41位律師解答

• 

  李國(guó)民

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好那么這種是無(wú)敵或者無(wú)敵用地是辦不到,，無(wú)法辦到產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)權(quán)證必須要經(jīng)過(guò)歸規(guī)劃部門(mén)做電動(dòng)門(mén)，以及相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn),。
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    2020-01-08 16:56:39
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• 

  賀曉飛

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  • 風(fēng)險(xiǎn)很大,，不建議這樣做，因?yàn)橐坏┥婕安疬w,，可能會(huì)當(dāng)做違建拆除,，違建是不給賠償?shù)模k理房產(chǎn)證的可能性就更小了,。
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    2020-01-08 16:57:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，需要看這個(gè)土地的性性質(zhì)是什么？如果是宅基地的話,，那么你建房沒(méi)有問(wèn)題,，如果并非是宅基地，那么你需要到當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)被審批審,，如果通過(guò)審批的話,，是可以建房并辦理房產(chǎn)證。
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    2020-01-08 16:57:45
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• 

  張通

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  • 77″
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    2020-01-08 16:58:05
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，根據(jù)土地管理法,，農(nóng)村申請(qǐng)住宅，只能在自己本村,，而且是一戶一宅,，宅基地只有使用權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài),，鎮(zhèn)里與你如果不是同一村集體,，是不能申請(qǐng)住宅的，再說(shuō),，隨意賣(mài)宅子也是違法的,，風(fēng)險(xiǎn)是存在的,。
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    2020-01-08 16:58:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果是國(guó)有土地，可以買(mǎi),，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，需要弄清土地性質(zhì)，如果是集體土地,，是不能買(mǎi)賣(mài)的,。集體土地，必須經(jīng)過(guò)征收,，成為國(guó)有土地才能買(mǎi)賣(mài),。
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    2020-01-08 17:17:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    農(nóng)村集體土地可以不能買(mǎi)賣(mài)的。 《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,，也屬于集體所有?！?
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    2020-01-08 17:18:50
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而建議呢您慎重購(gòu)買(mǎi),，弄清這個(gè)土地的性質(zhì)是什么？如果回答滿意的話,，請(qǐng)給予采納獎(jiǎng)勵(lì),。
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    2020-01-08 17:29:51
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• 

  龐帥

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，那這個(gè)土地性質(zhì)是那個(gè)宅基地呢,？還是那個(gè)?。繃?guó)有土地的,。
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    2020-01-08 16:59:44
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，留用地買(mǎi)來(lái)建房子風(fēng)險(xiǎn)很大。如果是農(nóng)村是在宅基地上建設(shè)房子,。如果是鎮(zhèn)上建設(shè)房子需要有土地審批手續(xù),，規(guī)劃許可。
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    2020-01-08 17:00:36
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，只要當(dāng)?shù)赝恋睾鸵?guī)劃部門(mén)許可,，該地塊進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè),，那就可以是可以的,，合法的。并能夠辦理房產(chǎn)證件,。 否則就是非法的,。具體情況，建議到當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C(jī)構(gòu)和規(guī)劃部門(mén)問(wèn)詢落實(shí)一下
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    2020-01-08 17:00:49
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  • 樓主：
    我看到人家買(mǎi)了有一個(gè)留用地規(guī)劃憑證，這個(gè)是規(guī)劃部門(mén)出的嗎,？是合法的意思嗎,？
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    2020-01-08 17:09:49
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    具體要看一下相關(guān)資料上的印章是哪一個(gè)？單位的印章,，再看一下,，資料上相關(guān)的內(nèi)容是什么內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)按照上面所表述的內(nèi)容進(jìn)行理解,。分辨是否合法,。
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    2020-01-08 17:16:21
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• 

  王寶珊

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  • 您好，在農(nóng)村的自留地上建房,，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準(zhǔn)的,，或者在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法,，未經(jīng)批準(zhǔn)的都是違法,。
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    2020-01-08 17:04:14
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• 

  李新宇

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，如果這個(gè)這塊兒你做過(guò)規(guī)劃,，然后就是再在上面建房子,，就屬于合法的了啊，建議就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài),，而是應(yīng)該根據(jù)應(yīng)該有這個(gè)合法的這個(gè)合同,，然后呢后續(xù)呢？這個(gè)辦房產(chǎn)證嗯,，也是應(yīng)該可以的,，可以辦的。
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    2020-01-08 17:22:22
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• 

  許家苗

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  • 87″
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    2020-01-08 17:47:12
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• 

  張超

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  • 需要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，是規(guī)劃部門(mén)發(fā),。 需要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是規(guī)劃部門(mén)發(fā),。 需要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，是規(guī)劃部門(mén)發(fā)。
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    2020-01-08 17:49:23
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，你說(shuō)的“留用地”是指什么地,？“留用地規(guī)劃憑證”是哪個(gè)部門(mén)出具的？一般來(lái)說(shuō)花錢(qián)買(mǎi)來(lái)的規(guī)劃憑證的真實(shí)性很難保證,，土地除了國(guó)有土地,，就是集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不可能買(mǎi)賣(mài)的即使是宅基地,，也是買(mǎi)房后的地隨房走,，不可能直接買(mǎi)宅基地,。農(nóng)村建房也必須經(jīng)土地管理部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)審批,。所以,，建議你三思慎重而為。
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    2020-01-08 18:01:50
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這要看具體情況,，如果您是本證當(dāng)?shù)厝说膽艨谠诋?dāng)?shù)?，?dāng)然是可以沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，如果是外地的話,，這個(gè)就不行,，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)土地是一位非法的。
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    2020-01-08 18:03:01
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  • 樓主：
    是同一個(gè)鎮(zhèn),，但不是一個(gè)村
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    2020-01-08 18:13:16
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• 

  任金芳

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)土地流用做什么用呢？是作為宅基地嗎,？如果是宅基地的話,，你你你可以買(mǎi)賣(mài)的可能性啊，但是如果規(guī)劃成工業(yè)用地或者是其他的用地,，你買(mǎi)來(lái)是絕對(duì)辦不成房產(chǎn)證的,，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常的大。
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    2020-01-08 18:11:33
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果是集體經(jīng)濟(jì)組織的留用地,，一般只能由集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過(guò)村委會(huì)劃分宅基地,，不能夠購(gòu)買(mǎi)的,。
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    2020-01-08 18:18:49
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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2020-01-08 18:24:20
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• 

  段曉婷

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  • 65″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買(mǎi)地建房子，到最后拿到房產(chǎn)證需要五個(gè)審批文件,，你最好在買(mǎi)之前先都問(wèn)一下,，看這五個(gè)證都能辦下來(lái)嗎？然后你再買(mǎi)這塊地,，首先要有土地使用許可證,，有了土地使用許可證，然后再去辦那個(gè)規(guī)劃許可證,，再去辦建設(shè)工程許可證,，還有建設(shè)工程施工許可證,，還有一個(gè)選址意見(jiàn)書(shū)，這五個(gè)各證都洗了以后房子建起來(lái)以后就能拿到房產(chǎn)證,，你在買(mǎi)之前先去問(wèn)一下這塊地能不能拿到這些證,？你可以問(wèn)鎮(zhèn)政府的部門(mén)，這個(gè)要去問(wèn)城建部門(mén)沉淀部門(mén)就會(huì)告訴你啊,，需要辦哪些手續(xù),，這塊地到底可不可以？
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    2020-01-08 18:25:15
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：留用地規(guī)劃憑證不相當(dāng)于房產(chǎn)證,，最好不要買(mǎi),，還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。
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    2020-01-08 18:40:04
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• 

  李彩鈺

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  • 具體要看留用地的性質(zhì),，一般來(lái)說(shuō),，留用地屬于集體所有，買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓都要符合村集體財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法程序,，有風(fēng)險(xiǎn),，在上面建房子也有很大風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證辦理需要和部門(mén)審批,，很大可能辦不下來(lái)
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    2020-01-08 18:44:02
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• 

  蔣巍巍

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種是沒(méi)有沒(méi)有他使用的,，因?yàn)闊o(wú)法辦理這個(gè)宅基地使人在那國(guó)家對(duì)這一塊這種情況是不允許的。
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    2020-01-08 18:52:30
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• 

  樊傳恒

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：留用地是不確定的,，有確定的成分,，嗯，有可能按照村集體的這個(gè)意見(jiàn)轉(zhuǎn)化為農(nóng)村集體建設(shè)用地,，也可能轉(zhuǎn)化原因就是由國(guó)家統(tǒng)一征地收購(gòu),，這樣的話就存在不確定運(yùn)輸還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，建議你還是分分鐘的嗯另外購(gòu)買(mǎi)來(lái)的這個(gè)用地規(guī)劃許可這個(gè)也是嗯嗯,，靠譜的,，因?yàn)檫@個(gè)健身用地區(qū)可她也經(jīng)常變化呢，也不是一成不變的,，因此也是存在風(fēng)險(xiǎn)的,。
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    2020-01-08 19:06:57
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果是農(nóng)村土地建自用房,，原則上應(yīng)該是村民申請(qǐng)的宅基地,，才可以用來(lái)住房；這種情況,，建議咨詢相關(guān)部門(mén),，能否辦理產(chǎn)權(quán)證。
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    2020-01-08 19:15:05
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• 

  胡澤鵬

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  • 規(guī)劃部門(mén)和國(guó)土資源部門(mén)已經(jīng)合并為自然資源,，規(guī)劃憑證是作為什么,，很難說(shuō),，承載我們的永遠(yuǎn)是土地，土地證沒(méi)發(fā)給你,，其他都是無(wú)法承載的,。你說(shuō)呢？
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    2020-01-08 19:18:15
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，不知道你所說(shuō)的這個(gè)留用地的性質(zhì)是什么,？一般情況下，個(gè)人是很難單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán),，并且建房的,，因?yàn)橐话愣夹枰?guī)劃部門(mén)的規(guī)劃批準(zhǔn)
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    2020-01-08 19:34:34
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• 

  徐歡

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  • 根據(jù)規(guī)定，只有建設(shè)用地才能用來(lái)建房,。所以,，其他性質(zhì)的土地你要是買(mǎi)來(lái)建房，風(fēng)險(xiǎn)很大,。建議你先去當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)問(wèn)清楚,，再作決定。
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    2020-01-08 19:34:44
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 你好,，這里邊你需要明確這個(gè)規(guī)劃用途是做什么,，還有就是咨詢國(guó)土部門(mén)允不允許建房。這兩個(gè)方面缺一不可,，否則的話都可能造成違章建筑,。
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    2020-01-08 19:49:32
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-01-08 19:53:43
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• 

  李曌

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：站上留用地,，您指的留用地是宅基地那種形式的對(duì)嗎,？這個(gè)的話是小產(chǎn)權(quán)的,，但是說(shuō)是有一個(gè)房本的,，如果說(shuō)您是這個(gè)城鎮(zhèn)的話，是可以購(gòu)買(mǎi)的,，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的,，如果說(shuō)是現(xiàn)在辦不了的話也可以簽一個(gè)協(xié)議，然后如果說(shuō)您覺(jué)得和協(xié)議不太保準(zhǔn)的話可以嗯委托律師幫你起草這種協(xié)議,，然后去做一個(gè)工,。
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    2020-01-08 19:54:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 建房子一般需要取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證，規(guī)劃用途是住宅,，辦理建房審批手續(xù)后,，可以選擇建房,。沒(méi)有正當(dāng)?shù)慕ǚ繉徟掷m(xù)屬于違建，會(huì)被拆除,。
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    2020-01-08 20:07:50
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、建議和土管所核實(shí)土地問(wèn)題；2,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-01-08 20:08:29
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• 

  王景生

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  • 你好，如果說(shuō)你買(mǎi)的話,，那具體只要是能把這個(gè)土地使用權(quán)過(guò)戶到你名下就是可以的,，然后你再辦理后續(xù)的規(guī)劃以及房產(chǎn)證就可以了，如果說(shuō)土地規(guī)劃辦不到你名下,，這樣的話那風(fēng)險(xiǎn)就很大的,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-01-08 20:17:25
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• 

  吳述松

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  • 留用地是集體用地么？有沒(méi)有被政府征收過(guò),？土地性質(zhì)是否改變,？如果購(gòu)買(mǎi)的話可能存在風(fēng)險(xiǎn)，一般村集體土地只能賣(mài)給同村人
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    2020-01-08 20:19:45
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  黃浩

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)應(yīng)該是辦不了啊,，應(yīng)該是辦不了,。
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    2020-01-08 20:24:38
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，在目前這個(gè)留用地不是法律專(zhuān)用行政許可,，從您的描述上看,，應(yīng)當(dāng)是屬于農(nóng)村集體土地，并不是劃撥的國(guó)有土地,，所以需要審慎查看其土地屬性,。有些地方政府私自圈地，巧立名目,，這種土地一旦提起批建可能不能通過(guò)的,，即便當(dāng)?shù)卣ㄒ膊荒塬@得產(chǎn)權(quán)證書(shū)
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    2020-01-08 20:55:04
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 115″
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    2020-01-08 21:14:07
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  常彥奎

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)地等待什么？你這個(gè)地址于我規(guī)劃是有證的才能建設(shè),，不過(guò)不說(shuō)你辦的不化學(xué)車(chē)上還是違法的,，所以你自己也打聽(tīng)清楚了。
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    2020-01-08 21:37:39
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  朱燕軍

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  • 《土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地隸屬?lài)?guó)家所有,。 鄉(xiāng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律限定隸屬?lài)?guó)家所有的以外，隸屬農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地,、自留山,，隸屬農(nóng)民集體所有,。 第九條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，能夠依法確定給單位或者個(gè)人使用,。 使用土地的單位和個(gè)人,，有保護(hù)、管理和合法利用土地的義務(wù),。 第十條農(nóng)民集體所有的土地依法隸屬村農(nóng)民集體所有的,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別隸屬村內(nèi)兩個(gè)以上鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,，由村內(nèi)各該鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng),、管理;已經(jīng)隸屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng),、管理,。
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    2020-01-08 21:57:29
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  馬紅麗

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  • 你好，有風(fēng)險(xiǎn),，你可以查詢一下規(guī)劃部門(mén)的憑證是不是真的,，如果能辦下產(chǎn)證，可購(gòu)買(mǎi),，否則,，應(yīng)該謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。,。
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    2020-01-08 22:06:04
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  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況,，你需要向政府部門(mén)了解清楚地塊的規(guī)劃,，需要了解對(duì)方土地權(quán)屬,，如果不能過(guò)戶不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，不建議購(gòu)買(mǎi),，風(fēng)險(xiǎn)非常大,。
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    2020-01-08 22:11:03
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  何勇

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，他認(rèn)得規(guī)劃許可證買(mǎi)了也沒(méi)有用，規(guī)劃邪惡真和適宜人一個(gè)批準(zhǔn)文件的買(mǎi)了沒(méi)有用,，放在這反正辦理的辦理下來(lái),，人家是想換成你的很困難。
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    2020-01-08 22:42:51
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