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民間借貸 | 2020-03-28 13:34:54

民間借貸問題

一個(gè)朋友想讓我?guī)退鲒H樓的業(yè)務(wù),,我與客戶簽的合同是沒有利息的嗯,這個(gè)費(fèi)用是我朋友給我的,,請問這樣合不合法
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62位律師解答

  • ¥0.4
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,從法律效力上來講,,如果說已經(jīng)簽訂了,,那么這個(gè)也是合法的,但是你要相信一個(gè)法律后果,,對于你這種情況是對于你不利的,。
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      2020-03-28 13:35:37
  • ¥0.4
    • 有法律風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)樗^很多贖樓都是由擔(dān)保責(zé)任,、自己過橋等法律風(fēng)險(xiǎn),。告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六,、〇一七,、零八,,隨時(shí)都可以咨詢
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      2020-03-28 13:37:01
  • ¥0.4
    • 你好,,你和客戶之間實(shí)際上形成的是一個(gè)擔(dān)保協(xié)議關(guān)系,,你替他還清銀行的貸款,。之后有你的朋友或者是中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,你從中獲取相應(yīng)的酬金,。但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),,因?yàn)槟愕暮贤呛涂蛻艉炗喌模绻蛻舻綍r(shí)候拿錢走了,,你找不到人很難起訴來追回?fù)p失
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      2020-03-28 13:37:12
  • ¥0.4
    • 你們簽訂的是什么合同,?具體從事的行為是否涉嫌偷稅漏稅?如果是,,那么,,合同違法,你的行為違法,,你也要受到處罰,。 另外,如果你跟你的朋友沒有明確約定利息,那么,,這筆錢以后可能是需要償還的,,最好協(xié)議明確。
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      2020-03-28 13:37:57
  • ¥0.4
    • 34″
      自動轉(zhuǎn)換:這種贖樓的那種業(yè)務(wù)本身是不違反什么強(qiáng)制性的法律規(guī)定啊,,他只是一個(gè)民事上的一個(gè)法律行為,,但是你得想清楚啊,你得考慮清楚,,如果你這個(gè)朋友都不還款的話,,你就是說你是一個(gè)實(shí)際的借款人都可能最后你要承擔(dān)這個(gè)還款的義務(wù)啊,所以說你得考慮清楚啊,,這朋友的關(guān)系有多深,?
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      2020-03-28 13:38:16
  • ¥0.4
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換:我正好那么你們之間的是屬于合作的業(yè)務(wù)化那個(gè)關(guān)于利息或者費(fèi)用是你們之間的合同的自主決定啊,所以說是合法的,,沒有問題,。
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      2020-03-28 13:38:37
  • ¥0.4
    • 要看贖樓的資金來源、贖樓流程,、傭金數(shù)額,、居間合同等綜合確定??梢耘c律師面談,,了解風(fēng)險(xiǎn)所在及規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法。加微詳詢,,同手機(jī)
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      2020-03-28 13:38:37
  • ¥0.4
    • 你好,,是他人借你的名義購房嗎?是否涉及貸款,?你敘述的不夠詳細(xì),,不能作出全面的判斷,只能說他人以你的名義購房,,雖然不一定違反法律規(guī)定,,但容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,尤其涉及到貸款,,會比較復(fù)雜,,建議謹(jǐn)慎處理,合同一旦簽訂,,即會產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任,。
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      2020-03-28 13:38:38
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
  • ¥0.4
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,你好像像這種情況的話,,是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的啊,,你可以把這個(gè)合同發(fā)給你看一下哈,,如果如果不合法的話,看怎么樣能最大限度的保全你的利益,?
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      2020-03-28 13:40:11
  • ¥0.4
    • 您好,,請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,委托律師進(jìn)一步了解分析,,以便詳細(xì)為您解答,,維護(hù)您的權(quán)益,提供解決方案,。
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      2020-03-28 13:40:24
  • ¥0.4
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換:除了利息合不合法,?關(guān)鍵要看這個(gè)事情有多大的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn),你的資金安全,,這個(gè)是非常重要的利息的話,這個(gè)他其實(shí)中介或者其他的這種東西其實(shí)并沒有大的問題,。
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      2020-03-28 13:41:00
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,你朋友與你之間互換角色,其性質(zhì)就不同了,,這不是合不合法的問題,,以您的名義與客戶簽的合同,不管有沒有利息,,以后產(chǎn)生的法律問題,,客戶只有直接跟你存在合同關(guān)系,不會追究到你的朋友,。
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      2020-03-28 13:41:01
  • ¥0.4
    • 原業(yè)主想出售房屋,,但房屋尚在銀行按揭貸款當(dāng)中,在房屋出售前必須將銀行貸款還清,,注銷抵押登記,,取回房產(chǎn)證書的整個(gè)過程。 你具體是那哪部分業(yè)務(wù),?點(diǎn)擊圖文咨詢或電話咨詢給你詳細(xì)解答,。
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      2020-03-28 13:41:54
  • ¥0.4
    • 首先要看您朋友這樣操作的真實(shí)目的是否為欺詐等非法目的,如果您對其目的不清楚則不會承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接法律風(fēng)險(xiǎn),。
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      收起
      2020-03-28 13:42:53
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,你和客戶之間實(shí)際上形成的是一個(gè)擔(dān)保協(xié)議關(guān)系,你替她還清銀行貸款之后,,由你的朋友或者中介方辦理房屋過戶手續(xù),,你從中獲取相應(yīng)的酬金,但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn),,因?yàn)槟愕暮贤呛涂蛻艉炗喌?,如果客戶到時(shí)候拿錢走了,,你找不到人很難起訴追回?fù)p失。所以說這樣的合同是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的,,但是但是呢,,是存在一定很可觀的收益,所以說這一點(diǎn)是挺吸引人的,,但是有收益的同時(shí),,但同時(shí)會冒著很大的風(fēng)險(xiǎn)。
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      2020-03-28 13:43:09
  • ¥0.4
    • 42″
      自動轉(zhuǎn)換:這種業(yè)務(wù)呢,,實(shí)際上它也就是一個(gè)民間借貸,,那么在之前這樣應(yīng)該是沒有問題的,但是去年這個(gè)我們最高醫(yī)院的九名會議紀(jì)要出臺之后,,里面都有一條專門對這個(gè)職業(yè)放貸人,,這會有一個(gè)規(guī)定,也就是說,,如果是你在一個(gè)一段時(shí)間內(nèi)有多筆的向不特定的人,,然后有這種出借款項(xiàng)的這個(gè)行為呢?那么這種行為呢,?還有可能是認(rèn)定為無效的,,嗯,所以呢,,我是認(rèn)為這種業(yè)務(wù)呢存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn),。
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      2020-03-28 13:44:04
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,贖樓的交易本身不違法,,只是在交易過程中,,要保證沒有違法行為,費(fèi)用由你朋友出也沒有問題,,具體程序可以咨詢當(dāng)?shù)芈蓭?/div>
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      2020-03-28 13:44:41
  • ¥0.4
    • 贖樓貸款? 二手房交易術(shù)語,。付清賣方的抵押貸款本息并注銷抵押登記,將房屋產(chǎn)權(quán)證贖出,。產(chǎn)權(quán)證贖出且抵押登記被注銷,,視為贖樓完成。二手房交易的流程中,,簽完買賣合同,,交完定金之后,下一步基本存在一個(gè)問題,,就是贖樓,。在交易時(shí),房屋在銀行存在一個(gè)抵押狀態(tài),,要想交易,,首先要還清銀行貸款,,解除抵押的整個(gè)過程,俗稱“贖樓”,。只要不是高利貸就是合法的
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      2020-03-28 13:45:30
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 您好,!不知您朋友讓您這樣操作是否有欺詐等非法目的,如果您對其目的不清楚的情況下,,則不需要承擔(dān)直接法律責(zé)任,。
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      2020-03-28 13:45:59
  • ¥0.4
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:雖然不違法,但是你朋友如果哪天不給你錢了,,那你就得自己出錢,,不然人家可以告你。
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      2020-03-28 13:46:22
  • ¥0.4
    • 沒有保障,。因?yàn)槟愫炗喌暮贤菦]有利息的,,如果都不給你利息,你就無法主張利息了,。而且借款的本金你要確定對方有還款的能力,。
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      2020-03-28 13:48:51
  • ¥0.4
    • 你好,不知道你具體說的贖樓的業(yè)務(wù)是怎樣的,,只要不違背法律,合同是有法律效力的,,建議委托律師審核一下合同
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      2020-03-28 13:51:23
  • ¥0.4
    • 按照合同操作遵守契約精神 沒有違背國家的法律法規(guī)就不是違法行為 不違法并不一定代表就是合法的 對于公民個(gè)人而言 法無禁止即自由
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      2020-03-28 13:51:23
  • ¥0.4
    • 可以把具體的協(xié)議和詳細(xì)的內(nèi)容告訴我,,沒有利息是什么意思,這個(gè)費(fèi)用是指什么費(fèi)用,?可以詳細(xì)介紹情況,,通過圖文或者電話向我咨詢,幫你把關(guān),。
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      2020-03-28 14:02:36
  • ¥0.4
    • 你好,,一般來說的話呢,在你們之間這種合同是合法有效的,,只要沒有約定特別的違法情形,,以及有違反法律法規(guī)的明確規(guī)定,在你們之間就是合法有效的是可以的,,有事情隨時(shí)聯(lián)系
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      2020-03-28 14:09:03
  • ¥0.4
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換:還是大連好,,一般情況下,你們之間屬于一個(gè)中介或者居間合同,,你們雙方之間這種協(xié)議是不違反法律的強(qiáng)行規(guī)定,,一般會認(rèn)定為有效,但建議你和你朋友之間真的有什么要吸引,。
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      2020-03-28 14:15:08
  • ¥0.4
    • 你好,,你的問題我已經(jīng)看過了,,這就是說你是明面上的出資人,它是實(shí)際上的出資人,,這個(gè)是豪華的,,沒有問題,以上是我的法律建議,,希望你可以采納,,謝謝
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      2020-03-28 14:17:12
  • ¥0.4
    • ①從總體上看,這一操作模式?jīng)]有違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,只要各方意思表示真實(shí)即可被認(rèn)定為合法,。 ②但是,這不排除在細(xì)節(jié)操作上可能存在違法的風(fēng)險(xiǎn),。建議您密切關(guān)注您朋友在這一操作過程中的細(xì)節(jié)行為,,發(fā)現(xiàn)異常,隨時(shí)咨詢,。
      展開
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      2020-03-28 14:28:50
  • ¥0.4
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:哦,,你好,你說的太籠統(tǒng)了哈,,你要把那個(gè)合同你上傳上來給我們看一下我們到底是不是草,?你們是怎么去操作的話?你要怎么樣的合同,?什么樣的條款,?
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      2020-03-28 14:30:37
  • ¥0.4
    • 你的問題沒有描述清楚,怎么贖樓業(yè)務(wù),,是什么費(fèi)用你朋友給你的都不清楚,,無法判斷合不合法。請把問題描述清楚,。
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      2020-03-28 14:31:55
  • 北京博悅睿律師事務(wù)所

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 民事法律行為法無禁止則自由,,所以按照你們的約定來從事的這些行為大部分是可以的,您交待的不太詳細(xì),,所以沒法判斷風(fēng)險(xiǎn)性如何
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      2020-03-28 14:35:37
  • ¥0.4
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:是不合法,,應(yīng)該給你拒收樓的具體情形而定,因?yàn)槟忝枋龅牟⒉磺宄?,無法判定你的行為是否和爸爸,。
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      2020-03-28 14:36:30
  • ¥0.4
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,你這個(gè)情況的話,,首先是你們屬于民間借貸行為,,民間接待行為的話就是如果是你那個(gè)一兩次的話就是應(yīng)該現(xiàn)在還可以,但是如果你的次數(shù)比較多了,,就是40次就40次左右了,,四或者四次以上了,,那那能夠構(gòu)成一個(gè)非法放貸的事情,所以你這也是有有點(diǎn)危險(xiǎn)的非法放在現(xiàn)在是國家是打擊的可能會以形式來進(jìn)行入贅的就是非法放貸,,或者是那個(gè)嗯,,擾亂社會主義金融秩序,這個(gè)市場持續(xù)之類的,,或者是非法進(jìn)行之類的最最最最最名,。
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      2020-03-28 14:42:06
  • ¥0.4
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,這個(gè)利息是可以合法的,,因?yàn)槟銈冏鳛檫@個(gè)樓盤的工作人員,,或者是業(yè)務(wù)員的話,您當(dāng)然可以從中獲取相關(guān)的報(bào)酬,。
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      2020-03-28 14:42:27
  • ¥0.4
    • 對于您所講的這種情況,,如果是雙方自愿,并且約定的利息在法律規(guī)定的限度之內(nèi),,也就是年利率不超過24%,。那就是合法的,受法律保護(hù),。
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      2020-03-28 14:43:56
  • ¥0.4
    • 你這個(gè)贖樓的業(yè)務(wù)是合法的,。雖然說沒有約定利息,但是從法律規(guī)定上來說,,沒有作出限制性規(guī)定,,所以說你可以這樣做。
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      2020-03-28 14:50:27
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.4
    • 您好,,朋友您這個(gè)肯定有風(fēng)險(xiǎn)的呀你這個(gè)塑料的行為類似于擔(dān)保,那么擔(dān)保的話肯定都是有風(fēng)險(xiǎn)的,,建議您跟你這個(gè)朋友簽相應(yīng)的協(xié)議,,規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)
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      2020-03-28 14:57:55
  • ¥0.4
    • 您所說贖樓業(yè)務(wù),具體如何操作,?另外,,如果借款合同未約定利息,則僅能要求返還本金(逾期還款的,,可支持逾期還款利息),。您好,我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,,9年律師經(jīng)驗(yàn),,平臺認(rèn)證律師,很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,,歡迎繼續(xù)提問。
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      2020-03-28 15:06:54
  • ¥0.4
    • 你好,,不太明白你們的操作過程,,以及合同的內(nèi)容,需要看具體的操作和合同內(nèi)容才好判斷是否合法,,是否符合法律規(guī)定,。
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      2020-03-28 15:07:14
  • ¥0.4
    • 具體業(yè)務(wù)是指什么呢?朋友給你費(fèi)用贖樓,?你們之間是民間借貸關(guān)系還是委托關(guān)系,?不同的約定適用的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
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      2020-03-28 15:17:38
  • ¥0.4
    • 你說的這個(gè)事情屬于你們之間的相互約定,,只要你們之間的這個(gè)約定不給他人及其社會造成危害且不損害他人及其國家的利益的情況下,,就不屬于違法犯罪的行為,你們之間的這個(gè)協(xié)議或約定就是合法的有效的,。 具體情況可以參照合同無效的事項(xiàng),。 合同無效,指的是合同嚴(yán)重欠缺有效要件,,絕對不許按當(dāng)事人合意的內(nèi)容賦予法律效果,。《合同法》確立了鼓勵(lì)交易原則,,對合同效力不輕易作無效認(rèn)定,,只在該法第52條、53條規(guī)定了合同或合同中有關(guān)條款無效的情形,。 一,、合同無效的五種情形 1、以欺詐,、脅迫手段訂立合同,,損害國家利益 根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第68條之規(guī)定,所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況,,或者故意隱瞞真實(shí)情況,,誘使對方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,,是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的,。 根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定,所謂脅迫,,是以給公民及其親友的生命健康,、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽(yù),、名譽(yù),、財(cái)產(chǎn)等造成損害為要挾,迫使相對方作出違背真實(shí)意思表示的行為,。脅迫也是影響合同效力的原因之一,。 依《合同法》第52條規(guī)定,一方以欺詐,、脅迫等手段訂立的合同,,只有在有損國家利益時(shí),該合同才為無效,。 2,、惡意串通,損害國家,、集體或者第三人利益 所謂惡意串通,,是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的,串通一氣,,共同實(shí)施訂方合同的民事行為,,造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為,。 惡意串通而訂立的合同,,其構(gòu)成要件是: (1)當(dāng)事人在主觀上具有惡意性。即明知或者知其行為會造成國家,、集體或者第三人利益的損害,,而故意為之。 (2)當(dāng)事人之間具有串通性,。串通是指相互串連,、勾通,使當(dāng)事人之間在行為的動機(jī),、目的,、行為以及行為的結(jié)果上達(dá)成一致,使共同的目的得到實(shí)現(xiàn),。在實(shí)現(xiàn)非法目的的意思表示達(dá)成一致后,,當(dāng)事人約定互相配合或者共同實(shí)施該種合同行為,。 (3)雙方當(dāng)事人串通實(shí)施的行為損害國家,、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果,,應(yīng)當(dāng)是國家,、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當(dāng)事人在合同的訂立和履行中獲得利益,。但是,,如果雙方當(dāng)事人在謀求自己的利益的同時(shí)而損害國家,、集體或第三人的利益的時(shí)候,法律就要進(jìn)行干預(yù),。 惡意串通所訂立的合同,,是絕對無效的合同,不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理,,而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,,將雙方當(dāng)事人因該合同所取得的財(cái)產(chǎn),收歸國有或者返還集體或者個(gè)人,。 3,、以合法形式掩蓋非法目的 以合法形式掩蓋非法目的,也稱為隱匿行為,,是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其真實(shí)的非法目的,,或者實(shí)施的行為在形式上是合法的,但是在內(nèi)容上是非法的行為,。 當(dāng)事人實(shí)施以合法形式掩蓋非法目的的行為,,當(dāng)事人在行為的外在表現(xiàn)形式上,并不是違反法律的,。但是這個(gè)形式并不是當(dāng)事人所要達(dá)到的目的,,不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖,而是通過這樣的合法形式,,來掩蓋和達(dá)到其真實(shí)的非法目的,。因此,對于這種隱匿行為,,應(yīng)當(dāng)區(qū)分其外在形式與真實(shí)意圖,,準(zhǔn)確認(rèn)定當(dāng)事人所實(shí)施的合同行為的效力。 以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同,,應(yīng)當(dāng)具備下列要件: (1)當(dāng)事人所要達(dá)到的真實(shí)目的或者其手段必須是法律或者行政法規(guī)所禁止的; (2)合同的當(dāng)事人具有規(guī)避法律的故意;三是當(dāng)事人為規(guī)避法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而采用了合法的形式對非法目的進(jìn)行了掩蓋。 4,、損害社會公共利益 在法律,、行政法規(guī)無明確規(guī)定,但合同又明顯地?fù)p害了社會公共利益時(shí),,可以適用“損害社會公共利益”條款確認(rèn)合同無效,。 5、違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同,是指當(dāng)事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同,?!逗贤ń忉尅返?條明確規(guī)定:“合同法實(shí)施以后,人民法院確認(rèn)合同無效,,應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),,不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù),?!? 需要說明的是,違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性的合同,,當(dāng)事人在主觀上是故意所為,還是過失所致,,均則非所問,。只要合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,則就確認(rèn)該合同無效,。 二、合同無效的法律后果 關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個(gè)條文,。第58條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,;不能返還或者沒有必要返還的,,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,,雙方都有過錯(cuò)的,,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!钡?9條規(guī)定:“當(dāng)事人惡意串通,,損害國家、集體或者第三人利益的,,因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體,、第三人?!? 1,、返還財(cái)產(chǎn) 返還財(cái)產(chǎn),是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后,,對已經(jīng)交付給對方的財(cái)產(chǎn),,享有返還財(cái)產(chǎn)的請求權(quán),對方當(dāng)事人對于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù),。返還財(cái)產(chǎn)有以下兩種形式: (1)單方返還,。 單方返還,是指有一方當(dāng)事人依據(jù)無效合同從對方當(dāng)事人處接受了財(cái)產(chǎn),,該方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人返還財(cái)產(chǎn),;或者雖然雙方當(dāng)事人均從對方處接受了財(cái)產(chǎn),但是一方?jīng)]有違法行為,,另一方有故意違法行為,,無違法行為的一方當(dāng)事人有權(quán)請求返還財(cái)產(chǎn),而有故意違法行為的一方當(dāng)事人無權(quán)請求返還財(cái)產(chǎn),,其被對方當(dāng)事人占有的財(cái)產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)依法上繳國庫。單方返還就是將一方當(dāng)事人占有的對方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn),,返還給對方,,返還的應(yīng)是原物,原來交付的貨幣,,返還的就應(yīng)當(dāng)是貨幣,;原來交付的是財(cái)物,就應(yīng)當(dāng)返還財(cái)物,。 (2)雙方返還,。 雙方返還,是在雙方當(dāng)事人都從對方接受了給付的財(cái)產(chǎn),,則將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)都返還給對方接受的是財(cái)物,,就返還財(cái)物;接受的是貨幣,,就返還貨幣,。如果雙方當(dāng)事人故意違法,則應(yīng)當(dāng)將雙方當(dāng)事人從對方得到的財(cái)產(chǎn)全部收歸國庫,。 2,、折價(jià)補(bǔ)償 折價(jià)補(bǔ)償是在因無效合同所取得的對方當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時(shí),按照所取得的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行折算,,以金錢的方式對對方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任形式,。 3、賠償損失 根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定,,當(dāng)合同被確認(rèn)為無效后,,如果由于一方或者雙方的過錯(cuò)給對方造成損失時(shí),還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。此種損害賠償責(zé)任應(yīng)具備以下構(gòu)成要件: (1)有損害事實(shí)存在,。 (2)賠償義務(wù)人具有過錯(cuò),。這是損害賠償?shù)闹匾? (3)過錯(cuò)行為與遭受損失之間有因果關(guān)系。 如果合同雙方當(dāng)事人都有過錯(cuò),,依第58條的規(guī)定,,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,即適用過錯(cuò)的程度,,如一方的過錯(cuò)為主要原因,,另一方為次要原因,則前者責(zé)任大于后者,;此所謂過錯(cuò)的性質(zhì)如一方系故意,,另一方系過失,故意一方的責(zé)任應(yīng)大于過失一方的責(zé)任,。 因合同無效或者被撤銷,,一方當(dāng)事人因此受到損失,另一方當(dāng)事人對此有過錯(cuò)時(shí),,應(yīng)賠償受害人的損失,,這種賠償責(zé)任是基于締約過失責(zé)任而發(fā)生的。這里的“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限,,不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益,,因?yàn)闊o效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。 4,、非民事性后果 合同被確認(rèn)無效或被撤銷后,,除發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等民事性法律后果外,,在特殊情況下還發(fā)生非民事性后果,。《合同法》第59條具體規(guī)定了合同當(dāng)事人惡意串通,,損害國家,、集體或者第三人利益的,發(fā)生追繳財(cái)產(chǎn)的法律后果,,即將當(dāng)事人惡意串通損害國家,、集體或者第三人利益所取得的財(cái)產(chǎn)追追繳回來,收歸國家或返還給受損失的集體,、第三人,。收歸國有不是一種民法救濟(jì)手段,而是公法上的救濟(jì)手段,;一般稱為非民法上的法律后果,。依《民法通則若干問題的意見》中對《民法通則》第61條第2款“追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)”的解釋,應(yīng)追繳財(cái)產(chǎn)包括雙方當(dāng)事人已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)和約定取得的財(cái)產(chǎn),,體現(xiàn)了法律對行為人故意違反法律的禁止性規(guī)范的懲戒,。
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      2020-03-28 15:27:00
  • ¥0.4
    • 從你描述上,看不出有什么違法的內(nèi)容,。最好詳細(xì)描述合作方式,,以及各自之間合同怎么簽訂。特別是利潤來源以及約定,。
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      2020-03-28 15:44:27
  • ¥0.4
    • 請先將你與對方簽訂的書面材料發(fā)過來。你所描述的贖樓業(yè)務(wù)是怎樣的一種業(yè)務(wù),?你需要詳細(xì)描述一下,。才能判斷是否合法
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      2020-03-28 16:02:43
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換:這個(gè)書樓啊,是利息利息無所謂,,關(guān)鍵是你們有沒有適應(yīng),?應(yīng)該有差價(jià)的,否則的話,,你做了這個(gè)也是沒有意思的,,這個(gè)輸了就是擠壓的,我都廚房你那個(gè)把他買過來,,然后賣掉買過來,,這個(gè)是合法的,。
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      2020-03-28 16:08:52
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:請把你這個(gè)號樓,,具體的這個(gè)細(xì)節(jié)呀表示一下,,不然的話,我沒有沒有辦法對你這個(gè)問題進(jìn)行解答,。
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      2020-03-28 16:14:38
  • ¥0.4
    • 你好,,需要建立具體的這個(gè)你在贖樓環(huán)節(jié)中所發(fā)揮的這個(gè)作用以及利用你這個(gè)朋友的約定詳細(xì)說清楚。你是作為哪一方與客戶簽訂的合同,?
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      2020-03-28 16:14:45
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 贖樓主要存在以下風(fēng)險(xiǎn):1. 如果賣家本身還有其他債務(wù),,并被債權(quán)人起訴至法院,那么在房產(chǎn)被贖回當(dāng)即,,可能會遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn),。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞,造成多方損失,。2. 買方為賣方贖回樓之后,,法律上產(chǎn)權(quán)在過戶前仍屬于賣家。如果此時(shí)賣方"一房二賣"將房子又出售給其他人,,很可能會導(dǎo)致買方遭受損失,。3. 如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價(jià)大漲,,可能會以各種借口推延過戶,并將房子轉(zhuǎn)賣給出價(jià)更高的人,,待收到錢后退款給當(dāng)初的買家,,給買家造成更大的損失。
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      2020-03-28 16:23:38
  • ¥0.4
    • 具體是客戶的房子還在銀行按揭,,你幫客戶出錢把貸款還清來贖樓,,然后你從中收取一部分傭金嗎?如果是這樣的話也算是普通擔(dān)保公司的業(yè)務(wù),,是不違法的,。但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)哦,如果對方贖樓成功后不還你的錢跑路了你的損失可能就不小了,,關(guān)鍵要看你這個(gè)朋友靠不靠得住啊,。
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      2020-03-28 16:46:30
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你的你把錢借給你的朋友,他用這筆錢把房屋從銀行解押,,再另行出售,,你通過民間借貸將錢借給朋友,解押,,并不違法
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      2020-03-28 16:46:37
  • ¥0.4
    • 31″
      自動轉(zhuǎn)換:他說是因?yàn)椴惶私饽氵@個(gè)屬樓這個(gè),,嗯,你們中間是怎么約定的???中間具體的這個(gè)合同怎么約定的?以這個(gè)數(shù)樓的這個(gè)程序啊,,這個(gè)企業(yè)業(yè)務(wù)也是否有法定的,,這個(gè)工商管理學(xué)那邊登記嗯,有這個(gè)啊,,營業(yè)執(zhí)照之類的嗯,,所以說現(xiàn)在你問這個(gè)合法不合法,因?yàn)槟氵@邊材料不全,,跟你說具體的方法還是不合法,。
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      2020-03-28 16:55:10
  • ¥0.4
    • 你好,你朋友讓你做贖樓的業(yè)務(wù),,你是買家,,是嗎?客戶和你簽的是沒有利息的合同什么意思,? 你是買家對嗎,?你可能會遇到的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是,你為賣方贖樓之后,,產(chǎn)權(quán)上過戶可能會存在一些風(fēng)險(xiǎn),,比如說對方1房2賣
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      2020-03-28 17:07:51
  • 陳建權(quán)

    律師

    投訴
    ¥0.4
    • 您好,!你和你朋友之間屬于委托代理關(guān)系,你以其名義與客戶簽約,,你朋友付費(fèi),,應(yīng)由你朋友承擔(dān)合同義務(wù),此合同合法有效,。
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      2020-03-28 17:28:55
  • ¥0.4
    • 你好,,對于你說的這種案件,是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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      2020-03-28 17:41:51
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.4
  • ¥0.4
    • 你們之間的業(yè)務(wù)合作并不違反法律規(guī)定,所以即便你說的費(fèi)用是你朋友給的,,那都是你們雙方自愿的行為,,法律并不禁止,。因此是合法有效的,。
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      2020-03-28 18:41:13
  • ¥0.4
    • 從刑法的角度講,這個(gè)并沒有違反法律規(guī)定,,屬于合法行為,,從合同的角度講,你屬于直接義務(wù)人,,一旦出現(xiàn)合同違約,,你朋友并不擔(dān)責(zé),由你自己承擔(dān)法律責(zé)任
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      2020-03-28 18:41:46
  • ¥0.4
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:既然合同上是沒有利息,,那么你就不應(yīng)該支付利息,。
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      2020-03-28 18:41:49
  • ¥0.4
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換:額,你好,,根據(jù)合同法的意思自治原則啊,,那么作為民事主體可以自愿簽訂這個(gè)合同,不違反法律的規(guī)定,,這個(gè)是允許的,。
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      2020-03-28 18:42:23
  • ¥0.4
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換:你問合法不合法,只要是不違反法律規(guī)定,,都是合法的,。
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      2020-03-28 19:00:48
    • 目前還沒有明確的規(guī)定。但贖樓墊資款收取手續(xù)費(fèi),,視為民間借貸,,利息不得超過月息2%。否則多出的利息不受法律保護(hù),。另外超過月息3分,,多次大量頻繁操作涉嫌非法經(jīng)營罪,。
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      2020-03-28 19:19:16
    • 答謝
      你好,這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的以及相關(guān)的證據(jù)了,,如果說你都是走流程的,,一般都是合法的。需要可以詳談溝通
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      2020-03-31 11:24:00
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