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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 建設(shè)工程  ? 請問律師
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¥30
建設(shè)工程 | 2019-11-22 18:45:51

關(guān)于裝修違約。

律師您好,,以下是我的具體情況: 事發(fā)背景:我爸媽買了一套房需要裝修,,我們找了一個包工的師傅,并簽訂了一份十萬元的裝修合同,。在簽訂合同時以及合同上已經(jīng)說明,,開工日期和完工日期,但是出于當(dāng)時的信任,也沒仔細(xì)看合同,。而到目前為止,,還是沒有完工。 現(xiàn)狀進(jìn)程:從簽訂合同到現(xiàn)在,,已經(jīng)過去將近八個月,。 這期間他第一次以家人生病為由,耽誤工期,,我方出于人道,,也就同意了。 第二次,,他以跟別人的債務(wù)糾紛需要打官司為由,,耽誤工期,我方也同意了,,但是這件事拖了很長時間,,期間我方也多次催促乙方,由于我方并不常在施工現(xiàn)場,,所以乙方就把剛施工的照片視頻發(fā)送給我方,,并以此索要階段性費(fèi)用,我方也都按要求,,支付費(fèi)用,。 期間我方多次到施工現(xiàn)場查看,才發(fā)現(xiàn)進(jìn)程只是停留在圖片以及視頻上的狀態(tài),。于是繼續(xù)電話催促,,但一直是這種狀態(tài),持續(xù)了兩個多月,。 十天前,,我方意識到事態(tài)的嚴(yán)重性,決定一直留在施工現(xiàn)場監(jiān)工,。這期間,,工程也在進(jìn)展,但進(jìn)展速度并沒有像我方?jīng)Q定來監(jiān)工之后的速度進(jìn)行,。而且這期間我方得知乙方存在拖欠工人工資行為,,導(dǎo)致工期被拖,我方已經(jīng)支付了全部費(fèi)用,。我方也在工人那里得知,,乙方告訴工人,是因為我方拖欠乙方費(fèi)用才導(dǎo)致拖欠工錢的情況,。 最近我方催促工期,,乙方也表現(xiàn)出怠慢行為,,期間說好什么時候開始動工哪一部分,也沒有按時履行,,甚至目前還沒有開始,。 合同上說的,開工前3天,,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明,,也就只是裝修圖片,沒有具體說明,。 合同上也沒有關(guān)于逾期或者什么發(fā)生其他事態(tài)的賠付說明,。 疑問:目前,就是以這份合同,,及事態(tài)經(jīng)過,,我方起訴乙方,都能以什么為由訴訟,,以及訴訟后的勝算有多大,?或者能得到多少賠償? 下面是合同的文本照片,。 謝謝,!
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25位律師解答

    • 答謝
      10″
      自動轉(zhuǎn)換:還是自己弄,,然后江東也是,。
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      收起
      2019-11-22 18:47:23
    • 李新宇 服務(wù)方:
      17″
      自動轉(zhuǎn)換:你好啊,就是說你這種起訴的話,,這個案由是承攬合同糾紛,,對方需要承擔(dān)一定違約責(zé)任,并且承擔(dān)損失啊,,具體多少費(fèi)用呢,?需要幫您計算一下。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:48:32
    • 李新宇 服務(wù)方:
      22″
      自動轉(zhuǎn)換:呃,,你看我的建議呢,?就是說你和這個對方啊,解除合同,,并且要要求對方退還啊,裝修款就是十萬元,,因為對方存在這個違約責(zé)任,,還需要承擔(dān)一定的這個違約損失啊,違約責(zé)任,。
      展開
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      2019-11-22 18:52:17
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    • 答謝
      嗯,,你好,,像您這個情況的話,這個工程的對方明顯違約,,那么像你這個情況的話,,完全可以主張違約責(zé)任的。沒有簽違約條款也可以主張違約的
      展開
      收起
      2019-11-22 18:48:15
    • 答謝
      22″
      自動轉(zhuǎn)換:方已經(jīng)嚴(yán)重違約,,你們可以去法院起訴,,要求解除裝修合同,要求對方退還你們出的裝修款,,并且賠償你們的損失,,法院雖然不會支持全部退還,但是至少可以退還大部分,。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:48:58
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥6
    • 答謝
      如果你付款按照合同約定履行,,就以對方實(shí)質(zhì)違約,你方合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由,,解除合同,。這個很容易舉證,把合同和現(xiàn)場照片提交就行了,。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:50:04
    • 答謝
      你好,,按照合同約定,竣工時間為2019年7月10日,,并且對工程進(jìn)度也做出了明確的約定,,根據(jù)您的敘述,對方已構(gòu)成違約,,您可以要求其繼續(xù)履行合同,,承擔(dān)違約責(zé)任。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:52:20
  • ¥6
    • 你好,,因為你們雙方在合同中已經(jīng)明確約定了裝修完成時間,,對方?jīng)]有按照約定履行就構(gòu)成違約,你可以要求解除合同的同時來向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償,。賠償?shù)臄?shù)額主要根據(jù)你們雙方違約條款的約定,,如果沒有約定的話,需要你向法院來證明,,因?qū)Ψ竭`約給你造成實(shí)際損失最起碼的已支付的裝修費(fèi)用需要退還,,另外還可以向?qū)Ψ街鲝堃蛴馄诮环克鶎?dǎo)致的其他費(fèi)用包括誤工費(fèi),交通費(fèi)等合理費(fèi)用,。勝訴的概率是很大的
      展開
      收起
      2019-11-22 18:53:13
    • 答謝
      根據(jù)你所陳述的,,目前對方已經(jīng)構(gòu)成根本違約,無法正常履行合同,,建議你方及時收集證據(jù),,向法院起訴,,要求解除合同,要求對方返還裝修費(fèi)用,,賠償違約金,,如果有造成其他損失的,可以要求賠償,。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:56:01
    • 答謝
      29″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好啊,,根據(jù)你所提供的材料,對方已經(jīng)對涉嫌違反合同約定,,那么雖然沒有設(shè)定為違約,,違約金以及違約標(biāo)準(zhǔn),但是對方已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過啊約定的90天的合東西已經(jīng)違法了啊,,河?xùn)|的罰款啊,,你有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)。
      展開
      收起
      2019-11-22 18:59:56
    • 答謝
      如果你付款,,按照合同約定履行,,就以對方實(shí)質(zhì)違約。你方合同目的不能實(shí)現(xiàn)為由解除合同,,這個很容易取證,,把合同和現(xiàn)場照片提交就行。
      展開
      收起
      1″
      展開
      收起
      2019-11-22 19:07:24
    • 答謝
      21″
      自動轉(zhuǎn)換:根據(jù)你描述的情況是工期一再延誤,,你有兩個選擇,,一個是可以接觸合同,第二個是讓他繼續(xù)履行合同,,等著他趕緊收工,,裝修完畢。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:11:52
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥6
    • 56″
      自動轉(zhuǎn)換:裝修合同沒有約定違約條款,,也沒有確定違約金,,那么按照當(dāng)?shù)氐慕逃?xí)慣和平常的這種由于時間期限來判斷,你應(yīng)該留存您在期間一直催促或者是演技的,,呃,,這個這個證據(jù),然后就可以做出正常的判斷,,所以你就是以對方違約,,唉,逾期違約來起訴就行了嗯,,就是但是一定要留存好你當(dāng)時催促他第一次延期是家人生病,,接著他延期是那個啊打官司這件事情要留存好證據(jù)誒我在這幾年我有有過啊督促工作,但是沒有進(jìn)展,,然后呢合同目的無法實(shí)現(xiàn),,要求對方賠償,然后種植合同,。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:12:35
    • 答謝
      首先對方肯定是違約了,,因為對方?jīng)]有按照約定完成裝修任務(wù),因為裝修家需要時間,,剩余的時間肯定不能裝修成,,那么對方就構(gòu)成違約了,可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,,按照合同的約定,,協(xié)商不成的,可以向法院起訴,。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:14:50
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥6
    • 根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定,,“當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行時可以解除合同”,。所以,,你可以超過合同約定的竣工日期,經(jīng)催告后仍未能履行裝修義務(wù)為由,,到法院起訴解除合同,,退還你裝修款并賠償你損失,本案你勝訴概率很大,。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:15:05
  • 李晶晶

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      1.按照建設(shè)施工合同糾紛起訴 2.合同沒有違約條款就只能按照實(shí)際損失或是法定違約來賠償 3.如你所說事實(shí),,應(yīng)該勝訴幾率大
      展開
      收起
      2019-11-22 19:15:53
  • ¥6
    • 39″
      自動轉(zhuǎn)換:向您所說的情況,通過訴訟能夠勝訴的可能性相對比較大,,但問題是能不能直接行到對方的財產(chǎn)是關(guān)鍵的因素,?對方竟然拖欠工人工資,也就說這個,,這個老板也好,,還是這個裝修公司也好,它的財務(wù)狀況非常狀況非常差,,所以說即便是送送之后也很難能夠執(zhí)行到相應(yīng)的財產(chǎn)這一個呢,?相對于這個相對來說速度風(fēng)險比較高,呃,,建議您提前有一個預(yù)支,。
      展開
      收起
      2019-11-22 19:25:20
    • 答謝
      您好,就您所說的情況,,對方明顯的違約,,你可以要求對方按照違約條款來賠償,如果沒有這方面的約定,,,,可以先行協(xié)商,,協(xié)商不成,可以到法院起訴解決
      展開
      收起
      2019-11-22 20:08:25
    • 答謝
      11″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,根據(jù)你的分?jǐn)?shù)來看呢,,對方明顯屬于五月,你是可以追究違約責(zé)任的,。
      展開
      收起
      2019-11-22 20:27:47
    • 答謝
      41″
      自動轉(zhuǎn)換:根據(jù)你的描述,,現(xiàn)在可以單方解除合同,因為乙方?jīng)]有施工,,已經(jīng)造成根本違約,,所以可以單方解除合同,之后乙方要退錢,,而且你給他的錢的話,,應(yīng)當(dāng)按照就是資資金占用損失,然后按銀行同期貸款利息返給你,,其他的話如果你能組裝到別的損失,,比如說你的房屋和裝修之后你要租給別人啊,這些損失的話也可以做輕法院就是說進(jìn)球讓甲乙方支付,。
      展開
      收起
      2019-11-22 21:56:07
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,我是鄭州本地律師,你的問題是否已經(jīng)解決,?如有需要可以聯(lián)系我,,或加微信18737123633!,!
      展開
      收起
      2019-11-23 09:47:37
  • 徐學(xué)智

    律師

    投訴
    • 答謝
      首先這份合同對你們不是很有利,,沒有約定施工方違約承擔(dān)的責(zé)任, 具體賠償損失要結(jié)合他現(xiàn)在完工狀態(tài)還有 給你們造成的實(shí)際損失為參考,,必要時還要進(jìn)行鑒定,。 具體訴訟細(xì)節(jié)可以聯(lián)系微信 13321999973
      展開
      收起
      2019-11-25 23:54:32
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