48位律師解答

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  劉學(xué)勤

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    后期有問題，可以加我微信18868196843
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  黃浩

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  • 先起訴確認(rèn)租期,，不要冒然解除合同
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• 

  王燕鳳

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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    寫一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，寫上合同終止日期
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    2019-09-01 09:13:57
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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    寫一個(gè)合同變更協(xié)議也可以，如果你覺得合同不合理了,，可以變更
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• 

  劉闖

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  • 劉闖 服務(wù)方：
    法律依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)轉(zhuǎn)包,、出租地流轉(zhuǎn)期限沒有約定或者約定不明的，參照合同法第二百三十二條規(guī)定處理,。除當(dāng)事人另有約定或者屬于林地承包經(jīng)營外,，承包地交回的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在農(nóng)作物收獲期結(jié)束后或者下一耕種期開始前?！痹陔p方?jīng)]有簽訂書面合同,，也沒有約定租賃期限的情況下,，參照《合同法》第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。
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• 

  韓其虎

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• 

  彭云霞

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  • 有約定按約定，沒有約定期限的可以隨時(shí)解除,。我的建議是您把一年收成結(jié)束后可以解除,。
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• 

  劉威

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  • 您好，您說這種情況建議按合同約定,，也就是協(xié)議書的約定來履行,，如果對(duì)方協(xié)商不同意的話可以起訴處理對(duì)于合同約定的話，如果雙方不履行的話是需要遵守的
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，因?yàn)槟銈冸p方?jīng)]有明確約定租賃土地的截止時(shí)間,，屬于不定期租賃，你是有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同,，但是需要提前告知對(duì)方
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• 

  呂海

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  • 第一,，根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同自由是當(dāng)事人享有的權(quán)利,，當(dāng)事人有權(quán)訂立合同，也有權(quán)解除合同,。 第二,，在您的這種情況下，您可與對(duì)方友好協(xié)商,，解除原訂立的協(xié)議,。由于你方提前解除合同，可能會(huì)給對(duì)方造成一定的損失,，你方需對(duì)其損失承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。 第三，由于土地補(bǔ)償款均歸屬于對(duì)方,，在計(jì)算對(duì)方損失時(shí),，應(yīng)將此部分款項(xiàng)抵除。你方給予對(duì)方的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平合理,，即應(yīng)當(dāng)基本接近于你方違約給對(duì)方造成的損失,。如果你方單方解除合同沒有給對(duì)方造成損失，則無需向?qū)Ψ阶龀鋈魏钨r償,。 第四,，建議雙方對(duì)此先行友好協(xié)商,，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)對(duì)此組織調(diào)解,。
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• 

  陸暢言

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• 

  朱家明

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• 

  李曉波

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  • 1,、能否解除協(xié)議要看你們?cè)趨f(xié)議中有無約定違約責(zé)任，如果對(duì)方發(fā)生了根本違約可以解除協(xié)議,，或者出現(xiàn)《合同法》第五十二條的情況,。 2、如果雙方協(xié)議內(nèi)容改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì),，未經(jīng)土地部門審批同意,，原協(xié)議無效。 3,、你也可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式,，補(bǔ)充約定協(xié)議履行年限。
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    2019-09-01 09:22:12
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• 

  朱琦菡

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• 

  李曉軒

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  • 李曉軒 服務(wù)方：
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• 

  黃振波

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  • 您好,，按照《合同法》規(guī)定,。如果協(xié)議沒有明確終止日期，可以隨時(shí)提出解除協(xié)議,。但是需要給對(duì)方一個(gè)合理的時(shí)間,。
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    2019-09-01 09:27:55
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    你所說的補(bǔ)償，沒有明確是屬于糧食補(bǔ)貼,，或者是政府對(duì)于大棚種植戶規(guī)定的政策補(bǔ)償,？但是這類補(bǔ)貼或者是補(bǔ)償，如果雙方合同當(dāng)中沒有明確,，因?yàn)殡p方是合伙經(jīng)營的,，因此對(duì)于這類補(bǔ)償都可以各自占有一半的份額。
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    2019-09-01 09:31:11
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• 

  譚嬌

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  • 你好,，合同沒有約定有效期限的,，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同,，因此你需要和對(duì)方溝通好才能解除合同,，不能單方面解除。另外,，合同對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做出來約定的,，按照合同約定履行
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• 

  何勇

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• 

  周明明

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2019-09-01 09:40:03
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• 

  南曉峰

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• 

  陳軻

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• 

  張鳳啟

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• 

  王建勛

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• 

  彭桂江

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• 

  李國民

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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果沒有寫明合作期限，可以隨時(shí)解除合同,，但是對(duì)對(duì)方造成的損失,，需要適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行補(bǔ)償，看合同有沒有關(guān)于解除合同的相關(guān)約定,。
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    2019-09-01 10:23:27
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• 

  胡悅

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  • 你好,，這種情況需要看你們協(xié)議書上具體是怎么約定的，如果是對(duì)方支付您租金,，經(jīng)營權(quán),、收益權(quán)都在對(duì)方，那么您還是比較被動(dòng)的,。
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    2019-09-01 10:25:09
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• 

  李新宇

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  • 李新宇 服務(wù)方：
    把合同發(fā)給我看一下
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    2019-09-01 10:39:12
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• 

  王偉政

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• 

  賀圭胤

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    2019-09-01 10:40:01
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• 

  李萌立

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  • 1,，與對(duì)方協(xié)商解除協(xié)議 2，請(qǐng)村里出面協(xié)調(diào) 3,，去法院起訴,，請(qǐng)求解除協(xié)議 以上都可以解除協(xié)議，你估計(jì)要給對(duì)方一些補(bǔ)償,，做好準(zhǔn)備,。
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    2019-09-01 10:47:19
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• 

  徐同亮

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• 

  姜昆

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• 

  張通

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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，你們簽訂的協(xié)議中如何約定解約的,？為什么土地補(bǔ)償全部歸對(duì)方所有,？根據(jù)這份協(xié)議，你能從中獲得什么收益,？如協(xié)議未約定解除時(shí)間,，可以隨時(shí)終止解除協(xié)議。
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    2019-09-01 11:26:40
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• 

  張家平

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  • 你好,。你為什么要解除土地租賃合同，約定大棚的收益分配了嗎,？對(duì)方投資的建設(shè)費(fèi)用約定怎么賠償了嗎,？當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)你知情嗎？
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    2019-09-01 11:36:29
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• 

  李歡歡

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  • 你們共同建溫室大棚,，你出地對(duì)方建棚,，那你們有沒有明確約定雙方的利益分配（掙得錢怎么分），如果沒有可以根據(jù)公平原則來解除合同,！
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    2019-09-01 11:37:45
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• 

  楊康

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  • 如果合同沒有約定具體解除的期限,，可以起訴要求解除合同，如果屬于你單方違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。,。
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    2019-09-01 11:58:59
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• 

  張晉

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• 

  常彥奎

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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，這種事情是要依據(jù)合同的約定來處理的,。建議你提供合同文本出來，方便大家給你分析提建議,。
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    2019-09-01 14:01:29
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• 

  崔勇強(qiáng)

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• 

  趙駿峰

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• 

  王倩一男

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• 

  楊力

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    2019-09-01 14:45:20
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• 

  苗世靜

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• 

  王煒華

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  • 具體的合同協(xié)議可以另行再約定,，要看你們雙方對(duì)于這個(gè)合同怎么約定的，包括雙方對(duì)于這個(gè)合同解除的條款是不是合法有效,，怎么判斷怎么解除法定解除還是協(xié)商解除,？
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    2019-09-01 14:48:00
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• 

  魯強(qiáng)

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    2019-09-01 15:03:14
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2019-09-01 17:11:13
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