52位律師解答

• 

  余煬

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    2019-07-11 16:11:14
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  • 樓主：
    您說了什么，語音沒有聲音
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    2019-07-11 16:12:21
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  • 余煬 服務(wù)方：
    字?jǐn)?shù)太多,，沒看
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    2019-07-11 16:13:12
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-07-11 19:39:32
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• 

  朱家明

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    2019-07-11 16:11:37
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-07-11 19:39:40
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• 

  陳歷云

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  • 具體到底是誰違約,，不是一方說的算，可以準(zhǔn)備好材料向法院起訴,，讓法院來認(rèn)定到底是誰違約
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    2019-07-11 16:11:56
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  • 樓主：
    謝謝
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    2019-07-11 19:39:48
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議先到當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理局和房產(chǎn)局中介管理部門進(jìn)行投訴反映，解決不了再到法院起訴來申請(qǐng)撤銷租賃合同
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    2019-07-11 16:12:17
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  • 樓主：
    那有沒有什么切入點(diǎn)對(duì)我們比較有利
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    2019-07-11 17:36:32
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，你可以搜集中介公司違約的證據(jù),，如果中介公司違約的話你們是不用支付違約金的。
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    2019-07-11 16:14:02
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• 

  秦宮

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  • 你好，打一個(gè)電話,，錄音,，錄下她們不能解決問題的內(nèi)容。這樣就屬于中介未盡義務(wù),，屬于他們違約,。
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    2019-07-11 16:14:06
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  • 樓主：
    有聊天記錄的截圖可以嗎，而且他們用很臟的話來辱罵我們,，同行的人說他們公司快要倒閉了,，而且之前被他們公司騙的人有些也報(bào)警了，不過沒用
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    2019-07-11 16:19:24
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  • 秦宮 服務(wù)方：
    將聊天記錄打印出來,，保存好手機(jī)聊天記錄,。可以作為證據(jù),。
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    2019-07-11 16:20:24
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  • 樓主：
    那這個(gè)我們應(yīng)該怎么提訴求,，怎么去贏
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    2019-07-11 17:00:30
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  • 秦宮 服務(wù)方：
    你們可以主動(dòng)訴訟解除合同，提交聊天記錄,。以及現(xiàn)場拍照的照片,。也可以在中介起訴你后，持這些證據(jù)應(yīng)訴,。主張中介違約在先,。
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    2019-07-11 17:02:22
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  • 樓主：
    那有什么切入點(diǎn)對(duì)我們比較有利
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    2019-07-11 17:36:53
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• 

  孔繁越

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    2019-07-11 16:14:39
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    14″
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    2019-07-11 16:15:12
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  • 樓主：
    發(fā)過電話給工商局，他們說這個(gè)不是他們管,，然后打電話給租賃監(jiān)督還是什么,，他們說他們管不了
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    2019-07-11 16:20:42
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    9″
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    2019-07-11 16:22:18
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  • 樓主：
    租房沒有中介費(fèi)，但是每天要交的服務(wù)費(fèi),，沒有履行的差不多有三千,。如果違約，我們需要賠償兩個(gè)月房租和押金給他們,，并且服務(wù)費(fèi)不會(huì)退還,，除非我們能找到第三方的人進(jìn)來租住頂替我們。
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    2019-07-11 16:31:23
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    29″
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    2019-07-11 16:33:45
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  • 樓主：
    那這個(gè)我們?cè)趺慈ヌ嵩V求,，怎么去贏
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    2019-07-11 17:00:50
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    不用提,，直接走人就行。
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    2019-07-11 17:09:17
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  • 樓主：
    但是還有一個(gè)月房租和定金包括服務(wù)費(fèi)沒有退還,，服務(wù)費(fèi)收取一年的
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    2019-07-11 17:30:35
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    9″
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    2019-07-11 17:34:43
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• 

  黨小利

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  • 他們違約在先,，可以雙方協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴,。
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    2019-07-11 16:15:38
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 你好,，這個(gè)類似的情況我前兩天剛遇到有人咨詢
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    2019-07-11 16:16:04
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    現(xiàn)在租房都需要派出所等登記備案,，您可以去派出所反應(yīng)舉報(bào)，并可以同時(shí)聯(lián)系市場監(jiān)督管理局
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    2019-07-11 16:17:18
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-11 16:16:18
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  • 樓主：
    協(xié)商了,，他們還是堅(jiān)持他們沒有違約,，說如果我們上訴的話也隨便
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    2019-07-11 16:22:35
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• 

  南曉峰

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    2019-07-11 16:17:08
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 是否違約由事實(shí)舉證，對(duì)方?jīng)]有保障合適居住條件,，履約不符合約定,，可以申請(qǐng)撤銷合同，向法院起訴,。違約金沒有約定以實(shí)際損失為基數(shù),。
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    2019-07-11 16:17:40
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  • 樓主：
    那關(guān)于這個(gè)，我該怎么提訴求,，怎么贏
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    2019-07-11 17:00:00
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  • 梁保軍 服務(wù)方：
    你好,，收集中介違約的證據(jù)，協(xié)商不成,，到法院起訴解決
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    2019-07-11 20:26:01
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• 

  徐甜甜

  律師

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  • 具體看你們合同中違約條款的約定,，如果認(rèn)為對(duì)方違約可以搜集證據(jù)，起訴
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    2019-07-11 16:19:01
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• 

  張海圓

  律師

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  • 現(xiàn)在別人已經(jīng)搬走了嗎,，你們有沒有拍照,，以及你們溝通的聊天記錄
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    2019-07-11 16:24:18
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  • 樓主：
    他們走了，不過拍了門口的鞋,，和中介的聊天記錄也可以證明，他們住了差不多一周,。這樣可以嗎
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    2019-07-11 16:26:14
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  • 張海圓 服務(wù)方：
    可以的,，合同上有沒有沒有按照約定的人數(shù)入住的責(zé)任
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    2019-07-11 16:33:34
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  • 樓主：
    合同上明確說了，房間最多能住一個(gè)人,，不能超過兩個(gè),。
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    2019-07-11 16:37:28
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• 

  趙駿峰

  律師

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    2019-07-11 16:25:21
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  • 樓主：
    合同上明確寫了，一個(gè)單間最多能住一個(gè)人,，不能超過兩個(gè)（除整租）
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    2019-07-11 16:35:46
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• 

  劉銳

  律師

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  • 這個(gè)要看你們的合同是如何約定的,，房間住多少人住什么人等，如果沒有約定對(duì)方不影響你們就可以了,。提前退房合同是怎樣約定的執(zhí)行合同約定
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    2019-07-11 16:26:00
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  • 樓主：
    合同寫了不能住兩個(gè)人以上,。
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    2019-07-11 16:32:34
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• 

  李萌立

  律師

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  • 1″
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    2019-07-11 16:33:29
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 合同上只是約定你們租的房間只能住兩個(gè)人吧？你可以要求其他房間的人降低噪音,，或者再次與房管溝通,，并錄音或錄像留存證據(jù)，如無法協(xié)商解決,，可要求退還剩余租金,，不退可起訴。
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    2019-07-11 16:34:54
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，呢與你的對(duì)象是分住兩間房間,，還是你們同住一間房間,？
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    2019-07-11 16:37:20
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  • 樓主：
    我不怎么住，我平時(shí)可能會(huì)過去住一兩天,，我們租的是主臥,，他們口頭上說可以情侶入住。另外那戶是次臥,，房間比我們小多了,，兩個(gè)孩子，一對(duì)夫妻和一個(gè)奶奶一起住的
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    2019-07-11 16:39:14
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• 

  何勇

  律師

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  • 16″
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    2019-07-11 16:37:42
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• 

  李小苑

  律師

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  • 36″
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    2019-07-11 16:41:10
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• 

  張晉

  律師

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  • 先保留證據(jù),，可以打當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)相關(guān)節(jié)目
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    2019-07-11 16:47:00
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• 

  張通

  律師

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    2019-07-11 16:48:03
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好,，這種情況你們協(xié)商不成，你可以到法院起訴,，要求解除合同
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    2019-07-11 16:53:59
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  • 樓主：
    那我們?cè)撛趺刺嵩V求
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    2019-07-11 17:07:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對(duì)方提供的房屋不符合居住要求,，可以解除合同要求退錢
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    2019-07-11 17:06:54
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• 

  張晶

  律師

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  • 如果對(duì)方存在違約那么可以起訴解除，讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-11 17:08:44
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-11 17:23:02
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• 

  黃春華

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  • 去消協(xié)投訴或搜集證據(jù)起訴,，他們房管做得太不誠信了
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    2019-07-11 17:24:45
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  • 樓主：
    有的人說中介違約，但是沒有實(shí)際上沒有達(dá)到違約行為,。單方面解約可能不容易,，這怎么辦
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    2019-07-11 17:33:56
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  • 黃春華 服務(wù)方：
    你要搜集房管允許多人同時(shí)入住多天，給你租房生活造成諸多不便,，對(duì)方已構(gòu)成根本違約
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    2019-07-11 17:36:17
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• 

  楊力

  律師

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  • 你好,，對(duì)方屬于欺詐行為，你可以到法院起訴撤銷合同,。
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    2019-07-11 17:29:13
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  • 樓主：
    有的人說對(duì)方違約但是沒有達(dá)到違約行為,，單方面提出解除合約容易嗎
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    2019-07-11 17:35:08
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• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，對(duì)方已經(jīng)違約,，可以主張解除合同,。
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    2019-07-11 17:33:09
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  • 樓主：
    有的人說對(duì)方違約但是沒有達(dá)到違約行為，單方面提出解除合約容易嗎
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    2019-07-11 17:35:20
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  • 張慧君 服務(wù)方：
    關(guān)鍵是問題現(xiàn)在得到解決沒,？如果已經(jīng)不存在,，確實(shí)比較困難。
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    2019-07-11 17:41:17
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  • 樓主：
    他們直接把人趕走了,，但是一開始事情發(fā)生的時(shí)候,，他們只是通知我們,，說他們?cè)试S他們住到10號(hào)，我們沒有同意,，后來受不了繼續(xù)說,，才中介發(fā)了爭執(zhí)。隨后他們把人趕走
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    2019-07-11 18:04:03
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  • 張慧君 服務(wù)方：
    如果已經(jīng)趕走了,，在違約這塊你就被動(dòng)了,。
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    2019-07-11 19:15:02
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  • 樓主：
    那怎么辦，我們也的確因?yàn)樗麄兊墓芾聿涣Σ耪宜麄儏f(xié)商的,，而且他們語言上帶攻擊行為和不管不顧的意思,。我們是不是沒有勝算了
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    2019-07-11 19:34:36
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，你們經(jīng)過一系列的協(xié)商，如果實(shí)在協(xié)商不成,，則可以到人民法院起訴解除租賃合同,。
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    2019-07-11 17:36:15
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  • 樓主：
    但是不知道中介的行為，算不算是違約行為,。所以如果單方面想解除協(xié)議不知道會(huì)不會(huì)很難
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    2019-07-11 18:06:45
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• 

  張鳳啟

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    2019-07-11 17:46:10
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• 

  錢金婷

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  • 租住的房屋不符合合同約定的環(huán)境,，屬于虛假宣傳和承諾，合同目的不能實(shí)現(xiàn),，直接去法院起訴吧,，法院會(huì)調(diào)解的。
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    2019-07-11 17:50:14
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• 

  朱曼

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  • 當(dāng)初約定只住兩個(gè)人時(shí),，有證據(jù)證明嗎,？例如聊天記錄或者通話錄音，中介公司存在欺詐行為,，有證據(jù)證明你所說的內(nèi)容，你可以要求撤銷合同,，返還租金,，賠償合理損失，協(xié)商不成,，可以通過訴訟維權(quán),。
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    2019-07-11 18:29:39
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  • 樓主：
    合同上說了，最多住一個(gè)人,，不能超過兩個(gè),，聊天記錄我問為什么住五個(gè)人，他們也說人家是暫住,，應(yīng)該也可以證明是違約了吧
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    2019-07-11 18:35:30
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• 

  胡悅

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  • 你好,，建議到市場監(jiān)督管理局進(jìn)行投訴,，也可以訴訟。
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    2019-07-11 18:50:52
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 收集相關(guān)的能夠證明對(duì)方違約的證據(jù)后起訴解決,。
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    2019-07-11 19:09:59
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• 

  陳光文

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  • 對(duì)方違約在先,，你可以向法院起訴
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    2019-07-11 19:11:57
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• 

  徐同亮

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  • 你好，根據(jù)你的描述建議你收集證據(jù)去法院起訴,。
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    2019-07-11 19:30:42
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• 

  董帥

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  • 你好,，建議收集中介違約的證據(jù)，包括對(duì)方違約扣留押金等
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    2019-07-11 19:42:53
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，對(duì)方違約在先，雙方協(xié)商協(xié)商不成,，可以直接向法院提起訴訟
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    2019-07-11 19:54:11
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• 

  于淑君

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  • 你好,，合同明確約定最多住兩人，而實(shí)際入住五人,，屬于中介違約在先,，你們可以要求解除合同，且無需支付違約金,。
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    2019-07-11 19:54:11
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• 

  李歡歡

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  • 可以先和他們公司領(lǐng)導(dǎo)溝通協(xié)商?。∷鸭米C據(jù)：微信聊天,，語音通話等,，如果他們公司不給你解決，就去起訴他們??！
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    2019-07-11 20:25:10
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• 

  張馨元

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  • 可以雙方協(xié)商，要求中介退部分錢,。
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    2019-07-11 20:28:38
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• 

  梁保軍

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  • 你好,，如果能夠證明中介違約，可以起訴解決
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    2019-07-11 20:28:41
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析,。
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    2019-07-11 20:37:30
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• 

  吳濤

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  • 如果你們不想繼續(xù)住了，需要看你們合同中相應(yīng)的違約條款,。你們雙方各執(zhí)一詞,，需先判斷誰違約在先。
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    2019-07-11 20:48:14
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• 

  常彥奎

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  • 1″
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    2019-07-11 20:57:55
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• 

  陳瑤

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  • 根據(jù)合同約定,，看具體哪方違約,，先違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金過分高的部分不會(huì)得到支持,。
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    2019-07-11 21:09:38
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• 

  彭云霞

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  • 5″
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    2019-07-11 21:15:26
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，既然合同有約定，最多住兩個(gè)人這種情況下對(duì)方有違約行為,，你可以要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-07-11 21:47:43
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• 

  趙靜

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  • 你好，你可以先報(bào)警或者向房管部門投訴,，這種群租應(yīng)該是不允許的,。也可以通過訴訟要求對(duì)方返還押金等錢款。
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    2019-07-11 22:10:09
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• 

  王偉政

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  • 答謝
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    2019-07-11 22:11:58
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