16位律師解答

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  李新宇

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    10″
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    2019-11-16 18:28:38
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  • 樓主：
    你在說什么聽不清楚
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    2019-11-16 18:30:03
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• 

  王寶珊

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    您好,，這種情況需要看該塊宅基地上面是否加蓋房屋,，如果已經(jīng)加個房屋，可以提供加蓋房屋的證明,，根據(jù)地隨房走的原則,，可以確認(rèn)你對該宅基地的使用權(quán)。如果沒有加蓋房屋,，需要收集其他證據(jù)來證明擁有該塊宅基地的使用權(quán),，包括鄰居的證人證言，村委會的證明等,。
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    2019-11-16 18:29:36
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  • 樓主：
    已經(jīng)加蓋房屋了,，但是房屋也沒辦理任何手續(xù)，關(guān)鍵是現(xiàn)在村委會也不給我們出證明
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    2019-11-16 18:43:23
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    需要證明該房子是你們自己加蓋的證據(jù),，這樣可以根據(jù)地隨房走的原則,，因原始取得房屋所有權(quán)來確認(rèn)對該塊宅基地的使用權(quán)。
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    2019-11-16 18:44:26
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  • 樓主：
    村里蓋的房子沒有任何手續(xù),，現(xiàn)在怎么辦,？
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    2019-11-16 18:47:13
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• 

  張超

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    買宅基地有沒有收據(jù)等證據(jù)？宅基地有沒有使用,？如何使用的,？現(xiàn)在是什么糾紛，是村委要收回,，還是其它人妨礙你們使用,？
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    2019-11-16 18:30:10
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  • 樓主：
    沒有收據(jù)，已經(jīng)蓋上了房屋,，不是村委會要收回,，是鄰居搗亂，請問已經(jīng)蓋上房了,，村委會還能收回嗎,？
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    2019-11-16 18:32:17
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  • 張超 服務(wù)方：
    因?yàn)槟銢]有任何證據(jù)，所以難辦,，雖然你已經(jīng)蓋上房屋,，但宅基地屬于不動產(chǎn)，要以登記為準(zhǔn),。至少讓村委給你出個證明,，證明宅基地由你們購買,，因故尚未辦證。否則你去告鄰居,，什么證明也沒有,，法院也很難支持你。如果有幫助請采納,，謝謝,！
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    2019-11-16 18:36:49
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  • 樓主：
    那要是村委會不給開證明呢
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    2019-11-16 18:39:10
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  • 張超 服務(wù)方：
    如果沒有證明，勝訴概率就會小很多,。無論是從侵權(quán)還是相鄰關(guān)系,，你都可以起訴鄰居，要求停止妨礙,，但前提是你得證明你是合法權(quán)利人,。當(dāng)然，你占有使用多年是一個理由,，但這是不動產(chǎn),，是登記為準(zhǔn)，所以沒有村委證明,，勝訴就比較難,。
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    2019-11-16 18:50:33
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  郭啟蘭

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    你好，如果沒有宅基地證,，法律上來講,，就是屬于土地使用權(quán)屬不明，這種情況不屬于法院的民事審理范圍,。如果使用權(quán)屬出現(xiàn)糾紛,，就只有通過政府土地管理部門先行處理。
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    2019-11-16 18:30:22
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  • 樓主：
    這塊宅基地我們已經(jīng)居住30多年了,，已經(jīng)蓋上房子了
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    2019-11-16 18:34:52
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  • 郭啟蘭 服務(wù)方：
    現(xiàn)在你們可以到當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行申請宅基地證,。需要你們的建房證明，鄰居的證明,，村委會的證明，以及其他能夠證明你們一直使用該宅基地的證明,。
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    2019-11-16 18:37:27
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  • 樓主：
    新一輪的宅基地已經(jīng)確權(quán)了,，但是確權(quán)證還沒有發(fā)下來
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    2019-11-16 18:48:28
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• 

  王偉政

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    對于你所說的這種情況，就需要你們收集相關(guān)證據(jù),，證明雙方買賣關(guān)系以及對該爭議宅基地的使用權(quán),。數(shù)據(jù)和證據(jù)以后，如果協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴,，由法院判決確認(rèn)宅基地使用權(quán),。并責(zé)令他人停止侵害賠償損失。
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    2019-11-16 18:30:41
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• 

  李曉軒

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  ￥35

  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：有買賣協(xié)議嗎,？你們家屬于本村集體農(nóng)業(yè)戶口成員嗎,？
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    2019-11-16 18:30:57
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  • 樓主：
    沒有買賣協(xié)議，屬于村里集體戶口
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    2019-11-16 18:33:41
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
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    2019-11-16 18:35:17
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  • 樓主：
    已經(jīng)蓋房房屋了,，村里蓋房都沒有審批手續(xù)
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    2019-11-16 18:37:15
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：采納獎勵后,，可以繼續(xù)給你詳細(xì)解答。
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    2019-11-16 18:40:31
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    20″
    自動轉(zhuǎn)換：那現(xiàn)在主要有兩種方式來解決了,，一種就是說找當(dāng)初買房時的證人出來作證,，第二就是去找村委會，讓村委會給開一個房子屬于你家,，一直是你家在居住的證明,。
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    2019-11-16 18:54:36
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：還有現(xiàn)在新一輪的確權(quán)已經(jīng)開始了，你家申請宅基地確權(quán)沒有,？
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    2019-11-16 18:58:09
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果已經(jīng)申請還沒批下來,，可以去找相關(guān)單位給你們看一個已經(jīng)申請的證明。
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    2019-11-16 18:58:58
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• 

  毛煜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    首先你要搞清楚的一個概念就是,，我們國家法律規(guī)定,，宅基地是不允許買賣的，你們?nèi)昵百I賣宅基地肯定是不合規(guī)的,，但是現(xiàn)在產(chǎn)生糾紛肯定是針對宅基地上的房屋所有權(quán),，這個你可以進(jìn)行主張，因?yàn)樾藿ǚ课輰儆谑聦?shí)行為,，誰蓋的就是誰的,，不過也需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，否則自住肯定是沒問題的,，但是不能夠買賣,。
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    2019-11-16 18:31:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    45″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這樣的話需要收集能夠證明該宅基地你擁有使用權(quán)的相關(guān)證據(jù),，包括和你買受人或者村集體的負(fù)責(zé)人之間溝通的聊天記錄,，通話錄音，村村委會部門的相應(yīng)證明書面證明材料或者是臨鄰居的提供證人證言來證明你在此居住已經(jīng)長達(dá)30年啊,，可以先到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行確權(quán),，而申請土地仲裁，那如果對裁決的結(jié)果不服,，再提起訴訟來確認(rèn),，你對側(cè)側(cè)提基地的使用權(quán)力。
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    2019-11-16 18:31:50
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• 

  周才豪

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    嗯，您好,，根據(jù)您的問題現(xiàn)在宅基地糾紛的話,，最好還是去訴訟解決，或者協(xié)商解決也可以,。具體問題需要去具體分析,。
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    2019-11-16 18:36:10
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• 

  任金芳

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    你好。這種情況下,，可以搜尋一下村委會的檔案記錄,，找一些證人出具證人證言，還有如果對房子進(jìn)行擴(kuò)建改造等一些證據(jù),，這樣呢,，可以證明對房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
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    2019-11-16 18:36:48
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，如果沒有書面協(xié)議,，雙方在協(xié)商買賣宅基地時有無其他見證人，或者村委會有無相應(yīng)備案說明,，有無支付款項(xiàng)的憑證,。
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    2019-11-16 18:39:25
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  • 樓主：
    都沒有怎么維護(hù)自己的權(quán)益
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    2019-11-16 18:41:07
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  • 金青松 服務(wù)方：
    根據(jù)你所陳述的，已經(jīng)三十年了,，對方自己有沒有宅基地證,，如果沒有，對方怎么證明三十年前宅基地是他們家的,。
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    2019-11-16 18:44:45
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• 

  徐同亮

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    你好,，根據(jù)你的描述，你需要出具證據(jù)證明,，你們這個宅基地的使用權(quán),，然后去法院起訴即可。通過法律途徑維護(hù)你們的權(quán)益,。
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    2019-11-16 18:40:10
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• 

  楊志軍

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，但是你們家房子修了沒得來在上面，如果有些學(xué)校的話的事實(shí)事情有了多長時間啊,，后來對方來了以后,，這個群里他有什么憑證，或者說是他對這塊土地在一起,，土地承包證上是否在一起,，承包地范圍內(nèi)。
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    2019-11-16 18:41:06
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：村委會有沒有證明?。恳?yàn)閺奈传@得證明的話，就應(yīng)該不能用這一刺激,，本來也不需要辦什么手續(xù),，只要是穿著同一行，他會有人一句這么一些人,，有這么一句能成立不行,，得需要縣級政府的那個確認(rèn)證明涉權(quán)。
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    2019-11-16 18:59:51
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• 

  陳華明

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    首先,，你可以到你們村委會去補(bǔ)辦相應(yīng)的手續(xù),； 其次，如果對方不配合,，你可以到法院起訴,，要求對方配合變更相應(yīng)的手續(xù)。
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    2019-11-16 20:38:11
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• 

  王海英

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    宅基地買賣的協(xié)議是無效的,，即使是證件齊全也是無效的,，法律是不予支持的，因?yàn)檫`反了我國法律關(guān)于宅基地不能進(jìn)入市場交易的強(qiáng)制性規(guī)定,，因此屬于無效協(xié)議,。但是在滿足條件情況下可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 所以還要分析你家的情況的具體事宜,。 有需要可以私信,。
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    2019-11-17 15:18:52
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