43位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，不建議你們先等辦完房產(chǎn)證再起訴，而是直接到法院提起訴訟,，已存在重大誤解或?qū)Ψ酱嬖谄墼p二,。為由向法院申請撤銷你們之前簽訂的協(xié)議重新簽訂購買，你們想選購的房屋,。
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    2019-09-21 14:16:01
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• 

  李新宇

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，跟你的描述啊，是可以,，就是弄到房產(chǎn)證之后,。啊，在其經(jīng)營起訴的,，這是沒有問題的,，嗯，建議啊,，因?yàn)檫@個情況說給他的一些建議電話詳細(xì)咨詢啊,，根據(jù)其解答一下。
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    2019-09-21 14:17:44
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 那么你好,，您只要提供這個購房合同,，這個戶型的這個位置啊，提供基本的證據(jù)證明,，可以要求這個賣方承擔(dān)違約責(zé)任,，那么實(shí)際損失的話是以不超過所購房款30%的實(shí)際損失，或者如果您這邊有約定,，違約金的,，可以按照違約金來要求對方賠償
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    2019-09-21 14:21:50
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么后續(xù)起訴或者索要賠償?shù)脑挘憧梢月?lián)系我,，這里回答滿意了給我個獎勵,，嗯，咨詢包括但不限于這個違約相關(guān)法律問題
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    • 
    2019-09-21 14:22:24
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，目前就可以收集證據(jù)來證明你朋友想要購買的房屋和開發(fā)商銷售的不是同一個,，以存在重大誤解來解除協(xié)議，重新簽訂買賣協(xié)議,。
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    2019-09-21 14:22:42
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• 

  秦曉鋒

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  • 93″
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    2019-09-21 14:28:32
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• 

  任金芳

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  • 你好,，建議你先了解一下這個中間套和邊套價(jià)格是否一致，如果價(jià)格也存在差異的話,，然后就欺詐與開發(fā)商溝通變更合同,，如果不能協(xié)商一致,，可以去房管部門，投訴開發(fā)商,。還可以提起訴訟,，以存在重大誤解為由，嗯,，訴訟解除合同,。希望可以幫到你。
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    2019-09-21 14:29:43
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• 

  何勇

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況需要收集你們,。買的這一套那一套的證據(jù)，否則的話,，你這種起訴,。是很難迅速的。如果能夠收集到你們買扁桃,，而非中間套。套房的話,?？梢砸晕鞑貫橛恕,；蛘咧卮笳`解為由,。要求變更合同。如果中間有差價(jià)的,?？梢砸箝_發(fā)商補(bǔ)償差價(jià)，如果房子已經(jīng)被別人購買了,。你可以要求開發(fā)商,。賠償損失。
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    2019-09-21 14:31:21
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• 

  陸暢言

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況是我認(rèn)為不需要來輸送的,?？梢酝ㄟ^。跟開發(fā)商的溝通,，因?yàn)槟銈儺?dāng)時(shí)看的房子,。的布局位置。讓開發(fā)商來更正就可以了,。
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    2019-09-21 14:31:22
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• 

  賀圭胤

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好。你說這種情況,。你看的這個房間,，跟你這個實(shí)際購買的房間不一樣,。呃，如果你不能證明如果當(dāng)初他們是銷售,。你看的那戶型給你那么啊,，你按照這個合同上面這種戶型啊，購買又簽了字,。啊,，那么這個要按合同來處拿著這個合同的這個實(shí)際的約定來處理。所以這一塊你沒有相關(guān)相反證據(jù)證明這個合同與你這個之前認(rèn)購的,，或者說了解的這個房子不一樣的話,。這個去起訴會比較困難。
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    2019-09-21 14:31:59
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  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，所以這個如果實(shí)際使用,。啊，只是因?yàn)檫@個設(shè)計(jì)不一樣,。其他的這個,。約定。跟你原來了解的一致的話,，我勸這個事情,。要么就額，協(xié)商處理,，就是說這個房子不夠買了,，要么就成承認(rèn)這個現(xiàn)在的這個戶型的這個情況。
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    2019-09-21 14:33:24
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，要收集好相關(guān)證據(jù),，證明你所描述的事實(shí)，才有勝訴的可能,。證據(jù)包括書證,，物證，人證,，錄音錄像,，電子聊天信息等等。 如果有其他不清楚的問題,，可以及時(shí)與我電話聯(lián)系,，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
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    2019-09-21 14:36:22
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• 

  張鳳啟

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  • 71″
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• 

  李歡歡

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  • 113″
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• 

  楊力

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況行,。正式卡上是七大的話是很困難啊，但是呢，你們是可以以,。重大誤解維維優(yōu)勢申請撤銷商品房買賣合同,。當(dāng)然了，這個重大誤解能否撤銷??？你們可以到法院起訴。中國,。啊,，發(fā)現(xiàn)不支持的話啊，那么呢,，你們也就是?。≈挥匈I下幾套房子,。另外一個點(diǎn)呢,，就是你所說的。先,。首次辦理房產(chǎn)證,，然后再走法律程序啊，這顯然是,。啊不成立的,。
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    2019-09-21 14:42:14
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• 

  呂海

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  • ①從您介紹的基本情況來看，雖然根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定,，你方先簽字接收該房屋并辦理房產(chǎn)證，從實(shí)際上已經(jīng)認(rèn)為你方認(rèn)可該房屋的狀態(tài),，但是從你方在現(xiàn)階段能夠收集到的證據(jù)來看,，你方請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或者變更原房屋買賣合同的難度較大。因此,，建議你方先接收該房屋并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記,，但在接收房屋時(shí)可以書面方式提出異議。 ②在保證你方基本權(quán)利之后,，建議你方收集相關(guān)證據(jù),，證明404房間與現(xiàn)406房間之間的存在的關(guān)系，并盡可能收集當(dāng)初買房時(shí)你方足以對此造成重大誤解的證據(jù),。此類證據(jù)包括但不限于證人證言,，微信溝通記錄，電話通話錄音,，短信內(nèi)容等等,。如果能夠通過直接證據(jù)或者間接證據(jù)證明當(dāng)時(shí)售樓時(shí)賣方并未向你方說明實(shí)際交房的真實(shí)情況，則此證據(jù)對你方是極為有利的。 ③根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,，如果你方能夠提供相關(guān)證據(jù),，證明你方購買的房屋是邊套而不是中套，則可以直接認(rèn)定在本次交易中賣方存在違背誠實(shí)信用原則的行為,。
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    2019-09-21 14:42:32
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-09-21 14:43:29
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• 

  巴波

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  • 那么是否合同約定或交付與之前的有多不同呢？如果銷售方由違約,、欺詐,，或重大誤解、顯失公平等情況,，購房人可依法維權(quán),，視情況可主張合同違約、撤銷,、變更,、要求賠償?shù)取? 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師。很高興有機(jī)會回答您的問題,。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2019-09-21 14:48:14
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• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好像這種情況呃，這個屬于開發(fā)商這根本違約,，嗯,，可以，你可以向這個法院起訴,，要求開發(fā)商承擔(dān)這個違約責(zé)任的,。
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    2019-09-21 14:55:31
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• 

  徐同亮

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  • 你好，是這樣,，你可以收集好證據(jù),，也包括當(dāng)時(shí)的這個買房合同，這個誤差證明,，已經(jīng)弄錯了這些信息啊,，一起去法院起訴
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    2019-09-21 15:00:28
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• 

  李國民

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：賽車計(jì)劃擬好,，你可以接受對方開發(fā)商收購了我的收集品和紅紅的，而且廠商明的房屋買賣銅,，同一個人在房管局的備案備案進(jìn)行基建合同,，可以要求社會要求社會賠償承擔(dān)賠償責(zé)任的可以。
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    2019-09-21 15:16:36
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• 

  張晉

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：我們可以申請法院撤銷這個合同,，我們就具體看一下這個合同是怎么約定的,？如果能進(jìn)行承擔(dān)違約責(zé)任，可以對方承擔(dān)違約責(zé)任,。那現(xiàn)在我們需要看一下合同,。
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    2019-09-21 15:26:37
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：今天上完了。
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    2019-09-21 15:27:07
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你的描述,，你想起訴,。沒有勝訴的可能。
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    2019-09-21 15:35:36
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，開發(fā)商在這里存在一定的欺詐銷售行為，如果起訴的話,，最好是在接收房子之前,，等接收辦理房產(chǎn)證后再起訴就較為不利了。
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    2019-09-21 15:52:40
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• 

  張建松

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：這里邊的話,，我估計(jì)的話,，上面方買賣合同當(dāng)中涉及到這個每戶，他還有自己的顯著特征,，比如表述上不一定一定一定要防好啊,，也沒曾注冊最重策最重表述這樣表述的話。每戶的面積也不一樣,，難道中間戶和兩邊的面積一樣嗎,？所以說跟你的人員呢？這個這個得知到底是買了哪些貨啊,，這個話這話這個判斷一樣，如果合同理解產(chǎn)生生意的話,，需要的話,。
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    2019-09-21 15:57:14
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• 

  李萌立

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  • 1您的描述不是很完整呀，到底是出了什么事,？房子交錯了,，買的501交的502這種嗎？ 2合同上有沒有約定房號還有具體的位置,，如果有的話可以把合同傳上來看一看,。 3可以詳細(xì)咨詢我，free
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    2019-09-21 16:00:33
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• 

  王建勛

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  • 你和開發(fā)商之間有重大的理解歧義 應(yīng)該和開發(fā)商積極協(xié)商 收集證據(jù) 特別是帶你去看房的銷售人員證言很關(guān)鍵 如果確實(shí)在訂立合同的時(shí)候存在重大理解歧義 你可以主張退房
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    2019-09-21 16:06:21
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• 

  許家苗

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  • 122″
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    2019-09-21 16:06:23
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• 

  李達(dá)

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你現(xiàn)在的情況不建議先去辦這個房產(chǎn)證,，嗯,，建議你收集證據(jù)來證明你們這個第一個購房協(xié)議啊，存在重大誤解,。然后呢,，解除這個協(xié)議重新簽訂一個個購房協(xié)議。
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    2019-09-21 16:11:07
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 你好,，第1個要先看一下您的那個購房合同上面有沒有違約責(zé)任和違約條款,，沒有的話也可以，告開發(fā)商,。,，理由就是開發(fā)商存在欺詐，要求法院重新進(jìn)行選擇這個房屋
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    2019-09-21 16:19:39
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，因被欺詐而訂立合同,，受害人根據(jù)《中華人民共和國合同法》第54條之規(guī)定，可以向人民法院起訴,，要求判令：撤銷合同,。
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    2019-09-21 16:23:34
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• 

  李曌

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，你應(yīng)該嗯,。主張,。開發(fā)商改變這個設(shè)計(jì)圖紙，改變這個規(guī)劃,，導(dǎo)致您買房的時(shí)候的那個,。目的根本不能達(dá)到您要是申收了房產(chǎn)證也可以要求他啊承擔(dān)違約責(zé)任，對您賠償,。
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    2019-09-21 16:40:34
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• 

  樊傳恒

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：那這種情況建議您跟公司開發(fā)商多溝通,，彤彤是把溝通的微信記錄或者是。抖音只是談話清楚錄音作為證據(jù),，如果是多層登達(dá)成一次發(fā)展作為證據(jù),，還有一個簽約簽約的情況，1000元的約定,，一定以后有沒有這個,？一起的位置圖，如果是,。才華上改變位置,，構(gòu)成根本性違約，這樣的話,，使命與權(quán)利解除合同時(shí)要求平常一個損失,。
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    2019-09-21 16:59:54
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• 

  王煒華

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  • 需要看你們對于房屋買賣中,，關(guān)于房企的這個約定，是不是存在一個當(dāng)時(shí)的不清楚,，還是對方呃,，房地產(chǎn)他們這個傷的一個過錯，然后找出相應(yīng)的證據(jù),，要求他們承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
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    2019-09-21 17:04:42
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• 

  楊康

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  • 這種情況屬于重大誤解,，開發(fā)商在簽訂合同時(shí)沒有履行告知義務(wù)，可以以重大誤解為由起訴開發(fā)商解除房屋買賣合同,。
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    2019-09-21 17:05:42
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你們屬于重大誤解，售樓人員未明確表示樓房信息,，導(dǎo)致合同發(fā)生了變化,。需要證明當(dāng)時(shí)你們看房的情形以及你們的實(shí)際需求，戶型圖是對方后黏貼上的,。
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    2019-09-21 17:14:54
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• 

  李剛

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  • 依約定為準(zhǔn),，如果變更設(shè)計(jì)，必須事前通知買受人,。因此你們可以根據(jù)合同約定,，主張你們的權(quán)利，包括退房和賠償損失,，都行,。
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    2019-09-21 17:28:58
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• 

  黃振波

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  • 您好，如果雙方在認(rèn)購書中已經(jīng)明確了商品房的面積及戶型,，開發(fā)商擅自改變戶型位置及面積的,，認(rèn)購書與商品房買賣合同并不相符，這是開發(fā)商以欺詐的形式訂立的合同,，符合合同法第52-54條規(guī)定可以解決合同或者撤銷合同 的法定事由,。如果雙方協(xié)商不成，可以提起訴訟,。
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    2019-09-21 19:01:21
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• 

  賈志紅

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：可以,。以開發(fā)商存在欺詐行為。要求,。更換原來的房間,。或者解除合同,。賠償損失。
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    2019-09-21 19:19:55
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-21 19:37:40
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• 

  張家平

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  • 首先要確定合同中有沒有約定絕對位置,，如果約定了絕對位置就不受房號的影響,，可以主張您購買的實(shí)際房屋,。但如果只是約定了相對位置，也就是只是指定了房屋房號,，可能舉證會比較困難,。您需要收集證據(jù)證明您購買的房屋是您實(shí)際購買的隔壁那間房，而不是合同上的這一間,。如果您辦理了合同上房屋編號的房產(chǎn)證,，又無法證明合同上房屋就是實(shí)際想要購買的房屋，那么將默認(rèn)您認(rèn)可了合同上的房屋,。
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    2019-09-21 19:49:43
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，以簽約的商品房買賣合同上的記載為準(zhǔn)，如果開發(fā)商交房時(shí)違反了合同的約定,，即為違約,，你可以拒絕收房或者要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-09-21 19:52:22
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• 

  常彥奎

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個需要你舉證,，當(dāng)初買那個房子,，你對應(yīng)的平面圖到底是哪個位置呢？需要你去掙,。如果你完成不了的話,，再恐怕給你就是不利。
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    2019-09-21 19:56:07
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• 

  劉銳

  律師

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  • 開發(fā)商交付的房屋與當(dāng)初你們看的不一樣,，就不用收房,，是房屋買賣糾紛，開發(fā)商要證明向你方說明過房屋的編號每層的不同之處,，且你們就是買該層樓房,，開發(fā)商證明不了，就存在過錯,。
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    2019-09-21 20:17:10
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