53位律師解答

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  陸暢言

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    2019-07-14 06:49:19
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• 

  王寶珊

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    2019-07-14 06:50:24
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:19:05被作者刪除,。
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    2019-07-14 06:50:46
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• 

  南曉峰

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    2019-07-14 06:51:09
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 07:06:44被作者刪除。
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    2019-07-14 06:54:01
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  • 樓主：
    沒有任何差異,，小數(shù)點都沒變,，我覺得我的房子政府部門沒有驗收！
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    2019-07-14 07:04:35
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:38:30被作者刪除,。
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    2019-07-14 07:06:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:38:25被作者刪除,。
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    2019-07-14 07:08:19
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  • 樓主：
    報告上肯定是驗收了的，我懷疑政府部門沒驗收做假,，實際測量面積和購房合同約定的面積沒得任何差異,，這個屬于正常的嗎？
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    2019-07-14 07:09:56
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 11:38:20被作者刪除,。
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    2019-07-14 07:13:05
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  • 樓主：
    好的
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    2019-07-14 07:35:11
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• 

  劉博

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    38″
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    2019-07-14 06:52:09
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  • 樓主：
    與合同上面沒有任何改變
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    2019-07-14 07:05:41
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  • 劉博 服務(wù)方：
    8″
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    2019-07-14 07:06:49
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  • 樓主：
    住建委行政主管部門,？
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    2019-07-14 07:11:14
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  • 劉博 服務(wù)方：
    2″
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    2019-07-14 07:15:33
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• 

  呂海

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    交房時，買方應(yīng)當(dāng)收到驗收合格證,。在交房之前，開發(fā)商給買方的材料中就包括驗收合格證或者類似的證明,。您遇到的這種情況很有可能是購房合同上約定的面積與實測面積完全相同,，其他人的情況則是實測面積與約定面積有差異,。這些都屬于正常的現(xiàn)象，與是否經(jīng)過驗收無關(guān),。
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    2019-07-14 06:52:36
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  • 樓主：
    也就是說,，實際測量的面積，和購房合同約定的面積一樣是正常的,？這可是建筑奇跡呀,？
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    2019-07-14 07:07:41
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  • 呂海 服務(wù)方：
    這種情況是存在的，對于細(xì)微的差異一般是不會體現(xiàn)在驗收報告里的,。如果您對此不放心,，您有權(quán)要求驗收部門公開相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括測量方法及測量儀器的型號等信息,。如果驗收管理部門拒絕公開相應(yīng)數(shù)據(jù),，您有權(quán)申請行政公開。
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    2019-07-14 07:14:32
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  • 樓主：
    哦
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    2019-07-14 07:19:15
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  • 樓主：
    請問怎么申請行政復(fù)議,？
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    2019-07-14 07:36:39
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  • 樓主：
    行政復(fù)議程序,，需要支付費用嗎？
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    2019-07-14 07:39:40
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• 

  黃春華

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    你可以先找開發(fā)商了解情況,，要求其出示測繪報告及相應(yīng)文件,；如開發(fā)商不配合，找房產(chǎn)行政部門反映,。實測面積與合同面積完全一致,，確實不正常
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    2019-07-14 06:55:15
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  • 樓主：
    現(xiàn)在我們重慶這邊房地產(chǎn)改名字為住建委，關(guān)鍵我不知道里面的主管部門叫什么名字,，住建委那么大,，問起來他們也不會說，踢來踢去的,！
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    2019-07-14 07:14:15
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• 

  劉曉亮

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    房屋的實際面積和購房合同上的面積有差異這很正常,。往往在購房合同中會有面積差異的解決條款。你的房屋與購房合同中的面積如果相符,，那就沒有問題,。如果存在面積差異，可以按照合同中約定的方式進(jìn)行解決,。
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    2019-07-14 06:55:59
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    這個跟房屋是否驗收是沒有關(guān)系的,，當(dāng)然房屋驗收是由住建局組織進(jìn)行。
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    2019-07-14 06:56:25
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• 

  朱曼

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    購房者接收房產(chǎn)時必須要求賣方再次陪同實地察驗,，看是否有所變動,，有關(guān)文件是否符合、齊全等，只有購房人對房屋進(jìn)行驗收并簽署房屋交接單,、領(lǐng)取房屋鑰匙,，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。你可以要求開發(fā)商陪同你再次驗收,，房子誤差面積范圍超過3%,，你可以選擇解除合同，也可以誤差面積的損失由開發(fā)商承擔(dān),。
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    2019-07-14 06:56:58
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• 

  張建松

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    這個已經(jīng)由測繪部門測量了,，面積會有三種結(jié)果，一致,，超過,，不夠
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    2019-07-14 06:57:47
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  • 張建松 服務(wù)方：
    面積相符，說明合同面積經(jīng)過測繪沒有差異,，如不相信可以找專業(yè)測量公司重新測量
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    2019-07-14 07:06:00
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  • 樓主：
    住建委測繪部門嗎,？
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    2019-07-14 07:16:48
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  • 張建松 服務(wù)方：
    開發(fā)商找的住建部門的，你可以找社會上的專業(yè)公司即可
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    2019-07-14 07:21:37
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  • 樓主：
    老師還想問一個問題,，前期物業(yè)招投標(biāo)文件是屬于商業(yè)機(jī)密嗎,？我們可以申請公開嗎？
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    2019-07-14 07:44:54
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  • 張建松 服務(wù)方：
    32″
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    2019-07-14 07:57:09
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  • 樓主：
    物業(yè)費過高,，但是服務(wù)什么的都沒有,，我我們申請拖了一個月不給公開，問他們?yōu)槭裁床还_他們說是商業(yè)機(jī)密,，問那條說了,，他們說最高法，問哪一條不給我們看,，反正就說最高法沒有說公開,，也沒有說不公開！
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    2019-07-14 10:34:42
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• 

  王建勛

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    你的意思是其他人房子有差異 你的房子面積么有差異 收房后一年內(nèi)你也可以自己委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量 對異議部分可以協(xié)商 或者提起訴訟
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    2019-07-14 06:59:28
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• 

  孔繁越

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    15″
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    2019-07-14 07:10:01
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  • 樓主：
    老師還想問一個問題,，前期物業(yè)招投標(biāo)文件是屬于商業(yè)機(jī)密嗎,？我們可以申請公開嗎？
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    2019-07-14 07:45:24
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• 

  徐同亮

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    2019-07-14 07:12:13
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• 

  李國民

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    22″
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    2019-07-14 07:14:29
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• 

  王偉政

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    該回復(fù)2019-07-14 11:22:28被作者刪除
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    2019-07-14 07:24:54
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  • 樓主：
    怎么申請會收入費用嗎,？
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    2019-07-14 07:26:55
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    不會的
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    2019-07-14 07:44:27
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  • 樓主：
    老師還想問一個問題,，前期物業(yè)招投標(biāo)文件是屬于商業(yè)機(jī)密嗎？我們可以申請公開嗎,？
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    2019-07-14 07:48:36
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• 

  李剛

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    這個房屋面積的測繪,，是由專門的有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測繪的。合同上的面積和接房通知上的面積完全一致的情況是非常少的,。你如果覺得面積有問題的話,，你可以提出異議。向開發(fā)企業(yè)提出，也可以下質(zhì)檢站提出,。
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    2019-07-14 07:28:58
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• 

  余煬

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    2019-07-14 07:29:09
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• 

  胡悅

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    你好,，可以到住建局查詢相關(guān)的測繪文件。
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    2019-07-14 07:29:28
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  • 樓主：
    這個可以申請公開嗎,？
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    2019-07-14 07:40:43
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• 

  秦宮

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    該回復(fù)2019-07-14 10:53:42被作者刪除
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    4″
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    2019-07-14 07:29:39
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• 

  楊康

  律師

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    房屋面積需要經(jīng)過實際測量，測量數(shù)據(jù)在開發(fā)商和住建局都有保存,。
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    2019-07-14 07:43:27
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，你是對測量結(jié)果有懷疑？還是對合同有懷疑,？
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    2019-07-14 07:43:29
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  • 樓主：
    測繪結(jié)果,，我懷疑沒有測，因為沒有什么改變,！
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    2019-07-14 07:46:52
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• 

  章偉

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  ￥25

  • 49″
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    2019-07-14 07:45:33
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  • 樓主：
    沒有差異,，沒有任何改變！
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    2019-07-14 07:47:56
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  • 章偉 服務(wù)方：
    8″
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    2019-07-14 07:48:28
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  • 樓主：
    房屋建筑面積實測的,，和購房合同約定的沒有任何改變,，這個會不會會是沒有測繪？怎么可能沒有一點差異,？
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    2019-07-14 07:54:01
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  • 章偉 服務(wù)方：
    37″
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    2019-07-14 07:55:15
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  • 樓主：
    哦,，謝謝老師
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    2019-07-14 07:58:39
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  • 章偉 服務(wù)方：
    12″
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    2019-07-14 07:59:28
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• 

  何勇

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    28″
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    2019-07-14 07:52:09
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  • 樓主：
    市住建委說他們和區(qū)住建委是平級管不了他們！
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    2019-07-14 07:57:41
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    33″
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    2019-07-14 08:03:51
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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    可以先跟開發(fā)商提出,，看開發(fā)商如何答復(fù),。
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    2019-07-14 08:04:40
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• 

  余建飛

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    找人實地測量一下應(yīng)該是最簡單方便的，另外問下其他鄰居是如何,。
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    2019-07-14 08:05:40
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  • 樓主：
    她們的都不一樣,！
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    2019-07-14 10:35:31
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• 

  張晶

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    住建局驗收，請詳細(xì)描述你的問題
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    2019-07-14 08:06:20
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• 

  吳向東

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    合同是預(yù)測面積,，交房是實測面積,，以實際為準(zhǔn)，這時候開發(fā)商交房前必須測定的,，有專項驗收和綜合驗收,，實在不相信就自己找鑒定機(jī)構(gòu)鑒定一下。
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    2019-07-14 08:13:08
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• 

  馬冬梅

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    實測面積與預(yù)測面積一致的情況也可能發(fā)生,，房屋如果經(jīng)過竣工驗收備案,，一般即符合交房條件。
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    2019-07-14 08:13:09
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    物業(yè)招投標(biāo)文件屬于開發(fā)商商業(yè)秘密,，不屬于政府信息公開范圍,。
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    2019-07-14 08:13:54
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• 

  徐范霽

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    你好，面積一樣，或者有細(xì)微差異都是正常的,。
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    2019-07-14 08:17:03
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• 

  李宏圖

  律師

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    交房時,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供驗收合格證。您遇到的這種情況很有可能是購房合同上約定的面積與實測面積完全相同,，其他人的情況則是實測面積與約定面積有差異,。這些都屬于正常的現(xiàn)象，與是否經(jīng)過驗收無關(guān),。
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    2019-07-14 08:21:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    一般來說基本上都會存在一定誤差 如果誤差較小屬正常情況 誤差較大需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門和住建部門投訴反映
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    2019-07-14 08:22:03
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• 

  徐甜甜

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  • 答謝
    這個有可能,，如果有懷疑可以向住建局查詢驗收報告
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    2019-07-14 08:36:34
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• 

  楊力

  律師

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    你好，你可以找專業(yè)的測量機(jī)構(gòu)對房屋的這個建筑面積進(jìn)行檢測,，如果面積誤差大于3%,，你可以要求解除合同，退還已付的購房款并賠償損失,。
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    2019-07-14 08:36:50
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• 

  趙靜

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    你好,，你可以要求開發(fā)商提供驗收報告，也可以自行聘請鑒定公司對房屋面積進(jìn)行鑒定,，如果不一樣的,，可以就房屋面積差的部分進(jìn)行賠償。
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    2019-07-14 08:40:22
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• 

  彭桂江

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    既然一樣就說明沒有誤差,，或者誤差可以忽略不計,。
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    2019-07-14 08:49:06
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• 

  陳光文

  律師

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    可以先和開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成,，可以向住建局反映
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    2019-07-14 08:52:22
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• 

  張釗

  律師

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    兩種可能：1,、創(chuàng)造了世界奇跡，零誤差,。2,、勾結(jié)測給所，根本沒測繪,，照抄,。
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    2019-07-14 08:52:35
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  • 樓主：
    誤差太小忽略不計，是他們的習(xí)慣,！
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    2019-07-14 11:01:04
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，可以自己找家機(jī)構(gòu)測量一下，再作打算,。
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    2019-07-14 09:13:51
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• 

  李歡歡

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    可以先上下樓同戶型的問問他們是否有問題,，如果有問題可以找人再實際測量下！,！
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    2019-07-14 09:15:50
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  • 樓主：
    好的
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    2019-07-14 10:58:57
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• 

  常彥奎

  律師

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    3″
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    2019-07-14 09:17:41
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• 

  李萌立

  律師

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    4″
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    2019-07-14 09:21:00
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• 

  樊傳恒

  律師

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    合同沒有明確約定,，誤差的面積在3%之內(nèi),，協(xié)商解決。超過3%的,，你有權(quán)向法院申請解除合同
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    2019-07-14 09:29:33
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  • 131****6199 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-07-14 09:33:29被作者刪除,。
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    2019-07-14 09:33:01
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  • 131****6199 服務(wù)方：
    測量面積主管部門是住建局
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    2019-07-14 09:34:07
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-14 09:42:50
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• 

  崔勇強(qiáng)

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    如果有異議，可以向房管局反映解決,。
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    2019-07-14 09:46:19
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• 

  張通

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    你好,，可以請鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定一下，也可以自己丈量一下,，然后再接收,。
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    2019-07-14 09:54:19
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• 

  郭啟蘭

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    你好，房屋應(yīng)該由住建部門進(jìn)行驗收,，如果你持有懷疑，也可以自己委托有資質(zhì)的第三方來驗房,。
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    2019-07-14 10:08:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    面積誤差絕對比值在3%以內(nèi)的,，買受人就不能以此為由解除合同。也就是說這部分是有買受人來承擔(dān),，所以除非雙方合同另有約定的除外,。在收房時發(fā)現(xiàn)有誤差，另外將合同單獨約定,。
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    2019-07-14 10:09:51
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• 

  李小堅

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    一般收房的話有驗收合格證等相關(guān)手續(xù),，你收房時可以讓對方提供，你對房屋得面積的面積大小有異議可以先找開發(fā)商協(xié)商,，也可以去行政主管部門反應(yīng),，不過房屋得大小以房產(chǎn)證的面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ),。
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    2019-07-14 10:17:13
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• 

  梁保軍

  律師

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    你好,，合同里的建筑面與將來的“實測面積”有誤差是正常的，沒有誤差倒是太湊巧了,，你如果有疑問可以到當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T咨詢一下
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    2019-07-14 10:19:38
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• 

  曾穎超

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    與房地產(chǎn)開發(fā)商溝通要求出示驗收證明,，看是否一樣唄。
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    2019-07-14 10:22:58
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• 

  秦惠芳

  律師

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    你好,，這種情況正常,，如果你懷疑對方?jīng)]有驗收需要舉證的
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    2019-07-14 10:26:26
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，由當(dāng)?shù)刈〗ň纸M織驗收,，可以查詢
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    2019-07-14 10:32:52
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• 

  周明明

  律師

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    你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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    2019-07-14 10:47:16
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