2.夫妻一方將婚后共同財(cái)產(chǎn)抵押（但房屋只登記在夫妻一方的名下）,，如果簽訂抵押合同，抵押合同有效,，如果已經(jīng)辦理抵押登記,，抵押權(quán)有效。所以你父親現(xiàn)在主張抵押合同及抵押權(quán)無(wú)效的法律訴訟請(qǐng)求是不會(huì)得到支持的,。所有該行為也不適用合同法52條合同無(wú)效情形的法律規(guī)定,，因?yàn)樵摵贤行А?/div>
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2019-09-10 09:16:35
趙駿峰 服務(wù)方：
3.你母親與兩個(gè)公司之間簽訂的是抵押借款合同。按照法律規(guī)定,，借款可以約定借款利息,，但法律保護(hù)的利息上限為月息2%。但支付借款的一方在支付借款時(shí)不得先行扣除利息,，因?yàn)槔⑹前丛侣男兄Ц?，支付借款時(shí)，借款期限才開始計(jì)算,，所以未產(chǎn)生利息,，如果先行已經(jīng)扣除利息，那先行扣除的利息法律不認(rèn)可,，扣除的部分,，應(yīng)該在借款本金總額中予以核減（比如借款100萬(wàn)元,，如果先行扣除20萬(wàn)利息,，那么應(yīng)該認(rèn)定借款本金不是100萬(wàn)元，借款本金應(yīng)為80萬(wàn)元）,。所以,，雙方的糾紛還是屬于民事糾紛，不屬于刑事詐騙,，報(bào)警公安機(jī)關(guān)不會(huì)受理,，也不需要按照不當(dāng)?shù)美姆杉m紛去主張。即按照我上述陳述的方式計(jì)算繼續(xù)履行就可以了,。
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2019-09-10 09:24:33
趙駿峰 服務(wù)方：
3.你母親與兩個(gè)公司之間簽訂的是抵押借款合同,。按照法律規(guī)定，借款可以約定借款利息,，但法律保護(hù)的利息上限為月息2%,。但支付借款的一方在支付借款時(shí)不得先行扣除利息，因?yàn)槔⑹前丛侣男兄Ц?，支付借款時(shí),，借款期限才開始計(jì)算，所以未產(chǎn)生利息,，如果先行已經(jīng)扣除利息,，那先行扣除的利息法律不認(rèn)可,，扣除的部分，應(yīng)該在借款本金總額中予以核減（比如借款100萬(wàn)元,，如果先行扣除20萬(wàn)利息,，那么應(yīng)該認(rèn)定借款本金不是100萬(wàn)元，借款本金應(yīng)為80萬(wàn)元）,。所以,，雙方的糾紛還是屬于民事糾紛，不屬于刑事詐騙,，報(bào)警公安機(jī)關(guān)不會(huì)受理,，也不需要按照不當(dāng)?shù)美姆杉m紛去主張。即按照我上述陳述的方式計(jì)算繼續(xù)履行就可以了,。
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2019-09-10 09:24:33
趙駿峰 服務(wù)方：
4.你陳述的事情應(yīng)該是對(duì)方公司是否可以按照善意取得的法律規(guī)定確認(rèn)抵押權(quán)的效力,。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書只登記的一方名字，其實(shí)房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。這樣登記一方的處分財(cái)產(chǎn)的行為（抵押,、處分）才是無(wú)權(quán)處分。抵押權(quán)人或購(gòu)買人基于房屋產(chǎn)權(quán)登記證書確認(rèn)只登記一方名字確認(rèn)所有權(quán),，（扣押結(jié)婚證的行為并不能直接行為法律上的不善意）所以主張對(duì)方是不善意的,，僅僅依據(jù)扣押結(jié)婚證的行為證明效力比較低，無(wú)法對(duì)抗物權(quán)法上的“善意”行為,。
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2019-09-10 09:35:29
趙駿峰 服務(wù)方：
4.你陳述的事情應(yīng)該是對(duì)方公司是否可以按照善意取得的法律規(guī)定確認(rèn)抵押權(quán)的效力,。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書只登記的一方名字，其實(shí)房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。這樣登記一方的處分財(cái)產(chǎn)的行為（抵押,、處分）才是無(wú)權(quán)處分。抵押權(quán)人或購(gòu)買人基于房屋產(chǎn)權(quán)登記證書確認(rèn)只登記一方名字確認(rèn)所有權(quán),，（扣押結(jié)婚證的行為并不能直接行為法律上的不善意）所以主張對(duì)方是不善意的,，僅僅依據(jù)扣押結(jié)婚證的行為證明效力比較低，無(wú)法對(duì)抗物權(quán)法上的“善意”行為,。
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2019-09-10 09:35:29
趙駿峰 服務(wù)方：
你好,，你的幾個(gè)問(wèn)題我分別做了陳述，內(nèi)容有點(diǎn)多,，還希望您仔細(xì)查看,，希望對(duì)你有幫助
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2019-09-10 09:36:25
趙駿峰 服務(wù)方：
你好，你的幾個(gè)問(wèn)題我分別做了陳述,，內(nèi)容有點(diǎn)多,，還希望您仔細(xì)查看，希望對(duì)你有幫助
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2019-09-10 09:36:26
樓主：
我母親為無(wú)權(quán)處分人，如果連他扣押了結(jié)婚證和房屋所有權(quán)證都不能證明他不是善意的,，那什么才能證明,？
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2019-09-10 10:46:58
趙駿峰 服務(wù)方：
你好，善意需要的是權(quán)利人沒(méi)有重大過(guò)失的情形,。知道結(jié)婚證是不屬于重大過(guò)失的,。關(guān)于是否行為人屬于善意，有一個(gè)法條的明確規(guī)定：最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)物權(quán)法若干問(wèn)題的解釋一第16條的有明確規(guī)定,，你可以參照一下
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2019-09-10 10:51:23
樓主：
（四）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤,； （五）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失,。
他有房產(chǎn)證，有結(jié)婚證,，上面都有日期,，他還是貸款公司并非個(gè)人，這種情況,，我依然不夠證明嗎
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2019-09-10 11:21:58
趙駿峰 服務(wù)方：
有房產(chǎn)證和結(jié)婚證的登記信息,，不能直接證明行為人有重大過(guò)失，正因?yàn)榉慨a(chǎn)證登記的只有一個(gè)人名字,，所以不符合第四項(xiàng)呀,，結(jié)婚證只能證明婚姻狀態(tài)，無(wú)法證明行為人有重大過(guò)失,。我把法律規(guī)定,，我的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及實(shí)際案例告訴你，只有房產(chǎn)證和結(jié)婚證不能證明行為人有重大過(guò)失,，起訴不會(huì)得到法律的支持,，謝謝
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2019-09-10 11:26:09
趙駿峰 服務(wù)方：
有房產(chǎn)證和結(jié)婚證的登記信息，不能直接證明行為人有重大過(guò)失,，正因?yàn)榉慨a(chǎn)證登記的只有一個(gè)人名字，所以不符合第四項(xiàng)呀,，結(jié)婚證只能證明婚姻狀態(tài),，無(wú)法證明行為人有重大過(guò)失。我把法律規(guī)定,，我的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及實(shí)際案例告訴你,，只有房產(chǎn)證和結(jié)婚證不能證明行為人有重大過(guò)失，起訴不會(huì)得到法律的支持,，謝謝
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2019-09-10 11:26:09
樓主：
我覺(jué)得,，適用這個(gè)的前提得是公司C履行了他的審查義務(wù)，根據(jù)我母親的陳述，她跟公司B表明了就是要做單方借款,，因?yàn)椴荒茏屛腋赣H知道,，公司B說(shuō)可以但利息高，然后在辦理當(dāng)天,，公司C沒(méi)有詢問(wèn)我母親任何問(wèn)題,，如果公司C作為一家專業(yè)貸款公司，還什么都不做,，且他應(yīng)當(dāng)知道我母親無(wú)權(quán)處分,，還就說(shuō)根據(jù)所有權(quán)名字判斷的，這樣都是善意的話,，我還有什么證明可說(shuō),？?jī)H僅憑一個(gè)名字就夠了，什么共同財(cái)產(chǎn),，什么無(wú)權(quán)處分,，這些法律不都沒(méi)意義了嗎？
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2019-09-10 12:29:04
趙駿峰 服務(wù)方：
我給你發(fā)語(yǔ)音說(shuō)這個(gè)問(wèn)題吧
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2019-09-10 12:32:43
趙駿峰 服務(wù)方：
62″
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2019-09-10 12:40:05
樓主：
B知道,，C還是善意取得嗎,？
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2019-09-10 12:45:56
趙駿峰 服務(wù)方：
118″
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2019-09-10 12:53:12
趙駿峰 服務(wù)方：
72″
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2019-09-10 12:54:49
趙駿峰 服務(wù)方：
6″
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2019-09-10 12:55:04
