53位律師解答

• 

  李國(guó)民

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么你的房屋買賣合同里面這不屬于房屋買賣合同,，這屬于認(rèn)購(gòu)福利,，那么任何協(xié)議只是表達(dá)的一種意向，不是啊,，真正意義商品房買賣合動(dòng),，所以說，你有權(quán)要求退還認(rèn)購(gòu)金啊,，如果對(duì)方不退還的話,，建議你首先向住建委舉報(bào)投訴舉報(bào)，那么如果對(duì)監(jiān)委的協(xié)商不成的話,，你可以向人民法院啊通過訴訟途徑解決,。
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    2019-11-20 12:07:20
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  • 樓主：
    如果我們?nèi)ズ灱s，但雙方就購(gòu)房合同內(nèi)容達(dá)不成一致意見,，是否屬于雙方責(zé)任,？這時(shí)能否通過法院或房管局要回定金。
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    2019-11-20 12:27:26
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• 

  楊興靈

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  • 合同法關(guān)于這個(gè)定金有一個(gè)定金法則,，那么就是咱們交定金一方,，如果違反這個(gè)定金協(xié)議的話，那咱們這個(gè)定金是不予退還的,，如果是對(duì)方違反這個(gè)約定,，那咱們就可以主張這個(gè)雙倍返還。建議您再和對(duì)方多溝通協(xié)調(diào)一下,。
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    2019-11-20 12:08:00
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• 

  李曉軒

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  • 你交的是定金還是訂金,？如果是定金不退，如果是訂金可以退,。如果交的是定金,，需要證明開發(fā)商沒有預(yù)售許可證才能退還定金。
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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看不清合同,，你教的是認(rèn)定的定還是訂購(gòu)的定,，如果是認(rèn)定的定定金不退,。
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    2019-11-20 12:08:05
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 怎么按照你說的這個(gè)情況的話，你們合同簽訂了定金條款,，因?yàn)槟阕约旱脑虿幌胭I的話,，你要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任嗎？這個(gè)定金是不能退了,，那么建議你和房地產(chǎn)公司協(xié)商一下吧
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    2019-11-20 12:08:35
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• 

  劉博

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  • 如果你簽訂的協(xié)議上面寫明的是定金,，注意是定，那么你就不能要求退款了,。如果是其他的訂金,、那么要按照協(xié)議上面寫明退款條件，來進(jìn)行,。
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    2019-11-20 12:08:55
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，一般情況下由于購(gòu)房原因不簽購(gòu)房合同，定金是不予退回的,，具體可以與銷售協(xié)商處理,，起訴的話，效果會(huì)不太好
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    2019-11-20 12:12:08
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)退不了啊,，退不了,。
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    2019-11-20 12:14:06
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• 

  宋洋

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  • 你好，雙方約定了定金條款,，你的行為屬于單方違約解除合同,，定金原則上是要不回來的，但是您可以看下開發(fā)商是否存在其他問題進(jìn)而以其他理由解除
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    2019-11-20 12:15:26
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• 

  李新宇

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  • 12″
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    2019-11-20 12:17:45
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• 

  張超

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  • 因?yàn)榇_實(shí)是你違約,，所以最好去協(xié)商看能要回多少,。如果不滿意，就只能起訴到法院,，應(yīng)該能要回一多半,。全要回不大可能。
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    2019-11-20 12:18:20
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• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，你想這個(gè)情況啊,，誰帶上五月又看見合同了？是怎樣規(guī)定的,，如果說沒有規(guī)定的話,，對(duì)方是可以要求你承擔(dān)這個(gè)，我也昨天打一個(gè),。
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    2019-11-20 12:19:02
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，這種情況下，除非是開發(fā)商沒有商品房預(yù)售證，沒有的話,，簽訂的認(rèn)購(gòu)書是無效的,，可以要求退還,，但是沒有這種情況的話,，自己原因不想買，沒辦法退,，只有和開發(fā)商協(xié)調(diào)退還,。
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    2019-11-20 12:21:26
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好,，這個(gè)定金條款并并不是早上約定的話,，法律也是這樣規(guī)定的，好啊,，這個(gè)原因不退,，根據(jù)法律規(guī)定的時(shí)候的話，定金是不退的,。
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    2019-11-20 12:23:29
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• 

  孔祥龍

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  • 你好,，合同上如果寫明由于你的原因沒有履行協(xié)議，那么對(duì)方收取定金是合法的,。如果你確定不想履行協(xié)議,，那么建議還是跟對(duì)方友好協(xié)商，看看有沒有好的解決辦法,。
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    2019-11-20 12:23:48
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、按照法律規(guī)定，認(rèn)購(gòu)定金有保證合同繼續(xù)履行的性質(zhì),，一般是不予退還,，除非您有正當(dāng)理由；2,、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2019-11-20 12:23:57
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-11-20 12:24:23
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• 

  毛煜

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  • 定金是要不回來了,，合同中如果約定的是定金而不是訂金,，這個(gè)定金在民法上有特殊意義，即定金罰則，即你若違約,，定金不退還,，他若違約，定金退換基礎(chǔ)上賠償你定金金額為違約金,。
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    2019-11-20 12:24:26
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• 

  陳光文

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你好啊，按照合同的約定啊,，如果是因?yàn)榭蛻舻脑虿毁?gòu)買房子了,，那么就這個(gè)定金是不可以退的，在合同法的定金法則也是這樣子規(guī)定的啊,，這個(gè)沒有什么辦法,，除非是開發(fā)商這邊違約，呃,，開發(fā)商商這邊違約的話,，這個(gè)定金是要雙倍退還了。
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    2019-11-20 12:24:56
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• 

  黃振波

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  • 你好,！買受人的這種單方解除合同的行為，如果不是因?yàn)榉稀逗贤ā返?2條到五,，56條規(guī)定可以解除合同的情形下,，應(yīng)當(dāng)受到《合同法》第49條規(guī)定定金罰則約束，以喪失定金為代價(jià)才可以解除合同,。
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    2019-11-20 12:37:40
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• 

  彭桂江

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)您所提供的信息,，這種情況下屬于您單方違約,，應(yīng)當(dāng)不予返還競(jìng)競(jìng)競(jìng),，如果說真的想要么是協(xié)商,，要么是通過查找對(duì)方存在違約的行為，抓住對(duì)方違約的行為,，然后要求對(duì)方雙倍返還進(jìn)行最終協(xié)商解決,。
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    2019-11-20 12:43:05
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• 

  胡悅

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  • 你好，當(dāng)時(shí)為什么簽訂的是房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，而不是正式的商品房買賣合同,？開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證？如果沒有,，那么開發(fā)商不具備交易資格,，該協(xié)議無效,，應(yīng)該給您退款。
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    2019-11-20 12:47:53
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  • 樓主：
    我們是要貸款買房的,，當(dāng)時(shí)沒有首付,，說是先簽訂認(rèn)購(gòu)書，交定金,，在下周六前正式簽合約時(shí)交首付,。
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    2019-11-20 12:50:57
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  • 樓主：
    開發(fā)商有沒有房屋預(yù)售許可證，我們現(xiàn)在也不知道,。
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    2019-11-20 12:53:56
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• 

  陸暢言

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  • 12″
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    2019-11-20 12:51:10
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  • 樓主：
    有沒有明確的法律表明,，不是雙方責(zé)任的,，可以退定金,？在未簽訂購(gòu)房合同前，如果雙方意見不一致,，是否是雙方責(zé)任,，屬于可以退定金的情況嗎？
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    2019-11-20 12:57:57
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)問題,，那么就要看你們的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中是否有這樣的條款,，如果有這樣的條款的的嘛，是可以使用雙方不構(gòu)成違約責(zé)任的,。
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    2019-11-20 13:14:48
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• 

  劉闖

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，因?yàn)殡p方簽訂的是房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并不是正式合同所所約定的定的話是可以主張退還的,，那協(xié)商不成可以收集證據(jù)到法院起訴來主張退還,。
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    2019-11-20 13:09:05
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)合同約定，如果你單方違約,，不繼續(xù)簽訂合同,，已交付的定金，可以不用退還,，建議和開發(fā)商協(xié)商處理,，訴訟解決需要承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)
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    2019-11-20 13:11:33
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，你已經(jīng)“簽訂了認(rèn)購(gòu)書,，預(yù)付定金2萬”,。所以，依據(jù)誠(chéng)實(shí)守信的合同法基本原則,，你不想要房子了,，必須要承擔(dān)違約責(zé)任，即定金不予退還,。
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    2019-11-20 13:13:20
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，按照規(guī)定,，認(rèn)購(gòu)書不等同于房屋買賣合同。如果雙方因合理的理由不能夠簽訂正式的商品房買賣合同,，所交付的款項(xiàng)就應(yīng)當(dāng)依法返還,，協(xié)商處理不成可及時(shí)向法院訴訟，由法院依法判決,。
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    2019-11-20 13:21:39
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• 

  王景生

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  • 你好,，可以看看這個(gè)樓盤手續(xù)是否全部合法。如果有不合法得情形,，肯定會(huì)退款,。如果都合法，那就找開發(fā)商是否存在違約情形,?；蚓秃炗喓贤械挠嘘P(guān)事項(xiàng)達(dá)不成一致意見，協(xié)商處理就是,。
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    2019-11-20 13:28:20
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• 

  李小苑

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你這邊所說的情況，如果你在政治書上面簽訂了,，并且任務(wù)書上面有關(guān)系,，并定金的相關(guān)規(guī)定的，按這個(gè)定位是對(duì)的,，那你那你就要承擔(dān)喪失定金的這么顯示的發(fā)展后果如果是啊,，上面明確啊，關(guān)于并購(gòu)菁這樣的損失比較大的話,，可真夠精是可以返回的,，但是定金一般情況下的。
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    2019-11-20 13:28:56
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• 

  張鳳啟

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，根據(jù)您陳述的情況,，您您已經(jīng)已經(jīng)交了這個(gè)定金，那么在沒有法定理由這個(gè)情況下,，您是如果要解除合同,，這個(gè)定金就退不回來了，呃,，現(xiàn)在你注意收集,，看對(duì)方能的是不是對(duì)方有根本性違約的相關(guān)的證據(jù)？如果對(duì)方根本性性違約,，那你就可以要求解除合同,，并且可以要求對(duì)方雙倍返還定金，也就是返還四萬元,，如果您的原因啊不一不再購(gòu)買此房的話,，那么這個(gè)定金兩萬元就退回來,，開始老師。
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    2019-11-20 13:31:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你們已經(jīng)簽訂了定金協(xié)議或者明確書面約定是定金,。這種情況只有在對(duì)方違約的情況下才能主張退款，簽訂正式合同時(shí)若對(duì)方提供的條件與認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上不符,，那么你有權(quán)要求解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議并退還定金
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    2019-11-20 13:39:20
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• 

  任金芳

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  • 你好,，你所發(fā)的合同是看不清楚的，但是如果交付了定金,，確定的定,，定金呢，你現(xiàn)在不想購(gòu)房呢,？是要失去定金的,，您所說的，對(duì)合同,，購(gòu)房合同達(dá)不成一致意見的情況,，嗯,，一般情況下認(rèn)購(gòu)協(xié)議和合同的內(nèi)容是基本一致的,。不存在根本矛盾，那你想從購(gòu)房合同來找問題,，要回定金也是比較困難的,。
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    2019-11-20 13:44:59
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• 

  金青松

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  • 根據(jù)你所陳述的，目前沒有簽訂買賣合同,，如果開發(fā)商沒有預(yù)售證的,，不可以出賣房屋，你可以據(jù)此要求對(duì)方退還購(gòu)房定金,。
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    2019-11-20 13:51:24
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• 

  許家苗

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雙方就跟我可能不能達(dá)成一個(gè)意見,？當(dāng)然可以退，但是這個(gè)能力提出合理的一些訴求啊,，你要是不和你的訴求對(duì)方不能達(dá)成一致意見的話,，也不能給我退費(fèi)，所以你合著從那個(gè)食指的一些有這樣的考慮,。
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    2019-11-20 14:01:34
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• 

  劉志杰

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  • 合同法中規(guī)定,，定金就是為了促使合同形成，交付定金的一方違反合同,，定金不予退還,，收售定金一方違背合同，雙倍返還定金,，建議還是跟對(duì)方協(xié)商,，爭(zhēng)取能退一點(diǎn)
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    2019-11-20 14:24:03
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• 

  陳鵬

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  • 定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的 買方違約雙倍返還 買方違約不退定金
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    15″
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    2019-11-20 14:41:30
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• 

  李達(dá)

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  • 你好,，首先這個(gè)你要明確你們現(xiàn)在簽的這個(gè)協(xié)議，到底是一個(gè)購(gòu)房合同還是一個(gè)認(rèn)購(gòu)的合同,，如果是認(rèn)購(gòu)合同的話,，你考察一下這個(gè)開發(fā)商，有沒有這個(gè)售房的資格,，比方說他有沒有這個(gè)預(yù)售許可證,，這是一個(gè)，如果你這個(gè)是購(gòu)房合同的話,，如果是定金的話,，因?yàn)槟愕脑颥F(xiàn)在不買了，這個(gè)定金是要不回來的
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    2019-11-20 14:46:02
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金就是起到防止一方違約的作用的,。如果你沒有合理理由,，單方面不繼續(xù)履行該合同是不退還定金的。
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    2019-11-20 15:02:44
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-11-20 16:19:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況如果你中途反悔的話,，是很難要求退還定金的，可以去簽訂合同,，但是簽訂合同的原因如果是因?yàn)閷?duì)方導(dǎo)致你可以要求退還,，但還要根據(jù)具體情況來分析判斷
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    2019-11-20 16:23:50
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• 

  梁保軍

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  • 你好，就你所述情況,，如果雙方約定的定金是不可以退還的,，如果是訂金是可以，但是如果是你的原因?qū)е碌?，一般是不可以退?/div>

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    2019-11-20 16:25:18

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• 

  苗世靜

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  • 19″
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    2019-11-20 16:41:46
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• 

  廖文鋒

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  • 你好按你說的這個(gè)情況的話,，你們簽訂的合同定金條款，因?yàn)槟阕约旱膫€(gè)人原因不買房,，你要承擔(dān)合同的違約金責(zé)任,，如果不能退你可以和房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商。
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    2019-11-20 16:59:15
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• 

  孔繁越

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  • 你退房沒有原因,，按照合同約定是不退定金的,，除非你找到對(duì)方的違約行為愛可以,。不然是你單方違約，所以必須要承擔(dān)責(zé)任,，
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    2019-11-20 17:02:48
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• 

  何勇

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，訂購(gòu)訂購(gòu)金，所以一付款的性質(zhì)是可以要求是可以要求退還的,。
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    2019-11-20 17:06:55
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，那現(xiàn)在這個(gè)人就是脾氣收拾收為進(jìn)不去的，所以建立到我那時(shí)候做某個(gè)部門,，他是讓上次我們班的頭號(hào)敢把這個(gè)電話應(yīng)該不會(huì)知道了,。
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    2019-11-20 17:07:15
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這個(gè)事兒,，即使是因?yàn)槟阕约涸?，不想要房子，但是你們沒有簽訂這個(gè)合同,，你可以有簽訂合同,，雙方無對(duì)方達(dá)成一致意見為由不簽訂這個(gè)合同，這個(gè)定義可以退,。
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    2019-11-20 17:08:20
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：人家就會(huì)說,。
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    2019-11-20 17:19:35
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• 

  湖南廖香明律師事務(wù)所

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，很高興為您服務(wù),。根據(jù)你所描述的這個(gè)情況的話,，定金是不予退還的。根據(jù)法律規(guī)定定金性質(zhì)就不存在退還一說,。只能用于抵扣后續(xù)購(gòu)房款。如果你不想買了,，定金是拿不回來的
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    2019-11-20 17:30:48
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，結(jié)合中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定,，定金是為了合同履約的擔(dān)保形式存在，如果你單方面不想買了,，定金是不能返還的
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    2019-11-20 17:41:47
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• 

  馬曉鵬

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這個(gè)是這樣的第一任如果是定金的話，那是肯定是無法退還的,，但是你后來補(bǔ)充上又說叫什么訂購(gòu)金預(yù)定金到底是什么什么錢你自己人家給你開的收據(jù)和收條上怎么寫明呢,，純粹的定金是不能退還的，如果是預(yù)定金,，意向金,，這個(gè)是可以退還的,。
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    2019-11-20 17:52:03
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• 

  趙靜

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  • 你好，如果就訂購(gòu)金約定了相關(guān)違約條款,，一般情況下,，房子是預(yù)留給你的，如果解除,，是要承擔(dān)違約責(zé)任的,。如果實(shí)際簽合同，發(fā)現(xiàn)對(duì)方房屋存在問題或者其他過錯(cuò),，例如沒有預(yù)售登記許可,，可以解除合同并要求返還定金。
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    2019-11-20 17:52:24
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• 

  宋成海

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  • 您好,，既然簽訂了合同,，原則上按照合同約定處理，所以你想要回定金的話,，需要找到對(duì)方違約或者是對(duì)方的過錯(cuò),，如果對(duì)方?jīng)]有資質(zhì)，對(duì)方存在欺詐,，找到對(duì)方的過錯(cuò),，你可以要回定金，甚至可以要求雙倍返還定金,。
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    2019-11-20 17:58:13
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• 

  徐甜甜

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)預(yù)約認(rèn)購(gòu)其實(shí)相當(dāng)于是一個(gè)預(yù)約合同,，根據(jù)最高標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)司法解釋的話，一旦這個(gè)并購(gòu)合同簽了定金,，交了的話,，那么嗯，如果是因當(dāng)時(shí)一方的原因,，如例如你不愿意購(gòu)買這類似的原因,，那么嗯你是要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，那么按照定金條款來處理,，如果是因菲雙方糖水的原因,，例如不可抗力或者其他政府因素等等，其實(shí)這個(gè)定金是可以退的,。
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    2019-11-20 17:58:25
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