49位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你們有沒有簽訂合同？合同上約定什么時間交房,，有沒有約定不交房的違約責(zé)任條款,？還有就是開發(fā)商有沒有預(yù)售許可證？
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    2019-10-07 16:53:20
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  • 樓主：
    這個小產(chǎn)權(quán)的,，只有這個收據(jù),，其他什么都沒有
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    2019-10-07 16:55:44
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：那你可以去法院起訴，要求開發(fā)商退房,。
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    2019-10-07 16:56:27
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  • 樓主：
    需要準備什么材料
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    2019-10-07 17:06:27
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：采納獎勵后,，可以給你詳細解答，具體指導(dǎo)你如何操作,？
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    2019-10-07 17:12:54
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• 

  朱琦菡

  律師

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你要看一下你原來有沒有簽過那個買賣活動的印象已經(jīng)就是一項合同嗎,？你看一看，一看一個關(guān)于你們說晶晶一個勁的一個處理方式,，如果沒有的話,，你是這個訂金的話，那你不進行的話,，那也不行的話,，那你不回來的話，你可以不可以不可以的話,。
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    2019-10-07 16:53:45
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  • 樓主：
    只有一個收據(jù),，其他什么都沒有，我也沒有簽什么合同
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    2019-10-07 17:03:54
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：那是可以的,，你直接跟他們協(xié)商一下,，如果說她他是說要再轉(zhuǎn)賣，那就是相當(dāng)于是負七,，現(xiàn)在還讓你自己看一下,，如果你愿意的話，你可以等他再發(fā)賣出去,，再下去再下去的話我就出去那你那你那你那你那你那你那你就,。
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    2019-10-07 17:04:34
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果對方的行為構(gòu)成違約,，就可以依法解除合同,，由對方退還所交付的款項,，并賠償因此造成的損失。如與對方協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴,，由法院判決后，對其強制執(zhí)行,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系，為您進行詳細咨詢,。
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    2019-10-07 16:54:04
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  • 樓主：
    謝謝你了,，請問你電話是多少
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    2019-10-07 17:01:44
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    依照平臺規(guī)則，可以點擊本律師頭像,，下面的,找TA服務(wù),，發(fā)布一對一電話咨詢，詳細溝通,，更有利于全面分析判斷,，為您提出準確的咨詢意見。請予以理解,！
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    2019-10-07 17:04:06
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：你好呃,，開發(fā)商的這種行為已經(jīng)構(gòu)成違約，且協(xié)商不成的話,，可以到法院起訴來主張退還這筆定金,，呃，開發(fā)商索,。主張的這個還款方式，我建議你不要接受,，本身開發(fā)商違約在先,，就存在過錯，那如果這房子不能銷售,，轉(zhuǎn)讓的話,，那這筆進去一直接一直接走程程程程程。那還可以向法院來主張這段期間定金對應(yīng)的童年銀行利息,。
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    2019-10-07 16:54:10
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 17:04:45
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，按照您說的，對方明顯構(gòu)成違約,，那么您可以要求對方承擔(dān)違約金的,。賣了，反正退你定金肯定是不合理的,，你可以和對方協(xié)商,，協(xié)商不成可以起訴到人民法院,。
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    2019-10-07 16:54:33
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• 

  聶博敏

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  • 您好！根據(jù)案情介紹,，這種情況下他們的做法不符合合同約定,。但具體應(yīng)該結(jié)合合同中的條款判斷。另外,，建議要求他們退款,，可以通過委托律師發(fā)律師函。
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    2019-10-07 16:54:44
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 69″
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    2019-10-07 16:55:02
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：需要看當(dāng)時的,。購房合同中違約條款是如何規(guī)定的,？也可以協(xié)商解決。
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    2019-10-07 16:55:34
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  • 樓主：
    只有這個收據(jù),，其他什么都沒有
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    2019-10-07 17:00:17
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• 

  李晶晶

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 定金給付后,，如果一方不履行本身就是不予退還的！但是遲延交房可以要求開發(fā)商給付遲延交付賠償金,！所以是兩個概念
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    2019-10-07 16:55:45
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• 

  王建勛

  律師

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  • 首先你要看你和開發(fā)商之間簽訂的房屋買賣合同中具體內(nèi)容的約定 開發(fā)商是否取得了商品房預(yù)售許可 你們之間的合同是否約定交房期限 違約的處理 按照合同執(zhí)行即可 如果開發(fā)商收了你的錢 到現(xiàn)在合同都沒有簽訂 構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?你可以要求開發(fā)商退錢給你
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    2019-10-07 16:56:38
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  • 樓主：
    謝謝你,，這個小產(chǎn)權(quán)的
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    2019-10-07 17:05:51
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  • 王建勛 服務(wù)方：
    小產(chǎn)權(quán)房屋的交易 原則上只能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間進行 如果你確實不想買 可以以不具備購房資格撤銷合同 要求退還房款
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    2019-10-07 17:08:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好，開發(fā)商沒有按照約定的時間交房構(gòu)成違約,，你可以要求退房退訂金,，不與退還建議直接到法院起訴開發(fā)商來索要退還訂金
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    2019-10-07 16:57:43
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• 

  南曉峰

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：大家也好，你這個定的是,，若是顏色層的定義應(yīng)當(dāng)是應(yīng)當(dāng)退的啊,，這不適用定金法則。
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    2019-10-07 17:02:27
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• 

  陸暢言

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：看開發(fā)商的這個方案是幾乎是不合理的業(yè)務(wù),。得不到你的認可,，你可以要求給我上現(xiàn)在退款。
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    2019-10-07 17:04:15
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，對方給你出具的是訂金收條,，也就是預(yù)付款，并不是法律上規(guī)定的定金,，所以,，對方不給退還訂金得做法是不合法的。
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    2019-10-07 17:04:20
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• 

  滕月輝

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  • 有否簽訂書面協(xié)議,，約定何時交房,？若對方違約，可要求雙倍退還訂金,，承擔(dān)相應(yīng)損失,。若沒有約定，可協(xié)商退還訂金。協(xié)商不成可起訴解決,，退還應(yīng)沒問題的,！
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    2019-10-07 17:09:04
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• 

  項檢

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  • 你好，如果你們雙方?jīng)]有簽訂合同的話,。那我就可以退,，建議你準備材料,，向人民法院起訴,，要求退還這個定金準備的材料有收據(jù),，轉(zhuǎn)賬記錄
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    2019-10-07 17:09:10
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• 

  黃振波

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  • 您好，最需要看雙方有沒有約定交房時間,。如果說已經(jīng)有明確約定了交房時間的限制,，沒有違約的一方可以要求解除合同并退還訂金，另外也可以繼續(xù)要求履行合同,，并且因此承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。
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    2019-10-07 17:16:15
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• 

  何勇

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，沒有藝術(shù)溪口鎮(zhèn),。合同無效,，你可以以合同無效為由到法院起訴，要求開發(fā)商退還你的靜靜醫(yī)師費合同當(dāng)中沒有約定的話,。對方不需要支付,，如果有約定的地方，應(yīng)當(dāng)支付的收費,。誤工費,。誤工費。部分工費是否是否支付,，委務(wù)工費取經(jīng)合同當(dāng)初約定,，如果沒有約定，是很難要求,。地方支付服務(wù)費的,。
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    2019-10-07 17:22:04
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• 

  苗世靜

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  • 您好，這個寫的是訂金不是定金,，如果是定金那如果您不想買了，那么是不退定金的,，但是如果是訂金,，那么這個是可以要求返還。
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    2019-10-07 17:22:50
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么你當(dāng)然有權(quán)要求我對方法還你已支付的定金,，關(guān)鍵是要收集相應(yīng)對方違約的證據(jù)。那么，這腎虛的可能性是非常大的,。
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    2019-10-07 17:29:20
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• 

  劉銳

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  • 如果你買房時約定有交房日期,，到期開發(fā)商沒有按時交房，開發(fā)商違約,，你可以起訴開發(fā)商,，要求其支付購房款，違約金和賠償損失,。
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    2019-10-07 17:29:53
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• 

  任金芳

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  • 你好,，如果超過合同約定，交房時間三個月,，可以提出退房,，對方應(yīng)該給合同約定的違約金，但是如果合同沒有相應(yīng)的約定,，律師費,，誤工費可能不會被支持，勝訴的可能性是非常大的,，必要時,，可以聘請律師，維護自身合法權(quán)益,。需要準備的證據(jù)是,，購房合同，押金條,，就可以,。
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    2019-10-07 17:41:26
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好，你要是定君選擇的話,，您起訴了,，勝訴的概率很低啊,！
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    2019-10-07 17:58:00
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  • 樓主：
    我是這個“訂金”的,，不是那個“定金”的
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    2019-10-07 18:00:33
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  • 黃浩 服務(wù)方：
    18″
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    2019-10-07 18:01:31
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  • 樓主：
    聽不了
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    2019-10-07 18:05:02
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述，你們之間簽訂房屋買賣合同沒,？如果對于定金無約定,，建議盡快起訴解決，以更好地維護你的權(quán)益
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    2019-10-07 18:05:58
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  • 樓主：
    沒有簽定什么合約,，只有一個收據(jù),，就是上面那張。
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    2019-10-07 18:11:52
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• 

  楊志軍

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  • 64″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個要根據(jù)你們的這個購房合同來判斷,。對方是否構(gòu)成違約，他違約情形，社會構(gòu)成根本違導(dǎo)致的合同目的無法實現(xiàn),，以及她違約之后預(yù)期交房,，交房的這個月清理事件是否達到了？法定接觸合同的這個群條件如果達到法定接觸合同的條件,，要求對方接觸合同,。雙倍返還你的定金。但是僅僅根據(jù)你這個收款手機,，他只是給了一個這個東西,。不能判斷你們對方社會過程的文員說。因此,。文化準確的判斷是達芙妮說的是這個案件基礎(chǔ)的法院應(yīng)該如何去說,，其實生命的可能性有多大，以及和所產(chǎn)生的費用有多少,。
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    2019-10-07 18:12:19
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 18:18:46
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• 

  甄理

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  • 你好,。如果你們雙方達成一致，這個是合法有效的,，談不上這個方法是合法還是違法,。不過如果你說的定金，是那個訂金,。這個訂金是可以退的,。這種情況勝率100%。
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    2019-10-07 18:24:55
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 18:43:50
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• 

  趙靜

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  • 你好,，這種支付方式,，如果支付給個人，可以直接起訴個人,，要求返還錢款,，這種情況下，開發(fā)商并未開具正規(guī)票據(jù),，而且是訂金,，可以要求返還。至于交通費,，誤工費,，可以起訴時一并要求。
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    2019-10-07 18:27:34
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 18:30:59
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好,，你這種定金呢是誰預(yù)付款？實在不成的話呢,，還沒有簽訂正式合同的話呢，可以在法院進行起訴，這是第一第二來說的話呢,，鎮(zhèn)上的房屋可能大部分是沒有產(chǎn)權(quán)證的,，也就說不符合商品房買賣的買賣合同的，所以說呢,，大部分是無效的,，可以直接到法院起訴就可以了，你的勝率是很大的,。
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    2019-10-07 18:28:39
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 18:31:24
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• 

  楊康

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  • 按照法律規(guī)定,，訂金可以全額退還，可以索要合理范圍內(nèi)的交通費,，可以起訴一并索要,，律師費和誤工費一般情況下，法院不會支持,。
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    2019-10-07 18:33:58
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• 

  李小苑

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說的這種情況呢,，是屬于開發(fā)商這邊不能夠按照合同約定交納房屋，如果是不能夠按時交房的話,，你這邊是可以主張解除合同和所支付的同樣,。如果是之前有其他的一個書面性的合同的話，還可以考慮,，所以就對方的一個違約責(zé)任,。
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    2019-10-07 18:34:47
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• 

  陳景軍

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  • 這個情況要看你們的合同約定。另外看房子是否有審批,，有沒有預(yù)售許可證,，如果沒有，完全可以退款,，?。。,?！
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    2019-10-07 18:43:38
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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    2019-10-07 18:48:21
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• 

  朱小方

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  • 你好，如果你先違約的情況下,，那么應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,，那么如果你沒有違約,，對方交房在你們合同簽訂的時間內(nèi)沒有及時的履行合同的內(nèi)容，那么對方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,，具體看你們合同內(nèi)容
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    2019-10-07 18:55:58
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• 

  李新宇

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  • 11″
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    2019-10-07 19:02:38
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，他這已經(jīng)給您承諾了的話，您是可以要求他去退款的,，然后這個起訴的這個勝率還是挺大的,。
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    2019-10-07 19:29:27
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  • 李曌 服務(wù)方：
    39″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，雖然他這個定寫的是不對的,，但是說您這個起訴呢,？是可以得到知識的，因為對方是違約了然后您的一切的一切的這些什么??？工費啊，交通費啊,，這些都是您的損失,，可以主張的，然后,。然后您要是需要在一起坐坐的話,，可以加我的微信1801357967人，不需要找60的,，因為對這個月也不會主動,，也不會支持賠償你那個寫的很明確的，很明確的就是他們也沒有必要去找,，去找一個律師去找,。很清楚的一個反對關(guān)系。
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    2019-10-07 19:31:22
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所示,，你并未與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同,，只是預(yù)付了訂金。因此,，在這種情況下對你不利,，如果你反悔依據(jù)定金罰則，開發(fā)商可以不退,。
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    2019-10-07 19:59:49
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 20:16:59
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• 

  巴波

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  • 你買的是期房嗎,？商品房預(yù)售合同簽過嗎？如果收取的是訂金,、不是定金的話,，合同解除可以退，如果是定金,，就比較難退,。律師費,、交通費、誤工費是否支持索賠,，取決于合同約定,，有約定才能支持。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2019-10-07 20:14:27
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 20:16:22
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果對方?jīng)]有按照約定交房,，并且在合理的期限內(nèi)仍然沒有履行義務(wù)，你可以要求解除合同,，退還房款的,，對于對方所說的這種情況并不違法，但是需要經(jīng)你的同意,，否則的話,，仍然需要承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-10-07 20:57:20
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-10-07 21:02:07
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，對方是不合法的,，對方存在逾期交房的根本違約行為,，你可以主張解除購房合同，并要求退還定金,，建議起訴,。
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    2019-10-07 21:03:57
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• 

  陳鵬

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  • 11″
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    2019-10-07 21:05:58
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• 

  龐帥

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  • 如果你只要照片上的那個憑證，是退不了訂金的,，請問你們沒有簽署正式的合同嗎,，或者你可以提供下開發(fā)商的資質(zhì)齊全嗎
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    2019-10-07 21:13:15
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  • 樓主：
    沒有簽有任何合同，他們也沒有證件齊全,，因為這是小產(chǎn)權(quán)房的
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    2019-10-07 21:20:09
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    那好辦了,，小產(chǎn)權(quán)房是不允許上市流通買賣的，你可以去工商局舉報下或者去消協(xié),，你自己和他們不是一個集體的吧
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    2019-10-07 21:33:13
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  • 樓主：
    不是,，這塊土地政府征收的，他們買過來做樓房買賣的
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    2019-10-07 21:44:09
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    如果政府征收的,，那這塊地就變成了國有土地,，就不是集體土地了,，開發(fā)商在國有土地上建房就是商品房。你是否確定該塊土地的性質(zhì),，交訂金的時候沒有看開發(fā)商的五證嗎
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    2019-10-07 21:47:29
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  • 樓主：
    這個是小產(chǎn)權(quán),，沒有不動產(chǎn)證的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)這個土地征收做小產(chǎn)權(quán)房,，很常見的,。
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    2019-10-07 21:51:12
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  • 龐帥 服務(wù)方：
    那如果確定是小產(chǎn)權(quán)的，那就去工商局舉報下,，畢竟小產(chǎn)權(quán)是不許買賣的,，這樣通過工商局可以拿回訂金或者你直接恐嚇對方，說是去工商局或消協(xié)舉報,。
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    2019-10-07 22:00:02
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• 

  李達

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  • 你好,，你這種情況的話，開發(fā)商預(yù)期的沒有交房,，他是違約在先的,，你可以要求解除合同，然后要求他退還你的訂金,，如果跟他協(xié)商不成的話,，建議你及時起訴
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    2019-10-07 21:34:03
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2019-10-07 21:44:44
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• 

  彭桂江

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  • 72″
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    2019-10-07 21:41:42
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  • 樓主：
    好的,，謝謝,，我只有一個收據(jù)手寫的，我和他們沒有簽任何一個合同,。
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    2019-10-07 21:48:31
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，g你與開發(fā)商簽訂的購房合同中關(guān)于交房時間和延期交房的違約責(zé)任如何承擔(dān)？你所說的是“定金”,，還是“訂金”,。方便再說明一下嗎？
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    2019-10-07 22:04:52
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  • 樓主：
    沒有簽任何合同,，只有一個收據(jù),，是“訂金”
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    2019-10-07 22:07:20
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友，2018年10月13日開發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》,，依法不能以任何理由收取任何款項（費用）,。故，你可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴,，100%可退款并可主張賠償損失,。這個事情不需向法院起訴，因為訴訟的律師費,、交通費,、誤工費法院不會支持,。
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    2019-10-07 22:13:37
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2019-10-07 22:16:04
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• 

  陳光文

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  • 這種情況你們可以協(xié)商按照這個方案解決,，協(xié)商不成的話,，你可以向法院起訴要求退還，起訴需要提交起訴狀以及訂金收據(jù)等證據(jù),。
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    2019-10-07 22:30:35
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，既然出現(xiàn)了糾紛，那就按照合同約定來處理,，確定違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。先行如果協(xié)商不成,，可以到法院起訴解決
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    2019-10-07 22:47:12
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• 

  金青松

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  • 答謝
    開發(fā)商不能按時交房,，已經(jīng)構(gòu)成違約，可以收集證據(jù),，向法院起訴,，要求解除房屋買賣合同，要求對方退還購房款,，并支付違約金,。
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    2019-10-09 00:04:19
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  • 樓主：
    假如是我個人原因不想要了呢？
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    2019-10-09 00:07:45
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