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房屋購買 | 2019-09-18 14:42:19

房產(chǎn)問題
我爸爸曾經(jīng)有兩個戶口,，所以他有兩個名字（以下名字為代稱） 老唐和老王。 我媽媽和老王這個戶口結(jié)的婚,，后來我爸爸把老王這個戶口注銷了,。 我家房產(chǎn)證的名字是老唐，現(xiàn)在我爸爸去世了,，我們要賣房子,，這個房子怎么過戶給買家啊,？
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47位律師解答

  • ￥0.53
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：首先，公證人兩個遺產(chǎn)繼承人知道房子的繼承人都有誰,？這些技術(shù)人員一致同意可以把房子過戶給買家,。
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      2019-09-18 14:45:25
    • 樓主：
      您好，那怎么公正我是我爸爸的女兒,，我和我爸爸不在一個戶口上,。
      展開
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      2019-09-18 14:46:58
    • 李海濤 服務(wù)方：
      19″
      自動轉(zhuǎn)換：讓你爸單位出證明，或者派出所戶籍科證明那兩個兩個人吧,，兩個名字是一個人不能不懂能證明你們之間的關(guān)系了嗎,？
      展開
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      2019-09-18 14:51:51
    • 樓主：
      問派出所了，不給證明啊
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      2019-09-18 14:54:09
    • 李海濤 服務(wù)方：
      28″
      自動轉(zhuǎn)換：注銷那個戶口的時候,，注銷原因肯定是重名,，那個崇明的促銷那個證明就能證明現(xiàn)在他的身份證號的，要不注銷,，不能說原因或者死亡了他,，因為他是重名注銷的居然有重名的名字。
      展開
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      2019-09-18 14:55:59
    • 李海濤 服務(wù)方：
      18″
      自動轉(zhuǎn)換：戶口注銷的原因不是聰明,，剛才說錯了,，應(yīng)該是雙戶口，戶口注銷的原因是雙戶口那個注銷證明上記載的很清楚應(yīng)該,。
      展開
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      2019-09-18 14:59:46
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.53
    • 您好,，這個簡單的，您可以向戶籍所在地派出所去變更一下就可以了，這個您可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊儐栆幌屡?，可以私信給我
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      2019-09-18 14:45:54
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      后續(xù)不懂的,，您可以私信給我哦，包括但不限于戶籍相關(guān)法律問題,。
      展開
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      2019-09-18 14:46:34
    • 樓主：
      去戶籍派出所怎么變更啊
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      2019-09-18 14:48:26
    • 樓主：
      變更什么啊,，我沒有懂您的意思
      展開
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      2019-09-18 14:50:14
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      《中華人民共和國戶口登記條例》第四條 戶口登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市,、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿,；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿,。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力
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      2019-09-18 14:50:18
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候,，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報,；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關(guān)認為必要的時候,，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明,。第十八條 公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：1,、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母,、收養(yǎng)人向戶口登記機關(guān)申請變更登記2,、十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機關(guān)申請變更登記,。
      展開
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      2019-09-18 14:50:41
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏谱兏帧?/div>
      展開
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      2019-09-18 14:51:16
  • ￥0.53
    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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      2019-09-18 14:48:32
  • ￥0.53
    • 那你這種情況的話就比較麻煩了,，首先你得證明，你父親這兩個戶口上的名字是同一個人,，然后,，你走法定繼承，將房屋繼承到你的名下,，之后你才可以將房屋賣出去
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      2019-09-18 14:48:43
    • 樓主：
      是的,，那我怎么證明我爸爸老唐和老王是一個人啊？
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      2019-09-18 14:51:44
    • 萬銀 服務(wù)方：
      這個你最好到派出所調(diào)取它注銷戶口的記錄,，另外,，看他的身份證號是不是一致的？如果是一致的話,，讓派出所出具他們兩個人是同一個人的身份證明,。
      展開
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      2019-09-18 15:00:36
    • 樓主：
      身份證號不是一致的，怎么辦啊
      展開
      收起
      2019-09-18 15:16:08
    • 萬銀 服務(wù)方：
      如果身份證號不一致,，那就比較麻煩了,，看村里面有沒有之前的記錄，或者說能夠出具證明他們是一個人,，一般不太好處理,。
      展開
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      2019-09-18 15:24:15
  • ￥0.53
    • 你好，需要先由繼承人繼承房屋以后再過戶給賣家,。但是你說的情況下,，要看看老唐戶口下有幾名子女，還有哪些繼承人,。
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      2019-09-18 14:49:23
  • ￥0.53
    • 如果沒有特殊情況,，房子屬于你父母的共同財產(chǎn)，你沒有權(quán)利將房子過戶給買方,。因為你父親去世以后發(fā)生財產(chǎn)繼承,，您只是繼承人之一。至于你父親兩個名字,，要有證據(jù)證明倆名字系同一個,。
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      2019-09-18 14:50:12
    • 樓主：
      是的，那我怎么證明老唐和老王是一個人啊
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      2019-09-18 14:53:24
  • ￥0.53
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：那你這個應(yīng)該得找老王找老王去吧,，好嗎,？
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      2019-09-18 14:52:10
  • ￥0.53
    • 首先，得確認老唐和老王是同一人,，讓公安機關(guān)開具證明,；其次，你爸爸有沒有留下遺囑將房產(chǎn)確認繼承,，如果沒有還要去公證處進行公證,，才能交易。
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      2019-09-18 14:52:15
    • 樓主：
      是啊,，那怎么證明老王和老唐是一個人啊,，派出所不給證明啊
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      2019-09-18 14:55:26
    • 陳金蘭 服務(wù)方：
      身份證號是否一致，還有他的戶籍地址和父母關(guān)系能不能調(diào)??？不過為什么是注銷有婚姻關(guān)系的戶口而不是注銷另一個,。
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      2019-09-18 14:58:54
  • ￥0.53
    • 你好，這種情況需要到本地公安機關(guān)出具書面證明,，證實注銷的,，老王戶口與老唐都是你父親本人，之后再到公證部門辦理公證手續(xù),。再到房產(chǎn)部門辦理過戶
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      2019-09-18 14:55:46
  • ￥0.53
    • 你可以向當(dāng)?shù)貞艏沙鏊?。變更一下。這個你可以去當(dāng)你派出所,。詢問一下,。具體可以。私信給我,。你好,，需要先有繼承人繼承房屋以后再過戶給賣家。
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      2019-09-18 14:57:03
  • ￥0.53
    • 你好,，你父親去世,，先發(fā)生的是繼承關(guān)系，如果確認了繼承人是你,，你可以繼承房屋后,，再出售。如果因為繼承也存在戶口問題,，建議讓派出所出具證明,，證明兩個人是同一個人。
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      2019-09-18 14:58:36
  • ￥0.53
    • 你好,，這個需要你父親的所有繼承人同意,，并且證明兩個戶口屬于同一人，確定好繼承人,，才可以出賣，到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),，可以到公證部門進行公證
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      2019-09-18 14:58:46
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.53
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，因為你父親的戶口已經(jīng)注銷了，就是老王的戶口目前來看,，你需要到注銷時的公安派出所戶籍部門詳細出具一份書面證明來證明注銷的戶口和老唐是本人出去吹風(fēng),，證明之后再到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。
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      2019-09-18 14:59:08
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.53
  • ￥0.53
    • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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      2019-09-18 15:01:32
  • ￥0.53
    • 你可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_證明,，證明老唐和老王是一個人，在你父親名下的房產(chǎn)做一個繼承，然后就可以賣房子了,。
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      2019-09-18 15:01:44
  • ￥0.53
  • ￥0.53
    • 您好,，你們先要打一個繼承訴訟，把登記在老唐名下的房產(chǎn)確認為遺產(chǎn),，然后過戶你們名下,，然后你們再賣給他人，在進行過戶,，否則無法直接過戶,。
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      2019-09-18 15:15:34
  • ￥0.53
    • 22″
      自動轉(zhuǎn)換：既然你爸爸已經(jīng)給升了去世了，那么留下了這個房產(chǎn)有你們氣死人里,，這個房子如果要出賣的話,，經(jīng)過你們這個繼承人的同意就可以了，就可以賣點,。
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      2019-09-18 15:17:45
  • ￥0.53
    • ①首先您和您母親需要搜集相關(guān)證據(jù),，證明老唐和老王是同一人。此類證據(jù)可以到當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會開具相關(guān)證明,，也可以到您父親生前工作的單位,，曾經(jīng)就讀的學(xué)校或者當(dāng)?shù)貦n案局調(diào)取相關(guān)資料,。相關(guān)資料需要至少兩份以上,，且能夠相互佐證，才能從根本上證明老唐和老王是同一人,，也才能獲得相關(guān)機關(guān)的認可,。 ②在確定老唐和老王是同一人的事實之后，您和您母親可依據(jù)我國繼承法的相關(guān)規(guī)定繼承您父親房產(chǎn)的全部或者部分份額,。如果您和您母親能夠完全繼承您父親房產(chǎn)的全部份額,，則在轉(zhuǎn)讓該套房產(chǎn)時，您與您的母親有完全的處分權(quán)利,，可以直接將房產(chǎn)過戶給買方,。
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      2019-09-18 15:19:03
    • 樓主：
      怎么證明老唐和老王是一個人啊，這兩個人的身份證不是一個號,。
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      2019-09-18 15:20:54
    • 呂海 服務(wù)方：
      從經(jīng)驗來看,，如果老唐和老王的檔案材料有相當(dāng)一部分重合，即可以證明老唐和老王是一個人,。還可以找相關(guān)證人證實相應(yīng)事實,，比如找認識老唐的人和認識老王的人，對同一張照片或者相應(yīng)的證件做出認定,，請他們表示老唐和老王就是照片上的同一人,。
      展開
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      2019-09-18 15:26:59
  • ￥0.53
    • 你好,，你父親注銷老王這個戶口的時候，有沒有什么書面文件,，能夠證明老王就是老唐,，這樣的話派出所應(yīng)該給出去，老王就是老唐的證明,，你只要證明和老唐的父女關(guān)系,，然后取得房產(chǎn)的這一些正規(guī)的手續(xù)，就可以辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),。
      展開
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      2019-09-18 15:24:49
  • ￥0.53
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：他首先要證明,，老王和老唐是一個人，而這樣的是由公安機關(guān)戶口管理部門出具一個證明,，而其次要證明,，而你們，而是他的子女,，也就是他的繼承人,，叫你一個證明之后，而再到不動產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。
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      2019-09-18 15:30:03
  • ￥0.53
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：這是你爸爸的遺產(chǎn),，對于你爸爸的遺產(chǎn)，要所有的繼承人同意先過戶到一個人名下,，然后再以這個人的名義賣給別人,。
      展開
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      2019-09-18 15:40:13
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.53
    • 你好，根據(jù)你的描述,，這個處理起來會比較麻煩,，只能先走繼承程序，將房子確定由你繼承之后,，以你的名義再出賣過戶,。
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      2019-09-18 15:44:53
  • ￥0.53
    • 首先到派出所確認老王即是老唐，且老王已經(jīng)注銷,，只剩下老唐,。確認你母親與老唐的遺產(chǎn)繼承關(guān)系，房產(chǎn)在老唐名下,，你們就有權(quán)利買賣了
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      2019-09-18 15:48:02
  • ￥0.53
    • 您好，你父親戶口本上注明有曾用名之類的嗎,？怎么一個人兩個戶口連姓氏都不一樣呢,？建議您去不動產(chǎn)管理中心咨詢一下他們的具體要求
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      2019-09-18 16:01:11
  • ￥0.53
    • 不能直接過戶給買家，需要先辦理繼承,、析產(chǎn),，獲得新的產(chǎn)證之后,，再由新的產(chǎn)權(quán)人來進行交易過戶。如果存在曾用名的,，需要從公安部門調(diào)取相關(guān)證明材料,，證明是同一個人。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2019-09-18 16:03:41
  • ￥0.53
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：我這個手機里沒有手機卡，就鎖機證明書,，老王和老婆是一個人,。
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      2019-09-18 16:09:42
  • ￥0.53
    • 首先，去派出所來一個證明,，證明這兩個名字都是你父親,！ 其次，去村委會或居委會開一個死亡證明,，證明你父親已死亡,！ 再者，你與母親簽訂一個財產(chǎn)聲明,，聲明這個房子誰有處分權(quán),，然后去房產(chǎn)局變更房產(chǎn)證！ 最后,，和買家簽訂買賣協(xié)議辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
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      2019-09-18 16:11:24
  • ￥0.53
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況沒有辦法辦理過戶手續(xù),，需要先把你自己家的戶口整理清楚，還有法定繼承整理清楚,，把房子繼承到法定繼承人名下,，之后跟買家重新簽合同，重新去辦理過戶手續(xù),。
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      2019-09-18 16:16:59
  • ￥0.53
    • 可以去派出所開具證明,，證明老王和老唐屬于同一人，或者通過法院訴訟,，確認房屋繼承人,，然后再進行買賣過戶。
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      2019-09-18 16:24:14
    • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，首先去派出所戶籍管理部門開具證明確定之前兩個戶口分別叫老唐和老王的這個事實，然后拿著該證明到房管局進行更名
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      2019-09-18 16:30:19
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.53
    • 您需要拿著您父親的戶口,，到戶籍所在地,，證明兩個戶口都是同一個人。然后去把房屋登記的戶主更正過來,，否則是無法過戶的,。
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      2019-09-18 16:56:00
  • ￥0.53
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：那你這個小身體可獲大經(jīng)常因為你不知道這個房子回音咋那么有女子的情況下流的繼承人繼承，只能先登記到一個人名下之后,，然后再出來,，再給買家過戶。
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      2019-09-18 16:57:07
  • ￥0.53
    • 31″
      自動轉(zhuǎn)換：你的父親死亡之后,，什么應(yīng)該要進行相應(yīng)的,，這個是我給你發(fā)QQ然后因為周末記者這個房屋，呵呵,，相應(yīng)的汽車所有的戶籍科出去住,，你們之間的現(xiàn)實關(guān)系的人。
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      2019-09-18 17:07:41
  • ￥0.53
    • 14″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個呢,，你們家人協(xié)商協(xié)商了以后呢,，到房管局去辦理過戶手續(xù)，按照老唐的名字進行過戶,。
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      2019-09-18 17:12:00
  • ￥0.53
    • 對于你所說的這種情況,，該房子只能由你和你母親還有其他繼承人繼承之后，才能夠到房管局辦理過戶手續(xù),。關(guān)于身份和姓名問題,，需要到當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶政管理部門開具老王和老唐是同一個人的證明即可。 由其他不清楚的問題,，可以及時與我電話聯(lián)系,，為您進行詳細咨詢。
      展開
      收起
      2019-09-18 17:15:17
  • ￥0.53
  • ￥0.53
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，你要找工作并過戶到你的名字,，這一次就可以順利過戶了。
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      收起
      2019-09-18 17:31:28
  • ￥0.53
    • 你好,，如果去戶籍所在地派出所無法開局相關(guān)的證明,，證明兩個戶口是同一個人，那么可以讓賣方進行訴訟,，法院判決后可以進行過戶,。
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      2019-09-18 17:36:13
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
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    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個問題有點兒復(fù)雜，但是我的人我的想法就是你先按照遺產(chǎn)繼承，把這個房子過戶到你自己的名下,，然后阿姨你的名字的房產(chǎn)證，動漫這種方式比較方便一點,。
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      2019-09-18 17:41:21
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    • 43″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個就是說是你兩個注銷一個戶口跟你聯(lián)系啊,，他當(dāng)時住校戶口，派出所這第一第二,，你辦事你辦事以前單位是哪個單位,？有沒有人事檔案是不是公家單位保管員？還有一個,，還有第三就是說嗯嗯,，你有結(jié)婚證上是誰是誰的名字？嗯,，還有一個死亡證明上,。用用這些手續(xù)嗯，你先可以打這個繼承官司到法院去了一些調(diào)整調(diào)解書,，然后再拿著調(diào)解書到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記或這些房產(chǎn)積進行過戶,，如果能順利過后，我就不需要考慮不需要考慮這個名字了,。
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      2019-09-18 17:42:58
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    • 您好,！根據(jù)案情介紹，這種情況下需要辦理死亡的相關(guān)手續(xù),，再憑借相關(guān)文件到房產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù),！名字的事情，需要看當(dāng)?shù)夭块T如何處理
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      2019-09-18 18:12:21
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    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：需要到戶籍部門證實你爸的兩個名字是同一個人,。
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      2019-09-18 18:31:21
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    • 1,、必須辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，繼承您父親的遺產(chǎn)分割,。2,、法定繼承，第一順序繼承人是父母配偶子女,，都參與分配,；3、委托本律師依法提供繼承法律服務(wù),，解決糾紛,，依法買賣處分房屋。網(wǎng)上回復(fù)可能不及時,，建議來電或者加微咨詢,。
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      2019-09-18 19:08:52
  • ￥0.53
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：你說的情況首先是要解決繼承的問題。也就是房子由誰來繼承,。你們時間需要協(xié)商或者按照法律規(guī)定進行分割并辦理,。這個公眾文書后才能辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù),。
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      2019-09-18 19:33:47
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    • 朋友，根據(jù)你反映的情況,，這個問題很好解決的,，由當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)出具一份證明，證明老唐與老王系同一個人即可,。
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      2019-09-18 20:36:59
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