25位律師解答

• 

  李國(guó)民

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    13″
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    2019-10-28 19:48:47
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• 

  楊開(kāi)元

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：回遷的時(shí)候再改名就行了，你去法院起訴的話,，你現(xiàn)在也沒(méi)辦法改變嘛,，對(duì)不對(duì),？然后你拿上一直判決之后感覺(jué)那還不如說(shuō)回去之后直接去變更改名呢,，然后立遺囑這種東西就是說(shuō)遺囑生效的話，是人確實(shí)之后遺囑才生效,，生效完之后的話，這些東西都是這些東西都是一直有效的,，不存在就是有效期,，就是說(shuō)是多長(zhǎng)時(shí)間就沒(méi)有效果，這東西是一直存在的一一直有效的。
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    2019-10-28 19:49:22
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  • 樓主：
    已經(jīng)問(wèn)回遷辦了，只有下了房照后才能更名,，現(xiàn)在父親身體不好,，所以考慮用法院判決的方式,，等下了房照用判決書(shū)更名
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    2019-10-28 19:55:40
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  • 楊開(kāi)元 服務(wù)方：
    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：立公證遺囑效果是一樣的，而且你起訴訟的話，訴訟還要交訴訟費(fèi)啊,，所以也不便宜啊,，因?yàn)樯婕暗呢?cái)產(chǎn)屬于房產(chǎn)嗎,？還不如走公證遺囑呢，工作一做，還沒(méi)那么麻煩你訴訟人力不利潤(rùn)還是有問(wèn)題,，因?yàn)槟阍V訟像這種改名字的話就謙讓?zhuān)齾s全嗎,？你們是否存在缺陷糾紛呢,？對(duì)不對(duì),？公證一周就沒(méi)這些麻煩嘛,，就是聽(tīng)你父親身體還可以的話，然后一起去做一個(gè)公證遺囑這事兒就了了,，即使將來(lái)百年之后,，你拿著公正遺囑就可以去便利變更了辦理變更了對(duì)不對(duì)也是一樣的,？
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    2019-10-28 19:57:43
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥30

  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先給你說(shuō)一下這個(gè)遺囑公證的有效期問(wèn)題吧，嗯,，在法律上是這樣歸規(guī)定的,，就如果你的遺囑公證，然后然后之后在未經(jīng)其他一一助攻,，鄭剛拐過(guò)這個(gè)呃一組的話,，他是永久有效的，首先就是這第一個(gè)問(wèn)題,。
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    2019-10-28 19:49:39
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  • 139****8229 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：再回答你另外一個(gè)問(wèn)題就是說(shuō)通過(guò)法院判決能不能把這個(gè)房子判給你的問(wèn)題,？現(xiàn)在你這個(gè)房子還沒(méi)有回遷，也就是說(shuō)你爸爸對(duì)這個(gè)房子還并不擁有所有所有權(quán),，其實(shí)你爸爸和這個(gè)拆遷部門(mén),，拆遷主管部門(mén)兒擁有一個(gè)債券，你爸爸對(duì)他這個(gè)房子有一個(gè)期待卷,，所以呢,？法院在判決的時(shí)候，對(duì)還未取得所有權(quán)的房屋是無(wú)法判斷你名下的,。
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    2019-10-28 19:50:53
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  • 139****8229 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是呃,，換一句話來(lái)說(shuō)就是還沒(méi)許多物權(quán)的房子是沒(méi)有辦法通過(guò)法院判決的方式判斷另一個(gè)人名下的，但是如果這個(gè)房子要是回遷之后呢,？你爸爸取得了房屋的所有權(quán)之后呢,？如果要是想通過(guò)法院的判決，這個(gè)房子是可以判決到你的名下的,。
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    2019-10-28 19:51:32
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• 

  王寶珊

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    你好,，如果沒(méi)有合理的理由和證據(jù)的話是不能到法院起訴來(lái)判決房產(chǎn)的歸屬，主觀存在惡意采取虛假訴訟的方式,，需要承擔(dān)對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任,，所以不建議你這樣做。雙方可以簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議,，明確約定好,。等房子回遷之后，你父親無(wú)償贈(zèng)予給你個(gè)人所有,，并配合你辦理過(guò)戶手續(xù),，該贈(zèng)與協(xié)議不能撤銷(xiāo)。因?yàn)榉孔幽壳胺慨a(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái),，公證部門(mén)就此協(xié)議不一定會(huì)辦理公證,，建議到當(dāng)?shù)毓C處先詳細(xì)咨詢一下
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    2019-10-28 19:50:21
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• 

  李曉軒

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院不會(huì)給立案，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),，你父親沒(méi)有遺囑公證處也不給公證,。
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    2019-10-28 19:50:23
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你如果想要房子，等房產(chǎn)證下來(lái)后可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式跟你父親去房管局辦理過(guò)戶手續(xù),，如果你父親同意的話,。
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    2019-10-28 19:51:07
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• 

  陸暢言

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況是達(dá)不到你這個(gè)目的,，只能是通過(guò)你父親的遺囑來(lái)完成了這個(gè)意義。
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    2019-10-28 19:51:14
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• 

  劉闖

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，因?yàn)檫@個(gè)房子目前沒(méi)有回遷,，房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，即使走訴訟程序的話,，法院也不能認(rèn)定這房屋的所有權(quán),，也不會(huì)進(jìn)行判決，你這種情況我建議你等房子回遷之后再辦理過(guò)戶手續(xù),，雙方你和你父親可以簽訂一份房屋的贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)協(xié)議啊,，雙方簽字確認(rèn)后，這個(gè)協(xié)議就有效,，那您如果想辦理公證的話,，是可以雙方拿著身份證，戶口本以及房子的歸屬權(quán)的證明,，包括回遷手續(xù)啊,，到當(dāng)?shù)毓C部門(mén)詳細(xì)咨詢辦理。
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    2019-10-28 19:52:39
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• 

  任金芳

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    你好,，制造虛假訴訟是需要承擔(dān)刑事責(zé)任的,，現(xiàn)在不是還沒(méi)有回遷嗎？能否跟回遷公司溝通一下,，交一定的更名費(fèi),，然后把名字變更成你的。如果不行,，就去做遺囑公證,，遺囑公證的有效期是長(zhǎng)期的，只要不再次做遺囑公證,，就是永遠(yuǎn)有效的,。
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    2019-10-28 19:52:56
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• 

  張鳳啟

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    70″
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    2019-10-28 19:53:28
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• 

  湖南廖香明律師事務(wù)所

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    你好，很高興為您服務(wù),。作為專(zhuān)業(yè)人士,，我首先得提醒你一點(diǎn)。法院可以進(jìn)行確權(quán)判決,。但是這個(gè)確權(quán)判決所確定的權(quán)利歸屬屬于你父親,。也就是說(shuō)，法院是根據(jù)相關(guān)該房子權(quán)屬證書(shū)等來(lái)確定是誰(shuí)的,。因?yàn)榉ㄔ旱呐袥Q不產(chǎn)生行政效力,。如果要過(guò)戶必須經(jīng)過(guò)行政主管部門(mén)的審批。司法不能代替行政手段,。而關(guān)于而關(guān)于公證遺囑的問(wèn)題,，只要這個(gè)公證遺囑是有效的。那么直到你父親去世都有效,，沒(méi)有時(shí)間限制,。如果你覺(jué)得我的回答對(duì)你有幫助，麻煩給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),。
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    2019-10-28 19:53:59
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  • 湖南廖香明律師事務(wù)所 服務(wù)方：
    其實(shí),，將房子更名或者說(shuō)轉(zhuǎn)讓有多種多樣的方法，比如說(shuō)與你的父親簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,?；蛘吆炗嗁?zèng)與合同等等都是可以的。沒(méi)有必要一定要立遺囑,。畢竟對(duì)于我們中國(guó)人來(lái)說(shuō),，這不太吉利。當(dāng)然以上的方法可能存在稅收等問(wèn)題,。你可以到你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍円幌隆?/div>

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    2019-10-28 19:59:07

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• 

  魏敬環(huán)

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    你好開(kāi)發(fā)商沒(méi)有義務(wù)為你辦理變更手續(xù),，所以說(shuō)，你通過(guò)起訴,，也不能解決你的問(wèn)題,，由于開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有在房管局備案，你只能通過(guò)協(xié)商的方式要求開(kāi)發(fā)商辦理更名,。
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    2019-10-28 19:55:32
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• 

  李杰

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    房產(chǎn)過(guò)戶有三個(gè)辦法：正常的買(mǎi)賣(mài),，贈(zèng)與，遺囑繼承,。 我猜測(cè)你們的房屋拆遷,，重新安置房產(chǎn)，估計(jì)新的房屋產(chǎn)權(quán)證都沒(méi)有辦下來(lái),。幫你分析下三種方法： 1.正常買(mǎi)賣(mài),，就是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，正常支付款項(xiàng)（因?yàn)槟愀赣H的原因,，一家人應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題）,。這種方法的好處就是稅收要低于贈(zèng)與和繼承。但是你現(xiàn)在房屋還沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán),，不能辦理過(guò)戶手續(xù),，需要產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)后才行。 2.贈(zèng)與,，相比其他兩個(gè)稅收最高,，好處就是公證后的贈(zèng)與，不能輕易撤銷(xiāo),，就是事后你父親向反悔,，不容易,，除非你不贍養(yǎng)他或有其他侵犯其權(quán)益的行為。但是因?yàn)樾路慨a(chǎn)權(quán)沒(méi)辦下來(lái),，目前不能辦理贈(zèng)與過(guò)戶,。 3.繼承，繼承是發(fā)生在你父親去世時(shí)才發(fā)生法律效力,，且公證后的遺囑,，只要后面沒(méi)有新的公證遺囑，該遺囑一直合法有效,，待你父親去世時(shí),，你可以取得該房產(chǎn)。 所以,，因現(xiàn)在你父親的房產(chǎn)還未取得產(chǎn)權(quán),，目前不能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果一旦取得房產(chǎn),，建議采用正常買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶,，稅少。
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    2019-10-28 19:59:15
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• 

  申迎杰

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    即使用起訴的方式,，將房子判賠給你,，那么也需要拿生效的判決，到房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶,，該交的稅,，還是不會(huì)少的。至于遺囑公證,。只要遺囑,，沒(méi)有其他的無(wú)效情形，就是一直有效的
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    2019-10-28 19:59:26
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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    首先,，法院起訴是解決紛爭(zhēng),，如果沒(méi)有紛爭(zhēng)就是虛假訴訟，是要承擔(dān)責(zé)任的,！如果你父親同意給你房子,，你們可以去和拆遷那邊溝通，一般回遷是可以由一個(gè)戶口本上的直系親屬署名的
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    2019-10-28 20:00:53
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• 

  徐范霽

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    你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-10-28 20:01:08
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• 

  顏忠軍

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    朋友,，根據(jù)您反映的情況，既然還沒(méi)有回遷，肯定還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，法院怎么判給你呢？這個(gè)問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)遺囑的方式處理,，經(jīng)公證的遺囑永遠(yuǎn)有效。
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    2019-10-28 20:08:33
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• 

  秦曉鋒

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    您好,，經(jīng)過(guò)法院判決，判決生效后有強(qiáng)制執(zhí)行力,，可以強(qiáng)制變更,，公證的話，只要證明雙方是本人辦理,，沒(méi)有期限限制,，是公證雙方的意思表示真實(shí)。
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    2019-10-28 20:09:26
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• 

  許家苗

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    78″
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    2019-10-28 20:09:54
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• 

  南曉峰

  律師

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您也好,，如果說(shuō)你用起訴的方式,，那你起這個(gè)理由是什么呢？
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    2019-10-28 20:12:29
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• 

  何勇

  律師

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還沒(méi)有回遷房子的產(chǎn)權(quán)不明確,，反映不可能送你你的法院不可能同意你的請(qǐng)求,，你只有這種情況，只有房子在取得房產(chǎn)證以后讓你的父親來(lái)給你一分一卒,，或者到工作室去辦理一次公證,。
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    2019-10-28 20:13:21
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• 

  劉學(xué)勤

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    嗯，你好,，那么像您這個(gè)情況的話,，是可以通過(guò)向人民法院起訴，然后讓人民法院判決,，房屋變更到你名下,，那么這個(gè)是肯定有效的
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    2019-10-28 20:16:12
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• 

  陳鵬

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    以什么理由起訴呢？既然你父親愿意配合你 說(shuō)明你父親愿意把房子給你 那寫(xiě)一個(gè)贈(zèng)與合同 然后辦理公證不就是很好的辦法嗎 為什么要搞得那么復(fù)雜呢
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    2019-10-28 20:19:52
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• 

  金青松

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    根據(jù)你所陳述的,，還是建議辦理遺囑公證,，將房子作為遺產(chǎn)由你按遺囑繼承。如果采取虛假訴訟方式起訴,，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
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    2019-10-28 20:45:03
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• 

  劉志杰

  律師

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    如果由法院判決的話，時(shí)間也不會(huì)短,，再說(shuō)房屋還沒(méi)有竣工,，法院應(yīng)該不會(huì)對(duì)將來(lái)未實(shí)現(xiàn)的利益做出判決，因?yàn)楫吘狗孔赢吘惯€沒(méi)有蓋成，中間的不確定因素太多,，所以遺囑公正最好,。
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    2019-10-28 22:07:14
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有下來(lái)的情況下,，您這個(gè)屬于訴訟標(biāo)的是不確定的,，您可以要求您的父親給您寫(xiě)一個(gè)寫(xiě)一個(gè)公正，但是說(shuō)現(xiàn)在起訴的話,，有點(diǎn)為時(shí)過(guò)早,，因?yàn)檫@個(gè)訴訟的怎么說(shuō)表弟是不確定的？好像是沒(méi)法受理的可能,。
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    2019-10-29 07:37:16
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