46位律師解答

• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果所購(gòu)買的房產(chǎn),，面積相差較大，超過(guò)3%誤差,，那就可以以請(qǐng)求法院解除買賣合同,。
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    2019-10-09 12:07:43
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好，您這個(gè)也可以起訴的,，因?yàn)槟@個(gè)雖然屬于拍賣,，但是也屬于買賣合同的一種,，對(duì)方交付的房子明顯面積不符，那么您可以要求賣房承擔(dān)違約責(zé)任,，或者直接退房返還價(jià)款
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    2019-10-09 12:08:37
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• 

  樊傳恒

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況建議您另行起訴,，為維護(hù)你們的的實(shí)際權(quán)益，因?yàn)槟惴慨a(chǎn)證就是就是發(fā)現(xiàn)你現(xiàn)在實(shí)際上德方?jīng)]有那么多嗯,，按照咱們這個(gè)規(guī)定的話,，如果是。房產(chǎn)開發(fā)商如果是房產(chǎn)誤差在3‰,，這個(gè)面積范圍內(nèi),，都應(yīng)當(dāng)屬于這個(gè)質(zhì)量，這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)這個(gè)應(yīng)當(dāng)起訴應(yīng)當(dāng)非常的非常的另行起訴,。啊,，就是缺錢。就核定了的,，就是把拼命到底屬于哪些,？
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    2019-10-09 12:09:10
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• 

  李國(guó)民

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么如果距離測(cè)算??！沒(méi)有達(dá)到98平方，你可以要求撤銷你的拍賣,。要求法院返還已支付的購(gòu)房款,。如果法院不予返還，你可以象棋紀(jì)委投訴舉報(bào),。
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    2019-10-09 12:09:23
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• 

  賈志紅

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果房屋實(shí)際面積約拍賣合同上約定的不一致,，可以要求退還差價(jià)或者解除合同。
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    2019-10-09 12:10:07
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好,，對(duì)于這類房屋來(lái)說(shuō)的話呢，具體是以實(shí)際的房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn),，如果說(shuō)面積達(dá)不到,，按照面積來(lái)計(jì)算的話，那你就以實(shí)際面積的份額來(lái)支付就可以了,，你可以找到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2019-10-09 12:11:22
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• 

  何勇

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，請(qǐng)問(wèn)你是通過(guò)在哪個(gè)是通過(guò)什么方式參與那個(gè)那個(gè),？房子那個(gè)那個(gè)拍賣那個(gè)那個(gè)司法程序的,，你是你是看到我那個(gè)法院的那個(gè)公告上面擬參與競(jìng)拍的還是？還是什么情況,？你說(shuō)情況下如果,。法院對(duì)房子的描述,。和司機(jī)的面積差額較大的話，你可以,。要求,。你可以要求減少費(fèi)用。還可以要求,。撤銷買賣,。撤銷額拍賣。然后退還你的費(fèi)用,。
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    2019-10-09 12:11:30
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  • 樓主：
    我是通過(guò)這個(gè)淘寶上的法院拍賣這個(gè)程序去拍的,，嗯，上面他寫的資料也就是,，這個(gè)房子有98個(gè)平方,，其它的什么也沒(méi)有說(shuō)，嗯,，然后拍下之后,，就去看房子吧，然后,，哎呦,，就沒(méi)這么多平方，因?yàn)樗阉竺嬗幸粋€(gè)大平臺(tái),，房東就把那個(gè)大平臺(tái)跟房子一起裝修了就是結(jié)構(gòu)也換了一下,，然后就打通了，打通了以后可能他就把前面正平方的面積拉了一些,，在他后面那個(gè)平臺(tái)一起裝修,，然后他就不給我了，原房東就直接后面的平臺(tái)也不給我,，然后他就把那個(gè)平臺(tái)封掉,，瘋掉以后,，就后面的前面的正平方就沒(méi)這么多了,，沒(méi)這么多我花幾十萬(wàn)，拍這個(gè)房子就就不知,，就不值得了,，嗯，然后我去找法官,，法官也忽悠我,，然后找原房東原房東也不肯給給我，所以我現(xiàn)在就不知道怎么辦,，怎么維護(hù)我自己的權(quán)益
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    2019-10-09 12:19:50
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• 

  李曉軒

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除,。
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    2019-10-09 12:14:13
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 可以進(jìn)行測(cè)算啊,，沒(méi)有達(dá)到98八平方，你可以要求撤銷你的拍賣要求法院返還已支付,。你可以要求,。賣房。承擔(dān)違約責(zé)任或直接退房返還價(jià)款,。
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    2019-10-09 12:15:43
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• 

  秦曉鋒

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  • 58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你拍拍的這個(gè)房子，你在拍之前有沒(méi)有去這個(gè)實(shí)際的調(diào)查過(guò),？如果你是實(shí)際的調(diào)查過(guò),，那么你是已經(jīng)接受了這個(gè)房屋的現(xiàn)狀啊,！已經(jīng)介紹了這個(gè)房屋的現(xiàn)狀,，你買了也就是拍的也就是這套房屋，如果你是沒(méi)有去實(shí)際調(diào)查過(guò),，那么是根據(jù)法院公布的信息來(lái)直接購(gòu)買的,，那么它這個(gè)信息是信息實(shí)際的情況，情況不符合,。那么,，這個(gè)有設(shè)計(jì)這個(gè)機(jī)器咋那氣炸的話，你可以申請(qǐng)法院撤銷這個(gè)拍拍賣的這個(gè)合同那么,？撤銷這個(gè)合同之后啊,，你可以返還你所交的這個(gè)拍賣的款項(xiàng)啊，你交的那些罰款可以退回來(lái)啊,，等于這個(gè)交易沒(méi)有發(fā)生過(guò),，把這個(gè)合同給撤銷掉。
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    2019-10-09 12:29:13
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• 

  任金芳

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  • 你好,，房產(chǎn)證后面都附有戶型圖,，如果戶型圖上包含原房東封住的平臺(tái)，那你應(yīng)該起訴原房東,，要求他返還你房屋應(yīng)有的面積,。
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    2019-10-09 12:29:44
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你想這種情況??？你可以提出這個(gè)執(zhí)行一。
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    2019-10-09 12:31:09
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• 

  黃浩

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你都拍完了,，辦了過(guò)戶之后了,，你現(xiàn)在反悔不就晚了嗎嗯。你司法拍賣之前您剛?cè)?shí)地的去看一下這個(gè)房子。
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    2019-10-09 12:33:15
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  • 樓主：
    拍了 還沒(méi)付尾款,，就是看到有面積差,，在問(wèn)
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    2019-10-09 12:46:04
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  • 黃浩 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你拍了不想要的話，估計(jì)那個(gè)拍賣的保證金肯定是不退的??！
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    2019-10-09 12:47:08
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• 

  孔繁越

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  • 你看一下有沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面會(huì)標(biāo)注房子的建筑面積,，這個(gè)建筑面積和你在法院拍賣的官網(wǎng)上面看到的面積如果不符,，你可以嘗試向法院進(jìn)行申訴1
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    2019-10-09 12:35:24
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• 

  譚彥

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  • 房屋的面積首先看房產(chǎn)證是否有九十八個(gè)平米，如果有那么就應(yīng)該不會(huì)差面積,，如果你認(rèn)為面積小了要去看房產(chǎn)的平面圖,，看圖可以確定你房產(chǎn)九十八平米包括哪些地方和空間，這樣就知道是否有足額的面積了,，一般法院拍賣的房屋不會(huì)出現(xiàn)面積不夠的情況,，你還是仔細(xì)研究一下房產(chǎn)證和平面圖吧。
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    2019-10-09 12:35:25
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您是可以向房東來(lái)主張違約賠償違約責(zé)任,，因?yàn)槟氵@個(gè)房屋如果已經(jīng)超出了它實(shí)際面積的3%的差距，3%的話,，那你可以要求解除這個(gè)夠這個(gè)購(gòu)房合同,。來(lái)退房，退還購(gòu)房款并賠償你的違約損失,。協(xié)商是不成可以到法院起訴對(duì)方,，這是第一第二呢，就是必要的時(shí)候可以對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行評(píng)估測(cè)算來(lái)作為證據(jù)證明對(duì)方違約,。
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    2019-10-09 12:40:10
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• 

  王倩一男

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，首先您這種情況。不需要,。鑒定面積確實(shí)差很多,。
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    2019-10-09 12:43:45
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，一般房子在法院拍賣前都是會(huì)評(píng)估的,。你如果有疑問(wèn)，建議先去找家權(quán)威機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量一下再考慮維權(quán),。
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    2019-10-09 12:46:22
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果經(jīng)過(guò)拍賣后,，發(fā)現(xiàn)房屋與實(shí)際不符,，可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，有出入的較大,，可以要求退房,，或者恢復(fù)房屋原貌,。
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    2019-10-09 12:48:18
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• 

  王寶珊

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  • 你好，你可以選擇要求房東退還超出房產(chǎn)證上面積98平對(duì)應(yīng)的房款,，也可以要求房東按照合同約定恢復(fù)房屋的原狀,。
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    2019-10-09 12:48:42
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述，首先針對(duì)房屋的實(shí)際面積需要由專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)量并出具報(bào)告,，如果面積真的存在誤差,，可以拿著報(bào)告找法院溝通解決
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    2019-10-09 12:50:05
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• 

  王建勛

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  • 這個(gè)問(wèn)題你要詳細(xì)看看法院的拍賣公告是如何表述的 然后自己有沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)確認(rèn)無(wú)誤再參加競(jìng)拍的 如果法院公告上有出入的 以公告為準(zhǔn)
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    2019-10-09 12:58:22
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• 

  徐歡

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  • 法院拍賣房產(chǎn)，你在競(jìng)買之前,，應(yīng)當(dāng)先去現(xiàn)場(chǎng)看房,，了解被拍賣房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)和現(xiàn)狀后，才能競(jìng)買,。所以,，你買下了，不利后果只能你自己承擔(dān),。
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    2019-10-09 12:58:44
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• 

  滕月輝

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  • 1.委托專業(yè)測(cè)量評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)量實(shí)際建筑面積,，這個(gè)與實(shí)際使用面積不同。 2.若測(cè)量鑒定面積與98平出入較大,，可申請(qǐng)解除拍賣合同,，索要損失！
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    2019-10-09 13:00:51
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• 

  陸暢言

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  • 47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你自己的問(wèn)題,，你這個(gè)問(wèn)題既然是拍賣了,，就是半瓶，你應(yīng)該說(shuō)是由不動(dòng)產(chǎn)證或者是一群人老的房產(chǎn)證老的不斷做這樣的不動(dòng)產(chǎn)證也好,。上面應(yīng)該是有,。是平面圖的，所以你只需要,?？匆幌隆Ｆ矫鎴D或者是到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去調(diào)一份平面圖,。沒(méi),。衡量一下。你這個(gè)就是把拼命,，到底是哪些部位就可以了,？
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    2019-10-09 13:02:14
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• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-10-09 13:18:50
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• 

  朱小方

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  • 你好，如果你買了房子,，并非按照合同上約定的具體的面積,，那么對(duì)方有可能構(gòu)成違約，你可以搜集相關(guān)的證據(jù)與對(duì)方交涉，如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見的,，可以直接向法院起訴
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    2019-10-09 13:26:20
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• 

  巴波

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  • 大平臺(tái)部位是否計(jì)入了建筑面積呢,？如果產(chǎn)證上沒(méi)有，但是付款時(shí)又算了,，那就是多算了,，可以要求退差額。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題,。希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2019-10-09 13:29:33
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你陳述的情況。最好先找一家測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量一下,，看看房子到底有多大面積,，如果差額較大。建議向法院反映這一情況,，或者向上一級(jí)法院以及檢察院反映這一情況,。
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    2019-10-09 13:35:17
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• 

  張晉

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  • 64″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：先先先跟當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)拍賣反應(yīng)溝通，如果對(duì)方不夠積極溝通啊,，你可以進(jìn)行申訴或者投訴,，嗯，第二,，你看看你看看各方向政府有沒(méi)有設(shè)計(jì)件設(shè)計(jì)件設(shè)計(jì)圖紙,？一般實(shí)際面積是要小于這建筑面積的，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)這個(gè)什么賣這個(gè)面積還是包括公攤面積了,。
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    2019-10-09 13:38:59
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，你在這之前沒(méi)有提前去看過(guò)拍賣的房屋嗎,，一般法院執(zhí)行拍賣都會(huì)公開告知拍賣風(fēng)險(xiǎn)的,，你這個(gè)很可能責(zé)任藥自己承擔(dān)了
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    2019-10-09 13:40:19
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• 

  許家苗

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：今年兒子面子沒(méi)有啥的，16年,。那你就可以欺負(fù)?。〔还苁窃趺礃?？他們那個(gè)是百分之類的,，你都應(yīng)該起訴,，但是他之類的。你去找,。就是合理方式對(duì)面的詞根組成就行了,，按照皇家心理學(xué),。她們他們照顧們他她們冷靜的話,。我看看，開玩笑??！或者說(shuō)是黃龍啊,？這個(gè)嗯嗯,，不管是琢磨大啊，你現(xiàn)在應(yīng)該是到第二次別人的質(zhì)量技術(shù)獎(jiǎng)講太多,。去檢測(cè)可以,，你看看這種原因。根據(jù)這個(gè)面積的方法,。你認(rèn)識(shí)多少多少,，這個(gè)沒(méi)有法律的依據(jù)。就是這個(gè)話題,，事情就是不行,。
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    2019-10-09 14:11:11
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• 

  常彥奎

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照我們?cè)缟铣鋈ァＨ缓罂词欠衲苷夷切I(yè)的那個(gè)測(cè)量之后,，你居然持車輛,。我們其實(shí)租房也是。
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    2019-10-09 14:25:55
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，就你所述情況,，如果面積差距太大，你可以要求撤銷拍賣,，或者要求根據(jù)實(shí)際的面積付款,，這樣可能比較合理
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    2019-10-09 14:33:48
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-10-09 14:44:26
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，房屋的面積在產(chǎn)權(quán)證上寫的很清楚的,；而且房屋的產(chǎn)權(quán)證會(huì)附上戶型結(jié)構(gòu)圖。如果房屋的實(shí)際面積與房屋產(chǎn)權(quán)證面積以及房屋戶型結(jié)構(gòu)圖不一致,，可要求恢復(fù)原狀,。
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    2019-10-09 15:30:23
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• 

  劉銳

  律師

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  • 你應(yīng)該找該案件具體法官面談,，該套房子是不是有公攤面積，而且公攤面積很大,。如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量確實(shí)有問(wèn)題,，法官應(yīng)該負(fù)責(zé)？
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    2019-10-09 15:48:00
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• 

  楊政

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你所說(shuō)的情況,，一般二手房屋面積按照房產(chǎn)證上登記面積為準(zhǔn)，如果房屋實(shí)際面積不夠,，可以請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,，鑒定實(shí)際面積不一樣，可以要求退回差額,。
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    2019-10-09 16:07:00
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• 

  孫成山

  律師

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  • 網(wǎng)上拍賣應(yīng)該有瑕疵展示 ,，是否有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面積應(yīng)該不會(huì)錯(cuò),，如果沒(méi)有,，可以找測(cè)量機(jī)構(gòu)，進(jìn)行實(shí)際側(cè)臉,，如果沒(méi)有,，可以退房不買
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    2019-10-09 16:09:02
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• 

  陳光文

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的情況,，如果你不想要這個(gè)房子的話,，你可以向法院提出執(zhí)行監(jiān)督，因?yàn)榇嬖谥卮笳`解,，導(dǎo)致拍賣目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，你可以要求撤銷拍賣。
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    2019-10-09 16:16:53
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• 

  楊康

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  • 可以先申請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu),，對(duì)實(shí)際房屋面積進(jìn)行測(cè)量,，如果測(cè)量結(jié)果小于合同記載面積，可以起訴拍賣公司解除拍賣合同,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-10-09 16:20:24
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• 

  陳景軍

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  • 拍賣以前你沒(méi)有看房嗎,？你說(shuō)的“封了”是什么意思，,？莫非拍賣的房子與原房東其他房產(chǎn)還有其他關(guān)系嗎?。。,?！
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    2019-10-09 16:37:36
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，你是自己拍賣了一套房產(chǎn),，還是通過(guò)法院拍賣買了一套房產(chǎn),？是多層房產(chǎn),，還是高層房產(chǎn)？高層的公攤面積大于多層的哦,。如果是自己的房產(chǎn)被法院拍賣,，房產(chǎn)面積不足，十幾年當(dāng)中你自己都沒(méi)有向開發(fā)商或是原業(yè)主提出房產(chǎn)面積的問(wèn)題,。如果是買了法院拍賣的房產(chǎn),，買房過(guò)程中你沒(méi)注意到面積不足的問(wèn)題？
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    2019-10-09 16:46:05
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• 

  李歡歡

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，這樣的話,，可以通過(guò)先先去找找一些專業(yè)的人員,，看看這個(gè)房子實(shí)際是多少,，如果說(shuō)真的是沒(méi)有98瓶的，而且像你說(shuō)的緣分都占用的話啊,，這個(gè)是可以通過(guò)這個(gè)是可以通過(guò)這個(gè)訴訟,。球員們嗯嗯，這個(gè)把這個(gè)面積騰出來(lái)啊,，排除妨礙排除這個(gè)原房東方案,，在啊，運(yùn)用這個(gè)啊,，房子的所有權(quán)就可以,。
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    2019-10-09 17:04:08
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• 

  陳鵬

  律師

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  • 10″
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    2019-10-09 17:51:39
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您說(shuō)的意思是不服是嗎,？如果不補(bǔ)的話,，您可以主張解除合同，要求退還您的那個(gè)金額的,，然后要拿出就是說(shuō)您當(dāng)初看的和您就是說(shuō)交付給您的不一樣的,，不一樣的證。
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    2019-10-09 21:55:17
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