55位律師解答

• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，你的問題過于簡單，可以詳細(xì)說明一下,。另外,，土地的權(quán)屬情況，一般是以土地使用權(quán)證上進(jìn)行載明,。如果沒有進(jìn)行登記,，一般認(rèn)為權(quán)屬不明。
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    2020-04-27 16:49:07
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，麻煩您盡量把信息發(fā)全,，要不也沒有辦法回答你的問題。您也可以通過電話咨詢我13097577303
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    2020-04-27 16:49:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，請(qǐng)您詳細(xì)描述一下您想詢問的問題,，土地所屬權(quán)是指的土地使用權(quán),，那如果歸屬存在意義的話，需要申請(qǐng)土地確權(quán)啊,，必要的時(shí)候需要向法院起訴來進(jìn)行土地確權(quán),，全年描述詳細(xì)描述下問題，以便給你更準(zhǔn)確的回答和分析,。
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    2020-04-27 16:49:44
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：村委會(huì)是可以作為一個(gè)民事主體,，因?yàn)榇逦瘯?huì)向你當(dāng)初做出了土地使用期限的承諾，但是現(xiàn)在沒有相關(guān)的證據(jù),，這個(gè)是比較棘手的,，你如果通過訴訟的話，我們需要提交村委會(huì)曾經(jīng)做出對(duì)土地使用40年的期限的相關(guān)證據(jù),，嗯，包括村委會(huì)之前的負(fù)責(zé)人的簽字或者是呃通話錄音,，或者可以帶以村委會(huì)開具會(huì)議的這么一個(gè)會(huì)議紀(jì)要等,。
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    2020-04-27 17:02:36
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• 

  李國民

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，你有所問的問題內(nèi)容非常的廣播那么見你一周以后啊啊單獨(dú)溝通,，我來幫你解決這個(gè)土地收視率問題,。
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    2020-04-27 16:50:07
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• 

  王錦

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明您的問題,！土地所有權(quán)是個(gè)大問題,，集體土地所有權(quán)歸集體，國有土地所有權(quán)歸國家,！流轉(zhuǎn),，租賃，承包又是其他問題,！耕地,，宅基地，工業(yè)用地,，都是土地問題,，具體不知您問哪方面
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    2020-04-27 16:50:39
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• 

  李新宇

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，你說的比較簡單啊,，你需要詳細(xì)說一下,，然后才能給你做詳細(xì)的解答，好吧,，把這個(gè)問題繼續(xù)說的詳細(xì)一些,。
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    2020-04-27 16:50:53
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，一般的像這種權(quán)屬的問題啊，就是應(yīng)該有這個(gè)土地證呢,，如果沒有土地證的話啊,，那就需要按照實(shí)際的這個(gè)使用的情況啊，或者是啊,，有那個(gè)村委會(huì)或者是土地部門啊開具相應(yīng)的證明來證明一下,。
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    2020-04-27 16:51:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，像這種糾紛的,，應(yīng)該是由鮮啊,，先是由相關(guān)的部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的話可以像向法院起訴來要求確權(quán)啊,，確認(rèn)土地的權(quán)屬問題,。
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    2020-04-27 16:52:31
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  • 樓主：
    那如果村委要求收回土地，我方不同意,，會(huì)怎么確權(quán),，已經(jīng)在土地上居住了大概二十年了
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    2020-04-27 16:54:28
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  • 樓主：
    這個(gè)土地應(yīng)該是村里的備用地
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    2020-04-27 16:54:54
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，就是說我看了一下描述啊,，就是說村里的土地啊,，應(yīng)該是屬于集體所有啊，你可以和這個(gè)村委會(huì)啊,，簽訂這個(gè)租賃合同,，如果如果有證據(jù)證明你之前是有這個(gè)合同存在的話啊，那是可以的,，如果沒有合同的話,，那就需要其他的村民來證明，或者是有其他的收據(jù)來證明這件事情啊,，如果有相應(yīng)的證據(jù)的話就那就不用重新簽訂合同,，這種到期之后才能重新再訂合同或者收回土地啊。
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    2020-04-27 16:56:02
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這樣吧,，你可以點(diǎn)一下右上角的答謝啊,，隨后可以和我私聊或者電話咨詢都是可以的好吧。
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    2020-04-27 16:56:21
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  • 樓主：
    沒有合同,，只有一個(gè)簡單的收據(jù),，也沒有寫具體的日期。因?yàn)槲覀兪峭忄l(xiāng)人,，應(yīng)該很難有很多的村民幫忙證明,，需要村民證明什么呢
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    2020-04-27 16:57:58
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊這樣啊啊，你可以點(diǎn)一下右上角的答謝啊,，隨后咱們私聊啊,，從這里回復(fù)的話比較麻煩費(fèi)勁啊,，好吧，咱們私聊好吧,？
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    2020-04-27 17:03:10
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，請(qǐng)把你具體的土地所屬權(quán)問題講清楚，律師才能幫你分析解答,，對(duì)于土地糾紛,，可以申請(qǐng)土地仲裁，對(duì)仲裁不服可提起訴訟
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    2020-04-27 16:51:41
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• 

  陳晨曉

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  • 你要具體描述,，我們才可以給你解答清楚啊,，農(nóng)農(nóng)村土地的話必須要有村民資格，沒有村民資格是沒辦法獲取到這個(gè)土地使用權(quán)的,。
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    2020-04-27 16:51:48
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占有、使用,、收益,、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有,，使用和處分土地,，并從土地上獲得利益的權(quán)利。 土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有,、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能,，同時(shí)對(duì)土地所版有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制： 1,、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù),。 2,、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的權(quán)義務(wù)。 3,、土地所有權(quán)禁止交易,。 我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城郊的土地,，除法律規(guī)定屬于國家所有外,，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地,、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有。
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    2020-04-27 16:52:15
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你想咨詢的是土地權(quán)屬什么問題,？土地的性質(zhì)是什么,？ 現(xiàn)在的農(nóng)村集體土地都實(shí)行三權(quán)分置，也就是說土地一旦確權(quán),，農(nóng)戶都享有土地的使用權(quán),，所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)并可以自由流轉(zhuǎn)，對(duì)外轉(zhuǎn)租,。
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    2020-04-27 16:52:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    那么關(guān)鍵問題還要看,。這份收據(jù)上面有沒有明確使用權(quán)期限。如果已經(jīng)明確了,，只要交付這部分的款項(xiàng),，即使是沒有簽訂其他合同，雙方的合同關(guān)系就已經(jīng)成立,。合同期限沒到,，村委會(huì)再提出解除合同，屬于違約行為,，可以要求繼續(xù)履行合同,。
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    2020-04-27 16:56:53
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  • 樓主：
    收據(jù)并沒有具體的時(shí)長
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    2020-04-27 16:59:32
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    當(dāng)然前提條件是您必須是這個(gè)村組織的成員，另外還要弄清該塊土地以什么性質(zhì)和用途,？是承包租賃,，還是有轉(zhuǎn)出讓？這取決于村委會(huì)認(rèn)否可以收回的核心條件,。比方說規(guī)定的這位土地屬于農(nóng)用耕地,，但是改變了土地的性質(zhì)在地上建筑房屋，那么村委會(huì)就有這個(gè)權(quán)利收回土地,。
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    2020-04-27 17:02:20
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果收據(jù)上沒有明確的時(shí)間限制,，那么實(shí)際上你家也有幾十年對(duì)土地的占有使用，在沒有違反上述規(guī)定的情形下,，村委會(huì)回收土地不僅違反了尊重歷史事實(shí),，也侵害了合法使用人的權(quán)益。
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    2020-04-27 17:06:28
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  • 樓主：
    我們是外鄉(xiāng)人,，不屬于這個(gè)村的居民,，土地屬于村里的備用地，是可以建房子的
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    2020-04-27 17:18:37
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  • 樓主：
    當(dāng)時(shí)是說的承包給我們
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    2020-04-27 17:19:38
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    建房分為二種,？一種是用于承包期間生產(chǎn)的臨時(shí)建筑物,。另一種適用于長期居住使用的房屋。就因?yàn)槟悴皇潜敬褰M織成員,，如果在,，其他村集體土地上建筑長期居住使用的房屋，就違反了我國《土地管理法》的規(guī)定,。具體還是要詳細(xì)了解該土地的性質(zhì)以當(dāng)時(shí)發(fā)包當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定,，是否依據(jù)《村民委員會(huì)組織法》實(shí)行了村民表決,。所以建議您，深入的一對(duì)一咨詢描述更詳細(xì)一點(diǎn),。得到的回復(fù)也會(huì)更精準(zhǔn)一點(diǎn),。
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    2020-04-27 17:34:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好，雖然沒有辦理土地使用權(quán)證,，但是雙方已經(jīng)簽訂了土地承包協(xié)議,，那么村委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定來履行，否則構(gòu)成違約可以走訴訟程序來維權(quán),。
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    2020-04-27 16:59:46
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  • 樓主：
    但是并沒有承包合同,，只有一個(gè)收據(jù)，而且收據(jù)上并沒有說承包時(shí)長
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    2020-04-27 17:00:34
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果沒有簽訂書面的土地承包協(xié)議明確約定土地承包期限,，那么甲方確實(shí)很難維權(quán),，需要收集能夠證明乙方作出承諾對(duì)土地使用期限的證據(jù)才能勝訴
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    2020-04-27 17:01:30
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  • 樓主：
    那大概需要什么證據(jù)，在土地上已經(jīng)居住了幾十年可以算證據(jù)嗎
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    2020-04-27 17:02:44
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    雖然土地你已經(jīng)使用了十幾年,，但是不能直接證明土地的使用期限是40年的事實(shí),。可以在沒有約定的情況下按照下一輪土地承包期限來確定土地使用期限
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    2020-04-27 17:04:15
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-04-27 17:01:07
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• 

  馬范君

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  • 108″
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    2020-04-27 17:03:00
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，你這種情況屬于歷史遺留問題,，當(dāng)時(shí)法制環(huán)境不健全，以致簽訂了這個(gè)土地使用權(quán)合同,，并且蓋了房子,，如果確實(shí)是規(guī)劃需要應(yīng)當(dāng)收回，但是可以要求村委補(bǔ)償,，如果不涉及規(guī)劃問題,，可以要求村委繼續(xù)履行，協(xié)商不成可以向法院起訴,。
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    2020-04-27 17:04:18
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• 

  張超

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  • 合同對(duì)雙方都是保護(hù)，有合同肯定比只有一份收據(jù)更能證明案件事實(shí),，不知道你為什么不同意重簽合同,。比較而言，村委應(yīng)該強(qiáng)勢,，而且是合理要求,，建議還是簽。條款方面可以商量斟酌,。
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    2020-04-27 17:08:18
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  • 樓主：
    重簽合同村委會(huì)就會(huì)要高額租金
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    2020-04-27 17:15:04
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  • 張超 服務(wù)方：
    幾十年物價(jià)變動(dòng)很大,，如果一直沿用之前的價(jià)格，對(duì)村委明顯不公平,。村委如果起訴提高租金,，法院很可能會(huì)支持,。與其讓對(duì)方打官司勝訴，還不如協(xié)商,，更有利于長期合作,。而且，對(duì)方甚至可以不起訴漲租,，而是以租金過低,，協(xié)商不成為由，起訴解除合同,，也有勝訴的可能,。等竹籃打水一場空的時(shí)候，再后悔就晚了,。
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    2020-04-27 17:20:20
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• 

  劉帆

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 收據(jù)是誰寫的,？具體內(nèi)容是什么？有沒有相關(guān)證人,？有沒有當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用清單或轉(zhuǎn)賬記錄單,？如果證據(jù)充分，村委會(huì)是無權(quán)收回的
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    2020-04-27 17:08:35
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  • 樓主：
    村委會(huì)寫的,，今收到xxx多少元錢,，如果有現(xiàn)在村委主任承認(rèn)租期四十年的電話錄音有用嗎
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    2020-04-27 17:12:52
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  • 劉帆 服務(wù)方：
    你好，當(dāng)然是有用的,?？梢园唁浺舯４婧茫詡湓V訟使用,，也可以放給對(duì)方聽,，積極跟對(duì)方協(xié)商，這樣也有利于緩解矛盾
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    2020-04-27 22:40:34
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，可以拒絕村委會(huì)收回土地使用權(quán),，可以拒絕重新簽訂合同，如果拒絕,，要看對(duì)方反應(yīng),，如果對(duì)方強(qiáng)制侵占土地使用權(quán)可以報(bào)警
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    2020-04-27 17:12:28
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• 

  胡澤鵬

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  • 你問得的確不明確，土地權(quán)屬屬于誰,，是在哪個(gè)方面出現(xiàn)了問題,。土地存在耕地和建設(shè)用地，耕地目前屬于農(nóng)業(yè)部門管理,。建設(shè)用地分城市建設(shè)用地和農(nóng)村集體建設(shè)用地,。后者含農(nóng)村宅基地，屬于農(nóng)村集體成員的永久性福利,，一次劃分永久性使用,，無期限限制,！
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    2020-04-27 17:12:51
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  • 胡澤鵬 服務(wù)方：
    問清乙方的真實(shí)意思和目的。如果是改變?cè)袡?quán)利義務(wù)關(guān)系,，導(dǎo)致你的權(quán)益蒙受損失,，你可以要求修改條款，否則履行合同到期,。
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    2020-04-27 17:15:37
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• 

  鄭磊

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  • 因?yàn)楦鶕?jù)民法通則的規(guī)定,，租賃期限最長不超過20年。因此,，如果不簽對(duì)方可向法院起訴解除合同,，但需退還你20年的租金，并且承擔(dān)地上建筑的損失賠償,。
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    2020-04-27 17:14:07
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• 

  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況，首先建議你們先協(xié)商處理,，如果協(xié)商不成,，在與村委會(huì)溝通的過程中你們可以收集相應(yīng)的證據(jù)證明你們之間確實(shí)存在承包合同，且合同尚未到期,。
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    2020-04-27 17:22:58
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• 

  劉銳

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  • 如果你有證據(jù)證明甲方以一定的價(jià)格得到乙方土地四十年的土地使用權(quán),，你就可以不用再簽，如果沒有證據(jù),，又想使用這些土地,，只能再簽。有證據(jù)時(shí)就不用怕村委會(huì)坐地起價(jià),。
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    2020-04-27 17:27:38
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• 

  王聰

  律師

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)情況,，首先你是不是這個(gè)村委會(huì)的人？你是不是這個(gè)村的人,？然后你承包的話非常20年呀,。
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    2020-04-27 17:41:33
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好！根據(jù)民法通則的規(guī)定,，租賃期限最長不得超過20年,。因此，如您不簽合同,，對(duì)方可向法院起訴解除合同或者合同無效。但對(duì)方需退還您20年的租金,，并對(duì)您地上建筑物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2020-04-27 17:41:48
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• 

  吳煒

  律師

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  • 你這個(gè)沒有合同，沒有土地證明,，需要通過其他方面的證據(jù)去補(bǔ)強(qiáng)你的主張,，不然很難,，比如可以找一些證人，款項(xiàng)支付證明等等
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    2020-04-27 17:45:18
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2020-04-27 17:48:24
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 村委會(huì)以什么原因要續(xù)簽合同,，收據(jù)內(nèi)容載明什么內(nèi)容,，如果能證明當(dāng)時(shí)是收的土地承包款，且40年承包期未到,，是可以不用再簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,，如果只是承包協(xié)議內(nèi)容在原基礎(chǔ)上修訂，不更改實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的,，可以再續(xù)訂,，載明使用年限，轉(zhuǎn)讓價(jià)格等內(nèi)容,。
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    2020-04-27 17:50:36
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• 

  龐宇婷

  律師

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  • 你說明的問題不是很全面,，對(duì)于土地問題主要的還是看土地使用權(quán)證明，你說有過簡單收據(jù),，收據(jù)上具體是怎么寫的呢,，是否寫有使用期間？
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    2020-04-27 17:51:45
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  • 龐宇婷 服務(wù)方：
    沒有土地證明,，沒有合同的情況下,，很難證明你對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)。建議你還是先進(jìn)行協(xié)商,。事實(shí)情況對(duì)你不是很有利啊,。
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    2020-04-27 20:36:11
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• 

  許家苗

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：土地權(quán)屬的合同，如果是工地的話,，承包土地一般都是30年代續(xù)簽,，你這個(gè)40年應(yīng)該是本身就違反了這個(gè)法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以你這個(gè)收據(jù)上,，除非寫明了40年,，如果收據(jù)上沒有40年，當(dāng)時(shí)有沒有合同,？那對(duì)方強(qiáng)行收回,，對(duì)你來說很不利的，還是盡快談判吧，他們重新簽合同,。
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    2020-04-27 18:00:57
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)你甲方是不是這個(gè)團(tuán)圓委會(huì)那個(gè)集體成員,？也就說他的戶口是不是在這個(gè)這個(gè)推動(dòng)力？如果在那里面的話,，你就不要理他,，如果不在的話你還是盡快的協(xié)商重新簽合同這個(gè)為妙。
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    2020-04-27 18:02:52
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您說吧,，嗯，一方作為村委會(huì)與40年前就收取收取了您的這個(gè)錢,，并且40年前你也蓋了房,，那么至今嗯，作為您是本村村民,，有有權(quán)在北區(qū)的土地上蓋房,，所以現(xiàn)在這個(gè)房屋自建立之日起，自建成之日起,，就已成既定的事實(shí),，任何人，任何一方都不得推翻,，那也就是說,，您的房屋是合法有效的，對(duì)方不得已是任何理由,，要求收回土地,，你不知道嗎？
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    2020-04-27 18:15:32
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• 

  牛振平

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  • 需要有證據(jù) 證明,， 比如合同 協(xié)議,， 證人 證言，錄音 錄像,， 轉(zhuǎn)賬記錄 ,，土地 檔案 等證據(jù)。建議先找 當(dāng)時(shí)的 村主任,。
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    2020-04-27 18:15:51
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-04-27 18:17:06
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“沒有土地證明”“沒有合同”,，這在證據(jù)上對(duì)你方不利,。所以,，你得證明“只有一個(gè)簡單的收據(jù)”就是“得到乙方土地四十年的使用權(quán)”，否則土地會(huì)被收回,。
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    2020-04-27 18:29:50
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下，應(yīng)該屬于土地使用權(quán)租賃合同,，但是最長是20年,，超過20年的是無效的，對(duì)方要求收回也是有可能會(huì)得到支持的,。
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    2020-04-27 18:30:50
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 11″
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    2020-04-27 18:35:13
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• 

  諶見平

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  • 66″
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    2020-04-27 18:55:05
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• 

  崔兵

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  • 如果沒有其他的證據(jù),，怎么能證明是40年而且前后的這些關(guān)系。打官司最重要的就是證據(jù),，你可以介紹詳細(xì)情況幫你參謀對(duì)策,。這是土地專業(yè)律師具體需要幫助的話，請(qǐng)電話咨詢聯(lián)系我,。
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    2020-04-27 19:01:26
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• 

  陳光文

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，沒有土地合同，也沒有其他證明的話,，那這個(gè)沒辦法證明這個(gè)群主的問題啊,，現(xiàn)對(duì)方要把這個(gè)徒弟給收回去，你可以不同意??！
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    2020-04-27 19:07:19
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• 

  華東旭

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  • 土地性質(zhì)很重要，到底是耕地呢,，還是建設(shè)用地,？還是宅基地呢？這些性質(zhì)影響這個(gè)合同到底是有效還是無效,，影響處理結(jié)果
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    2020-04-27 19:21:27
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• 

  龐帥

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，那我想問一下，第一個(gè)是你們那個(gè)收據(jù)上是寫的是什么名字呢,？什么名字,？就是說嗯是土地出讓金呢，還是說嗯,，豬豬用的啊,，租賃費(fèi)了之類的，還有就是你們這個(gè)土地的性質(zhì)是什么,？是宅基地呢,，還是那個(gè)嗯，就是耕地嗯,，要確定一下土地的性質(zhì),，第三個(gè)就是啊，你們那個(gè)辦了，在上面建房子有沒有就是嗯,？取得那個(gè)就是房產(chǎn)證有沒有,？
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    2020-04-27 19:22:22
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• 

  陸暢言

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有，合同是很難維持你的祖宗是從你描述的情況開始,，所以一個(gè)是租賃我國的法律規(guī)定,，租賃最長時(shí)間不超過20年。
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    2020-04-27 19:30:56
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• 

  李彩鈺

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  • 那當(dāng)時(shí)把這塊土地出租給你們的村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)還在嗎,？可以要求他出具一個(gè)說明,，因?yàn)槟銈冞@邊沒有任何證據(jù)，沒辦法證明你們租賃了這塊土地40年,，對(duì)方可以要求你們重新簽訂合同,。
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    2020-04-27 19:31:00
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• 

  李慶華

  律師

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  • 證據(jù)缺失，要證明承保期是40年,，根據(jù)誰主張誰舉證的原則,，你是要提供證據(jù)證明是40年的期限，而你沒有合同,，沒有證據(jù),，確實(shí)有些困境，但是你可以找到當(dāng)年答應(yīng)承包的證人,，比如當(dāng)時(shí)村委成員,，根據(jù)有利于40年承保期的證人證言也是可能獲得法院支持的。
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    2020-04-27 19:35:07
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：怎么講這種情況說數(shù)據(jù)就是當(dāng)時(shí)與乙方簽訂合同,？這個(gè)使用土地的,，這個(gè)加快的，這個(gè)手機(jī),，所以說對(duì)你還是很不利的,，如果說不行，那個(gè)啥,，你就會(huì)讓自己承包這個(gè)的徒弟的話,，那么還是要想辦法讓甲方讓乙方的才會(huì)承認(rèn)你們?cè)?jīng)簽訂過這種合同，那么就是可以通過打電話微信啊,，聊天等記錄,，后來套對(duì)方的話，你就說說哪一年到哪一年,，他的承包期限半年簽訂的合同給他們支付的這個(gè)錢,，如果對(duì)方明確表示是有這么回事，那就可以證明就可以去承包使用這個(gè)土地,。
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    2020-04-27 20:05:45
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• 

  柴艷茹

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這網(wǎng)友你好,，根據(jù)你的描述,，因?yàn)榇鐣?huì)之間沒有簽訂合同，也就是說沒有書面形式的證明你對(duì)這個(gè)土地?fù)碛惺褂脵?quán),，那建議你考慮一下有沒有當(dāng)時(shí)有沒有證人也可以證明,？如果連這樣都沒有的話，你這樣一個(gè)與社會(huì)之間重新簽訂合同,。
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    2020-04-27 20:44:35
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• 

  孫成山

  律師

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)看你是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,，如果你是城鎮(zhèn)戶口，還不是本村居民的情況下那你這個(gè)土地使用權(quán)那它屬于是基地用地用地啊吉利手機(jī)是貴村村民集體所有的,，那這個(gè)合同原則上來說有可能啊，因?yàn)檎氐剡@邊是限制非農(nóng)戶口買的,，有可能是合同時(shí)候通過的啊,，那你這個(gè)數(shù)據(jù)只能說證明，但是收錢的問題,。
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    2020-04-27 20:46:43
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• 

  趙煒

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  • 如果按照你的描述來說,，你沒有任何的證據(jù)，沒有簽署相應(yīng)的合同和協(xié)議,，只有一個(gè)簡單的收據(jù),，那么這個(gè)收據(jù)能說明什么問題？如果不能說明問題的話,，確實(shí)對(duì)你來說是有風(fēng)險(xiǎn)的,，因?yàn)樵谶@種情況下，就是一個(gè)不定期的租賃了,。
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    2020-04-27 20:55:49
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• 

  苗世靜

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后你們當(dāng)時(shí)有沒有明確簽訂書面的合同,？如果沒有簽訂的話，那么這種情況下,，當(dāng)時(shí)租給你們是租的什么地,？如果是耕地或者是農(nóng)用地的話，那么你在上面蓋房子肯定是不合適的,，如果沒有簽訂書面的合同,，那就是衛(wèi)青的不定期租賃合同時(shí)未說你有這個(gè)證明，你們當(dāng)時(shí)打算考東西,，這約定是你的主題,，而且按照法律規(guī)定，租賃合同不能超過20年,，超過的部分屬于無效,。
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    2020-04-27 21:05:37
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• 

  宋明洋

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  • 既然對(duì)方要求收回土地或者重新簽訂合同，那么應(yīng)當(dāng)是認(rèn)可你的使用權(quán)的,，只是說出于什么原因需要重新簽訂（比如提高費(fèi)用）,。那么就看你手里的材料能否說明使用權(quán)期限,，并且你已經(jīng)支付了所有費(fèi)用，如果有證據(jù),，那么對(duì)方無法強(qiáng)行收回,，否則視為違約，應(yīng)該賠償你的損失,。供參考
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    2020-04-27 21:09:08
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• 

  趙靜

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  • 你好,，根據(jù)合同法的規(guī)定，第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的,，超過部分無效?？梢砸蠓颠€多支付的租金,。
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    2020-04-27 21:32:37
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• 

  邵偉林

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  • 你好，土地的所有權(quán)屬于集體或者國家,，個(gè)人僅具有使用權(quán),，如果你們之前租了40年的，一次性支付的租金,，合同到期后,，村委是可以不續(xù)簽的。
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    2020-04-27 21:44:50
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• 

  榮明昇

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  • 你好,！ 按照你說的這個(gè)情況來看,，你們沒有足夠的證據(jù)能夠證明你方擁有乙方土地使用權(quán)與四十年使用期限。如果你方不與對(duì)方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議的情況下,，對(duì)方可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T投訴,，要求收回土地使用權(quán)，對(duì)方也可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V要求收回土地使用權(quán)且要求你方補(bǔ)償土地使用或轉(zhuǎn)讓金,。
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    2020-04-27 21:53:38
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• 

  何勇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，土地不能是啥買賣買賣土地必須要經(jīng)過圖書館部門的須的。
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    2020-04-27 22:23:22
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果該土地上建設(shè)的房屋有合法的建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù),，按照規(guī)定，土地的使用權(quán)依附于房產(chǎn),，只有房產(chǎn)在合法的使用期限之內(nèi),，對(duì)該房產(chǎn)所占有的土地就有合法的使用權(quán)。不必另行簽訂合同,。
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    2020-04-27 22:24:36
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• 

  楊康

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  • 如果雙方都沒有證據(jù)證明,，法院會(huì)根據(jù)租賃合同最長期限為20年，確定租賃有效期為20年,，盡量雙方協(xié)商解決,。
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    2020-04-27 22:40:18
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• 

  王煥

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  • 答謝
    不簽,，不會(huì)有什么后果，已經(jīng)做過的約定,，對(duì)這個(gè)土地有四十的使用權(quán),。如果對(duì)方違約，你可以要求繼續(xù)履行,。村委會(huì)也可以作為一個(gè)民事主體,，你可以起訴它，要求繼續(xù)履行,。
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    2020-05-18 17:18:54
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