41位律師解答

• 

  安勤

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    第一,，協(xié)商去解決,，這是你們之間的事情，協(xié)商解決比較簡單,，也和諧,。 第二，到法院訴訟解決,，要求法院確認(rèn)合同屬于欺詐合同,，撤銷合同，讓對方返還款項,！
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    2019-08-06 04:49:42
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• 

  南曉峰

  律師

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    你好,，你的損失應(yīng)當(dāng)由房東負責(zé)，房東對你隱瞞了違建的情況讓你經(jīng)營上具有風(fēng)險,，雖然合同上沒有寫賠償和違約也是能請求的,，因為這兩項屬于救濟權(quán)不用寫也是享有此權(quán)利的。
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    2019-08-06 04:56:52
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    協(xié)商不成可以向法院起訴,。
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    2019-08-06 05:03:14
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• 

  楊康

  律師

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    對方無法提供完整的租賃物,，屬于合同根本違約，可以起訴對方解除合同,，返還押金及租賃費,，還可以要求對方賠償損失。
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    2019-08-06 05:22:42
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你可以在一年之內(nèi),，以合同欺詐為由,，向法院起訴房東，要求撤銷轉(zhuǎn)讓合同,，退還轉(zhuǎn)讓款并賠償你相應(yīng)經(jīng)濟損失,。
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    2019-08-06 05:24:44
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  • 樓主：
    可是我是從別人那里轉(zhuǎn)讓的，是跟第三方簽的轉(zhuǎn)讓合同,，轉(zhuǎn)讓費是給第三方的,，跟房東簽房子租賃的合同，但是他們都沒有告訴我房子是違建的,，不合法的,，而且房東一直都說有產(chǎn)權(quán)證明，但是我叫她出示給我看,，她拿了張授權(quán)管理書給我看,，這算是欺詐嗎
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    2019-08-07 01:14:47
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• 

  張鳳啟

  律師

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    2019-08-06 05:44:37
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• 

  張通

  律師

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    2019-08-06 05:44:55
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• 

  王寶珊

  律師

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    你好,，這名房東沒有告訴你要被拆遷以及房屋屬于違建的事實，已構(gòu)成欺詐或者違約,。協(xié)商不成可以到法院起訴來,，要求退還全部的費用并主張違約賠償。
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    2019-08-06 08:48:01
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好,，這名房東沒有告訴你要被拆遷以及房屋屬于違建的事實,，已構(gòu)成欺詐或者違約。協(xié)商不成可以到法院起訴來,，要求退還全部的費用并主張違約賠償,。
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    2019-08-06 08:48:02
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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    12″
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    2019-08-06 08:49:56
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• 

  陳鵬

  律師

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    你好 房子屬于違章建筑的話 你們簽訂的房屋租賃合同就是無效的 無效合同自始無效 你要求對方退還你全部費用并賠償你由此帶來的損失 你可以仔細看看《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》和（合同法）總則 法律有明文規(guī)定 不懂的再問我
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    2019-08-06 08:51:15
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  • 樓主：
    如果是請律師的話，費用是怎么算的啊
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    2019-08-07 11:10:49
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• 

  常彥奎

  律師

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    2019-08-06 08:55:46
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    10″
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    2019-08-06 09:01:32
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• 

  朱佳文

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    可以根據(jù)簽合同的協(xié)議與原房主和拆遷部門協(xié)商,，按照有關(guān)規(guī)定營業(yè)用房有執(zhí)照的,，拆遷部門應(yīng)該補償營業(yè)損失和裝修費用的。
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    2019-08-06 08:59:45
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，該房主沒有明確告訴你房屋屬于違建的實情導(dǎo)致被拆除,。已經(jīng)構(gòu)成違約，造成的損失是可以提起違約之訴來主張賠償,。雖然沒有明確約定違約條款,，但是給你造成的損失都屬于違約賠償?shù)姆秶?/div>

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    2019-08-06 09:01:39

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  • 樓主：
    如果賠償?shù)脑拺?yīng)該怎么賠法呢
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    2019-08-07 01:17:02
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• 

  許家苗

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    2019-08-06 09:03:47
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• 

  劉學(xué)勤

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    2019-08-06 09:07:01
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好，對方?jīng)]有把違建的事告訴于你,，存在違約,，您可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對方退還押金以及相應(yīng)租金
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    2019-08-06 09:07:53
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  • 樓主：
    可以要求賠償違約金嗎
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    2019-08-07 01:18:34
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• 

  李國民

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    2019-08-06 09:07:24
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• 

  李曉軒

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    2019-08-06 09:08:09
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• 

  陳慶楓

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    您好,，根據(jù)您的描述,，這種情況可以以欺詐為由起訴他解除合同，返還合同價款,，并賠償你的損失,，因為他隱瞞了與合同相關(guān)的重要信息，致使你在不知情的情況下簽訂了合同,。
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    2019-08-06 09:08:53
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• 

  彭桂江

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    這種情況建議先根據(jù)雙方簽訂的書面合同入手，找出對方違約責(zé)任,。然后組織被房租被拆證據(jù),，向房屋所在地法院起訴，主張對方構(gòu)成根本違約,，要求返還剩余房租和押金,，并讓對方承擔(dān)違約金。
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    2019-08-06 09:10:33
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，根據(jù)你的描述,，首先對方押金是必須返還給你的，其次，雖然雙方合同里沒有相關(guān)違約責(zé)任的約定,，但是依然可以要求對方賠償你方的損失,。
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    2019-08-06 09:12:15
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• 

  徐會平

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    你好，你轉(zhuǎn)讓奶茶店,，如果簽訂過合同,，可以按照合同約定的內(nèi)容來解決，要求合同相對方賠償你的損失,。協(xié)商不了,，可以向法院起訴。
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    2019-08-06 09:12:22
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• 

  張冬梅

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  ￥35

  • 你講的轉(zhuǎn)讓是和房東簽的租房合同還是和第三方商戶簽的轉(zhuǎn)讓合同,？如果是和第三方簽的,，房東有沒有在合同上簽字？有沒有收你的錢,？
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    2019-08-06 09:12:41
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  • 樓主：
    轉(zhuǎn)讓費是跟第三方簽的,，房東沒有在此簽字，但是轉(zhuǎn)讓費中的兩萬是第三方之前給房東的入場費
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    2019-08-06 09:35:09
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  • 張冬梅 服務(wù)方：
    因為房屋拆除,，導(dǎo)致合同無法履行,，你可以要求同第三方解除合同，退還轉(zhuǎn)讓費,。第三方的損失可以自己找房東解決,。建議你和第三方以及房東三方共同協(xié)商解決。
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    2019-08-06 09:40:44
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  • 樓主：
    如果房東死不承認(rèn)拆遷事實,，她說沒有收到通知,，叫我不用理他，但是我昨天確實收到了政府的紅頭拆遷文件,，文件里面寫著因房屋違建要拆遷,，八月八前要搬走，我應(yīng)該怎么辦
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    2019-08-06 10:37:22
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• 

  朱家明

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    2019-08-06 09:18:08
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• 

  曾穎超

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    對方非法出租違建房屋,，存在欺詐行為,，你可以要求撤銷合同，并且返還你支出的轉(zhuǎn)讓費,，押金,，入場費等等全部費用。
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    2019-08-06 09:20:00
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• 

  楊金龍

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    被確認(rèn)是違建,，你們的租賃合同無效,，不能追究違約責(zé)任。你可要求出租人返還押金和部分租金,。其他損失按照雙方過錯程度分擔(dān),。
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    2019-08-06 09:21:41
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• 

  何勇

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    2019-08-06 09:27:23
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• 

  張建松

  律師

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    2019-08-06 09:27:24
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• 

  楊力

  律師

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    2019-08-06 09:39:56
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• 

  陳光文

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    2019-08-06 09:47:31
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• 

  周明明

  律師

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    您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2019-08-06 09:52:40
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• 

  趙靜

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    你好,，可以將上家和房東都列為被告，要求賠償你的損失,，因為轉(zhuǎn)讓的店有瑕疵,，房東和上家均未進行告知，導(dǎo)致了你目前的損失,，需要保留相關(guān)材料以及政府出具的違建處罰,。
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    2019-08-06 09:59:22
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• 

  時蔓利

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    您好，押金和入場費的返還需要看合同具體如何約定的,，還有違約責(zé)任是如何約定的,？房東是否知道自己房屋違建，他如果不知道,，你也沒有辦法告他欺騙,。
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    2019-08-06 10:03:45
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• 

  王煒華

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    對方是違章建筑，出租人存在過錯,，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并要求對方退還所以費用,，合同無效，可以提出這個請求
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    2019-08-06 10:05:41
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• 

  陸暢言

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    2019-08-06 10:08:10
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你好,。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效。你可以去法院起訴,，要求確認(rèn)合同無效,，對方返還押金、設(shè)備轉(zhuǎn)讓費和入場費,，并且賠償裝修和經(jīng)營等損失,。
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    2019-08-06 10:08:20
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• 

  李爽

  律師

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    1.首先，對方出租違建的房屋給你,，構(gòu)成欺詐,，你可以向法院提起訴訟，要求撤銷該合同,，要求合同相對方退還相關(guān)款項。
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    2019-08-06 10:10:56
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• 

  李新宇

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    你好,，把你的合同發(fā)給我,，給你詳細分析下,，針對存在的問題你可以申請行政復(fù)議，或者行政訴訟,。,。。
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    1″
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    2019-08-06 10:17:22
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• 

  徐范霽

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    2019-08-06 10:22:12
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• 

  曲微

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    你好,，由于房屋屬于違建需要拆除,，導(dǎo)致合同無法履行，你可以要求解除合同,，返還無法履行承租期間的各項費用,。盡量與對方進行和解，若和解不成,，可以到法院起訴,。
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    2019-08-06 10:35:10
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• 

  李萌立

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    違建的房屋，基于他簽的合同都是無效的,，你的租金可以要回來,，你可以先去找房東協(xié)商，不同意的話就直接去起訴了
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    2019-08-06 10:37:20
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• 

  王建勛

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    首先要看一下你們的服務(wù)租賃合同有沒有相應(yīng)的約定 如果有違約金的詳細約定 而且你這情況也是屬于違約的情況你就可以要求對方承擔(dān)責(zé)任
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    2019-08-06 11:17:44
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• 

  魏敬環(huán)

  律師

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    你好,，上一家的入場費是什么意思,？由于房屋是違建給您造成的損失依法應(yīng)當(dāng)由房主來承擔(dān)賠償責(zé)任。包括裝修等投入產(chǎn)生的損失,。
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    2019-08-06 20:15:22
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