52位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好，婚前購買的房產(chǎn)是不需要再婚后辦理公證手續(xù)的,，因為購買的時間和房產(chǎn)證辦理的時間,，與結(jié)婚證登記的時間是有前后順序的，足以證明是你個人婚前財產(chǎn),，那么根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定,，結(jié)婚之后不會隨著婚姻狀態(tài)的變化影響到房子的歸屬
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    2020-01-05 21:33:22
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• 

  李彩鈺

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  • 需要區(qū)分不同的情況：在雙方?jīng)]有任何協(xié)議的情況下，婚前首付,，登記在首付方名下,，婚后共同還貸的，房子所有權(quán)歸屬登記方,，婚后還貸及其增值部分需要給對方折價;婚前首付,，登記在雙方名下共同共有，婚后共同還貸的,，房子屬于夫妻雙方共有,，根據(jù)貢獻、過錯等確定房屋分割比例,，得到房屋所有權(quán)的人給另一方對應(yīng)比例的折價補償;婚前全款購房,，登記在個人名下的,，屬于個人單獨所有,，無需支付折價補償款;婚前全款出資，登記在雙方名下共同共有的,，有可能會被認定為對另一方的贈與,。如果結(jié)婚后，夫妻間變更登記過房屋所有權(quán)人,，需要再看登記原因,，具體分析個案情況;如果房屋存在特殊性質(zhì),，如沒有房本，法院可能不會處理房子的所有權(quán)問題,，只會處理其居住使用權(quán),。
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    2020-01-05 21:33:29
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• 

  朱琦菡

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  • 32″
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    2020-01-05 21:33:31
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• 

  賀曉飛

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  • 你好，婚前財產(chǎn)也可以簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議,，約定個人婚前財產(chǎn)有哪些,，為個人所有，不作為共同財產(chǎn)也是可以的,。
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    2020-01-05 21:33:56
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，婚前的房子，且房產(chǎn)證也是你的個人名字,，就屬于你的個人婚前財產(chǎn),。即使不公正，也不會成為夫妻共同財產(chǎn)的,。
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    2020-01-05 21:34:01
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• 

  李慶華

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  • 婚前購買的房產(chǎn),，等記在你的名下，也就說明是你個人所有,，不用公正,。結(jié)婚后也是你個人所有。不會因為結(jié)婚變改變,。
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    2020-01-05 21:34:32
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• 

  蔣巍巍

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  • 婚前的財產(chǎn)是不是全款購買,？如果是，那就是你個人財產(chǎn),，如果不是,，那就是首付，這樣的話,，也屬于你個人財產(chǎn),，但對方有權(quán)利對婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還的貸款以及房租增值的部分要求分配利益！
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    2020-01-05 21:34:39
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• 

  劉學勤

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  • 您都已經(jīng)說了啊,，那么是婚前買的,，那么這個就要看誰出資啊，那么如果說是一方出資的話,，一般認為是屬于一方的財產(chǎn),，那么如果是對方出資然后寫了你的名字的話，那屬于對你的贈與
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    2020-01-05 21:34:44
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• 

  李龍

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  • 婚前財產(chǎn)屬個人所有,，無須公證,。但需要有相關(guān)的權(quán)屬證明，房屋的話肯定是作為你的個人財產(chǎn)的，這一點不用擔心
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    2020-01-05 21:35:08
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• 

  張超

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  • 婚前房產(chǎn),，登記在你名下,，屬于你個人婚前財產(chǎn)，無論是否公證,。如果有貸款,，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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    2020-01-05 21:35:10
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• 

  劉闖

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  • 34″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，那你婚前的房產(chǎn)不需要在結(jié)婚之后辦理公證手續(xù),，來證明是你婚前個人財產(chǎn)，那根據(jù)法律規(guī)定,，你結(jié)婚之后如果雙方?jīng)]有簽訂書面的協(xié)議或者是在房產(chǎn)證上添加另一方的名字,，那么扔屬于你個人財產(chǎn)在離婚時是不會有影響的，另一方是無權(quán)主張分配的,，這點可以放心,。
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    2020-01-05 21:35:20
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• 

  陸暢言

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  • 63″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你說的是婚前購買的房子是寫的你名字呢,？那么這個要分開來說,，單純的是你婚前用自己的錢款購買的房子寫了你自己的名字，這個是沒問題,，如果說你婚前購買的房子是對方出錢或者對方家長出錢寫的你名字呢,，那么這個是有真意也有問題的，那么蘿卜說,，經(jīng)過公證是證明這些錢是對方或者對方家長送給你的,，是買房子，那就是一個振宇,，那么這樣的好事,，作為你婚前財產(chǎn)也沒問題了。
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    2020-01-05 21:35:28
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• 

  黃振波

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  • 你好,！如果婚前買的房子,，已獲得了房產(chǎn)證。并且產(chǎn)權(quán)證上是以你的名義,。一般是以結(jié)婚證 登記的時間為時間節(jié)點,。結(jié)婚證之前即為婚前個人財產(chǎn)。是完全不需要公證的,。當然雙方做一份婚前個人財產(chǎn)協(xié)議進行公證 就更有公信力和證明力,。但這并不是必須的。
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    2020-01-05 21:36:01
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• 

  范羲

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  • 你是婚前買的,，那就是你的婚前財產(chǎn),，公證也作用不大,，因為公證也改變不了是婚前財產(chǎn)的性質(zhì),，就不用去浪費公證的錢了,。但是不管公證與否，婚后一起還貸款的增值部分還是夫妻共同財產(chǎn),。
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    2020-01-05 21:38:46
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• 

  胡澤鵬

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  • 婚前購買的房子,，婚前已經(jīng)出來房本，一定是你的婚前財產(chǎn),！你要變更加上老公或者老婆的名字的,，就是另外一回事兒了?；榍百I房,，婚后才能出房本的，記得留好向房產(chǎn)公司付款的憑據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄,。
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    2020-01-05 21:39:58
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• 

  倪津

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  • 1.婚前若共同出資,，對方有權(quán)要求返還出資。 2.婚后按揭還貸部分,，屬于夫妻共同財產(chǎn),。 3.若法院判決離婚，房產(chǎn)判決歸屬你概率大,，但需要酌情補償男方,。
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    2020-01-05 21:40:53
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：錢買個財產(chǎn)，那就是你自己的個人財產(chǎn)啊只要你婚前已經(jīng)花錢買了,，并且寫上你自己的名字了,，就是一個人財產(chǎn)，不用想那么多,，除非你有貸款,，不然的話，對方一分錢也聽不懂??！
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    2020-01-05 21:43:24
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述“婚前買的房子寫的是我的名字”，那么這房子就是你婚前的個人財產(chǎn),，不需要公證,。如果今后離婚，這房子不作為共同財產(chǎn)分割,。
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    2020-01-05 21:43:28
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 您好,，根據(jù)婚姻法以及司法解釋規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),，不會因為結(jié)婚轉(zhuǎn)化成共同財產(chǎn),，如果公證更好，不公證也不會轉(zhuǎn)換成共同財產(chǎn)，在發(fā)生糾紛時拿出婚前購置的證據(jù)就行,，希望回答對你有幫助,，懇請您的采納獎勵。
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    2020-01-05 21:44:06
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果房子登記時間早于結(jié)婚證辦理時間,，就能證明是婚前財產(chǎn),，婚后財產(chǎn)以辦理結(jié)婚證為界點，這個并不復雜,，也可以不公證,。
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    2020-01-05 21:47:08
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    還有一點需要說明 雖然房子是你婚前個人財產(chǎn)，但是婚后增值部分是共同的,，如果有貸款,，還貸部分也是共同的，比如婚前價值5萬,，婚后增值到10萬,，增值的5萬屬于共同的，可以通過協(xié)議或者公證約定房子增值部分也歸你所有,。
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    2020-01-05 21:51:19
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-01-05 21:44:49
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• 

  黃浩

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：是你出資,，還是對方出資，要是對方出資寫的你的名字,，這個可以被認定為共同財產(chǎn)的話,，需不需要公證？這個都是共同財產(chǎn),，如果是你個人處子啊,，在婚前登記了你的名字，那么這就是你的個人財產(chǎn),，同樣也不需要公證,。
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    2020-01-05 21:45:18
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：婚前如果是你的房子婚后不用貸款的話那就是你的房子用不著工程
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    2020-01-05 21:46:22
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• 

  李曉軒

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：不需要公證，只要是婚前購買的就屬于你的個人財產(chǎn),，即使結(jié)婚也不會變成共同財產(chǎn),，但是在一個問題，房子有貸款嗎,？
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    2020-01-05 21:46:33
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：房子有貸款,，婚后共同還貸的話,，婚后還貸部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚,，房子仍然歸你,，但是你需要給對方一部分現(xiàn)金補償。
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    2020-01-05 21:47:24
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：婚前買的房子,，如果不經(jīng)過公證的話，屬于您個人的房子,，寫成您自己的名字,，這個公證應(yīng)該是公正的，是共同的出資,，如果經(jīng)過公證的話,，這是屬于對啊過程財產(chǎn)的約定是屬于共同財產(chǎn)的，婚后共同財產(chǎn)的也可以用婚后財產(chǎn)協(xié)議來卻,。
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    2020-01-05 21:46:34
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• 

  邵偉林

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  • 你好,，婚前買的房子，房產(chǎn)證上是你的名字,，你肯定是有份額的,，不要公證也是有你份額的。個人婚前財產(chǎn),，雙方不約定的,，始終屬于婚前個人財產(chǎn)，
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    2020-01-05 21:47:14
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• 

  龐帥

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  • 不需要公正,，只要辦證日期在你結(jié)婚證日期前,，就不需要公正就能證明該房子屬于婚前個人財產(chǎn)。當然房產(chǎn)增值的部分是屬于婚后共同財產(chǎn)的,。
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    2020-01-05 21:49:37
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• 

  陳瑤

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  • 婚前全款購買的房產(chǎn),，寫的是一個人的名字的話是個人財產(chǎn)。如果是貸款購買的話,，對于婚后還款部分要做區(qū)分,。
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    2020-01-05 21:54:25
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• 

  吳述松

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  • 你婚前是全款買的房子還是按揭買的房子？如果是全款買的話是你個人的財產(chǎn),，如果婚后共同還貸的話還貸的部分屬于共同財產(chǎn),，離婚時需要進行分割。
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    2020-01-05 21:55:36
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• 

  朱小方

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  • 你好,，婚前買的房子且登記在你一人名下的,，即便不用公證也是屬于你個人財產(chǎn)的，所以說如果是屬于你個人財產(chǎn),，你即便是公正也沒有意義的,，這本來就是個事實
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    2020-01-05 22:05:07
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• 

  孫成山

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，婚前買的房產(chǎn)是你的名字，誰出資的,？如果都是你發(fā)貨,，你把父母出資的全國還是貸款啊，如果是你的出租情況下,，那這個房子就是你的拿拿拿拿,，將來就是你的如如果是貸款的話，就是房子是你的,，但是婚后共同還貸的部分和相應(yīng)增值的部分,，離婚后后悔了，那個夫妻共同財產(chǎn),。
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    2020-01-05 22:09:07
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是婚前個人購買的房子，房子歸個人所有,；如果婚后房子有貸款的,，貸款部分以及相應(yīng)房屋增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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    2020-01-05 22:10:17
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• 

  何勇

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，婚前全款購買的房子寫的你的名字的話,，屬于你的個人財產(chǎn)，這里需要特別注意的是婚前全款購買的房子,，也就是支付了全部的購房的價格,，不包括按揭貸款的情況。
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    2020-01-05 22:12:47
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• 

  任金芳

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，婚前買的房子,，那就屬于婚前財產(chǎn)，這個不會因為結(jié)婚了就變?yōu)榉蚱薰藏敭a(chǎn)的,，也不需要經(jīng)過公證,，因為這個結(jié)婚時間是確定的，然后買房子時間也是確定的,，那即使方程正是在這個嗯,，婚后取得的，那這個房子也屬于福建財產(chǎn),。
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    2020-01-05 22:24:20
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• 

  韓方勇

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  • 你的這種情況是無須公證的,，房產(chǎn)證的登記時間和結(jié)婚證的時間一對比，這個房子就是婚前財產(chǎn),，所以公證的意義不大,。
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    2020-01-05 22:32:14
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• 

  苗世靜

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果是婚前全款購買的房屋登記在你個人名下,，這個就屬于你的個人財產(chǎn)，這個沒有必要進行行政，嗯,，如果是婚前貸款購買的,，婚后共同還貸,，那么這個婚后共同還貸及對應(yīng)的增值部分讓人數(shù)據(jù)服務(wù)的財產(chǎn),，這個工打工的沒有太大意。
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    2020-01-05 22:38:44
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，婚前個人出資購買的房產(chǎn),、登記在自己名下，屬于婚前個人財產(chǎn),，不是夫妻共同財產(chǎn),，不會因為沒有公證而改變所有權(quán)屬。
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    2020-01-05 22:39:33
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，既然是婚前買的房子,，那就屬于您的個人財產(chǎn),，是不需要辦理公證的，因為房產(chǎn)是以登記為準的,，登記誰的名字,，那就是誰的
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    2020-01-05 22:56:03
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你好啊，這個婚前公證的話,，嗯是只有一個那個固定的作用,，就是說你的婚前財產(chǎn)進行公證是無論什么時候都是你的婚前財產(chǎn)啊啊，只是明確提到一個明確固定證據(jù)的一個作用啊到時候嗯如果到反映了,，就是不需要特別加以證明,。
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    2020-01-05 23:11:39
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-01-05 23:15:31
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果是婚前由個人出資購買的房子,，那么一般會直接認定為個人婚前財產(chǎn)，可以不用經(jīng)過公證,。
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    2020-01-05 23:16:13
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• 

  彭桂江

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  • 如果是婚前全款購買房屋的話,，應(yīng)當是為個人的婚前財產(chǎn)，如果是婚前以個人名義分期購買的,，則房屋后期還款部分應(yīng)當視為夫妻共同的財產(chǎn),。
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    2020-01-05 23:19:37
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• 

  張堅

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  • 如你所述，你婚前購買的房產(chǎn),，有購房合同,、有產(chǎn)權(quán)證,，合同和產(chǎn)權(quán)證都有時間記載足以證明你購房的時間是在婚前，應(yīng)當屬于你的婚前個人財產(chǎn),。只要你婚前或是婚后沒有添加配偶的名字,，無需進行公證。
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    2020-01-05 23:49:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果房子是你婚前購買的,，并且房產(chǎn)證只有你自己的名字，屬于你的個人財產(chǎn),，即使不公證,，也不會屬于共同財產(chǎn)的
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    2020-01-06 00:20:54
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• 

  徐學智

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  • 婚前已經(jīng)還完貸款可以算單方財產(chǎn)，公證如果婚后還有房貸就會更加復雜一些,，或者婚前協(xié)議財產(chǎn)協(xié)議,，或許更有效果，具體可以聯(lián)系咨詢
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    • 
    2020-01-06 03:29:33
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    38″
    自動轉(zhuǎn)換：婚前的財產(chǎn)并不會因為結(jié)婚再讓你變成婚后的太太公正不公正,，這個病并不是用一些句中的作用,，只是作用比較證明效率的大小問題，也就說你這個本身具有證明力,，這這個這個大小是法院采信的問題,，所以這個房子只要是很簡單的，然后結(jié)婚證然后呢,，有那個結(jié)婚的時間和那購買的時間就能夠說明各房和后羿來講,。
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    2020-01-06 06:57:23
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• 

  李小苑

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    您好，需要綜合看房子是否為貸款購買,。以及首付或者房子全款是由誰支付的,，然后再結(jié)合你們結(jié)婚的時間以及支付的房款比例等綜合情況來確定這個房子到底是不是完全或者是部分的婚前財產(chǎn)。
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    2020-01-06 08:33:11
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• 

  張鳳啟

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    45″
    自動轉(zhuǎn)換：哎,，你好嗯,，既然那房子是您詼諧的，按照我國法律規(guī)定,，詼諧的財產(chǎn)不會因為結(jié)婚而變?yōu)榛楹蟮姆蚱薰餐敭a(chǎn),，因為有證據(jù)能夠證明您買房的時間啊，這個買房的合同就能體現(xiàn)買房的時間,，那也就是說,，買房合同就是一個證據(jù)，能證明這個房產(chǎn)是您匯錢的,，呃,，對于這個你不需要進行公證公證是多此一舉是相思主義的人。
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    2020-01-06 08:33:42
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• 

  孫冬梅

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    婚前購買的樓房,，而且落在自己名下就是屬于個人的財產(chǎn),，如果還有其他財產(chǎn),，為了保險起見的話，可以簽個婚前財產(chǎn)協(xié)議,，以證明其他的財產(chǎn)是婚前的財產(chǎn),，防止以后發(fā)生糾紛
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    2020-01-06 08:43:57
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• 

  陳希蓓

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    你好，如果是一方婚前支付了全部房款,，并取得了產(chǎn)權(quán)證的房屋,，該方就完全合法擁有了房產(chǎn)的物權(quán)，房屋及其增值部分歸一方所有,；如果一方婚前支付了部分房款并取得了產(chǎn)權(quán)證,，婚后繼續(xù)還貸的房屋，房屋歸一方所有,，但是共同還貸部分,，不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸,，均應(yīng)認定為夫妻共有權(quán)益,，另有約定除外。當然,，如果一方確能證實,，其還貸資金來源于婚前財產(chǎn),，該部分不應(yīng)認定為共同財產(chǎn),。
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    2020-01-06 08:49:36
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• 

  李青楓

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    你好，婚前購買的房屋是否屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)需要考量具體情況,，如果是你方出資購買,、但婚后還貸的情況，則婚后還貸部分金額及相對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),?？梢院炗喎蚱藁閮?nèi)財產(chǎn)協(xié)議然后對協(xié)議做公證。
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    2020-01-06 11:13:59
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• 

  陳景軍

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    關(guān)于財產(chǎn)的歸屬屬于婚前婚后,，不以公證為必要條件,。婚前財產(chǎn)即使不公證也是婚前財產(chǎn),，這個事實不能否認的,，。
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    2020-01-06 11:42:31
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• 

  潘才華

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    你好,，是全款購買嗎,？如果是婚前全款購買，且只登記在你名下,，屬于你個人財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn),；為了更明確這一事實，可以擬婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議進一步確認,。
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    2020-01-10 17:53:48
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