27位律師解答

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  蔣巍巍

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)應(yīng)該是根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)行情區(qū)決定,，現(xiàn)在全國(guó)各地每個(gè)地方的價(jià)格都不一樣，沒有一個(gè)準(zhǔn)確的,，或者說是大致的一個(gè)范圍,。
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    2020-02-27 19:14:09
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  周躍亮

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，具體的這個(gè)占地的話,，是按照你們本地的這個(gè)相關(guān)政策正差的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行即可,，這個(gè)先進(jìn)的租賃合同啊，反映提現(xiàn)的話也就是20年超過的話不在法律保護(hù)范圍,，這也是提示一下你,。
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    2020-02-27 19:14:41
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• 

  李曉軒

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    關(guān)于征地補(bǔ)償，全國(guó)各地都有各自的地方政策差異很大,，建議你到本地律師事務(wù)所,，找專做拆遷征地補(bǔ)償?shù)穆蓭煯?dāng)面咨詢。如果有必要,，可以聘請(qǐng)當(dāng)?shù)氐穆蓭熥龃泶砟阏勁?，談判不成可以去法院起訴。
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    2020-02-27 19:14:52
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• 

  孔繁越

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合理價(jià)位要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐恼?，還有你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營(yíng)狀況來決定,，如果是市區(qū)肯定會(huì)比農(nóng)村的徒弟要貴一些，如果是居民原來的宅基地地,，那么可能會(huì)在肯定一塊宅基地么,，你現(xiàn)在是永久租賃合同，租賃合同,，根據(jù)法律規(guī)定是不能超過20年的,，不存在永久足球中都沒有。
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    2020-02-27 19:14:57
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• 

  賀曉飛

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    你好,，這個(gè)合理價(jià)位要參照你們當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格,，也就是一般占你們村或鎮(zhèn)或縣里同樣的地一般賠償多少錢，最多的有多少,。每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,。你也可以電話咨詢我13097577303
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    2020-02-27 19:15:21
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

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    2020-02-27 19:15:40
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• 

  任金芳

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    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果想了解當(dāng)?shù)赝恋氐膬r(jià),，價(jià)格的話可以去嗯,，國(guó)土資源局的網(wǎng)站上看一看，那里有土地拍賣公告,，上面都有這個(gè)土地的價(jià),，這個(gè)這個(gè)拍賣，拍賣款的可以知道一畝地多少錢,？嗯,，這個(gè)事情還是嗯，最好能夠協(xié)商解決,，因?yàn)槟f這個(gè)簽訂永久租賃合同,，這個(gè)是法律是是規(guī)定是違法的啊，租賃期最長(zhǎng)是20年，不存在永久租賃土地的這種情況嗯,，建議還是協(xié)商處理干啥,？
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    2020-02-27 19:15:43
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• 

  龐帥

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議你還是和合理的，要一定,，因?yàn)槭鞘裁磫?？租賃合同的最高期限是20年，如果真的餓,，就是政府要給你鬧的話,，其實(shí)你你是沒有權(quán)利的，因?yàn)槭亲罡?0年嘛,，對(duì)吧,，嗯，你可以去,，雖然說你可以去租,，但是那個(gè)數(shù)據(jù)費(fèi)也是不少的，所以建議你還是嗯,，合理要一點(diǎn),。
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    2020-02-27 19:15:45
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• 

  陳華明

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    1.根據(jù)我國(guó)租賃合同的規(guī)定，租賃合同,，最長(zhǎng)時(shí)間為20年,，超過部分無效。 2.無效合同,，那么村里就可以收回了,，可以給予補(bǔ)償。 3.如果是在20年以內(nèi),，那么,，可以去查一下當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償，或者征收征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-02-27 19:16:52
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效,。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,。 這意味著土地租賃合同最長(zhǎng)年限為20年，超過的部分是無效的,。 所以,，是不存在永久租賃合同的,。建議你方，根據(jù)參考周圍類似土地價(jià)格,。
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    2020-02-27 19:17:31
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• 

  南曉峰

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    農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成,。 一、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,。 二,、土地征收的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。但是,，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,。 三,、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi),。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食,、油料和蔬菜青苗,，能得到收獲的，不予補(bǔ)償,。 對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償,。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐,，不予補(bǔ)償,。 四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路,、公路,、高壓電線、通訊線,、廣播線等,，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批,。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物,、水井、人工魚塘,、養(yǎng)殖場(chǎng),、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償,，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi),。 用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅,。
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    2020-02-27 19:17:43
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• 

  王寶珊

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    你好,，具體租賃土地價(jià)格需要根據(jù)土地的面積、使用用途和使用期限進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成,，可以委托專業(yè)向本地物價(jià)部門申請(qǐng)專業(yè)評(píng)估
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    2020-02-27 19:18:57
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• 

  辛剛

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    對(duì)于土地的價(jià)位，不同區(qū)域,、不同地段以及不同土地性質(zhì),，價(jià)格都不相同，這個(gè)你可以要求進(jìn)行評(píng)估,，也可以參照當(dāng)?shù)貐^(qū)（縣）周圍土地征用的價(jià)格,。另，既然你耕種土地,，地上附屬物也都需要評(píng)估,。
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    2020-02-27 19:19:09
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• 

  王聰

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)要拆遷的話，得看這個(gè)具體的,，當(dāng)時(shí)的陳翔喜歡陳翔協(xié)議,，政府是怎么補(bǔ)償?shù)模窟@個(gè)需要看政府怎么補(bǔ)償?shù)?？也可以協(xié)商,，但是這種事兒很多情況不是自己說了算，再看政府這個(gè)補(bǔ)償拆遷的,，這個(gè)政策還有永久租賃協(xié)議應(yīng)該是違法的,，最多20年吧！
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    2020-02-27 19:22:15
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• 

  朱曼

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    租賃合同最長(zhǎng)時(shí)間為20年,，超過部分無效,，可以滿20年后再次續(xù)簽,。如果現(xiàn)在需要被征用，補(bǔ)償金的合理價(jià)格可以咨詢批準(zhǔn)占地的上級(jí)主管部門,，征用應(yīng)該有明文規(guī)定和補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)的,。
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    2020-02-27 19:22:32
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• 

  張博

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    你好，不能簽訂永久租賃合同,，最長(zhǎng)是20年,。土地的租賃價(jià)格具體看你的土地形態(tài)，要太高了的話對(duì)方可能不租,，你要是太低的話不劃算,，根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況協(xié)商定價(jià)。
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    2020-02-27 19:22:53
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，你說的是占用老人自家土地還是征收老人的土地,。如果是征收老人的土地辦醫(yī)院和學(xué)校,。需要通過市級(jí)以上的政府進(jìn)行批文,，具體的。征地項(xiàng)目可以在省政府門戶網(wǎng)查詢,，如果無法查詢到征地項(xiàng)目,，則屬于違法征地，如果能查詢到征地項(xiàng)目,，自然也就有征地補(bǔ)償方案給征收戶,，具體的土地征地補(bǔ)償方案對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用個(gè)地而異。以下是我國(guó)大部分地區(qū)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)供您參考,。
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    2020-02-27 19:23:11
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    按照類型,，耕地和基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝9萬元,，菜田平均每畝15萬元進(jìn)行補(bǔ)償,。 林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。工礦建設(shè)用地,、村民住宅,、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 空閑地,、荒山,、荒地、荒灘,、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元,。 另外，因軍事外交,，政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、公益事業(yè),、扶貧搬遷和保障性安居工程，以及成片開發(fā)建設(shè)等六種情況確需要征地的可以依法實(shí)施征收,。在原來的土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物三項(xiàng)基礎(chǔ)上又增加了農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償和社會(huì)保障費(fèi),。
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    2020-02-27 19:28:21
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• 

  李國(guó)民

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    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，讓你好，那么村里面簽署這個(gè)租賃協(xié)議,，這個(gè)協(xié)議一般情況下必須要參照當(dāng)?shù)乜h政府所公布的啊,，相應(yīng)的啊，拆遷補(bǔ)償方案或者說政策我不知道,。
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    2020-02-27 19:25:58
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• 

  鄒飛紅

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    永久租賃的合同從法律上來講本身就不合法,，合同法規(guī)定的租賃的期限最長(zhǎng)是20年。家里聯(lián)系當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格確定個(gè)差不多的費(fèi)用就好,。 希望對(duì)你有幫助,，希望能采納
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    2020-02-27 19:26:11
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• 

  牛振平

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    要看周圍土地價(jià)值確定，如果不確定的話,，可以共同選定鑒定機(jī)構(gòu),，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行鑒定。加微詳詢,，同 手機(jī),。
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    2020-02-27 19:27:47
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• 

  胡華梅

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    根據(jù)您的情況描述，老人和村集體簽訂租賃合同,，已經(jīng)覆蓋醫(yī)院學(xué)校,，村里打算征地，您打算問問補(bǔ)償多少是合理的,，這個(gè)要具體很酷當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償文件
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    2020-02-27 19:47:09
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• 

  許家苗

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    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)還只要看你這個(gè)簽名,，獨(dú)立合同是一種什么性質(zhì)，如果是工具的空氣的性質(zhì)沒有改變土地的性質(zhì),，那你這個(gè)呀,，非常的手續(xù)非常也很低，如果你變更了建設(shè)用地,，這樣使用聚這個(gè)賠償?shù)木蛪蛄?，那高的很多，如果只是初戀那個(gè)那個(gè)工具,，然后將一些附著物的話也附著物的賠償看一平方按照一畝一畝地一畝地呃,，現(xiàn)在來講就是幾十萬幾萬塊錢吧！
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    2020-02-27 19:54:17
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• 

  王孟輝

  律師

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    您好,，考慮到案件比較復(fù)雜你提供的信息太少,，需要核實(shí)的細(xì)節(jié)較多,，詳情可以來電咨詢或者微信電話。亦可來我所面談,。
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    2020-02-27 19:54:29
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• 

  陳景軍

  律師

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    可以參照你們當(dāng)?shù)氐貎r(jià),，主要是合同約定?？梢詤⒄漳銈儺?dāng)?shù)氐貎r(jià),，主要是合同約定?？梢詤⒄漳銈儺?dāng)?shù)氐貎r(jià),，主要是合同約定。
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    2020-02-27 19:59:15
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• 

  常彥奎

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合理價(jià)位得看當(dāng)?shù)氐耐恋?，土地部門的相關(guān)同意地塊的相關(guān)的就是這種作案的價(jià)格,，可以參考這種相關(guān)的價(jià)格。
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    2020-02-27 20:26:53
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• 

  巴波

  律師

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    涉及到土地征收的,，補(bǔ)償對(duì)象為土地使用權(quán)人,，承租人可依據(jù)租賃合同向出租人主張違約責(zé)任，如有損失的,，可要求賠償,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-02-27 20:53:47
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• 

  郭峰

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    一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償,。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。
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    2020-02-27 21:05:28
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