35位律師解答

• 

  李新宇

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊你所以這種情況呢,，是你們之前們之前有已經(jīng)有一套房子，如果再買的話，屬于二套房子要根據(jù)這個相關(guān)的這個規(guī)定啊，就是二套房的話，首付比例肯定是比較高檔，應(yīng)該是6十,，百%分之60揚州。
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    2019-12-10 13:20:41
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：還有一個就是之前的房子有沒有房本,？如果沒有房本的話,，就就是個問題不好過戶啊，除非是有那個房產(chǎn)證這樣的房子是比較好過戶的,。
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    2019-12-10 13:21:22
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• 

  李國民

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么您所說的情況可能是為了規(guī)避當?shù)爻鞘姓?，所?guī)定的啊,，限購政策,，那么這種情況下你們可以辦理好離婚手續(xù)啊，并且將房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)移給另外一方,，然后這種情況下你就可以用你的公積金購買了,。
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    2019-12-10 13:21:31
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  • 樓主：
    感謝您的回答,，假離婚這種操作還可行嗎,，是否有限制要離婚幾年以后購買二套房才可以用公積金？
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    2019-12-10 13:28:10
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• 

  陸暢言

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你們婚前各有一套房子，那么是現(xiàn)在是還沒有房本，那么從理論上說，你們是可以買再買一套的，不管是記載某個人名下還是記在共同的名下，都可以作為第二套房子來處理的,。
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    2019-12-10 13:22:43
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• 

  劉學勤

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  • 您好，女士,，你們想再買一套的話可以的呀,，那你把你老公之前那套房子賣掉就可以了，嗯,，那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我,，包括但不限于您現(xiàn)在咨詢的法律問題
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    2019-12-10 13:23:09
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，名下如果已有一套房產(chǎn)想要購買另外一套需要根據(jù)當?shù)氐姆抗苷邅泶_定，建議先到當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢下您本地的二房政策,，之前公積金沒有使用過的話,，可以使用您的公積金購買
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    2019-12-10 13:23:11
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• 

  陳歷云

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  • 你所在的城市，在哪里,，每個城市的政策可能還不一樣,，據(jù)我了解。在你老公婚前的房子沒有還清前,，還想用其公積金再買一套房子的可能性不大,，很難操作。公積金也批不下來,。只能先等房子的不動產(chǎn)證下來后在賣掉,，然后在購買
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    2019-12-10 13:23:32
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• 

  南曉峰

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  • 職工家庭名下無房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)公積金貸款的,，因改善性需求再次購房申請公積金貸款,，可按首套房貸款政策執(zhí)行。(組合貸款的需同時符合銀行貸款的相關(guān)規(guī)定)職工申請省直住房公積金貸款是否按首套房認定,，與該職工是否申請過商業(yè)貸款或商業(yè)貸款是否還清沒有關(guān)系。
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    2019-12-10 13:25:36
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• 

  張鳳啟

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  • 既然各自婚前購買了房屋,，如果再欲購買一套房,，沒有更好辦法能享受一套房的納稅政策,，因為我國法律有明交規(guī)定。
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    2019-12-10 13:27:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果你之前公積金并沒有使用過用于買房,，那一般情況下，你現(xiàn)在是可以使用公積金額進行購買房產(chǎn),，但是兩處房產(chǎn)以上需要繳納相應(yīng)的購置稅,，那這個稅款需要你到當?shù)囟悇?wù)部門和房產(chǎn)部門進行詳細咨詢。
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    2019-12-10 13:30:42
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  • 樓主：
    感謝您的回答,，我和我和老公的房子都是在婚前購買的,，一直沒下房產(chǎn)證，購房合同上沒有對方的名字,，再購買的話要算三套房嗎,？我之前沒用過公積金，因為商貸利率很低所以用的商貸,，您是說我的公積金購買三套還可以用是嗎,？
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    2019-12-10 13:36:12
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你之前沒有使用過你本人的公積金購買，你和你愛人的房產(chǎn)的話,，那么你的公積金是可以用于購買第三套房產(chǎn)的,，但是關(guān)于就是所持有兩套房以上所繳納的稅款，這方面需要根據(jù)你們當?shù)氐恼邅磉M行收取,，建議你購買之前要到房管或者是稅務(wù)部門詳細咨詢,，就是兩套衣服，兩套房以上,，這個繳稅問題要咨詢,，那你公積金是可以一般是可以使用來購買買這這三三套房產(chǎn)的。
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    2019-12-10 13:38:08
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：如果您本人的公積金沒有使用,，購買之前的這兩套房產(chǎn)的話,，那一般是可以購買第三套房產(chǎn)的，沒有問題,，那但是關(guān)于你只有兩套房以上,，這個繳稅的問題，建議你在購買時先到當?shù)胤抗懿块T和稅務(wù)門詳細咨詢清楚,，也不同地方相應(yīng)的兩套房以上的收稅的政策不同啊,，你需要先建議你先咨詢清楚之后再做購買的決定。
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    2019-12-10 13:38:58
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• 

  劉威

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  • 您說的這種情況,，如果當?shù)卣卟辉试S的話,，基本上是不可以，用公積金再買了，建議您看看當?shù)氐恼?，政策方面的?nèi)容,，嗯，有其他問題的話可以補充為您咨詢
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    2019-12-10 13:34:15
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  • 劉威 服務(wù)方：
    您說的這種情況,，如果當?shù)卣卟辉试S的話,，基本上是不可以，用公積金再買了,，建議您看看當?shù)氐恼?，政策方面的?nèi)容，嗯,，有其他問題的話可以補充為您咨詢
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    2019-12-10 13:34:18
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• 

  任金芳

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，您還是了解一下當?shù)氐泥牛址康恼甙?，因為各地的情況不一樣,，您您說的以父母的名義買，然后都有您的公積金,，這個方法是不可行的,。
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    2019-12-10 13:43:21
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 除非你落在你自己的名下，公積金是住房,，是對職工買房的一種保障,，不能用于其他人貸款，你原來那個貸款額度是否已經(jīng)滿足了,，如果滿足了,，那么你就不能再貸了，如果不足額度,。是可以的,，具體的你可以到公積金管理中心去詢問一下。
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    2019-12-10 13:53:22
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• 

  苗世靜

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下能不能用你的公積金,？或者是能否跟你父親父母買房用你的公積金得需要你想去咨詢一下銀行，因為每個銀行的政策都不太一樣,，這個需要你想起的銀行進行確認確認,。
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    2019-12-10 13:56:19
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• 

  孫成山

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，原則上來說,，你這個房子沒房證沒下來的話,，你是有機會還的行為的啊，但是你可以咨詢下當?shù)氐哪莻€公積金,，公積金各相關(guān)部門啊,，用公積金肯定用公積金用公積金用公積金用公積金金金金金金金金金金金金金金再貸款買兩套房子啊,，這個也問下。
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    2019-12-10 13:57:33
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，原則上來說是不是特別不能?。坑媚愀改傅拿I房用你的公積金為醫(yī)院在管理則是可以的,，但是你公積金招呼我特別多的人，我可以同時買公司買兩套房子,，但那個那個公積金的利率,，公積金的利率那是不一樣的，可以咨詢當?shù)氐哪莻€公積金不買好了,。
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    2019-12-10 13:58:24
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• 

  周才豪

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  • 嗯,，您好，關(guān)于具體的實操的買房的經(jīng)驗的話,，可能一些房產(chǎn)中介要比我們更加的了解,，因為律師是處理糾紛的比較多，但具體的政策和實操的話可能要去咨詢當?shù)氐囊恍┓课葜薪?/div>

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    2019-12-10 14:14:13

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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，如果以你父母名義買房，得看他們的年齡,，超過五十歲很難商業(yè)貸款,，也不會支持公積金貸款。
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    2019-12-10 14:25:48
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：實現(xiàn)不了,，只能等貸款全部還清過戶到別人名下才能再買,。
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    2019-12-10 14:27:45
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2019-12-10 14:33:39
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• 

  高洪遠

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  • 11月16日,，第五屆山東省律師事務(wù)所建設(shè)論壇在青島隆重開幕,，為學習先進律師所管理經(jīng)驗，我所派韓玉強副主任出席論壇會議,。
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    2019-12-10 14:38:47
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個呢,，你這個不屬于法律問題啊，因為父母買房,，但是用你的攻擊,，那么原則上的工地貸款只能用你用你自己買的名下，你為你父母買房頂多事情哈登在你的名下,，但是給你們父母住這種,。
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    2019-12-10 14:48:07
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果你們當?shù)叵拶彽脑挘荒茉儋徺I了,。如果不限購,，可以購買。但是公積金可能用不了了,。正常來說以父母名義購買房屋,，無法使你的公積金。
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    2019-12-10 14:53:24
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• 

  魯強

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你的那個公積金啊,，只能是在你買房子的時候來使用，你父母買房子你不是不能使用你的公積金呢,？而且你的公積金可以用于支付那個房貸,，然后物業(yè)費。
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    2019-12-10 15:20:28
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• 

  趙靜

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  • 你好,，這個屬于地方政策問題,，公積金使用受限，可以咨詢當?shù)毓e金主管部門,，咨詢相關(guān)政策,，男方已用公積金，女方什么情況下可以使用,。
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    2019-12-10 15:22:23
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• 

  何勇

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，房子已經(jīng)辦理網(wǎng)簽了，您在房管局辦理網(wǎng)簽了,，是不能再享受一套房的那個優(yōu)惠的,，在還貸房貸沒有還清，一切很難再用公積金進行貸款的,。
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    2019-12-10 15:38:04
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• 

  孔繁越

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：這要看當?shù)氐恼咭讶绻e金已經(jīng)貸款了一套,，而當?shù)氐恼卟辉试S公積金貸款兩套房的話，那么你無法突破政策,，自然是買不了的,，這個屬于政策強制性規(guī)定。
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    2019-12-10 16:05:33
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• 

  黃浩

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你先看你們當?shù)赜袥]有限購政策吧??？如果沒有限購政策的話，你可以買房子,，但是你之前用過自己公積金貸款就不能再用公積金了啊,，如果沒用過的話還可以用公積金貸款。
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    2019-12-10 16:13:49
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• 

  郭淑嬌

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  • 12″
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    2019-12-10 16:27:04
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• 

  陳希蓓

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  • 你好,，雖然之前你所購的房沒有使用你名下的公積金,，但是你向銀行提供之前已經(jīng)購房的合同,，發(fā)票等相關(guān)證明，是可以每隔半年提取公積金一次的,。
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    2019-12-10 16:37:50
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• 

  張超

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  • 如果公積金和房產(chǎn)登記部門實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng),，除非你賣掉房子，否則不可能用公積金貸款,，因為公積金是解決基本住房問題,，一般只能用于首套房貸款。個別地方有解禁,，可以買二套房的,。
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    2019-12-10 17:06:29
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果你在此之前沒有使用過公積金貸款購置房產(chǎn),，那現(xiàn)在購買房產(chǎn)就可以使用。不過如果當?shù)爻鞘杏邢拶徴?，具體情況要根據(jù)當?shù)氐南拶徴哒莆?，具體情況可以到當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)問詢落實一下。
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    2019-12-10 17:09:45
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• 

  李長泉

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  • 你好,，根據(jù)你陳述的情況,，你可以以自己的名義買房，也可以為父母買房并用你的公積金支付房款,；如果以你的名義買房,，因為你是購買第二套房，房子首付比例要高一些,。
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    2019-12-10 17:53:29
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個過年帶回來啊,，第一天從里面回來，我在這邊不用就是了,，不是和我同學,。
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    2019-12-10 18:49:49
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• 

  陳瑤

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  • 再買一套用公積金，一般情況下是不可能的,，不過這個要看當?shù)氐馁彿空?，與開發(fā)商合作的貸款機構(gòu)一般比較清楚。另外一個方法就是正常購買,，新的或者原來的房貸還了一段時間過后,，開具相關(guān)證明，直接去公積金中心將公積金提出來,。
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    2019-12-10 18:52:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況除非購買合同更名，這個需要跟開發(fā)商協(xié)商,，否則是很難再用公積金購買的,，給父母購買情況是一樣的
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    2019-12-10 19:01:44
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以就是說表面上簽訂一個,，嗯，曾與父母的這個合同,，然后呢,，讓他們用這個其實呢，是讓他們代指就是說借名買房了這個然后你去實際貸款,。
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    2019-12-10 22:53:31
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