(xì)的解答。
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    2020-05-16 16:11:37
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你好像您說的這種情況呢,？雖然說是屬于這個(gè)疫情原因，而你們沒有實(shí)際的居住,，像這種情況下,，可以和房東啊，可以和房東協(xié)商一下能不能多補(bǔ)償兩幾個(gè)月的??？也就是一共是六個(gè)月的，這個(gè)房租啊,，加上押金啊,，因?yàn)檫@個(gè)啊，各地的政策與一情況,，各地的政策是不一樣的嗯嗯,，據(jù)說是那個(gè)啊房東啊要減免減免這個(gè)租租房者的這個(gè)租金，但是呢,，這不是強(qiáng)制性的,，需要還是需要協(xié)商來處理的啊所以說呢，你還是協(xié)商處理這個(gè),，如果到法院的法院也不會(huì)支持說把這個(gè)前幾個(gè)月的這個(gè)房租會(huì)給你?。?
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    2020-05-16 16:13:35
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，因?yàn)槟隳莻€(gè)前三個(gè)月啊也這個(gè)疫情期間三個(gè)月的這個(gè)雖然說沒有實(shí)際居住,，但是呢，這個(gè)房子也沒有,，房子也沒有實(shí)際出租出去啊,，都領(lǐng)合同啊，只是說啊,，房東啊,，違約房東違約，然后再?zèng)]有到期的時(shí)候把房子租給了別人,，這個(gè)可以按照這個(gè)都領(lǐng)合同的約定由房東來提倡你們這個(gè)額違約金啊,，或者其他的，這個(gè)月責(zé)任需要看這個(gè)租賃合同的一個(gè)約定好吧，除了這個(gè)月這個(gè)月房租啊,，加上這個(gè)押金還可以賠償您的這個(gè)違約金啊,，這個(gè)違約金啊這以前三個(gè)月，你想讓這個(gè)房東支付應(yīng)該是不太可能,。
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    2020-05-16 16:14:35
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，我之前處理過大量的租賃合同糾紛啊，如果啊,，有不懂的,，所以繼續(xù)問我啊，可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊,，隨后可以和我私聊或者電話溝通,。
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    2020-05-16 16:14:57
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：至于你說的這個(gè)啊，刑事責(zé)任,，這肯定是無從談起的,，這只是一個(gè)普通的租賃合同糾紛啊，上升不到這個(gè)形式犯罪啊,，所以說呢,，您說的這個(gè)行形式，這個(gè)犯罪啊,，是肯定是不可能的,。
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    2020-05-16 16:15:37
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• 

  王景生

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    你好，這個(gè)事情呢啊,，房東不承擔(dān)刑事責(zé)任,，但是房東要承擔(dān)對(duì)你們的一個(gè)違約賠償責(zé)任，這是很明確的,，可以按照你們合同的約定來處理,，如果說合同里面約定的數(shù)額比較少，你們可以在鄧家莊房東賠償你們的損失就可以了,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-05-16 16:12:30
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• 

  丁輝

  律師

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我不知道你的這個(gè)問題看過了,，你這個(gè)屬于是房屋租賃合同糾紛那么呢,，你們合同之間是如何約定的？是是如何約定的,？你房租交到什么時(shí)間啊,，那么你這些都要需要仔細(xì)看一下,，那么呢,？報(bào)警,，這屬于民事糾紛，民事糾紛警方是不會(huì)介入的,，是不會(huì)介入的，如需要詳細(xì)解答呢？可以,，我電話聯(lián)系,。
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    2020-05-16 16:12:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 91″
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    2020-05-16 16:13:28
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• 

  董慶璽

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    77″
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    2020-05-16 16:13:38
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• 

  任麗媛

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    您好，您的這個(gè)合同是,，您如果報(bào)警的話,，是追究房東的刑事責(zé)任 賠償是從你離開的那一天起開始計(jì)算的~~~
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    2020-05-16 16:14:14
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  • 樓主：
    房東自己沒進(jìn)去過 他是從中介手中拿的房子 違約之后就讓中介進(jìn)去打掃了 現(xiàn)在中介不承認(rèn)弄丟我們東西 房東說他沒進(jìn)去過房子 就把中介打掃出來的東西給我們了 我們有很多書 還有耳機(jī) 腰帶 香水 還有洗漱用品都沒了 房東說他履行了合同上的違約金了 其他物品讓我們舉證去找中介 但是中介不承認(rèn)
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    2020-05-18 14:01:28
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• 

  黃振波

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    首先，這種行為屬房屋租賃合同違約行為,，不構(gòu)違法或者犯法行為,。即使是報(bào)警了。當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)也不會(huì)受理該合同糾紛,。
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    2020-05-16 16:14:47
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    其次,，關(guān)于是否可以主張要求房東承擔(dān)自從違約出租房屋給他人期間的違約金。這是要看你們雙方有沒有簽訂租賃合同,，如果雙方都沒有租賃合同,，那么你們雙方隨時(shí)都可以解除租賃關(guān)系。
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    2020-05-16 16:18:46
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是,，您應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋具有優(yōu)先租賃權(quán),，房東再將房屋租賃給他人時(shí)，需要先向您征求意見,，并且以書面的形式給承租人一個(gè)合理的搬離時(shí)間,。如果房東在沒有征得您的同意下，私自撬鎖,，這種性質(zhì)就不同了
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    2020-05-16 16:23:51
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    雖然房屋的權(quán)屬是房東的,，但是雙方一旦租賃關(guān)系成立，承租人在對(duì)該房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)的一切活動(dòng)享有個(gè)人隱私權(quán),，這沒有征得承租人的同意下房東破門闖入私人住宅,，情節(jié)較輕的違反了《治安管理處罰法》第四十條規(guī)定，有非法限制他人人身自由,、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體等行為的,，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款,；情節(jié)較輕的,，處五日以上十日以下的拘留，并處二百元以上五百元以下罰款,。
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    2020-05-16 17:01:16
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• 

  王寶珊

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    您好,，該房東的行為只屬于民事上的違約，不涉嫌違法犯罪報(bào)警警方不會(huì)處理,，需要向法院起訴來主張賠償,，協(xié)商不成,，建議收集對(duì)方違約證據(jù)向法院起訴來索賠
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    2020-05-16 16:14:49
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問題，從情理來說房東既然同意給你補(bǔ)償新租戶之后的費(fèi)用已經(jīng)很不錯(cuò)了,，所以就不要要求其他的了,。但是從法理來看，房東確實(shí)違反約定,，所以可以報(bào)警就以私闖名宅處理吧
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    2020-05-16 16:17:10
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• 

  秦惠芳

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    你好,，你所說的這種情況房東屬于違約行為，但是具體承擔(dān)違約金數(shù)額,，要看你們的協(xié)議以及你們的具體損失的計(jì)算,，這種屬于民事糾紛，警察是不會(huì)受理的,，也不會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任
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    2020-05-16 16:17:56
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• 

  黃浩

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)就是一個(gè)民事糾紛啊,，就是一個(gè)簡(jiǎn)單的民事的，租房的糾紛,，這個(gè)你報(bào)警警察也不會(huì)管的啊,，警察只能說組織你們?nèi)ミM(jìn)行一下調(diào)解，如果說你們要是調(diào)不了的話,，還得通過法院來解決,。
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    2020-05-16 16:19:51
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    嗯，我看了一下您的描述啊,，首先需要說的是房東的這個(gè)行為肯定是違反了這個(gè)合同的約定,，應(yīng)該按照租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任，他說要退還你,，沒有租賃的按三個(gè)月的租金加上加上這個(gè)押金,，這個(gè)你可以看一下合同是怎么約定的，如果上面的違約責(zé)任更重的話,。那應(yīng)該是按照合同約定來履行,。不僅要賠償你三個(gè)月的租金，加上押金,，另外呢,，還需另行支付你幾個(gè)月的租金。但是房東肯定是不會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任的,，因?yàn)檫@就是普通的民事糾紛,，租賃合同糾紛，不是刑事犯罪,，也沒有違反治安管理處罰法,。您這邊可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝，隨后找我私聊,。
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    2020-05-16 16:19:56
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• 

  南曉峰

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好像這個(gè)情況房東,，而是沒有形式責(zé)任的，像這個(gè),，這只是一個(gè)租賃糾紛,，嗯，你們這個(gè)房租啊,，你雖然說還沒有到期，但是你們沒有記住,，在這個(gè)情況下,，他是他把這個(gè)房子當(dāng)作為給你弄來屬于這個(gè)違約行為，他對(duì)你們的這個(gè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)陌?，基本上是合理的?
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    2020-05-16 16:20:41
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雖然他在蘇寧期間擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租,，但是呢，而你們確實(shí)呢,，那一段時(shí)間也沒有在此記錄對(duì)你們呢,，并沒有做出什么損失起來活動(dòng)，而同意對(duì)你們這些賠償建議呢,？還可以接受,。
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    2020-05-16 16:21:50
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• 

  王煥

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    不可以。房東把這個(gè)房子租給了別人明顯違反了合同約定,，按合同約定違約責(zé)任條款進(jìn)行處理,。你這個(gè)是民事糾紛，報(bào)警不會(huì)追究房東的刑事責(zé)任,。房東,，退賠三個(gè)月的房租和押金。建議你接受,。因?yàn)樽咚痉ǔ绦蚱鹪V比較麻煩
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    2020-05-16 16:25:24
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• 

  鄒飛紅

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    你好,，我仔細(xì)看了你們的問題，你們能主張的也就是345月份的房租以及相應(yīng)的違約金,，只有圍巾多少,，你們看看你們租房合同上，當(dāng)時(shí)有沒有約定違約條款
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    2020-05-16 16:25:48
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• 

  周明明

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  • 答謝
    您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-05-16 16:26:31
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• 

  李彩鈺

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    你們與房東之間的問題屬于民事糾紛,，不屬于刑事糾紛,，一般警察局不會(huì)受理的,，至于房屋補(bǔ)償，當(dāng)然還是建議你以協(xié)商為主,，要看你們的租房合同是怎么約定的,。
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    2020-05-16 16:26:47
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• 

  李達(dá)

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  • 答謝
    這個(gè)事情不涉及刑事責(zé)任的問題啊，這是你們一個(gè)租賃的民事糾紛,，你想讓他賠償多少,，這個(gè)要具體看一下你們的這個(gè)房租合同的約定啊。當(dāng)初違約責(zé)任是如何具體約定的
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    2020-05-16 16:26:50
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• 

  施偉榮

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  • 答謝
    房東在租賃合同期間把房屋擅自租給別人,，是違約行為,。房東須要承擔(dān)的具體違約責(zé)任，以租賃合同約定為準(zhǔn),，你仔細(xì)看一下,。 你承租房屋內(nèi)的物品損失，可以找房東賠償,。 因房東擅自轉(zhuǎn)租,，你另找房屋出租所承擔(dān)的損失，也可以找房東賠,。 刑事責(zé)任并不涉及,。 如果租約夠長(zhǎng)的話，你還可以主張占有返還請(qǐng)求權(quán),，但租約沒幾天就到期了,，意義不大。
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    2020-05-16 16:28:04
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• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

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    只是民事糾紛,，無法追究房東的刑事責(zé)任,。 房東違約，需返還3月15日后的房租及押金,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。財(cái)物有損失的，房東還要承擔(dān)賠償損失,。
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    2020-05-16 16:28:17
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• 

  牛振平

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  • 答謝
    可以按照合同的約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,，如果合同沒有約定違約金的，可以從你們離開之日,，要求房東退還租金,。
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    2020-05-16 16:29:06
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    1.你有權(quán)要求對(duì)方從12月份開始對(duì)您進(jìn)行賠償。 2.你的解決方式是自行協(xié)商,，若協(xié)商不成,，可通過法院訴訟方式解決。即使您報(bào)警,，這屬于合同糾紛,，警方無處置權(quán),。
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    2020-05-16 16:38:48
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好，首先,，你們這個(gè)屬于民事糾紛,，不能通過刑事追責(zé)來解決；其次,，如果有合同,，可以按照合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；1月和2月因?yàn)橐咔樵?，可以要求減免,。
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    2020-05-16 16:42:54
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• 

  巴波

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  • 答謝
    租賃合同期內(nèi)，承租人享有房屋的使用權(quán),，未經(jīng)承租人同意，出租人不得再租給他人使用,。但是要求出租人賠償轉(zhuǎn)租之前的費(fèi)用,，目前來說法律上沒有根據(jù)。此事目前屬于民事糾紛,，警方不能干預(yù),，如不能協(xié)商解決，可以向法院起訴,。此前您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-16 16:47:16
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• 

  陳華明

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  • 答謝
    1.這屬于民事糾紛,，不涉及到刑事責(zé)任,。 2.你和房東簽訂的合同中有沒有約定租賃時(shí)間？如果有,，或者口頭約定租賃到5月份為止,，并已經(jīng)支付了租金，那么,，在你們沒有同意的情況下,，對(duì)方將房子擅自出租，需要向你們支付租金,，并需要退還押金,，承擔(dān)違約責(zé)任,。 3.如果你們你們沒有約定租賃時(shí)間，并且也沒有交這期間的費(fèi)用的,，那么房東可以接觸租賃關(guān)系,，但需要賠償你們押金以及相應(yīng)的損失。
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    2020-05-16 16:48:44
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• 

  侯鐵男

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  • 答謝
    你好,，1.如果房東沒提前通知你就轉(zhuǎn)租,，并且造成了你的損失，如屋內(nèi)私人物品損壞丟失,，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。2.將未告知你就將房屋轉(zhuǎn)租導(dǎo)致你回沈后因沒有住處給你造成的損失也可以向房東主張，如臨時(shí)住賓館的費(fèi)用,。3.如果沒造成較大經(jīng)濟(jì)損失,，不涉及刑事問題，報(bào)警不會(huì)立案,。
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    2020-05-16 16:52:14
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    如果他單方面毀約可以要求賠償?shù)?，關(guān)鍵是是否涉及刑事問題，如果不涉及是不好處理的,，涉及刑事問題才可以報(bào)警,，26年資深律師確實(shí)需要幫助，請(qǐng)直接電話咨詢,。
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    2020-05-16 16:55:38
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• 

  宋洋

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  • 答謝
    你這種案件屬于民事案件,，所以報(bào)警的話，不可能追究房東的行為,。你所可以主張的賠償數(shù)額,，可以根據(jù)你與他之間簽訂的合同中約定的違約條款來進(jìn)行確定
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    2020-05-16 16:57:09
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• 

  徐范霽

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  • 答謝
    你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-05-16 16:57:51
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    追究不了刑事責(zé)任,，如果你丟失什么東西的話,，你可以報(bào)警處理。非法侵入他人住宅,。然后要求賠償損失,，不單單就是這三個(gè)月，他什么時(shí)候侵入你的住宅內(nèi),，開始就開始要賠償了,。當(dāng)然你可以向報(bào)警處理。
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    2020-05-16 17:00:50
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  榮明昇

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    你好！按照你說的這個(gè)情況來看,，房東存在明顯的違約行為,，你們可以要求房東按照房屋租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任，并且可以要求房東賠償你的損失,。這個(gè)事情屬于房屋租賃合同糾紛,，是民事糾紛，報(bào)警的話,，也不能追究房東的刑事責(zé)任,。
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    2020-05-16 17:08:10
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  趙嚴(yán)

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    這個(gè)是不能追究房東的刑事責(zé)任的，因?yàn)槟銈冎g糾紛屬于房屋租賃合同糾紛,，你可以要求房東退還你的租金,，然后還有你的押金，還可按照租賃協(xié)議承擔(dān)違約金,。具體賠償數(shù)額你可以按照合同的約定是索要,。
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    2020-05-16 17:12:32
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  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)就是屬于民事糾糾紛，房屋租賃糾紛,，你報(bào)警的話,，這是不屬于公安機(jī)關(guān)管轄的，公安機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)啊,，不會(huì)受理的，更不會(huì)是最后房東的形式責(zé)任,，你這只是民事上的這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)糾紛,，如果將來涉及打官司的話呢，也是到法院去提起民事訴訟,。
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    2020-05-16 17:21:57
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這是民事那個(gè)違約刑事責(zé)任是沒有的,，報(bào)警是沒法處理，但是你這種情況你說賠償多少個(gè)月,，你們可以協(xié)商,，實(shí)際上就應(yīng)該賠償你的損失，這是最起碼的,，然后高于你的損失的30%,，這都是可以的，他有在肚臍之內(nèi)違法約定都給別人,，這是違約,，而不是違反治安或者刑事責(zé)責(zé)責(zé)責(zé)責(zé)責(zé)責(zé)。
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    2020-05-16 17:26:18
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  張鳳啟

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    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：誒,，你好,，因?yàn)檫@個(gè)疫情期間屬于不可抗力的，那么一般支持從一群吸血開始退費(fèi)，所以在12月份以以后從12月份開始計(jì)算,，這個(gè)是不合法不合理的,。
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    2020-05-16 17:33:43
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• 

  韓亞銳

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    你好。由于房東沒有犯罪行為,，所以不存在刑事責(zé)任問題,。至于房東給你們的賠償數(shù)額多少，需要你們雙方協(xié)商一致即可,。希望對(duì)您有所幫助,。祝您生活愉快。
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    2020-05-16 17:36:55
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  • 樓主：
    他算是非法進(jìn)去我們的住宅嗎,？
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    2020-05-18 13:58:58
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• 

  尹威振

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    您好,，您遇到的這個(gè)問題屬于民事糾紛，暫不涉及刑事責(zé)任,。但可以確定的是,，房東除了返還剩余的租金，還需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-05-16 17:53:44
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• 

  吳煒

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    首先這個(gè)你如果一定要追究房東的法律責(zé)任,，有可能的一個(gè)是非法入侵住宅，關(guān)于賠償方面,，看你們的合同對(duì)于違約責(zé)任的約定
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    2020-05-16 18:33:06
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  • 樓主：
    房東自己沒進(jìn)去過 他是從中介手中拿的房子 違約之后就讓中介進(jìn)去打掃了 現(xiàn)在中介不承認(rèn)弄丟我們東西 房東說他沒進(jìn)去過房子 就把中介打掃出來的東西給我們了 我們有很多書 還有耳機(jī) 腰帶 香水 還有洗漱用品都沒了 房東說他履行了合同上的違約金了 其他物品讓我們舉證去找中介 但是中介不承認(rèn)
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    2020-05-18 13:57:45
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  孫杭林 贊 投訴

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    承租人租賃房屋的目的是使用房屋,，因疫情防控需要致使承租人在短時(shí)間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn),，但因系不可歸責(zé)于承租人,、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛,，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可根據(jù)《合同法》第五條的公平原則視情適當(dāng)延長(zhǎng)租期,、減免租金,，合理分擔(dān)因疫情防控導(dǎo)致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應(yīng)予以支持,。
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    2020-05-16 20:20:38
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• 

  史湘嵐

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    您可以嘗試要求對(duì)方賠償從您離開之日起的房租,，但如果對(duì)方確實(shí)是3月15日才把房子租出去的，對(duì)方可能不會(huì)同意,。另外,，您可以報(bào)警，對(duì)方屬于非法侵入住宅,。
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    2020-05-16 21:22:29
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  • 樓主：
    房東自己沒進(jìn)去過 他是從中介手中拿的房子 違約之后就讓中介進(jìn)去打掃了 現(xiàn)在中介不承認(rèn)弄丟我們東西 房東說他沒進(jìn)去過房子 就把中介打掃出來的東西給我們了 我們有很多書 還有耳機(jī) 腰帶 香水 還有洗漱用品都沒了 房東說他履行了合同上的違約金了 其他物品讓我們舉證去找中介 但是中介不承認(rèn)
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    2020-05-18 13:56:07
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• 

  李勝魁

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    你好,，你這個(gè)事情屬于民事糾紛,，一般不可以追究刑事責(zé)任的。你可以和房東再協(xié)商,，相應(yīng)做點(diǎn)讓步,，如果協(xié)商不成可以委托律師向法院起訴，挽回?fù)p失,。
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    2020-05-18 13:48:52
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