25位律師解答

• 

  蔣巍巍

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：這個是可以的,，你當時交給哪一方，你就直接向哪一方要求把這個路上會跟管理費返還給你,，然后呢,，保證金也應(yīng)該還還給你。
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    2020-04-06 16:57:06
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• 

  楊康

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    據(jù)你的描述,，對方屬于違約,，可以根據(jù)合同起訴對方要求對方返還入場費首期租金，管理費以及保證金等,，如果造成其他損失,，還可以要求對方賠償
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    2020-04-06 16:57:07
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• 

  陳華明

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  ￥11.66

  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：第一是可以要回來的,，對方的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約，在沒有任何通知你的情況下,，而且你們在進行交涉之后,，對方也沒有提出任何解決方案的情況下，那么對方的行為已經(jīng)嚴重委員,，你可以要求解除合同,，要求對方退還所有的費用，第二,，要起訴的那一方的話,，一般你看一下合同方式誰對吧，因為好像就是說如果你找個工作的話,，估計是你們之間沒有任何關(guān)系,，你只能找合同的相對方，第三個合同,，韓寒在我們這個糾紛還在那個訴訟時效以內(nèi)這個啊,，你可以去提速。
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    2020-04-06 16:58:12
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，對方的行為構(gòu)成嚴重違約,。應(yīng)當承擔違約責任，返還全部款項包括租金管理費入場費,。雙倍返還保證金,。并賠償因此造成的全部損失。協(xié)商處理不成,，可收集好相關(guān)證據(jù)和票據(jù),，盡快向法院起訴，由法院依法作出判決,。
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    2020-04-06 16:58:22
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• 

  丁輝

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    你的問題看過了,，你租賃商場一個鋪位，對方未按約交付并面積不符,。可以要回來相關(guān)費用,。點擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細解答,。
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    2020-04-06 16:58:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    66″
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    2020-04-06 16:59:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：你應(yīng)該找那個二房東一房東一定那個卡都給別人了，哈哈,，中的解除了合約,，她有幾本之間沒有合同無法約束，你可以起訴二房東,，然后追加第三人獨立請求權(quán)的第三人,，然后幫老幫一房等,，主要為其他人那個，哎呀,，因為你們合同的相對方就是愛勞動一方能和你們沒有很關(guān)系,。
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    2020-04-06 17:00:22
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    48″
    自動轉(zhuǎn)換：那個前景合同啊，就是二房東,，一房東沒有錢就合同,，連個章都沒給你蓋的話，你現(xiàn)在找那個地方都是很難的,，那你只能找那個和和那個合同的相對方來寫作的,，因為那個如如果現(xiàn)在你先找到那個原房東一房東他如果承認當時這個合同就是他允許她家和你簽了的話，那么你也可以欺負她,，那這個過程呢你要嗯取知道了,，一定要做好錄音，讓他口頭承認,，然后逐步的讓他簽一個書面的協(xié)議,，慢慢的因為你起訴乙方都比較好起訴我記住二房東不好起訴，所以你把這方面你注意一下技巧,。
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    2020-04-06 17:11:23
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• 

  劉學勤

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，朋友那么個人認為對方有可能存在其他的錢一樣，那么像您這個情況的話,，從廣場可以要求退還相應(yīng)的這個租金保證金的,，可以要求對方退還的。
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    2020-04-06 17:00:46
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• 

  王寶珊

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    你好,，租賃合同是和哪一方簽訂的呢,？是和商場簽訂還是和轉(zhuǎn)租方簽訂？另外收取你相應(yīng)的入場費和保證金是哪一方呢,？是否有收據(jù),？如果有證據(jù)能夠證明是和商場簽訂的合同，或者是商場收取你的費用,，那這種情況你可以起訴商場來要求解除租賃合同并退還已付費用
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    2020-04-06 17:00:59
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• 

  胡澤鵬

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    律師是不能承諾你的案件結(jié)果的,，鑒于你的情況，建議你盡快聘請律師代理你立案訴訟,，以便挽回你的損失,。保存好你的合同。
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    2020-04-06 17:01:01
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• 

  王曉寧

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    根據(jù)合同相對性的原則,，和誰簽合同就有誰承擔權(quán)利與義務(wù),，根據(jù)你的描述，你是和二房東簽訂的合同,，合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行,，那么在這種情況下只能找二房東去索要無法履行合同給你造成的損失及所交的費用
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    2020-04-06 17:02:10
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• 

  鄭磊

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    首先要看您能否查找到二房東（如是公司是否還存續(xù),，如是個人具體住址和姓名）。 如果被告明確,，您可通過訴訟,，以合同違約為由主張退還入場費，管理費,，保證金,，并可一并要求支付違約金及其他損失。
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    2020-04-06 17:02:21
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• 

  徐維

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    簽合同要和產(chǎn)權(quán)人簽,，這個二房東沒有產(chǎn)權(quán)證,，房屋沒有交接，合同未實際履行,，理論上勝訴是確定的,，錢拿不拿得回來，首先是官司能不能贏,，其次是執(zhí)行能不能到位,，即對方有沒有錢還你的問題。 送你一句話,，道阻且長,，行則將至，站在原地像算命一樣問律師錢能不能拿回來,，意義不大,，不如委托律師先訴訟再執(zhí)行。動作到位了才能期待結(jié)果,。
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    2″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在吃完飯了,，我們都犯了。
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    2020-04-06 17:09:12
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  • 徐維 服務(wù)方：
    樓主沒有介紹物業(yè)在哪里,？看不出哪里的案子,，租賃合同屬地管轄，只能在物業(yè)所在地起訴,。如果有需要委托律師,，可以電聯(lián)我，18621624860
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    2020-04-06 17:11:06
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 出租方把店鋪面積改大,，這是事實,，沒什么可爭議的。問題在于,，當時你們這租賃商鋪的時候,，有沒有調(diào)查商鋪的權(quán)屬,？跟你簽訂租賃合同究竟是次承租人還是房東,？因為這取決于你們合同是否有效的問題,。確認合同效力之后再往下談管理費以及押金的問題。
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    2020-04-06 17:09:26
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你與次承租人簽訂的商鋪轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東同意,，你們雙方訂立的租賃合同,，也或者再去房東租賃期間租賃期已經(jīng)屆滿，但是跟你訂立轉(zhuǎn)租合同,。明顯就超過了次承租人與房東約定的承租期,，這種租賃合同是無效的，房東是可以要求撤銷的,。
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    2020-04-06 17:12:32
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此,，即使你與次承租人簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同對于房東而言是無效的合同，但是你與次承租人之間訂立的合同在雙方內(nèi)部是有效的,，你只能以次承租人作為被告,，向次承租人主張對無效的合同退還相關(guān)的款項，恢復(fù)合同訂立之前的原狀,。
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    2020-04-06 17:16:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    您對此問題已經(jīng)多次咨詢,，房東如果沒有書面認可你們雙方的轉(zhuǎn)租合同，房東沒有過錯,。只能在本案當中向法院請求追加房東作為第三人參加訴訟,。
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    2020-04-06 17:20:05
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• 

  郭峰

  律師

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    合同是你跟二手房東簽約的，現(xiàn)在對方構(gòu)成根本違約,，你可以要求對方賠償損失,。建議協(xié)商解決，如不成,，收集證據(jù)向法院起訴,。
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    2020-04-06 17:15:35
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• 

  李國民

  律師

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：那么好，那么這種情況你只需要講好,，從中啟示的人民法院,，同時將那么原房東列為第三人啊，就可以了,，那么這種情況下你是可以要求對方發(fā)函保證金的,。
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    2020-04-06 17:17:47
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• 

  董帥

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    你好，二房東是你的合同相對方,，關(guān)于合同有關(guān)的權(quán)利和義務(wù),，都要和二房東協(xié)商，不管他有沒有和房東解除關(guān)系,，都要找二房東
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    2020-04-06 17:22:19
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• 

  李士偉

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    你和二房東簽訂的合同,，現(xiàn)在合同不能履行，只能找二房東,。根據(jù)合同約定的內(nèi)容,，可以先跟二房東協(xié)商解決,，協(xié)商不成走訴訟程序要求返還入場費、租賃管理費,、保證金并要求二房東承擔違約責任賠償損失,、支付訴訟費。
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    2020-04-06 17:23:04
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• 

  李新宇

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好像你描述這種情況的建議是走這個美食訴訟向向?qū)Ψ街鲝堖@個費用啊,，勝訴的可能性是很大的啊，之前有做過類似的案子,，然后最后他也是以盛素啊,，拿到勝訴判決。
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    2020-04-06 17:30:43
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• 

  巴波

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    合同具有相對性,，所以只能起訴二房東,，因其違約導(dǎo)致承租人合同目的無法達到，且無法實際履行,，可以要求二房東返還款項,，并賠償損失。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-04-06 17:34:10
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• 

  吳樹紅

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    首先，只要和你簽合同的二手房東蓋章合同就有效,，你就可以找二手房東要錢,；其次要看合同里是否有裝修和交付以及押金交付和退出條款，然后根據(jù)這些條款進一步看怎么最大利益的挽回損失并要求對方賠償,。
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    2020-04-06 18:10:40
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• 

  李小苑

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    90″
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    2020-04-06 18:38:20
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• 

  高明

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    10″
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    2020-04-06 19:24:35
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• 

  崔兵

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    二手房東有沒有權(quán)利還是個問題,，基本情況不清楚，而且房地產(chǎn)是一個很復(fù)雜的情況,，我就是房地產(chǎn)專業(yè)律師,，需要請通過電話詳細敘述來幫您。請通過電話咨詢介紹詳細情況,，如果需要,。
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    2020-04-06 19:59:08
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• 

  崔巖

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    你好，根據(jù)的你描述，除非你有證據(jù)證明一手房東知道二手房東轉(zhuǎn)租,，并書面認可話,，您只能向二手房東主張權(quán)利。2,、鑒于合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行，那可向二房東去索要無法履行合同給你造成的損失并主張退還入場費,，管理費,，保證金，等
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    2020-04-07 09:03:51
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