30位律師解答

• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，按照法律規(guī)定，如果你父母的出資,，是贈與你個人的,，那在法律上，雙方離婚時,，法院就會判決這一部分歸你個人所有,。
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    2019-09-28 17:19:05
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• 

  李曉軒

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：如果離婚，房子平分一人一半,，你父母的出資,，如果有證據(jù)可以作為夫妻共同債務(wù)由你們夫妻雙方還給你們父母。
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    2019-09-28 17:19:21
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• 

  王寶珊

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    你好,，這種情況購買房產(chǎn)按照法律規(guī)定,，因為房產(chǎn)證上登記你們夫妻二人的名字,，在婚內(nèi)期間父母贈與需要明確約定贈與給哪一方并且只登記一方名下，登記在你們二人名下,，屬于對夫妻二人共同贈與,，離婚時無論哪一方出資，多少都需要平均分配,。所以建議你們簽訂一份夫妻協(xié)議來明確約定好該房產(chǎn)的份額
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    2019-09-28 17:20:13
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• 

  宋俊峰

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    你可以留存你父母幫你還款和出資的記錄,，如果離婚，這些東西可以證明,，你父母屬于是單方贈與,，剩下你還的款項是你夫妻共同財產(chǎn)。
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    2019-09-28 17:20:33
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• 

  朱家明

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，對于婚后一方父母好啊,，出租位置那里買房，如果東西帶著雙方名下有沒有一定是忠于的話,？那一般是維修,。呃，也沒有約定說是給哪一方的話,，一般是思維贈給雙方的,，那么這個方法就是雙方共同的財產(chǎn)。
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    2019-09-28 17:20:36
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• 

  劉學(xué)勤

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    嗯,，您好,，按照您說的，這個不能算夫妻共同財產(chǎn)的,，屬于你婚前個人財產(chǎn),，因為這個資金方都是來源你，您父母這邊,，還有您這邊的這個出資
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    2019-09-28 17:23:31
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    56″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯因為這個房子啊，屬于你們夫妻婚后購買,，那無論哪一方出資角度,，只要房產(chǎn)證上登記二人名字，就視為一方對另一方的贈予,。這種情況下房子就應(yīng)該屬于夫妻二人共同財產(chǎn),。在離婚時。法院會判決平均分配,，為了更好的保障你的合法權(quán)益啊,，既可以讓你和建議你和你的妻子進行一個協(xié)商簽訂一份什么呢書？面協(xié)議來明確約定這個房產(chǎn),。所所所有權(quán)份額就可以按照你一方或一方父母的出資比例來進行所有,，那么這個協(xié)議在你們二人之間是合法有效的,。那將來如果離婚，提交這份協(xié)議到法院,，那法院優(yōu)先為跟這個協(xié)議來進行判決,，房產(chǎn)分配比例。
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    2019-09-28 17:23:51
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你不還不放心的話,，可以等房產(chǎn)證辦理下來之后拿著這個房產(chǎn)證到你們房產(chǎn)所在地本地的公證部門對這個協(xié)議辦理下公證手續(xù),。那這個協(xié)議會具有更高的法律效力，雖然這些協(xié)議啊不辦理公證也是合法有效的,，但是這個呃,，經(jīng)過公證之后，是不能任意被撤銷的具有更高的法律效力,。這個這樣可以更好的保證你的合法權(quán)益,。
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    2019-09-28 17:24:40
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• 

  陳宇峰

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    恕我直言，法律關(guān)系本身不復(fù)雜,，但回答您的問題卻很沉重,。像您這種情況，屬于沒有任何疑問的夫妻共有財產(chǎn),。您只有三條路可以走,，第一不買這個房；第二和老婆好好過日子,，一直過下去,；第三做夫妻財產(chǎn)公證。
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    2019-09-28 17:24:22
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    77″
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    2019-09-28 17:24:28
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• 

  南曉峰

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：這個父母的出資呢,，可以按借款,，可你們呢？可以給父母寫一個欠條,。
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    2019-09-28 17:24:29
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• 

  王國強

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    你好,，這種情況房產(chǎn)證寫了你們夫妻雙方的名字，那這個房子就按夫妻雙方共同財產(chǎn)來處理,，一旦離婚由夫妻雙方平均分配,。
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    2019-09-28 17:25:39
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥50

  • 160″
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    2019-09-28 17:27:44
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• 

  楊力

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    43″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這種就是在瘋狂購買的房屋房產(chǎn)證上登記時,，兩人民族的話啊,，一般經(jīng)常是啊，可能很多人就是隱癮大,。你說的這種情況啊,，可以通過分份內(nèi)財產(chǎn)約定，也就是你們方法之間可以簽訂一個月內(nèi)財產(chǎn),。啊,，這個協(xié)議,。進行一個決定啊，你比如說這個財產(chǎn),，你們記得方面你站好這個這把槍啊對方啊占兩成,。啊，這樣是可以給他做一個安份的,，這樣一個約定,。
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    2019-09-28 17:28:35
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• 

  滕月輝

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    根據(jù)你的描述，房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，如無約定,，離婚則平分。因購房,、還貸從雙方父母獲得的錢可以算借款,，或者贈予。鑒于你方及父母出資較多,，可以書面寫借款字據(jù),，這樣算借款而不是贈予，更有利于你方（因為借款要先償還）,。滿意請選擇確認(rèn),，謝謝！
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    2019-09-28 17:28:46
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• 

  甄理

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    你好,。你父母以及他父母給的錢,，沒有明確的表示說是贈與的，屬于資助性質(zhì),。那么真要離婚,，雙方的老人都有權(quán)利要求你們返還這個錢。房子屬于你們夫妻共有財產(chǎn),。你還貸部分等同于你們雙方還貸,，因為你們已經(jīng)結(jié)婚，雙方的收入都是共有財產(chǎn),。你父母還貸部分跟首付款一樣,，依然可以邀請你們承擔(dān)還款責(zé)任。不知道這樣說你清楚了沒有,？
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    2019-09-28 17:32:53
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• 

  顏忠軍

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    朋友，根據(jù)您反映的情況,，婚后購房且房產(chǎn)證上寫著夫妻雙方的名字,，如果離婚，這個房子肯定是對半分割,；為了規(guī)避風(fēng)險,，建議寫一份《婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書》明確雙方對房屋的所有權(quán)份額,。或者夫妻雙方給你爸媽打個借條,，夫妻雙方簽字按手印,。
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    2019-09-28 17:37:23
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• 

  王建勛

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    婚后取得的房屋應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn) 至于你爸媽出資登記在你們兩人名下 就要看是否是贈與還是借款 如果有借條 則該借條為夫妻共同債務(wù) 如果沒有借條的話正常情況下視為對夫妻雙方贈與
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    2019-09-28 17:39:22
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• 

  何勇

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：房產(chǎn)是最近上面有雙方的名字。并且是婚后購房,。這種情況屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚的時候。需要,。平均分配,。另外一點。你的父母呢,？正義由于防震是你們兩個人民是你們兩個的民族,。這種情況很明顯屬于爭議的雙方。而不是只針對你一個人,。
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    2019-09-28 17:44:42
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• 

  黃秋燕

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    您好,，您描述的情況基本清楚，為了避免日后的風(fēng)險,，你們可以把雙方父母出的錢簽個協(xié)議公證一下,，如果日后你們分開了，那么首先可以保障了首付款的出資人的權(quán)益不受侵害,?；楹蟮倪€貸屬于共同債務(wù)，如果分開也是要平均承擔(dān)的,。
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    2019-09-28 17:46:28
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  • 黃秋燕 服務(wù)方：
    婚前財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn),，可以訂立協(xié)議說明，離婚后是不需要分割的,，雖說按揭款是你在還,，但如果你們分開的話，對方也要承擔(dān)同等的份額債務(wù)的,。
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    2019-09-28 17:54:51
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• 

  徐歡

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    如你所述,，如果“房產(chǎn)證上是我們夫妻的名字”那么即為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時你老婆可以要求分割一半,。所以,，建議房產(chǎn)證上加上你父母的名字，按出資比例確定房產(chǎn)份額,。如果不能加,，就退而求其次，你夫妻向你父母出張借條,，確認(rèn)借款700萬元用于購房,，萬一離婚時你老婆對此應(yīng)承擔(dān)一半的債務(wù),。
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    2019-09-28 17:46:33
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• 

  朱曼

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    你可以寫份借條給你父母，把所借的錢和即將需要借的數(shù)額都約定好,，寫進借條里,，并且讓你父母把轉(zhuǎn)賬記錄保存好，如果以后沒事很好,，有了什么意外情況,，起碼你父母的錢可以轉(zhuǎn)為借款，可以主張要回來的,。
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    2019-09-28 17:49:58
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• 

  張慧君

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    你好,，根據(jù)你的描述，給你幾點建議:1是你們已經(jīng)結(jié)婚,，婚后財產(chǎn)實行夫妻共同所有,，房子是按揭貸款方式購買，所以即使你妻子掙錢能力不行,，你還貸這部分也是夫妻共同所有,。2是房子在這種情況下視為共同財產(chǎn)。為了最大限度保障你家的利益,，可以與你父母簽訂借款協(xié)議,，以備萬一。
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    2019-09-28 17:50:06
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• 

  張鳳啟

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    37″
    自動轉(zhuǎn)換：因為這房子是雙方父母出的錢啊,，這個男方父母出的錢比較多,，男方父母出了800萬。那么久,，看男方父母對這個八萬是一個什么什么態(tài)度,，如果是陣雨，那么這個房子就是夫妻共同財產(chǎn),。如果僅僅是借款,，那這離婚的時候，這房子應(yīng)該減去這800萬的債務(wù),。然后再填翻,。
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    2019-09-28 17:50:38
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• 

  賀圭胤

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    10″
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    2019-09-28 17:53:06
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    38″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊，這個你應(yīng)該早問這個問題,，如果你擔(dān)心這個以后離婚的這個房屋的啊,，就分配的問題的話。因為你已經(jīng)寫寫了你妻子的名字,，那么這個視為你對你妻子的贈予,。啊,？你說的這個情況啊,，你還款還是由你來還這個是啊沒有啊，寫你妻子的這個情況啊,，這種情況可以分析的,，但是一旦寫了你妻子的名字，那你剛說的那些情況就不用分析了,，就不用分析了,，這個可以把這個房子的這個房子。
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    2019-09-28 17:56:13
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• 

  李小苑

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    113″
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    2019-09-28 17:57:04
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• 

  黃振波

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    你好,！該房產(chǎn)屬于婚后共同財產(chǎn)這是沒有爭議的,。至于說父母雙方出資的部分，如果已經(jīng)明確是向各自的子女贈與,，所贈與這一部分是歸各自的子女,。
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    2019-09-28 18:04:22
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• 

  項檢

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    你好，首先要證明你父母 的出資,，是單方面的贈與給你,，不是同時贈與你們夫妻，你想這個房子離婚時有保障的話,，建議您寫一個婚內(nèi) 財產(chǎn)分割協(xié)議
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    2019-09-28 18:10:12
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• 

  趙筱睿

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    如果你爸媽給你的700萬沒有約定是單獨贈與你的,，那么對于這部分的錢還是屬于你們夫妻之間的共同財產(chǎn)，也就是說,，將來如果你們離婚,，房屋屬于共同財產(chǎn)
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    2019-09-28 18:41:17
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• 

  龐帥

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    不怕，你只需保留父母為這套房子的出資憑證,，這樣這部分錢就是你個人的,。你們婚后共同還貸的部分就是你們的共同財產(chǎn)。
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    2019-09-28 19:19:03
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• 

  徐升

  律師

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  • 答謝
    122″
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    2019-09-28 19:55:13
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  • 徐升 服務(wù)方：
    113″
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    2019-09-29 16:12:23
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  • 徐升 服務(wù)方：
    之前的解答語音好像不能播放,，所以再錄一遍,。
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    2019-09-29 16:13:48
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  • 徐升 服務(wù)方：
    這位先生您好，您所說的問題確實非常重要,，這說明您的法律意識還是挺強的,。確實，如果你們現(xiàn)在什么都不做,，那你父母的這筆錢就會被視為對你們夫妻雙方的贈與,，到時候，萬一發(fā)生糾紛,，你的父母想要維權(quán),，就會非常被動。那怎么辦呢？我不知道前面的律師是如何給您解答的,，在我看來主要有三個辦法,。第1個是你們夫妻雙方和父母簽訂一個出資協(xié)議，在協(xié)議里面明確約定出資的金額和產(chǎn)權(quán)份額,，并把你父母的名字添加在產(chǎn)權(quán)證上,。第2個方法是打借條，你們夫妻雙方向父母出具一個借條,，表明這個錢是父母借給你們的,，將來你的父母隨時可以要求償還。第3個辦法是簽訂贈與協(xié)議,，在協(xié)議中明確約定這筆錢是贈予給您個人的,，而不是贈與給夫妻雙方的。這三個辦法各有優(yōu)勢,，你可以權(quán)衡以后從中選擇一種辦法,。另外在操作的時候還需要注意兩點，一個是不管是協(xié)議還是借條,，應(yīng)該有你妻子的簽字認(rèn)可,。第2個是資金往來盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，并且把轉(zhuǎn)賬的憑證保存好,。好了,，這就是我對你問題的解答，如果您覺得滿意,，請確認(rèn)采納,。謝謝！如果后續(xù)還有問題,，也可以直接找我,。
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    2019-09-29 16:25:40
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