29位律師解答

• 

  李新宇

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：我看一下你的描述，最后給你詳細(xì)的解答。
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    2020-04-18 23:03:52
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    45″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，你的這個描述呢,，是比較長啊，我是仔細(xì)看了一下啊,，也大概了解了你們之間的這個啊財產(chǎn)婚姻,，財產(chǎn)狀況啊就是說這個婚前啊，男方付的首付,，然后婚后用這個夫妻共同財產(chǎn)的還大,，像這種情況的話啊，法院一般會判決這個房子歸男方所有然后呢,，這個南方啊,，需要把這個共同還貸的部分啊叫嗯呢，補(bǔ)償給女方,，然后呢還有一個房屋增值的部分,，按照出資的比例來進(jìn)行補(bǔ)償。
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    2020-04-18 23:07:37
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：我們之前做這種案子比較多,，如果有不懂的時候可以這個詳細(xì)具體的問我啊,，我可以給你說具體解答一下，在法律上,，這個規(guī)定范圍內(nèi),。
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    2020-04-18 23:08:02
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  • 樓主：
    該回復(fù)2020-04-18 23:08:40被作者刪除。
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    2020-04-18 23:08:32
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  • 樓主：
    也就是說,，婚前首付部分,，無需擔(dān)心被分配掉嗎
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    2020-04-18 23:09:00
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，是的,，你的理解是正確的啊,，婚前首付部分是男方個人出資，這一部分是可以不被分割的,，這個你是不用擔(dān)心,。
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    2020-04-18 23:09:40
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  • 樓主：
    婚前加上女方的名字也不會被分配嗎？怎么和其他律師講的不一樣,。,。
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    2020-04-18 23:14:51
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：婚姻法司法解釋三有明確的規(guī)定啊，你可以查一下,，然后如果覺得對你有幫助的話,，可以點一下右上角的打擊，最后和我私聊,，那我可以給你詳細(xì)解釋,。
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    2020-04-18 23:15:45
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，是婚前買房是沒問題，婚后女方要求加名,，那么名字加上去,，你就沒有訪問風(fēng)險。
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    2020-04-18 23:04:53
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  • 樓主：
    她家里想婚前加上名字
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    2020-04-18 23:05:30
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：不管是婚前還是婚后,，家人民以后你就是沒有主動權(quán),，是加了盟以后就是共同共有了。
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    2020-04-18 23:06:06
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• 

  蔚松芬

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  ￥6

  • 你好一般婚前買房子支付的首付屬于男方婚前個人財產(chǎn),，婚后還貸部分以及房屋增值部分，如果是夫妻共同還款的話,，屬于夫妻共同財產(chǎn),，加不加名字的話，婚后共同還貸部分也是共同財產(chǎn),。但如果房子貸款也是由男方父母償還,，但是還是要加上女方名字的情況下，就視為對女方的贈與,，女方也是有權(quán)分割的,。
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    2020-04-18 23:05:01
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  • 樓主：
    婚前的首付部分也要分割嗎
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    2020-04-18 23:06:12
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    是的，如果加名字的話就視為贈與,，婚前的這一部分也可以要求分割除非雙方提前做一個財產(chǎn)公證或者是婚前財產(chǎn)協(xié)議,。
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    2020-04-18 23:06:45
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  • 樓主：
    如何避免呢
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    2020-04-18 23:07:36
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    可以做一個婚前財產(chǎn)公證。將房子的具體出資情況明確進(jìn)行說明,，然后去公證處做公證,，這個是最有保障的，如果不方便的話,，只能做婚前財產(chǎn)協(xié)議,，不然的話只要簽名字就會視為贈予
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    2020-04-18 23:08:35
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  • 樓主：
    好的，財產(chǎn)公正需要女方參與嗎
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    2020-04-18 23:09:43
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    如果做財產(chǎn)公證的話,，肯定是需要女方的,，嗯，如果你現(xiàn)在房子還沒有買的話,，也可以考慮以向父母借款的形式支付首付,，這樣未來分割以后這一部分可以作為借款要求女方償還相當(dāng)于是夫妻的一個共同債務(wù)。
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    2020-04-18 23:10:41
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  • 樓主：
    這個和父母的借款,，是不是可以不用女方參與,，可以不讓女方知道是嗎
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    2020-04-18 23:11:24
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    嗯，這個不是說女方必然需要知道的,，可以你和父母在支付首付之前簽訂一份這樣的借款協(xié)議,，然后由父母將錢轉(zhuǎn)到你的賬上,，再由你來支付這個首付。
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    2020-04-18 23:12:05
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  • 樓主：
    借款協(xié)議需要公正嗎,？還是我們自己簽字蓋章了就行,。公證的話如何公證
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    2020-04-18 23:17:50
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    借款協(xié)議一般也不需要公證，但是也可以公證,，公證的話是要去當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證的,，但是像這種情況，不公正也可以,。
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    2020-04-18 23:18:19
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• 

  華東旭

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  ￥6

  • 我有非常好的辦法幫你解決,，就是你讓你父母借錢給你首付，你們雙方簽訂借款協(xié)議,，然后你父母首付的錢一定要通過銀行卡轉(zhuǎn)賬就可以了,。這個方法在實踐中非常好用，而且已經(jīng)有相關(guān)的判例支持
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    2020-04-18 23:05:22
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  • 樓主：
    勞煩還請詳細(xì)描述
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    2020-04-18 23:07:10
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    具體操作方法就是,，你和你父母簽一個借款協(xié)議,，借錢就是首付款，然后你父母通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款打到您的銀行賬款里邊,。 這樣的話就是,，如果將來你倆婚姻不幸福，那么你父母就可以要求你倆還借款,，也就是首付款,，如果婚姻幸福，那就當(dāng)沒這個事
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    2020-04-18 23:10:33
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  • 樓主：
    了解了,。我和父母的欠條需要做公證嗎,？如何做？
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    2020-04-18 23:18:24
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    只要你做好了銀行轉(zhuǎn)賬,，還有借條,，就不用做公證的，實踐中法院也會支持的,，因為已經(jīng)有這樣的判例了,。當(dāng)然，如果公證的話,，當(dāng)然法律效力是最高的,，當(dāng)然是最好的。
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    2020-04-18 23:20:47
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  • 華東旭 服務(wù)方：
    如果滿意本次解答,，可以給個好評,，大晚上的解答也是挺不容易的。馬上要去休息了,，如果還有別的問題啊,，我明天有時間再回答你吧
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    2020-04-18 23:24:42
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    11″
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    2020-04-18 23:05:23
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    說實話你不想讓對方知道這個很難達(dá)到 這種情況下只能通過簽署一個協(xié)議來明確房屋的出資和份額情況,，不然名字加上去一般也會認(rèn)定是婚前贈予行為
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    2020-04-18 23:05:49
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• 

  李國民

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  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：反正就那么建議你首先婚前不能加女方的這個名字啊，但是如果婚前架上的女方的名字相當(dāng)于你自由處分了自己的財產(chǎn),，鄭雨給女方那么這套房產(chǎn),？
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    2020-04-18 23:06:02
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  • 樓主：
    婚后的加的話就樂觀許多了是嗎
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    2020-04-18 23:10:41
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  • 李國民 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么如果女方堅持要求你加她的名字的情況下,，那么建議你可以實事求是的將啊,，你這個房產(chǎn)的比例約定信息還比如說你占有7%了，女方占有30%份額,。
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    2020-04-18 23:11:39
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• 

  陳晨曉

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  • 答謝
    我不管你婚前加名字還是婚后加名字,，只要加了名字就肯定是厄房子是一人一半的，無論出現(xiàn)什么問題,，房子的房產(chǎn)都是一人一半,。如果不加名字這個財產(chǎn)就是你婚后財產(chǎn)首付是你婚后的，如果和婚后共同還款的話,，就還還款部分就是呃共同財產(chǎn)，如果不共同還款的話,，就是你婚前財產(chǎn),。
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    2020-04-18 23:07:08
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    哦，你好好看,，你的描述啊,，就是說，嗯一般婚前買房子只付的首付,，屬于男方的婚前個人財產(chǎn),，婚后還貸的部分以及房屋增值的部分，如果是夫妻共同還貸的話,，屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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    2020-04-18 23:09:08
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，婚前加上對方的名字,，房屋所有權(quán)有女方的一部分,，可以讓父母出具贈予說明，說明首付款只單方面贈予你,。
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    2020-04-18 23:09:55
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• 

  鄭磊

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  ￥6

  • 1.如果要婚前就加上名字,，需通過雙方簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定，才能避免風(fēng)險,。但內(nèi)容會較為敏感,。 2.還可通過首付款債權(quán)公證或者保留支付方（如你父母賬戶）支付憑證方式進(jìn)行避免。 2.
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    2020-04-18 23:10:58
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  • 樓主：
    您好,，請問您說的第二條,，打借條需要公證嗎,？如何做？ 單憑保留支付憑證就可以了嗎
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    2020-04-18 23:19:43
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  • 鄭磊 服務(wù)方：
    單純將支付憑證作為認(rèn)定借款作為首付的證據(jù)分為2種情況：一是已你父母名下的賬戶直接向房產(chǎn)公司打款,，并備注為購房款,，你和你父母需簽訂書面借款合同，此種情況下不需公證,。二是在你已經(jīng)以你的名義交款的情況下,，需要該公證債權(quán)，否則法院一般不予認(rèn)可債權(quán)關(guān)系,。
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    2020-04-18 23:34:21
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• 

  劉學(xué)勤

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  ￥6

  • 您好,，朋友，我本人是專門從事婚姻家事這一方面的,，前兩天剛好處理了一個類似的財產(chǎn)糾紛案件,，您這個情況，如果想避免糾紛,，建議和父母寫一份借條,，然后借條公證一下
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    2020-04-18 23:13:18
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您后續(xù)問題可以聯(lián)系私信給我，這里可以給個獎勵,。
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    2020-04-18 23:13:50
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  • 樓主：
    好的沒問題,，借條公證是如何做？去哪里做,，需要女方參與嗎
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    2020-04-18 23:16:40
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    不需要女方參與,，您和您父母帶上身份證和借條即可 ，這里可以給個獎勵,，后續(xù)問題可以聯(lián)系我
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    2020-04-18 23:25:14
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• 

  巴波

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  • 答謝
    如果加了女方名字,，無論如何，女方都將成為共有人,，享有產(chǎn)權(quán)份額,，除非雙方訂立書面的財產(chǎn)協(xié)議對財產(chǎn)歸屬特殊約定，否則如果離婚,，通常按份分割（按份共有）或平均分割（共同共有）,。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-18 23:19:12
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• 

  李達(dá)

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  ￥6

  • 你好,，你這個問題的話如果是你父母出資婚前就加了他的名的話,，一般來說是視為對女方的贈與，你這種情況建議你以個人名義向你父母借款,，然后再去付首付,，借款的時候要注意保留好相關(guān)的證據(jù)材料，比方說讓你父母以銀行轉(zhuǎn)賬的方式給你錢,，這樣的話有相關(guān)的流水可以作為證據(jù),，再一個最好打一個借條，甚至可以約定好利息,，這個利息當(dāng)然只要在法律規(guī)定允許的范圍內(nèi),，可以適當(dāng)高一些，那么如果萬一將來這個婚姻發(fā)生問題,，那么你父母也可以要求你償還本息,，這樣的話對你的這個權(quán)益是比較好的保障，這樣做的話,，你完全可以不讓女方知道嗯,，不會對感情有什么影響，嗯,，如果方便的話,，這個借條啊，最好再去做一個公證,，這樣的話更保險
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    2020-04-18 23:19:39
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• 

  邵偉林

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  • 答謝
    你好，如果加上女方名字,，這個房子就屬于你們共同共有的,，首付錢也視為贈予她一半。你如果想要保證首付錢,，你們可以約定這個首付錢屬于一方財產(chǎn),，離婚時不進(jìn)行分割。房子的事情,，還是需要協(xié)商的,。
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    2020-04-18 23:20:03
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• 

  賀曉飛

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  • 答謝
    你好，加一個名字也無所謂,，你把所有的支付的錢都轉(zhuǎn)賬,，比如你父母的出資。再說感情比錢重要,。不要因為這些小事影響你的終身大事,？
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    2020-04-18 23:21:30
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• 

  諶見平

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  • 答謝
    您好！ 根據(jù)新婚姻法,，男方父母婚前買的房子,，或者男方自己買的房,，離婚后，房子是男方的,。 假如是男方付的首付,，雙方供樓，離婚后,，房價減去首付,，然后剩余價值一人一半。房子升值了,，那么男方占據(jù)升值部分的百分之六十五,，這里首付是按照三成算的。希望給你帶來幫助,，謝謝,！
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    2020-04-18 23:25:47
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• 

  趙靜

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  • 答謝
    你好，只要加上女方的名字,，基本上房子就屬于夫妻共同財產(chǎn),，屬于對女方的贈予；首付部分是男方家長出的,，可以要求夫妻雙方寫借條或者整一個談話記錄,，這樣離婚的日后，老兩口可以起訴要求夫妻兩還款,。
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    2020-04-18 23:26:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好,，在婚前，如果女方要男方在首付房產(chǎn)加名,，即使是加了名,，結(jié)了婚也可以不作為夫妻共同財產(chǎn)的做法提供以下參考:1.在加名之前，雙方簽訂一份附條件贈與協(xié)議,，協(xié)議約定好以結(jié)婚登記為前提條件,。2.雙方確認(rèn)好各自占有的比例，比如說男方占80%,，女方占20%,。3.約定好婚后共同還貸。4.保存好男方婚前首付等所有發(fā)票憑證,。5.必要時可以在婚前全款支付后,，在給女方加名，這樣女方即使在房產(chǎn)證上有名字,，但由于沒有實際出資,，一旦發(fā)生感情破裂離婚法院也不會認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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    2020-04-18 23:30:57
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 答謝
    購買的房屋如果屬于期房，則目前還辦理不了房產(chǎn)證,，你與銀行簽訂的貸款合同,，貸款人如果僅為你一人，在此情況下,，去公證處做個婚前個人財產(chǎn)公正,。即使婚后追加你愛人為房屋共同所有人，也不影響你婚前的個人財產(chǎn)數(shù)額,。 希望解答對你有所幫助,。
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    2020-04-18 23:32:09
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• 

  陳恩志

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  • 答謝
    關(guān)于你咨詢的首付部分，不用太擔(dān)心,，首付部分是應(yīng)當(dāng)歸你個人所有,，婚后雙方還貸部分在離婚時，一般法院會根據(jù)實際情況判決房屋歸你所有,，同時你應(yīng)該補(bǔ)償女方承擔(dān)還貸那部分資金,。
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    2020-04-18 23:36:00
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    57″
    自動轉(zhuǎn)換：而超級的描述來看你認(rèn)為女方要求加名字，女人味也無可厚非,，你也也是愿意的,，對吧？因為你愿意吵一次種表態(tài),，那么你對房屋這個加上名字的話,，那你可以跟女方協(xié)議在這個房屋的所有權(quán)上，按照按份共有,，也就是說,，我們在鳳凰上有分配，比如說你取得90%女方取得10%,，那么這這這這對你們來說就是對男方來說,，這個保障力度就是大一點啊，所以如果你沒有這個份額限定的話,，按照現(xiàn)在的司法實踐來說，那至少一般是550對50對50,，如果你拿出證據(jù)說這個都是我付的,，這個首付什么的，那至少也有30%到吧,，所以你自己要考慮清楚,。
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    2020-04-19 00:43:30
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  羅海華

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    29″
    自動轉(zhuǎn)換：要避免這些問題，雙方可以簽訂書面的夫妻婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書,，將所有的問題約定清楚,，以免離婚的時候發(fā)生專業(yè)雙方的協(xié)議，對雙方有約束力，這樣是可以及避免這個風(fēng)險的,。
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    2020-04-19 00:52:56
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  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    80″
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    2020-04-19 06:45:41
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• 

  韓澄

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    你好,，房產(chǎn)分割分不同情形不同處理情況，建議您仔細(xì)提供情況以作為判斷,，包括首付父母出資還是自己出資等,。
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    2020-04-19 06:51:50
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  馬范君

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    95″
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    2020-04-19 07:54:05
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  崔兵

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    這個很復(fù)雜，有關(guān)婚前財產(chǎn)的問題不是一兩句能說清楚的,。規(guī)定和操作可以下單電話咨詢詳細(xì)的幫助你,，這樣才能實實在在的有效果。
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    2020-04-19 09:21:05
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  令秀

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好啊,，嗯,，房產(chǎn)證上加添加女方的名字，這個說明是由男女雙方的共同財產(chǎn)啊,，這個是沒有辦法,，沒有辦法不讓女方知道的啊，如果要維護(hù)你們家的這個權(quán)益,，除非你這個房子買在你父母瞇一下,，你父母出首付啊然后呢，你父母當(dāng)成你父母的房產(chǎn)證,，房子由你們實習(xí)居住啊,，這種情況可以維護(hù)你們家的這個合法權(quán)益。
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    2020-04-19 11:39:49
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• 

  王煥

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    婚前買房寫你的名字就行了,。如果加了女方名字女方就有份額,。婚后你們一起還貸款,，那一部分事夫妻共有財產(chǎn),。
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    2020-05-22 19:56:26
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