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¥25
房屋購(gòu)買(mǎi) | 2020-04-12 12:41:14

購(gòu)房產(chǎn)權(quán)

朋友要買(mǎi)房,, 和房主私自訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,而且也預(yù)先付了一定的押金。上面只有她們的指紋和身份證號(hào)碼,,請(qǐng)問(wèn)這份合同有法律效應(yīng)嗎,?上面沒(méi)有圖管所和司法局的公章。
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26位律師解答

    • 答謝
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊你好啊,,我先看你的描述啊,最后給你詳細(xì)的解答,。
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      2020-04-12 12:41:38
    • 李新宇 服務(wù)方:
      20″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好嗯,,看你的描述啊,通常這個(gè)合同的成立呢是具備這個(gè)合法合法的這個(gè)條款啊這個(gè)后邊呢,,是由這個(gè)合同雙方的這個(gè)簽字和按手印來(lái)達(dá)成這個(gè)哦合同的成立?。?
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      2020-04-12 12:42:32
    • 李新宇 服務(wù)方:
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,,像你說(shuō)的只有這個(gè)身證號(hào)和指紋,,這不是一個(gè)合法有效的合同成立的形式啊,不符合法律的規(guī)定啊,,一旦發(fā)生爭(zhēng)議的話,,對(duì)方如果不認(rèn),那就需要經(jīng)過(guò)指紋鑒定,。
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      2020-04-12 12:43:21
    • 李新宇 服務(wù)方:
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:通常情況下,這合同的簽訂,,不需要房管局等一些啊,,這個(gè)部門(mén)的這個(gè)蓋章啊,是有效的,,只要雙方簽字按手印就是符合合同生效的條件,。
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      2020-04-12 12:43:59
    • 李新宇 服務(wù)方:
      17″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我給出的這個(gè)法律建議呢是如果這個(gè)房屋現(xiàn)在是否有符合這個(gè)過(guò)戶的條件,,那還是要盡快啊,把房屋過(guò)戶了,,因?yàn)檫@樣才能更加有效的保護(hù)買(mǎi)方的這個(gè)合法權(quán)利,。
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      2020-04-12 12:45:37
  • ¥8.33
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,如果這個(gè)房主他對(duì)于這套房子也擁有所有權(quán)的話,,這個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身是有效的,。
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      2020-04-12 12:42:04
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:如果是農(nóng)村的房屋,他必須出賣(mài)給本村村民才可以,。
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      2020-04-12 12:42:24
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥8.33
    • 19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,,你好朋友這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同肯定是合法有效的,您說(shuō)的需要房管局備案的那是晚期合同呀啊,,這個(gè)網(wǎng)線合同那肯定是要反過(guò)去那邊的,,按按照您說(shuō)的這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同的話,是合法有效的啊,,不需要去備案啊,,公章之類(lèi)的。
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      2020-04-12 12:42:20
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方:
      16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:那么您這邊也可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),,在我頭像的右手邊,,有個(gè)答謝那么給我答謝之后呢?或許問(wèn)你您聯(lián)系私信我,,對(duì)于您咨詢的這個(gè)問(wèn)題我還是比較專(zhuān)業(yè)的啊,,處理過(guò)較多的糾紛和案件。
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      2020-04-12 12:42:44
    • 答謝
      你好,,該合同并非需要房管部門(mén)和司法局進(jìn)行蓋章確認(rèn),,雙方簽字或按手印之后合同就有效。無(wú)需第三方進(jìn)行確認(rèn),,但是房產(chǎn)需要及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)才能保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益
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      2020-04-12 12:42:35
    • 答謝
      如果說(shuō)是雙方出于真實(shí)的意思表示簽訂的,,而且這個(gè)房子是賣(mài)方合法的房屋所有權(quán),那合同就是有效的,,房管局那邊是你們要辦過(guò)戶的時(shí)候才需要過(guò)去,。
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      2020-04-12 12:42:45
    • 答謝
      不需要有司法局和土管所的公章,合同法第五十二條 規(guī)定 有下列情形之一的,,合同無(wú)效: (一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益,; (二)惡意串通,,損害國(guó)家、集體或者第三人利益,; (三)以合法形式掩蓋非法目的,; (四)損害社會(huì)公共利益,; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,。根據(jù)目前你的陳述,,合同是有效的
      展開(kāi)
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      2020-04-12 12:44:03
    • 答謝
      35″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:一般的合同,只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿,,并且內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,規(guī)定合同是已經(jīng)成立,比比比比比比比比比比比比比比比比比比比,,并且呢,,有效的政治情況下,對(duì)雙方來(lái)說(shuō)是有約束力的,,但是你要區(qū)分一下,,看一下房屋的性質(zhì),如果是允許自由買(mǎi)賣(mài)的這種房子呢,?看合同是有效的,,如果是那種禁止流通的,或者是說(shuō)這個(gè)對(duì)這個(gè)身份有特殊要求的,,那么這種情況下呢,,這個(gè)合同呢,有可能會(huì)不能履行,。
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      2020-04-12 12:44:04
    • 答謝
      您好,,一般的合同只要不違法,簽訂即具有法律效力,,無(wú)需行政機(jī)關(guān)蓋章~您的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要雙方當(dāng)事人簽字即生效,。
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      2020-04-12 12:44:10
  • ¥8.33
    • 你好,如果對(duì)方對(duì)該房屋有完全的產(chǎn)權(quán),,房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要土管所和司法局蓋章的,。為了保證合同的效力,雙方可以到公證對(duì)該合同進(jìn)行公證,。
      展開(kāi)
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      2020-04-12 12:44:11
    • 答謝
      您好,,請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,委托律師進(jìn)一步了解分析,,以便詳細(xì)為您解答,,維護(hù)您的權(quán)益,提供解決方案,。
      展開(kāi)
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      2020-04-12 12:44:22
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      38″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,這個(gè)購(gòu)房合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)之后就有效了,不需要再經(jīng)過(guò)第三方加蓋公章予以確認(rèn)才生效,但是呢,,如果房子想要完全的完辦理完交易,需要及時(shí)的辦理過(guò)戶手續(xù),,因?yàn)榉孔訉儆诓粍?dòng)產(chǎn),,按照物權(quán)法的規(guī)定,以過(guò)戶為交付要件,,所以說(shuō)這個(gè)合同雖然有效,,但是雙方需要及時(shí)辦理過(guò)戶才能完成房產(chǎn)的交易。
      展開(kāi)
      收起
      2020-04-12 12:45:14
    • 答謝
      有的,,房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字認(rèn)可就發(fā)生法律效力了,,雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。不清楚你還有什么疑問(wèn)嗎,?,?
      展開(kāi)
      收起
      2020-04-12 12:46:32
    • 答謝
      你好,只要這份合同沒(méi)有其它的無(wú)效情節(jié),,合同就是有法律效力的,。按照法律規(guī)定,指紋是與簽字具有相同的法律效力的,。
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      2020-04-12 12:47:12
    • 答謝
      這份合同是有效的合同,,合同一般自雙方簽字之后就開(kāi)始生效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,不需要司法局的章,,這個(gè)跟司法局就沒(méi)什么關(guān)系。
      展開(kāi)
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      2020-04-12 12:47:19
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你所說(shuō)的這種情況呢,,房屋買(mǎi)賣(mài)并非需要房管部門(mén)和其他房產(chǎn)部門(mén)蓋章確認(rèn),只要雙方簽字按手印啊,,就符合合同生效的條件,,當(dāng)然了,合同條款不能是違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,,也不能侵犯第3人的權(quán)利,,建議還是如果在符合房產(chǎn)過(guò)戶的情況下。還是建議盡快過(guò)戶,,這樣才能有效的維護(hù)買(mǎi)房人的利益,。嗯,我在這方面是比較專(zhuān)業(yè)的啊,,如果覺(jué)得對(duì)你有幫助呢,,可以點(diǎn)一下右上角的答謝,隨后呢可以繼續(xù)找我私聊,私信我都可以,。
      展開(kāi)
      收起
      2020-04-12 12:47:27
    • 答謝
      只要雙方簽簽訂的合同,,這份合同就是生效了的,具有法律效力,。哪一方違反約定都屬于違約,,都可以追究違約方的責(zé)任。這種不需要公正的,。希望能幫到你,。
      展開(kāi)
      收起
      2020-04-12 12:48:51
    • 答謝
      合同成立本身并不需要相關(guān)行政部門(mén)蓋章,但是房屋買(mǎi)賣(mài)需要按照規(guī)定到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶,,才能完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。您好,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,9年律師經(jīng)驗(yàn),,平臺(tái)認(rèn)證律師,很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
      展開(kāi)
      收起
      2020-04-12 12:53:51
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,合同如果沒(méi)有違反法律法規(guī)或者其他強(qiáng)制性效力性規(guī)定,是有效的,。有沒(méi)有公章都無(wú)所謂,,買(mǎi)賣(mài)合同有效。
      展開(kāi)
      收起
      2020-04-12 13:06:15
    • 答謝
      一,、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押 購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù),。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中,很多開(kāi)發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā),。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此抵押情況,,這將對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成法律障礙,影響購(gòu)房人的順利購(gòu)房,。 二,、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件 1、開(kāi)發(fā)許可手續(xù)是否完善直接影響所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)是否有保障,,所以至關(guān)重要,。 商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)(許可程序)包括:立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可,、土地使用權(quán)證書(shū),、施工許可,、商品房預(yù)售許可等。對(duì)于開(kāi)發(fā)手續(xù),,應(yīng)特別注意各許可證件中的開(kāi)發(fā)主體名稱(chēng),、開(kāi)發(fā)土地用途、開(kāi)發(fā)土地范圍等必須相互一致;土地使用權(quán)的年限也應(yīng)特別關(guān)注,,有土地使用年限的是出讓土地使用權(quán),,沒(méi)有使用年限的是劃撥土地使用權(quán),而劃撥土地是不能用于商品房開(kāi)發(fā)的,。 2、注意查看賣(mài)方的“一照”,、“兩書(shū)”,、“五證” “一照”:即企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 “兩書(shū)”:即商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū),。 “五證:即國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工證,、內(nèi)(外)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證。其中最重要的是土地使用權(quán)證和商品房預(yù)售許可證,。尤其要注意有些開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證冒名頂替,。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi),、貸款的審批程序 大多購(gòu)房者購(gòu)房需要貸款,。因此,向銀行申請(qǐng)貸款時(shí),,最好能夠熟悉申請(qǐng)銀行貸款的政策,,從而使貸款的申請(qǐng)能夠順利被批準(zhǔn)。 1,、一般來(lái)說(shuō),,向銀行提供收入證明、稅單,、其他擁有的不動(dòng)產(chǎn)證明,,或者是擔(dān)任法人代表的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及財(cái)務(wù)報(bào)表等材料,可以幫助買(mǎi)方貸到希望的數(shù)額,。 2,、如果通過(guò)中介公司辦理貸款,同樣需要把好貸款關(guān),,不能輕信中介公司的貸款承諾,。 四,、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的 1、合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn),,一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則,,發(fā)生糾紛時(shí),便成為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù),。 2,、現(xiàn)實(shí)交易中,開(kāi)發(fā)商往往以格式合同為房管部門(mén)擬定,,不能修改為理由將其單方意愿反映在合同中,,強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。要明確一點(diǎn),,正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候,,對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同本身是可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充約定的。 五,、約定違約責(zé)任條款須詳細(xì),、具體 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商逾期交房,,逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任,,但是往往開(kāi)發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任,一般違約金額都不多,,因此,,購(gòu)房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。 2,、同時(shí),,還應(yīng)該約定: 規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購(gòu)房者解除購(gòu)房合同,,開(kāi)發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購(gòu)房款的銀行利息,,還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。 由于開(kāi)發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證,,購(gòu)房者要求退房退款時(shí),,開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該賠償退房時(shí)房?jī)r(jià)與簽訂合同時(shí)房?jī)r(jià)的差額損失。 加重開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任,,使其違約承擔(dān)的損失超過(guò)其不當(dāng)獲利,才能從根本上遏制開(kāi)發(fā)商惡意違約,。 六、合同附件須重視 1,、合同附件是合同的有效組成部分,,與合同主文條款具有同樣的法律效力。 2,、常有的合同附件包括所購(gòu)房屋平面面積圖,、公攤面積表,、質(zhì)量保證書(shū)、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、住宅使用說(shuō)明書(shū)等,,對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的條款也常常列為合同附件。 可見(jiàn),,這些附件內(nèi)容都是極其重要的,。購(gòu)房者不但要認(rèn)真謹(jǐn)慎對(duì)待合同主文,對(duì)合同的附件應(yīng)當(dāng)給予足夠的重視,。 七,、妥善保管商品房的銷(xiāo)售廣告、宣傳資料 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料一般為要約邀請(qǐng),,不視為合同的條款,,但是開(kāi)發(fā)商就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同,,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
      展開(kāi)
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      2020-04-12 13:13:38
    • 答謝
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:幫我買(mǎi)賣(mài)一斤,,雙方簽訂基本上就成立有效,只要不違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定,,不需要托管所和司法局蓋章,。
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      2020-04-12 13:31:02
    • 答謝
      按照你說(shuō)的這個(gè)情況來(lái)看,這份合同中他們的主體信息明確,,有身份證號(hào)碼,,還有有他們的簽字摁手印,說(shuō)明這份合同是他們真實(shí)簽訂了的,。因此,,這份合同對(duì)他們而言具有法律規(guī)定,可以約束他們之間的合同權(quán)利與義務(wù),。除非,,他們?cè)诤贤屑s定了此合同成立與生效需要土管所與司法局蓋公章等類(lèi)似的附條件生效約定。否則,,他們的這份合同已經(jīng)成立且生效了,。 因?yàn)椋罁?jù)我國(guó)法律相關(guān)法律,,合同的成立與生效并不一定需要其它部門(mén)來(lái)蓋公章,。 符合同成立生效的條件是: 1.合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力; 2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí); 3.合同不違反法律或者社會(huì)公共利益; 4.具備法律,、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。 【法律依據(jù)】 根據(jù)《合同法》第十條,,當(dāng)事人訂立合同,,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。 《合同法》第44條規(guī)定:依法成立的合同,,自成立時(shí)生效。有學(xué)者認(rèn)為《合同法》主張的是合同成立與生效的統(tǒng)一論(即合同的成立和生效同時(shí)發(fā)生),,否認(rèn)采用“分離論”(即合同的成立與生效不同)的理論,。認(rèn)為“分離論”存在三個(gè)主要缺陷,其一“是把合同自由交給了當(dāng)事人,,而把合同的依法與生效留給了國(guó)家去評(píng)價(jià),,當(dāng)成合同的外部因素”,其二便是“誤導(dǎo)了當(dāng)事人,,它告訴當(dāng)事人,,只要堅(jiān)持“合同自由”,合同即可成立,,而合同是否依法和生效,,則是國(guó)家的責(zé)任?!逼淙恰斑壿嬌襄e(cuò)誤,,合同成立,意味著當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依合同行使權(quán)利,,履行義務(wù),,但它又可能無(wú)效,這種觀點(diǎn)的理由并不充分,,首先,,根據(jù)《合同法》第44條來(lái)看,主要包含了兩個(gè)方面的意思,,其一是合同應(yīng)當(dāng)“依法”,,其二便是指出了合同生效的時(shí)間。在一般情況下,,如果是依法成立的合同,,則其生效的時(shí)間就是合同成立的時(shí)間。 該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時(shí)間的同一性,,但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的,,在當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明時(shí)也可適用,。 在現(xiàn)實(shí)中,很多合同都分為合同簽訂或成立的時(shí)間,,而另定一個(gè)具體時(shí)間才讓合同生效,,也得到了法律的承認(rèn)和認(rèn)可?!逗贤ā返?5條,、第46條就對(duì)此作出了具體的規(guī)定。同時(shí),,該條規(guī)定也強(qiáng)調(diào)了合同成立的“依法”性,,只有“依法”成立的合同,才有可能生效,。這樣會(huì)促使當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)必須“依法”,,其次,“分離論”的三個(gè)缺陷也都無(wú)法成立:第一,,合同自由與合法并不矛盾,,合同的成立本身就是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果,而“生效”則體現(xiàn)出了法律對(duì)其認(rèn)可和保護(hù),,這其中包含了法律對(duì)其訂立合同行為的法律評(píng)價(jià),。第二個(gè)觀點(diǎn)的擔(dān)心也是多余的,因?yàn)橹挥小耙婪ā辈庞锌赡堋吧А?,直接告訴當(dāng)事人在訂立合同時(shí)一定要“依法”,第三個(gè)觀點(diǎn),,合同成立后未生效前,,合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并不能受到法律的支持和保護(hù),所以如果成立后未生效前根本就不必履行,,也無(wú)法請(qǐng)求予以強(qiáng)制履行或承擔(dān)違約責(zé)任,。合同如果因違法而無(wú)效,相對(duì)方只能依據(jù)締約過(guò)失等責(zé)任請(qǐng)求法律予以保護(hù),。 “但即是規(guī)定了經(jīng)批準(zhǔn),、登記才能生效的合同,如果未經(jīng)批準(zhǔn),、登記,,對(duì)該合同也不能都確認(rèn)為無(wú)效,對(duì)于其中內(nèi)容合法的合同,,審判機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)盡量挽救確認(rèn)其為未生效,,讓當(dāng)事人補(bǔ)辦登記,批準(zhǔn)手續(xù),,補(bǔ)辦以后仍應(yīng)確認(rèn)為生效,?!钡鹊取? 因此合同的成立與生效應(yīng)當(dāng)是性質(zhì)不同但又緊密聯(lián)系的兩個(gè)概念,。而且《合同法》第45條,、第46條等也規(guī)定了附條件和附期限合同才生效的情形,也證實(shí)了合同成立與生效之間所存在的差異,?!昂贤闪⒌闹贫戎饕憩F(xiàn)了當(dāng)事人的意志,體現(xiàn)了合同自由原則,,而合同生效制度則體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的肯定或否定的評(píng)價(jià),,反映了國(guó)家對(duì)合同的干預(yù)”。
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      2020-04-12 13:43:00
    • 答謝
      14″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:這個(gè)房子只要不是集體土地上的房,,還要說(shuō)是全是問(wèn)題,,當(dāng)時(shí)有效的,他們雙方都是再說(shuō)一句,,表示還得按手印,,那就可以了。
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      2020-04-12 16:12:06
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      22″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你們的合同我有法律效應(yīng),,主要是蓋章簽字了,,這個(gè)你們雙方的合同的約束合同額,當(dāng)事人的已經(jīng)成立,,沒(méi)有那個(gè)方法,,橘子,然后這個(gè)是不影響合同,,一定程度必須得到之前,,如果不知情的話可以的,反正去,。
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      2020-04-12 16:24:51
    • 答謝
      你說(shuō)的是備案吧,,要看具體情況。為什么要去土管所和司法局呢,?我就是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)律師,,需要幫助,確實(shí)需要幫助,,請(qǐng)下單圖文或電話咨詢一兩句是講不清楚的,。
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      2020-04-12 17:14:08
    • 答謝
      您好,合同是有法律效力的,,但為了防范風(fēng)險(xiǎn),,需要約定好明確的履約方式以及違約責(zé)任,并且盡快前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心,辦理過(guò)戶,。
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      收起
      2020-04-12 18:30:37
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