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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 土地權(quán)屬  ? 請問律師
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137****6472
¥15
陜西省 | 土地權(quán)屬 | 2019-06-21 16:42:38

農(nóng)民土地使用權(quán)的歸屬

我們家?guī)资€的林地,,從1962年耕種到至今已經(jīng)有幾十年了,去年2018-4月份那大鎮(zhèn)政府給我們補(bǔ)辦農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證,,該證期限1998-2017年,,現(xiàn)在問題出現(xiàn)了,這片林地馬上征收,,隔壁和慶鎮(zhèn)政府和我們那大鎮(zhèn)政府爭搶說該片地屬于他們和慶鎮(zhèn)的,,他們說2004年這片土地已經(jīng)丈量并劃歸和慶鎮(zhèn)了,,參與丈量的人有國土局,政府,,居委會和村干部,,唯獨(dú)沒有農(nóng)民,昨天召集村民過去開會才得知此事,,如果現(xiàn)在我們土地劃歸和慶鎮(zhèn),,和慶鎮(zhèn)政府說我們跟他們沒有簽農(nóng)民土地承包合同,征地的時候我們沒有土地補(bǔ)償費(fèi),,只有青苗費(fèi),,我們覺的和慶鎮(zhèn)政府嚴(yán)重侵犯我們農(nóng)民權(quán)益,我們種植了幾十年,,土地使用權(quán)不應(yīng)該是我們的嗎,?怎么征收我們沒有土地補(bǔ)償費(fèi),只有青苗費(fèi),,另外去年那大鎮(zhèn)政府也已經(jīng)給我們辦了農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán),,如何維護(hù)我們權(quán)益。
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補(bǔ)
不好意思,,期限是1998-2027年,,剛才打錯字了
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2019-06-21 16:46:34
補(bǔ)
問題現(xiàn)在是兩個鎮(zhèn)政府爭搶該片土地,我們證是屬于那大證,,如果歸屬于和慶鎮(zhèn),,就說我們證無效不享受土地賠償費(fèi)只有青苗費(fèi)
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2019-06-21 16:55:50
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44位律師解答

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    • 征收的話都應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償?shù)恼魇召M(fèi)用,,但是也要看具體的征收時間,,因?yàn)槟愕倪@個承包經(jīng)營權(quán)證只到2017年。當(dāng)然如果你不服,,也可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟
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      2019-06-21 16:44:04
    • 樓主:
      不好意思,,到2027年
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      2019-06-21 16:47:38
  • ¥0.34
    • 你好,,如果你的經(jīng)營權(quán)有效期限到2017年,,到現(xiàn)在是已經(jīng)過期了
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      2019-06-21 16:44:05
    • 樓主:
      不好意思是到2027年,去年才辦的證
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      2019-06-21 16:47:08
    • 秦惠芳 服務(wù)方:
      你好,,如果沒有合理的補(bǔ)償,,可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟
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      2019-06-21 16:49:34
  • ¥0.34
    • 對于村鎮(zhèn)侵權(quán)行為可以提出行政復(fù)議或提起行政訴訟,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參見以下:1,、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,由省、自治區(qū),、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。 土地補(bǔ)償費(fèi),,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 安置補(bǔ)助費(fèi),,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),,按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算,。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,。但是,,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍,。 2,、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),,由省,、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,。 青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi),。對于成長期的農(nóng)作物,,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食,、油料和蔬菜青苗,,能得到收獲的,不予補(bǔ)償,。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償,。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,,不予補(bǔ)償,。 地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,,如房屋,、水井、道路,、管線,、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定,。 計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi),按照拆什么補(bǔ)償什么,,拆多少補(bǔ)償多少,,并且不低于原有水平為原則。各省,、自治區(qū),、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧恿瓦\(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測算,,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      展開
      收起
      2019-06-21 16:45:48
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      政府發(fā)的證不會無效,,不因行政區(qū)域變化而無效,。
      展開
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      2019-06-21 19:41:01
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      因?yàn)檎袨橐呀?jīng)做出就具有公信力,非正當(dāng)理由不能撤回,。
      展開
      收起
      2019-06-21 19:41:52
  • ¥0.34
    • 你好,,2018年4月辦的土地承包經(jīng)營權(quán)證書怎么期限到2017年?如土地承包經(jīng)營權(quán)屬于你,,在征收的時候,,土地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)助費(fèi)等都是屬于你的,。
      展開
      收起
      2019-06-21 16:48:11
    • 樓主:
      到2027年
      展開
      收起
      2019-06-21 16:51:12
    • 楊力 服務(wù)方:
      既然是到2027年才到期,,如和慶鎮(zhèn)政府的說法沒有法律依據(jù)。
      展開
      收起
      2019-06-21 16:51:51
    • 楊力 服務(wù)方:
      如和慶鎮(zhèn)政府侵犯你的合法權(quán)益,,你可以向其上級主管部門進(jìn)行投訴,。
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      2019-06-21 16:56:06
  • ¥0.34
    • 你好,你們的土地使用期限是到2017年,,也已經(jīng)到期了,。如果對土地權(quán)屬有爭議,可以向上一級土地部門反應(yīng),。
      展開
      收起
      2019-06-21 16:48:12
  • 曹強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.34
    • 你好想要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),,你可以到相關(guān)部門,他們應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償方案,但是有一點(diǎn)要注意的就是不讓發(fā)的不能低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
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      收起
      2019-06-21 16:48:47
  • ¥0.34
    • 你好,,這種情況可以申請行政復(fù)議,。
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      收起
      2019-06-21 16:49:31
  • ¥0.34
    • 你好,,如果村民手上有土地承包經(jīng)營權(quán)證,,那么不予補(bǔ)償是違反法律規(guī)定的,是可以向上一級主管部門申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟,,來確認(rèn)本級政府部門給出依據(jù)是違法,。再要求按照本地的拆遷政策來主張拆遷補(bǔ)償
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      收起
      2019-06-21 16:51:04
    • 樓主:
      有土地經(jīng)營使用權(quán),,而且1998-2027年,這是那大鎮(zhèn)政府開的,,但是另外另外隔壁的和慶鎮(zhèn)政府說該片土地屬于他們的
      展開
      收起
      2019-06-21 16:53:23
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      這種情況需要先申請上級政府土地管理部門對土地糾紛進(jìn)行確權(quán)后,,再進(jìn)行申請拆遷補(bǔ)償
      展開
      收起
      2019-06-21 16:55:09
  • ¥0.34
  • ¥0.34
  • ¥0.34
  • ¥0.34
    • 您好,出現(xiàn)這個情況,,您可以申請行政復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-06-21 17:14:03
  • ¥0.34
    • 你好,根據(jù)你的案情,,建議你依法向法院提起自訴,,或者委托專業(yè)的律師起訴。
      展開
      收起
      2019-06-21 17:16:06
  • ¥0.34
    • 根據(jù)您的描述,,建議申請行政復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-06-21 17:16:32
  • ¥0.34
    • 你好,如果你有合法土地證件,,那么無論現(xiàn)在土地歸誰都應(yīng)該給你相應(yīng)的賠償,。
      展開
      收起
      2019-06-21 17:25:08
  • ¥0.34
    • 你好,初步判斷,,你們糾紛的焦點(diǎn)是土地征收補(bǔ)償費(fèi),,現(xiàn)在你們手里有確權(quán)的土地證,可以直接和征收部門確認(rèn)補(bǔ)償事宜,,不必經(jīng)過提出異議的對方的態(tài)度,,如征收補(bǔ)償部門不給你們補(bǔ)償,直接提起行政復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-06-21 17:44:56
    • 你好這種情況下,,土地的使用權(quán)應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),補(bǔ)償款應(yīng)該是你的
      展開
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      2019-06-21 17:45:41
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 可以向縣政府反映,,土地確權(quán)需要先由政府處理,。明確土地屬于哪個鎮(zhèn)以后再進(jìn)行換證。但,,和慶鎮(zhèn)以未簽合同為由不予補(bǔ)償是站不住腳的,,可以提起行政復(fù)議。
      展開
      收起
      2019-06-21 18:04:00
  • ¥0.34
    • 你好,,承包經(jīng)營權(quán)證沒有到期,,鎮(zhèn)政府的說法不合理,可以提起行政復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-06-21 18:06:40
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 如果有農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證書可以直接向當(dāng)?shù)剞r(nóng)經(jīng)局或者說農(nóng)委申請土地仲裁,。對裁決不服的才可以向法院提起訴訟
      展開
      收起
      2019-06-21 18:12:40
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 你好,等待補(bǔ)償數(shù)額確定下來,如果不合理建議行政復(fù)議或者行政訴訟
      展開
      收起
      2019-06-21 18:19:47
  • ¥0.34
  • ¥0.34
    • 不論誰掙,,只要認(rèn)可你的證書有效就可以,,否則建議這種情況可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟主張自己的權(quán)利。
      展開
      收起
      2019-06-21 18:28:43
    • 樓主:
      關(guān)鍵和慶鎮(zhèn)不認(rèn)可那大鎮(zhèn)發(fā)給我們的
      展開
      收起
      2019-06-21 18:36:36
  • ¥0.34
    • 你首先要確認(rèn)你的土地是土地權(quán)屬,,然后權(quán)屬確認(rèn)之后再要求對方給予相應(yīng)的賠償,,如果不給就提起行政訴訟。
      展開
      收起
      2019-06-21 18:34:29
  • ¥0.34
    • 這個建議你查好所有相關(guān)的林地資料,,還有四至,,然后提起行政訴訟
      展開
      收起
      2019-06-21 18:36:01
  • ¥0.34
    • 確定大慶鎮(zhèn)是否侵害你的合法權(quán)益,首先要確定土地的歸屬,,建議查看相關(guān)的政府文件,,如果是國土局劃出去的,建議詢問國土部門,,或者去縣政府解決土地糾紛,,弄清楚土地歸屬,再來解決你們之間的爭議
      展開
      收起
      2019-06-21 18:58:34
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 你好,,可以去縣政府土地部門反映,,要求對土地進(jìn)行確權(quán)。
      展開
      收起
      2019-06-21 19:00:49
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 建議對政府的確權(quán)行為申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-06-21 19:39:42
  • ¥0.34
    • 那就要看這塊地究竟屬于哪個鎮(zhèn)了,。
      展開
      收起
      2019-06-21 20:03:39
  • ¥0.34
  • ¥0.34
    • 你好,這種情況你們可以先協(xié)商,,協(xié)商不成再申請行政復(fù)議
      展開
      收起
      2019-06-21 20:10:15
  • ¥0.34
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.34
    • 你認(rèn)為,,你們的土地劃歸和慶鎮(zhèn),屬于土地確權(quán)爭議,,這應(yīng)當(dāng)由縣級政府進(jìn)行確權(quán),。如不服,再申請行政復(fù)議,,然后提起行政訴訟,。
      展開
      收起
      2019-06-21 20:24:31
  • ¥0.34
    • 你好,你可以申請行政復(fù)議,。,。。,。,。
      展開
      收起
      2019-06-21 20:24:59
  • ¥0.34
    • 你應(yīng)當(dāng)看土地承包經(jīng)營權(quán)證上的蓋章是什么單位。當(dāng)?shù)氐膰辆忠?guī)劃局及相關(guān)部門有兩個鎮(zhèn)劃界,。你可到法院進(jìn)行起訴確權(quán),。
      展開
      收起
      2019-06-21 20:28:42
  • ¥0.34
    • 對于土地糾紛,,應(yīng)先確權(quán),然后再根據(jù)政策進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,。
      展開
      收起
      2019-06-21 20:52:04
  • ¥0.34
    • 依照你所描述的這種情況,,如果國家對該林地進(jìn)行征收,,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行征收安置補(bǔ)償,。
      展開
      收起
      2019-06-21 21:46:07
  • ¥0.34
    • 你有農(nóng)村土地承包證,無論哪方進(jìn)行土地征收,,都必須給予合理補(bǔ)償,,不光是青苗費(fèi),其他一些項(xiàng)目的補(bǔ)償都得根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,。
      展開
      收起
      2019-06-21 21:48:16
  • ¥0.34
    • 你好,,建議咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋卣摺?/div>
      展開
      收起
      2019-06-21 21:50:54
  • ¥0.34
    • 你好,按照土地承包經(jīng)營權(quán)證仍在承包期內(nèi),,征收可以主張補(bǔ)償,,如果不予補(bǔ)償你可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟維權(quán)。
      展開
      收起
      2019-06-21 22:04:45
  • ¥0.34
    • 你們的土地使用期限是到2017年,,也已經(jīng)到期了,。如果對土地權(quán)屬有爭議,可以向上一級土地部門反應(yīng),。
      展開
      收起
      2019-06-21 22:20:37
  • ¥0.34
    • 你好,,根據(jù)你的描述,你可以申請行政復(fù)議,。
      展開
      收起
      2019-06-21 22:20:44
  • ¥0.34
    • 你好,,很明顯屬于違法,收集證據(jù)后可以申請復(fù)議或起訴處理,。
      展開
      收起
      2019-06-21 22:21:25
  • ¥0.34
    • 對此,,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
      展開
      收起
      2019-06-21 22:26:27
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  • 方火地生 律師

    專長: 勞動人事,、知識產(chǎn)權(quán),、民事訴訟

    好評:
  • 胡宸愷 法律執(zhí)業(yè)者

    專長: 證券市場、公司經(jīng)營,、勞動人事,、企業(yè)設(shè)立、企業(yè)合規(guī),、借款擔(dān)保,、財(cái)產(chǎn)損害、人身傷害,、民事訴訟,、商事仲裁

    3 好評:
  • 吳斌 律師

    專長: 借款擔(dān)保、交通肇事,、婚姻家庭,、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損害,、民事訴訟,、商事仲裁

    好評:
  • 陳勇輝 律師

    專長: 商事仲裁、刑事訴訟,、民事訴訟,、房屋土地、遺產(chǎn)繼承,、婚姻家庭,、工商事務(wù)

    好評:
  • 吳麒 律師

    專長: 婚姻家庭、交通肇事,、刑事訴訟,、勞動人事、遺產(chǎn)繼承,、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害、民事訴訟,、商事仲裁,、治安處罰

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